Una villa independiente contemporánea de 342 m² en una parcela de 1.058 m² en Cumbres de Elviria, Marbella Este. La casa cuenta con cuatro dormitorios, todos con baño en suite, un ascensor que conecta el garaje con la azotea, una piscina climatizada de agua salada y un solárium en la azotea de 102 m². El precio de venta está fijado en 2.650.000 €. La finalización se indica para 2026, aunque las fechas de entrega son siempre orientativas. La villa se encuentra en una zona residencial de baja densidad aproximadamente a seis kilómetros del casco antiguo de Marbella, con campos de golf, colegios internacionales y playas en un radio cercano.
Dentro del mercado de la Costa del Sol, esta villa ocupa el segmento consolidado de villas independientes de Marbella Este, que difiere notablemente de los proyectos de apartamentos de obra nueva a lo largo de la misma costa. Proyectos comparables en el mercado, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.950 €), ofrecen vida en apartamentos en localidades costeras más alejadas del núcleo de Marbella; sus precios de partida se sitúan aproximadamente un orden de magnitud por debajo del precio de venta fijo de 2.650.000 € de esta villa. Lo que aporta esa diferencia es triple. Primero, el terreno: una parcela privada de 1.058 m² con jardín y piscina climatizada, frente a las zonas comunes de las promociones de apartamentos. Segundo, el volumen y la autonomía: 342 m² distribuidos en cuatro niveles con ascensor privado, sala de cine y gimnasio, en lugar de un apartamento de una sola planta dependiente de instalaciones comunitarias. Tercero, la microubicación: Elviria combina el verdor de zona de villas con pinos y alcornoques con la infraestructura de Marbella Este, campo de golf a menos de dos kilómetros, un colegio internacional a 0,8 km y el centro de Marbella aproximadamente a nueve kilómetros, . Torre del Mar y Estepona son, respectivamente, más asequibles y menos céntricas respecto a Marbella; Mijas se sitúa al oeste de Fuengirola, más lejos de los servicios de Marbella. El contexto de mercado de Elviria es activo: la región circundante registra 4.743 transacciones de vivienda al año y cuenta con 52 hoteles, lo que indica una demanda sostenida tanto de residentes como de visitantes. La renta mediana en la provincia, de 16.450 €, subraya que las villas independientes en este nivel de precios atienden a un perfil de comprador internacional y no al mercado primario local. Para los compradores que sopesan esta villa frente a las alternativas de obra nueva, la comparación es esencialmente entre espacio habitable terminado e individualizado en un entorno consolidado y la construcción por fases de apartamentos a precios de entrada más bajos en otros puntos de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en Cumbres de Elviria, un distrito de villas en Marbella Este caracterizado por su vegetación de pinos y alcornoques y su baja densidad de construcción. El centro histórico de Marbella está a unos nueve kilómetros en línea recta, mientras que Elviria misma ofrece comercios, restaurantes y bares. La playa más cercana, El Alicate, está a 2,0 km en línea recta, y el aeropuerto de Málaga a aproximadamente 32 km.
La propiedad funciona como residencia de todo el año o amplia segunda vivienda. Cuatro dormitorios con baño en suite, una sala de cine, una zona de gimnasio y múltiples espacios exteriores permiten la ocupación permanente así como recibir invitados. El confort durante todo el año está garantizado por el suelo radiante, el aire acondicionado, una piscina climatizada con cubierta y una pérgola bioclimática. El ascensor elimina la barrera de la escalera entre el garaje y el solárium.
El estado de la construcción es llave en mano, con finalización indicada para 2026; esta fecha debe considerarse orientativa. La casa está terminada con especificaciones contemporáneas: planta principal con cocina abierta, salón de doble altura, vestidores en las suites superiores y un sistema de domótica para persianas, climatización y sonido. La compra se refiere a una villa única terminada y no a un compromiso sobre plano.
Las vistas al mar existen exclusivamente desde el solárium de la azotea, no desde el nivel principal de estar. La propiedad es una villa independiente sin instalaciones comunitarias como piscina compartida o zonas deportivas. No se incluye ninguna membresía privada de golf. El transporte público se limita a líneas de autobús locales, por lo que la vida diaria depende del coche. La parcela de 1.058 m² es moderada para una villa de este tipo en la zona.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a la Costa del Sol de forma permanente encontrará cuatro dormitorios con baño en suite, la cercanía al English International College a 0,8 km en línea recta y tres colegios a menos de dos kilómetros, además de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la región más amplia. El ascensor de la villa y su planta principal en un solo nivel hacen realista una ocupación a largo plazo a medida que cambia la movilidad. Un comprador que busque una segunda vivienda utilizable durante todo el año se beneficia de la piscina climatizada, el suelo radiante y los espacios exteriores cubiertos, lo que significa que la casa no depende únicamente de la temporada de verano. Los compradores que reciben invitados o familia extensa pueden utilizar las suites separadas, la sala de cine y el solárium de la azotea como zonas diferenciadas. La propiedad es menos adecuada para compradores que desean vistas al mar desde las principales zonas de estar, ya que esas vistas se limitan a la azotea. También se adapta a hogares cómodos con una vida diaria basada en el coche: Elviria tiene comercios y restaurantes cerca, pero la estación de tren más cercana está en Fuengirola y solo tres líneas de autobús locales sirven la zona. Los jugadores de golf encontrarán Greenlife Golf a 0,9 km y Santa María Golf & Country Club a 1,9 km en línea recta, lo que hace la ubicación práctica para jugar con regularidad.
