Een eigentijdse vrijstaande villa van 342 m² op een perceel van 1.058 m² in Cumbres de Elviria, Oost-Marbella. De woning telt vier slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, een lift van de garage tot het dakterras, een verwarmd zoutwaterzwembad en een dakterras van 102 m². De vraagprijs staat vast op €2.650.000. Als opleveringsjaar wordt 2026 genoemd, al zijn opleveringsdata altijd indicatief. De villa ligt in een woonwijk met lage bouwdichtheid, op ongeveer zes kilometer van de oude binnenstad van Marbella, met golfbanen, internationale scholen en stranden op korte afstand.
Binnen de markt van de Costa del Sol bezet deze villa het gevestigde segment van vrijstaande woningen in Oost-Marbella, dat duidelijk verschilt van de nieuwbouwappartementenprojecten langs dezelfde kust. Vergelijkbare aangeboden projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.950) bieden appartementen in kustplaatsen verder van het centrum van Marbella; hun startprijzen liggen ruwweg een orde van grootte onder de vaste vraagprijs van deze villa van € 2.650.000. Wat het verschil oplevert is drievoudig. Ten eerste: grond, een privaat perceel van 1.058 m² met tuin en verwarmd zwembad, tegenover gemeenschappelijke terreinen in appartementscomplexen. Ten tweede: volume en autonomie, 342 m² over vier verdiepingen met een privélift, bioscoopzaal en fitnessruimte, in plaats van een appartement op één verdieping dat afhankelijk is van gemeenschappelijke voorzieningen. Ten derde: microlocatie, Elviria combineert het groen van een villawijk met dennen en kurkeiken met de infrastructuur van Marbella East, een golfbaan binnen twee kilometer, een internationale school op 0,8 km en de stad Marbella op ruwweg negen kilometer. Torre del Mar en Estepona zijn respectievelijk betaalbaarder en minder centraal ten opzichte van Marbella; Mijas ligt aan de westkant van Fuengirola, verder van de voorzieningen van Marbella. De marktcontext van Elviria is actief: de omliggende regio registreert 4.743 woningtransacties per jaar en telt 52 hotels, wat wijst op aanhoudende vraag van zowel bewoners als bezoekers. Het mediane inkomen in de provincie van € 16.450 onderstreept dat vrijstaande villa's in deze prijsklasse bedoeld zijn voor een internationaal kopersprofiel en niet voor de lokale primaire markt. Voor kopers die deze villa afwegen tegen nieuwbouwalternatieven komt de vergelijking in essentie neer op voltooide, individuele woonruimte in een volwassen omgeving versus gefaseerde appartementenbouw tegen lagere instapprijzen elders aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Cumbres de Elviria, een villawijk in Oost-Marbella die gekenmerkt wordt door dennen- en kurkeikenvegetatie en een lage bouwdichtheid. Het historische centrum van Marbella ligt hemelsbreed op ongeveer negen kilometer, terwijl Elviria zelf winkels, restaurants en bars biedt. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt 2,0 km hemelsbreed en de luchthaven van Málaga op ongeveer 32 km.
De woning fungeert als vaste verblijfplaats het hele jaar door of als ruime tweede woning. Vier slaapkamers met en-suite badkamer, een filmkamer, een fitnessruimte en meerdere buitenruimtes maken permanente bewoning evenals het ontvangen van gasten mogelijk. Comfort gedurende het hele jaar wordt gewaarborgd door vloerverwarming, airconditioning, een verwarmd zwembad met afdekking en een bioklimatische pergola. De lift neemt de trapbarrière tussen garage en dakterras weg.
De bouwstatus is sleutelklaar, met 2026 als genoemd opleveringsjaar; deze datum moet als indicatief worden beschouwd. De woning is afgewerkt volgens een eigentijdse specificatie: open hoofdverdieping, woonruimte met dubbele hoogte, inloopkasten in de bovenliggende suites en een domoticasysteem voor zonwering, klimaat en geluid. De aankoop betreft een enkele voltooide villa en geen aankoop op tekening.
