Suvremena samostojeća vila od 342 m² na parceli od 1.058 m² u naselju Cumbres de Elviria, istočna Marbella. Kuća ima četiri spavaće sobe, sve s vlastitim kupaonicama uz spavaću sobu, dizalo koje povezuje garažu s krovnom terasom, grijani bazen s slanom vodom i krovnu terasu-solar od 102 m². Tražena cijena fiksna je i iznosi 2.650.000 €. Završetak radova navodi se za 2026. godinu, iako su datumi isporuke uvijek okvirni. Vila se nalazi u stambenom području niske gustoće izgradnje, otprilike šest kilometara od starog grada Marbelle, s golf igralištima, međunarodnim školama i plažama u bliskom krugu.
Na tržištu Costa del Sola ova vila zauzima uspostavljeni segment samostojećih vila u istočnoj Marbelli, što se znatno razlikuje od projekata novogradnje stanova uz istu obalu. Uskladivi natječajni projekti poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.950 €) nude stanovanje u stanovima u obalnim gradovima dalje od jezgre Marbelle; njihove početne cijene su otprilike red veličine niže od fiksne tražene cijene ove vile od 2.650.000 €. Ono što razlika kupuje je trostruko. Prvo, zemljište: privatna parcela od 1.058 m² s vrtom i grijanim bazenom, naspram zajedničkih površina u stambenim projektima. Drugo, volumen i autonomija: 342 m² na četiri razine s privatnim dizalom, kino dvoranom i teretanom, umjesto stana na jednoj razini ovisnog o zajedničkim sadržajima. Treće, mikrolokacija: Elviria spaja zelenilo villinskog područja od borova i plutnjaka s infrastrukturom istočne Marbelle, golf unutar dva kilometra, međunarodna škola na 0,8 km i grad Marbella otprilike devet kilometara daleko. Torre del Mar i Estepona su redom pristupačniji i manje središnji u odnosu na Marbellu; Mijas leži na zapadnoj strani Fuengirole, dalje od sadržaja Marbelle. Tržišni kontekst Elvirije je aktivan: okolna regija bilježi 4.743 stambenih transakcija godišnje i podržava 52 hotela, što ukazuje na trajnu potražnju i stanovnika i posjetitelja. Medijan prihoda u provinciji od 16.450 € potvrđuje da samostojeće vile u ovom cjenovnom rangu služe međunarodnom profilu kupaca, a ne lokalnom primarnom tržištu. Za kupce koji vagaju ovu vilu naspram novogradnje, usporedba je u biti ona dovršenog, individualiziranog životnog prostora u zrelom okruženju naspram fazne gradnje stanova po nižim ulaznim cijenama drugdje na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u naselju Cumbres de Elviria, četvrti vila u istočnoj Marbelli poznatoj po vegetaciji borova i plutastog hrasta te niskoj gustoći izgradnje. Povijesno središte Marbelle udaljeno je zračnom linijom oko devet kilometara, dok sam Elviria nudi trgovine, restorane i barove. Najbliža plaža, El Alicate, udaljena je 2,0 km zračnom linijom, a zračna luka Málaga otprilike 32 km.
Nekretnina funkcionira kao cjelogodišnje prebivalište ili prostran drugi dom. Četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kino dvorana, prostor za teretanu i više vanjskih zona omogućuju stalno stanovanje kao i primanje gostiju. Ugodnost tijekom cijele godine osiguravaju podno grijanje, klima-uređaj (grijanje i hlađenje), grijani bazen s poklopcem i bioklimatska pergola. Dizalo uklanja prepreku stubišta između garaže i solariuma.
Status gradnje je useljivo, a završetak radova navodi se za 2026. godinu; taj datum treba shvatiti kao okviran. Kuća je dovršena po suvremenom standardu: otvoreni glavni kat, dnevni prostor dvostruke visine, garderobni ormar hodni tipa u gornjim apartmanima i sustav pametne kuće za rolete, klimu i zvuk. Kupnja se odnosi na jednu dovršenu vilu, a ne na nekretninu u izgradnji.