La villa se entrega en excelente estado con una especificación técnica contemporánea. El suelo radiante de agua recorre toda la casa, con suelo radiante eléctrico añadido en los baños, junto con aire acondicionado para refrigeración y calefacción central. Esta combinación cubre todo el rango estacional de la Costa del Sol, donde las noches de invierno pueden refrescar notablemente a 30 metros de altitud cerca de la costa. Los sistemas de climatización y otras instalaciones están integrados en un paquete de domótica que controla las persianas eléctricas, la climatización y el sistema de sonido. La piscina de agua salada reduce el uso de cloro respecto a las piscinas convencionales y está climatizada, con una cubierta para limitar la pérdida de calor y la evaporación, una característica práctica dado que las temperaturas del agua del mar permiten nadar cómodamente durante aproximadamente cinco meses al año. La construcción en sí muestra atención al detalle: espacios de estar de doble altura, grandes acristalamientos en la planta principal, armarios empotrados y vestidores en las suites superiores, y una escalera de cristal en el vestíbulo de entrada. La pérgola bioclimática con lamas regulables permite utilizar la terraza tanto con sol intenso como con lluvia ligera. El ascensor, que va desde el garaje cerrado hasta el solárium de la azotea, es una característica estructural poco común en villas de este tamaño. Los acabados visibles en la propiedad incluyen paredes blancas lisas y suelos de estilo hormigón pulido, coherentes con un interior contemporáneo y de bajo mantenimiento. El conjunto general refleja los estándares de construcción recientes en el segmento superior del mercado de Marbella.
La villa tiene un precio de venta fijo de 2.650.000 €. Se trata de una vivienda existente llave en mano y no de un proyecto de obra nueva con lista de precios, por lo que la cantidad no es un precio desde el que las variantes se desvíen. Por ese presupuesto el comprador adquiere 342 m² de espacio habitable en una parcela de 1.058 m², cuatro dormitorios con baño en suite, ascensor, piscina climatizada de agua salada y garaje cerrado. En comparación con los apartamentos de obra nueva de la región, que parten de entre aproximadamente 205.000 € y 321.950 € en proyectos comparables más adelante en la costa, esta villa se sitúa en un segmento claramente superior del mercado de la Costa del Sol, en coherencia con las propiedades independientes en Marbella Este.
La villa se organiza en torno a un claro ritmo diario en tres niveles más una azotea. La planta principal combina salón, comedor y cocina abierta en un solo espacio luminoso, con grandes ventanas que se abren a las terrazas y al jardín. Los techos de doble altura permiten que la luz natural penetre profundamente en la casa. La orientación suroeste significa sol por la tarde y por la noche en las zonas exteriores, lo que se adapta al patrón mediterráneo de vivir al aire libre hasta bien entrada la tarde. Dos suites con vestidor se sitúan en la planta superior, con dos dormitorios adicionales con baño en suite en otras partes de la casa, lo que permite a invitados o familiares disponer de su propio espacio. La planta inferior es un nivel sótano funcional: una sala de cine dedicada y una zona de gimnasio con espejo y barra de ballet, también utilizable para danza o estiramientos. El garaje subterráneo cerrado se accede por rampa, con aparcamiento adicional para varios vehículos dentro de la entrada de la parcela. Un ascensor conecta todos los niveles, desde el garaje hasta la azotea. En el exterior, la piscina climatizada de agua salada dispone de una cubierta que alarga la temporada de baño, mientras que la terraza cuenta con una pérgola bioclimática con lamas regulables para controlar el sol y la sombra. El solárium de la azotea de aproximadamente 102 m², accesible en ascensor, ofrece espacio para zonas separadas de estar y de comedor y es el único punto con vistas al mar. La vida cotidiana aquí gira en torno a la propia casa y al distrito de Elviria: comercios locales, restaurantes y bares están cerca, con toda la oferta urbana de Marbella aproximadamente a nueve kilómetros en línea recta.
Elviria es una zona residencial de baja densidad cubierta en gran parte por pinos y alcornoques autóctonos, situada como el centro de Marbella Este. A menos de dos kilómetros de la villa hay 29 restaurantes, 9 cafeterías, 4 farmacias, 3 colegios y un banco, lo que cubre la mayoría de las necesidades diarias sin desplazarse a Marbella, que está aproximadamente a nueve kilómetros en línea recta. El entorno inmediato combina tranquilidad residencial con accesibilidad práctica. La zona cuenta con 39 paradas de transporte público repartidas en tres líneas, pero son conexiones locales; para desplazamientos al trabajo, compras más allá de la oferta local o viajes al aeropuerto, el coche es la opción realista. El aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 32 km en línea recta, con Gibraltar a unos 64 km como alternativa. La infraestructura de ocio es densa para un distrito de esta escala: dos instalaciones de golf a menos de 1,1 km, Santa María Golf & Country Club a 1,9 km y el Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. Las playas de El Alicate y Playa de Artola están ambas a 2,0 km en línea recta; la pendiente hacia la playa es del 1,5%, prácticamente llana, por lo que ir a la costa a pie o en bicicleta es viable. Las dunas de Artola y la playa de Cabopino, esta última a 4,5 km, ofrecen salidas naturales y recreativas. La infraestructura turística de la zona es considerable, con 52 hoteles y 12.781 plazas, lo que indica una economía que se mantiene activa fuera de los meses de verano.