Zeezicht is er uitsluitend vanaf het dakterras, niet vanaf de hoofdverdieping. De woning is een vrijstaande villa zonder gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad of sportfaciliteiten. Er is geen privé-golflidmaatschap inbegrepen. Het openbaar vervoer is beperkt tot lokale buslijnen, dus het dagelijks leven is afhankelijk van de auto. Het perceel van 1.058 m² is gematigd voor een villa van dit type in de regio.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat definitief naar de Costa del Sol verhuist, vindt vier slaapkamers met en-suite badkamer, de nabijheid van het English International College op 0,8 km hemelsbreed en drie scholen binnen twee kilometer, plus 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere regio. De lift en de hoofdverdieping op één niveau maken langere bewoning realistisch als de mobiliteit verandert. Een koper die een tweede woning zoekt die het hele jaar bruikbaar is, profiteert van het verwarmde zwembad, de vloerverwarming en overdekte buitenruimtes, waardoor de woning niet alleen van het zomerseizoen afhankelijk is. Kopers die gasten of extended family ontvangen, kunnen de aparte suites, de filmkamer en het dakterras als afzonderlijke zones gebruiken. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die zeezicht willen vanuit de belangrijkste woonruimtes, aangezien dat uitzicht beperkt blijft tot het dakterras. Verder past de woning bij huishoudens die een dagelijks leven met de auto geen probleem vinden: Elviria heeft winkels en restaurants dichtbij, maar het dichtstbijzijnde treinstation ligt in Fuengirola en slechts drie lokale buslijnen bedienen de regio. Golfers vinden Greenlife Golf op 0,9 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km hemelsbreed, wat de locatie praktisch maakt voor regelmatig spel.
De villa wordt opgeleverd in uitstekende staat met een eigentijdse technische specificatie. Watergedreven vloerverwarming loopt door de hele woning, met elektrische vloerverwarming in de badkamers, aangevuld met airconditioning voor koeling en centrale verwarming. Deze combinatie dekt het volledige seizoensbereik op de Costa del Sol, waar winternachten op 30 meter hoogte nabij de kust merkbaar kunnen afkoelen. Klimaatsystemen en andere installaties zijn geïntegreerd in een domoticapakket dat elektrische zonwering, klimaat en het geluidssysteem regelt. Het zoutwaterzwembad vermindert het chloorgebruik ten opzichte van conventionele zwembaden en is verwarmd, met een afdekking om warmteverlies en verdamping te beperken, een praktische eigenschap, aangezien de zeewatertemperaturen het zwemmen ongeveer vijf maanden per jaar comfortabel maken. De bouw zelf verraadt oog voor detail: woonruimtes met dubbele hoogte, grote beglazing op de hoofdverdieping, ingebouwde kasten en inloopkasten in de bovenliggende suites, en een glazen trap in de entreehal. De bioklimatische pergola met verstelbare lamellen maakt het terras bruikbaar zowel bij felle zon als bij lichte regen. De lift, die van de gesloten garage tot het dakterras loopt, is een structurele eigenschap die ongewoon is in villa's van deze maatvoering. De afwerking die in de woning zichtbaar is, omvat egale witte muren en een gepolijste betonlookvloer, in lijn met een eigentijds, onderhoudsarm interieur. Het totale pakket weerspiegelt de recente bouwnormen in het hogere segment van de Marbella-markt.
De villa heeft een vaste vraagprijs van €2.650.000. Het betreft een bestaande, sleutelklare woning en geen nieuwbouwproject met een prijzenlijst, dus het bedrag is geen startprijs waarvan varianten afwijken. Voor dat budget krijgt de koper 342 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.058 m², vier slaapkamers met en-suite badkamer, een lift, een verwarmd zoutwaterzwembad en een gesloten garage. Vergeleken met regionale nieubouwappartementen, die in vergelijkbare projecten verder langs de kust beginnen tussen circa €205.000 en €321.950, bevindt deze villa zich in een duidelijk hogere segment van de Costa del Sol-markt, in lijn met vrijstaande woningen in Oost-Marbella.