Pogled na more postoji isključivo s krovne terase-solara, a ne s glavne stambene razine. Nekretnina je samostojeća vila bez zajedničkih sadržaja kao što su zajednički bazen ili sportski objekti. Privatno članstvo u golf klubu nije uključeno. Javni prijevoz ograničen je na lokalne autobusne linije, pa svakodnevni život ovisi o automobilu. Parcela od 1.058 m² umjerena je za vilu ovog tipa na ovom području.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se trajno preseljava na Costa del Sol pronaći će četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, blizinu English International College na 0,8 km zračnom linijom i tri škole u krugu od dva kilometra, uz 41 osnovnu i 28 srednjih škola u široj regiji. Dizalo vile i glavni kat na jednoj razini čine dugoročno stanovanje realnim i pri promjenama u pokretljivosti. Kupac koji traži drugi dom upotrebljiv tijekom cijele godine koristi grijani bazen, podno grijanje i natkrivene vanjske prostore, što znači da kuća ne ovisi samo o ljetnoj sezoni. Kupci koji primaju goste ili proširenu obitelj mogu koristiti odvojene apartmane, kino dvoranu i krovnu terasu-solar kao zasebne zone. Nekretnina je manje očigledan izbor za kupce koji žele pogled na more iz glavnih prostora za stanovanje, jer je taj pogled ograničen na krovnu razinu. Također odgovara kućanstvima koja prihvaćaju svakodnevicu temeljenu na automobilu: Elviria ima trgovine i restorane u blizini, ali najbliža željeznička postaja je u Fuengiroli i područje opslužuju samo tri lokalne autobusne linije. Igrači golfa pronaći će Greenlife Golf na 0,9 km i Santa María Golf & Country Club na 1,9 km zračnom linijom, što lokaciju čini praktičnom za redovnu igru.
Vila se predaje u izvrsnom stanju sa suvremenom tehničkom specifikacijom. Vodno podno grijanje prolazi kroz cijeli dom, uz električno podno grijanje dodano u kupaonicama, uz klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za hlađenje i centralno grijanje. Ta kombinacija pokriva cijeli sezonski raspon na Costa del Sol, gdje se zimske noći na 30 metara nadmorske visine blizu obale mogu primjetno ohladiti. Klimatski sustavi i druge instalacije integrirani su u sustav pametne kuće koji upravlja električnim roletama, klimom i zvučnim sustavom. Bazen s slanom vodom smanjuje upotrebu klora u odnosu na konvencionalne bazene i grijan je, s poklopcem za smanjenje gubitka topline i isparavanja, praktična značajka s obzirom na to da temperatura morske vode omogućuje ugodno plivanje otprilike pet mjeseci godišnje. Sama gradnja pokazuje pažnju prema detaljima: dnevni prostori dvostruke visine, veliko ostakljenje na glavnom katu, ugrađeni i garderobni ormari hodnog tipa u gornjim apartmanima te stakveno stubište u predvorju. Bioklimatska pergola s podesivim lamelama omogućuje upotrebu terase i pri jakom suncu i pri laganoj kiši. Dizalo, koje vozi od zatvorene garaže do krovnog solariuma, konstrukcijska je značajka neuobičajena za vile ove veličine. Vidljiva završna obrada uključuje glatke bijele zidove i podove u stilu brušenog betona, u skladu sa suvremenim interijerom koji ne zahtijeva mnogo održavanja. Cjelokupan paket odražava nedavne standarde gradnje u višem segmentu marbellanskog tržišta.
Vila ima fiksnu traženu cijenu od 2.650.000 €. Radi se o postojećoj, useljivoj nekretnini, a ne o novogradnji s cjenikom, pa iznos nije početna cijena od koje varijante odstupaju. Za taj proračun kupac stječe 342 m² stambenog prostora na parceli od 1.058 m², četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dizalo, grijani bazen s slanom vodom i zatvorenu garažu. U usporedbi s regionalnim novogradnjama stanova, čije cijene počinju između otprilike 205.000 € i 321.950 € u usporedivim projektima dalje uz obalu, ova vila pripada znatno višem segmentu tržišta Costa del Sol, u skladu sa samostojećim nekretninama u istočnoj Marbelli.