El mapa muestra la villa en Cumbres de Elviria, entre el casco antiguo de Marbella al oeste y las dunas de Artola al este. Las instalaciones de golf se agrupan en un radio de dos kilómetros, las playas de El Alicate y Artola se encuentran a dos kilómetros al sur, y la carretera costera conecta hacia el oeste con Marbella y Puerto Banús.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria ocupa la posición central de Marbella Este, aproximadamente a nueve kilómetros en línea recta del casco antiguo de Marbella (147.958 habitantes) y a 41 km de la ciudad de Málaga (579.076 habitantes). Esto sitúa la villa en un cinturón residencial consolidado entre el núcleo histórico y turístico de Marbella y la costa metropolitana más amplia de Málaga. Algeciras, a 72 km, y Gibraltar, a unos 64 km, marcan el límite occidental del alcance práctico. Dentro de esta geografía, la propiedad combina la tranquilidad de una zona de villas con acceso metropolitano, una posición que define gran parte del atractivo de Marbella Este en la Costa del Sol.
La posición de la villa dentro de Marbella Este le confiere una accesibilidad equilibrada. La playa de El Alicate está a 2,0 km en línea recta, y la Playa de Artola a la misma distancia; ambas son accesibles a pie o en bicicleta dado el 1,5 % de pendiente. El puerto deportivo de Puerto Cabopino se encuentra a 4,7 km en línea recta, y los puertos deportivos de Marbella a 7,6 km y 7,8 km. El golf está inusualmente cerca: Greenlife Golf a 0,9 km y su campo de prácticas a 1,1 km, con el Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. The English International College, un colegio internacional, está a 0,8 km en línea recta. Para trayectos más largos, la ciudad de Málaga se encuentra a 41 km en línea recta y su aeropuerto a aproximadamente 32 km; la distancia real por carretera y el tiempo de viaje serán mayores. La estación de tren más cercana está en Fuengirola. El transporte público en Elviria consta de tres líneas de autobús con 39 paradas, suficiente para desplazamientos locales pero no un sustituto del coche. El garaje cerrado con rampa interior, más espacio para varios vehículos a la entrada de la parcela, responde a hogares con varios coches.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se sitúa a 30 metros sobre el nivel del mar con una suave pendiente del 1,5 % hacia la costa, lo que significa que la villa disfruta de un acceso casi llano a la playa sin estar en primera línea costera. La temperatura media anual es de 19,1 °C, típica del litoral de Marbella, donde el Mediterráneo modera tanto el calor del verano como el frío del invierno. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos cinco meses, aunque la piscina climatizada y cubierta de la villa prolonga la natación al aire libre mucho más allá de ese periodo. La vegetación del distrito, formada por pinos autóctonos y alcornoques, otorga al entorno un carácter verde y consolidado, poco habitual en un suburbio costero, y la propiedad ofrece vistas al bosque además de vistas al mar, al campo, al jardín y a la piscina. La orientación suroeste de la vivienda sitúa las terrazas y la piscina al sol de la tarde y de la noche, las horas de mayor uso al aire libre en el sur de España. Las dunas de Artola, una zona natural protegida cerca de Cabopino a aproximadamente entre 2,0 y 4,5 km, ofrecen rutas de senderismo por uno de los pocos tramos costeros sin urbanizar de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, El Alicate y la Playa de Artola, están ambas a 2,0 km de la villa en línea recta. La Playa de Cabopino, a 4,5 km, linda con las dunas de Artola, una zona natural protegida con senderos y costa virgen. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 4,7 km, añade un pequeño puerto con restaurantes y amarres. El golf es el mayor atractivo recreativo al alcance inmediato: Greenlife Golf Marbella a 0,9 km y su campo de prácticas a 1,1 km hacen posible un entrenamiento casi diario, mientras que el Santa María Golf & Country Club, a 1,9 km, ofrece un campo completo. El Don Carlos Tennis Club está a 1,8 km. Entre las piscinas, además de la privada, se encuentran las instalaciones de Playa Real y Camping Marbella Playa, ambas a 2,5 km en línea recta. La infraestructura turística de la zona más amplia, 52 hoteles y 12.781 plazas, refleja la densidad de restaurantes, beach clubs y locales de ocio a lo largo de este tramo de costa. Para los días de lluvia o las temporadas más tranquilas, la propia sala de cine y el gimnasio de la villa ofrecen recreo bajo techo in situ.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL524961
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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