De villa is opgezet rond een duidelijk dagelijks ritme, verdeeld over drie verdiepingen plus een dakterras. De hoofdverdieping combineert woonkamer, eetgedeelte en open keuken in één lichte ruimte, met grote ramen die uitkomen op de terrassen en de tuin. Plafonds met dubbele hoogte laten het natuurlijke licht diep in de woning doordringen. De zuidwestelijke ligging betekent zon op de buitenruimtes in de middag en avond, wat past bij het Mediterrane patroon om tot laat op de dag buiten te leven. Twee slaapkamersuites met inloopkasten bevinden zich op de bovenverdieping, met nog twee slaapkamers met en-suite badkamer elders in de woning, zodat gasten of familieleden hun eigen ruimte hebben. De benedenverdieping is een functionele kelderverdieping: een aparte filmkamer en een fitnessruimte met spiegel en balletbarre, ook bruikbaar voor dans of rek- en strekoefeningen. De gesloten ondergrondse parkeergarage is via een hellingbaan bereikbaar, met extra parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen binnen de perceelstoegang. Een lift verbindt elke verdieping, van garage tot dakterras. Buiten heeft het verwarmde zoutwaterzwembad een afdekking die het zwemseizoen verlengt, terwijl het terras een bioklimatische pergola draagt met verstelbare lamellen voor controle over zon en schaduw. Het dakterras van circa 102 m², per lift bereikbaar, biedt ruimte voor aparte zit- en eetgedeelten en is de enige plek met zeezicht. Het dagelijks leven speelt zich hier af rond de woning zelf en de wijk Elviria: lokale winkels, restaurants en bars zijn dichtbij, en het volledige stedelijke aanbod van Marbella ligt hemelsbreed op ongeveer negen kilometer.
Elviria is een woonwijk met lage dichtheid, grotendeels begroeid met inheemse dennen en kurkeiken, gelegen als het centrum van Marbella Oost. Binnen twee kilometer van de villa zijn er 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken, 3 scholen en een bank, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder naar Marbella-stad te hoeven reizen, dat hemelsbreed op ongeveer negen kilometer ligt. De directe omgeving combineert woonrust met praktische bereikbaarheid. De regio telt 39 haltes openbaar vervoer over drie lijnen, maar dit zijn lokale verbindingen; voor woon-werkverkeer, boodschappen boven het lokale aanbod of reizen naar de luchthaven is de auto de realistische optie. De luchthaven van Málaga ligt hemelsbreed op ongeveer 32 km, met Gibraltar op circa 64 km als alternatief. De vrijetijdsinfrastructuur is dicht voor een wijk van deze schaal: twee golftoegangen binnen 1,1 km, Santa María Golf & Country Club op 1,9 km en de Don Carlos Tennis Club op 1,8 km. De stranden van El Alicate en Playa de Artola liggen beide 2,0 km hemelsbreed, het hoogteverschil naar het strand is 1,5%, vrijwel vlak, zodat lopen of fietsen naar de kust haalbaar is. De duinen van Artola en het strand van Cabopino, dat laatste op 4,5 km, bieden natuurlijke en recreatieve uitloopmogelijkheden. De toeristische infrastructuur in de regio is aanzienlijk, met 52 hotels en 12.781 bedden, wat duidt op een economie die ook buiten de zomermaanden actief blijft.
Op de kaart ligt de villa in Cumbres de Elviria, tussen de oude binnenstad van Marbella in het westen en de duinen van Artola in het oosten. Golffaciliteiten liggen binnen twee kilometer geclusterd, de stranden van El Alicate en Artola liggen twee kilometer naar het zuiden, en de kustweg verbindt westwaarts met Marbella en Puerto Banús.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria neemt de centrale positie in van Marbella East, ruwweg negen kilometer hemelsbreed van de oude binnenstad van Marbella (147.958 inwoners) en 41 km van de stad Málaga (579.076 inwoners). Hierdoor ligt de villa in een gevestigde woonzone tussen het historische en toeristische centrum van Marbella en de bredere metropolitaanse kust van Málaga. Algeciras, op 72 km, en Gibraltar op circa 64 km markeren de westelijke grens van het praktische bereik. Binnen deze geografie combineert de woning de rust van een villawijk met toegang tot een metropool, een positie die een groot deel van de aantrekkingskracht van Oost-Marbella aan de Costa del Sol bepaalt.