Vila je organizirana oko jasna svakodnevnog ritma kroz tri razine plus krovnu razinu. Glavni kat objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i otvorenu kuhinju u jednom svijetlom prostoru, s velikim prozorima koji se otvaraju prema terasama i vrtu. Stropovi dvostruke visine omogućuju prirodnom svjetlu da prodre duboko u kuću. Jugozapadna orijentacija znači popodnevno i večernje sunce na vanjskim prostorima, što odgovara mediteranskom načinu života na otvorenom do kasno u dan. Dva apartmana sa spavaćim sobama i garderobnim ormarima hodnog tipa nalaze se na gornjem katu, s još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama drugdje u kući, čime gosti ili članovi obitelji dobivaju vlastiti prostor. Donji kat je funkcionalna razina sutrena: namjenska kino dvorana i prostor za vježbanje s ogledalom i baletnom šipkom, upotrebljiv i za ples ili istezanje. Do zatvorene podzemne garaže dolazi se rampom, s dodatnim parkiralištem za nekoliko vozila unutar ulaza na parcelu. Dizalo povezuje sve razine, od garaže do krova. Vanjski prostor nudi grijani bazen s slanom vodom s poklopcem koji produljuje kupališnu sezonu, dok terasa nosi bioklimatsku pergolu s podesivim lamelama za kontrolu sunca i hlada. Krovna terasa-solar od otprilike 102 m², dostupna dizalom, nudi prostor za odvojene zone za sjedenje i blagovanje te je jedino mjesto s pogledom na more. Svakodnevni život ovdje vrti se oko same kuće i četvrti Elviria: lokalne trgovine, restorani i barovi nadohvat su ruke, a potpuna gradska ponuda Marbelle otprilike je devet kilometara zračnom linijom.
Elviria je stambeno područje niske gustoće izgradnje uglavnom prekriveno autohtonim borovima i plutastim hrastom, pozicionirano kao središte istočne Marbelle. U krugu od dva kilometra od vile nalazi se 29 restorana, 9 kafića, 4 ljekarne, 3 škole i banka, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez putovanja u Marbellu, otprilike devet kilometara zračnom linijom. Neposredna okolina kombinira stambenu tišinu s praktičnom dostupnošću. Područje ima 39 stajališta javnog prijevoza na tri linije, ali to su lokalne poveznice; za putovanje na posao, kupnju izvan lokalne ponude ili putovanje do zračne luke automobil je realna opcija. Zračna luka Málaga udaljena je zračnom linijom otprilike 32 km, a Gibraltar otprilike 64 km kao alternativa. Rekreacijska infrastruktura gusta je za četvrt ove veličine: dva golf objekta unutar 1,1 km, Santa María Golf & Country Club na 1,9 km i Don Carlos Tennis Club na 1,8 km. Plaže El Alicate i Playa de Artola obje su 2,0 km zračnom linijom, nagib prema plaži iznosi 1,5%, praktički ravno, pa je pješačenje ili vožnja biciklom do obale izvedivo. Dinje Artola i plaža Cabopino, potonja na 4,5 km, pružaju prirodne i rekreacijske sadržaje. Turistička infrastruktura u području znatna je, s 52 hotela i 12.781 kreveta, što upućuje na ekonomiju koja ostaje aktivna izvan ljetnih mjeseci.
Karta prikazuje vilu u Cumbres de Elviria, između starog grada Marbelle na zapadu i dina Artola na istoku. Golf sadržaji grupirani su unutar dva kilometra, plaže El Alicate i Artola leže dva kilometra južno, a obalna cesta povezuje zapadno prema Marbelli i Puerto Banúsu.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria zauzima središnji položaj u istočnoj Marbelli, otprilike devet kilometara zračne linije od starog grada Marbelle (147.958 stanovnika) i 41 km od grada Málage (579.076 stanovnika). To smješta vilu u uspostavljeni stambeni pojas između povijesne i turističke jezgre Marbelle i šire metropolitanske obale Málage. Algeciras, na 72 km, i Gibraltar na oko 64 km označavaju zapadni rub praktičnog dosega. Unutar ove geografije nekretnina spaja mir villinskog područja s metropolitanskom dostupnošću, položaj koji određuje velik dio privlačnosti istočne Marbelle na Costa del Solu.