De ligging van de villa in Oost-Marbella zorgt voor een gebalanceerde bereikbaarheid. Het strand van El Alicate ligt 2,0 km hemelsbreed en Playa de Artola op dezelfde afstand; beide zijn te voet of per fiets bereikbaar gezien de helling van 1,5%. De jachthaven Puerto Cabopino ligt 4,7 km in directe lijn, en de jachthavens van Marbella op 7,6 km en 7,8 km. Golf is ongewoon dichtbij: Greenlife Golf op 0,9 km en de driving range daarvan op 1,1 km, met Santa María Golf & Country Club op 1,9 km. The English International College, een internationale school, ligt 0,8 km hemelsbreed. Voor langere afstanden ligt de stad Málaga 41 km in directe lijn en de luchthaven circa 32 km; de werkelijke wegafstand en reistijd zijn langer. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt in Fuengirola. Het openbaar vervoer in Elviria bestaat uit drie buslijnen met 39 haltes, voldoende voor lokale ritten maar geen vervanging van een auto. De afgesloten garage met interne oprit, plus ruimte voor meerdere voertuigen bij de toegang tot het perceel, is ideaal voor huishoudens met meerdere auto's.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligt op 30 meter boven zeeniveau met een flauwe helling van 1,5% richting de kust, wat betekent dat de villa vrijwel vlak toegang tot het strand heeft zonder in de eerste kustlijn te liggen. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,1°C, kenmerkend voor de kust van Marbella, waar de Middellandse Zee zowel de zomerhitte als de winterkou dempt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, al verlengt het verwarmde, overdekte zwembad van de villa het buitenzwemmen aanzienlijk voorbij die periode. De vegetatie in de wijk, met inheemse dennen en kurkeiken, geeft de omgeving een groen, volgroeid karakter dat ongewoon is voor een kustvoorstad, en de woning heeft volgens de gegevens uitzicht op bos naast zee-, landelijk-, tuin- en zwembadzicht. De zuidwestelijke oriëntatie van het huis plaatst de terrassen en het zwembad in de middag- en avondzon, de meest gebruikte uren buitenshuis in Zuid-Spanje. De duinen van Artola, een beschermd natuurgebied bij Cabopino op ruwweg 2,0 tot 4,5 km afstand, bieden wandelroutes door een van de weinige onbebouwde kuststroken van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, El Alicate en Playa de Artola, liggen beide 2,0 km hemelsbreed van de villa. Playa de Cabopino, op 4,5 km, grenst aan de duinen van Artola, een beschermd natuurgebied met wandelpaden en onbebouwde kustlijn. De jachthaven Puerto Cabopino, op 4,7 km, voegt een kleine haven met restaurants en ligplaatsen toe. Golf is het sterkste recreatieve pluspunt binnen direct bereik: Greenlife Golf Marbella op 0,9 km en de bijbehorende driving range op 1,1 km maken vrijwel dagelijks trainen mogelijk, terwijl Santa María Golf & Country Club op 1,9 km een volledige golfbaan biedt. De Don Carlos Tennis Club ligt 1,8 km verderop. Zwembaden naast het privézwembad zijn onder andere de faciliteiten bij Playa Real en Camping Marbella Playa, beide 2,5 km hemelsbreed. De toeristische infrastructuur van de bredere omgeving, 52 hotels en 12.781 bedden, weerspiegelt de dichtheid aan restaurants, beachclubs en uitgaansgelegenheden langs dit kustgedeelte. Voor regenachtige dagen of rustigere seizoenen bieden de eigen bioscoopzaal en fitnessruimte van de villa recreatie binnenshuis.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL524961
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
AR
CS
RO
HR
SK
SL