Položaj vile u istočnoj Marbelli nudi uravnoteženu dostupnost. Plaža El Alicate nalazi se 2,0 km zračne linije, a Playa de Artola na istoj udaljenosti; obje su dostupne pješice ili biciklom s obzirom na nagib od 1,5%. Marina Puerto Cabopino leži 4,7 km u ravnoj liniji, a marbine u Marbelli na 7,6 km i 7,8 km. Golf je neobično blizu: Greenlife Golf na 0,9 km i njegov vježbalište na 1,1 km, dok je Santa María Golf & Country Club na 1,9 km. The English International College, međunarodna škola, nalazi se 0,8 km u ravnoj liniji. Za dulja putovanja, grad Málaga leži 41 km zračne linije, a njegova zračna luka oko 32 km; stvarna udaljenost cestom i vrijeme putovanja bit će dulji. Najbliže željezničko kolodvor je u Fuengiroli. Javni prijevoz u Elviriji sastoji se od tri autobusne linije s 39 stajališta, što je dovoljno za lokalne vožnje, ali ne zamjenjuje automobil. Zatvorena garaža s unutarnjom rampom, uz prostor za nekoliko vozila na ulazu u parcelu, odgovara kućanstvima s više automobila.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria leži na 30 metara nadmorske visine s blagim nagibom od 1,5% prema obali, što znači da vila ima gotovo ravan pristup plaži, a da nije u prvom obalnom redu. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,1°C, tipično za obalu Marbelle, gdje Sredozemno more ublažava i ljetnu vrućinu i zimsku hladnoću. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci, iako grijani bazen s pokrovom produljuje vanjsko kupanje znatno izvan tog razdoblja. Vegetacija kvarta od autohtonih borova i plutnjaka daje okruženju zelen, sazreli karakter neobičan za obalno predgrađe, a nekretnina uz pogled na more navodi i poglede na šumu, selo, vrt i bazen. Jugozapadna orijentacija kuće postavlja terase i bazen u poslijepodnevno i večernje sunce, najkorištenije sate na otvorenom u južnoj Španjolskoj. dine Artola, zaštićeno prirodno područje blizu Cabopina otprilike 2,0 do 4,5 km daleko, nude pješačke staze kroz jednu od rijetkih neizgrađenih obalnih dionica regije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, El Alicate i Playa de Artola, obje su 2,0 km od vile u ravnoj liniji. Playa de Cabopino, na 4,5 km, graniči s dinama Artola, zaštićenim prirodnim područjem s pješačkim stazama i neizgrađenom obalom. Marina Puerto Cabopino, 4,7 km daleko, dodaje malu luku s restoranima i vezovima. Golf je najjači rekreacijski adut u neposrednoj blizini: Greenlife Golf Marbella na 0,9 km i njegovo vježbalište na 1,1 km čine vježbanje gotoro svakodnevnom mogućnošću, dok Santa María Golf & Country Club na 1,9 km nudi kompletno igralište. Don Carlos Tennis Club nalazi se 1,8 km daleko. Bazeni uz privatni uključuju objekte na Playa Real i Camping Marbella Playa, oba 2,5 km u ravnoj liniji. Turistička infrastruktura šireg područja, 52 hotela i 12.781 ležaj, odražava gustoću restorana, beach klubova i zabavnih sadržaja uz ovaj dio obale. Za kišne dane ili mirnije sezone, vlastita kino dvorana i teretana vile pružaju rekreaciju u zatvorenom prostoru.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 62 mm |
| Veljača | 13.7°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 129 mm |
| Travanj | 16.6°C | 57 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 70 mm |
| Studeni | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL524961
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
AR
CS
RO
HR
SK
SL