Diese freistehende Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 234 m² auf einem 752 m² großen Grundstück bietet das Objekt vier Schlafzimmer und drei Bäder. Ursprünglich 1989 fertiggestellt, repräsentiert es eine Bauweise, die auf Langlebigkeit und mediterranen Stil ausgelegt ist. Die Lage vereint die Nähe zu Küsteneinrichtungen mit der Ruhe einer etablierten Nachbarschaft, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Wohngegend suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Marbella positioniert sich diese Villa in Elviria im mittleren bis oberen Preissegment. Während Neubauprojekte wie 'The Valley' in Elviria mit Preisen ab 1,39 Mio. € ebenfalls auf gehobenes Klientel abzielen, bieten sie oft modernere Designs und Energieeffizienz. Projekte weiter westlich in Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab 524.600 €) oder 'Aby Upper' (ab 320.000 €) sind preislich deutlich zugänglicher, liegen aber oft in neueren Entwicklungsgebieten mit anderer Charakteristik. Die hier angebotene Villa kombiniert die Vorteile einer etablierten Lage mit der Privatsphäre eines älteren, aber gut gepflegten Hauses, was sie von generischeren Neubauten oder günstigeren Optionen unterscheidet. Die Nähe zu Marbella und die Qualität der umliegenden Infrastruktur, wie Golfplätze und Strände, rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger entwickelten Gebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Elviria, einem Ortsteil von Marbella Ost, der sich durch eine lockere Bebauung und viel Grün auszeichnet. Die Nähe zur Küste ist gegeben, mit mehreren Stränden in wenigen Kilometern Entfernung. Gleichzeitig sind städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar, was eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und privater Wohnatmosphäre schafft.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf privaten Wohnraum mit guter Anbindung legen. Mit vier Schlafzimmern eignet sie sich für Familien oder als Feriendomizil. Die Ausstattung, inklusive eines beheizten Pools und privatem Garten, unterstützt einen gehobenen Lebensstil. Die Südausrichtung und Meerblick versprechen angenehme Lichtverhältnisse und eine Verbindung zur mediterranen Umgebung.
Die Villa wurde 1989 fertiggestellt und präsentiert sich in gutem Zustand. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurden Teile wie Küche und Bäder renoviert, um modernen Komfort zu bieten. Das Baujahr deutet auf eine solide Bauweise hin, die typisch für die Region in dieser Zeit war. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine unmittelbaren umfangreichen Modernisierungsarbeiten.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht direkt am Strand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit Baujahr 1989, die zwar renoviert wurde, aber möglicherweise nicht die neuesten Energieeffizienzstandards eines Neubaus erfüllt. Die Grundstücksgröße und die Lage in einer etablierten Wohngegend bedingen eine gewisse Bebauungsdichte im Umfeld, und es gibt keine expliziten Angaben zu Smart-Home-Technologie.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Wohnlage an der Costa del Sol suchen. Sie passt für jene, die eine permanente Residenz oder ein großzügiges Feriendomizil wünschen und Wert auf Privatsphäre legen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten möchten. Familien finden hier ausreichend Platz und eine gute Infrastruktur mit Schulen in der Nähe. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie zur Ferienvermietung in Betracht ziehen, könnte diese Villa attraktiv sein, da Elviria ein beliebtes Urlaubsziel ist. Die solide Bauweise aus den späten 80ern, kombiniert mit Renovierungen, spricht Käufer an, die eine bezugsfertige Immobilie mit Charakter suchen.
Die Villa wurde 1989 erbaut und bietet eine solide Grundkonstruktion mit mediterranen Elementen. Die Bäder und die Küche wurden renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung, was den Komfort erhöht. Die verwendeten Materialien in den Wohnbereichen dürften dem Standard der Bauzeit entsprechen, mit Fliesenböden, die typisch für die Region sind. Die Südausrichtung und die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Ausstattung mit Klimaanlage (kalt/warm) und Glasfaseranschluss ergänzt die Funktionalität. Die Renovierungen deuten auf eine sorgfältige Instandhaltung und eine Wertschätzung der Immobilie durch die Vorbesitzer hin.
Die angegebene Preisvorstellung für diese freistehende Villa liegt bei 1.695.000 €. Dieser Preis positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes in Elviria. Die 234 m² Wohnfläche auf einem 752 m² großen Grundstück spiegeln den Wert wider, der durch die Lage, die Bauqualität und die Ausstattung bestimmt wird. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt. Der Preis ist als 'ab' zu verstehen, da bei solchen Objekten Verhandlungsspielraum bestehen kann. Die Region Marbella ist generell für ihre stabilen bis steigenden Immobilienpreise bekannt, insbesondere in etablierten Lagen wie Elviria.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, bietet eine Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Diese Villa positioniert sich im Zentrum dieser Gegend, nur einen kurzen Spaziergang von Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen entfernt. Das tägliche Leben könnte durch die einfache Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Artola (1,9 km) und Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) geprägt sein. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten nach Marbella und Málaga. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und einigen Apartmentkomplexen. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Privatsphäre als auch soziale Interaktion im lokalen Umfeld ermöglicht.
Elviria im Osten von Marbella ist bekannt für seine Villenbebauung inmitten von Pinienwäldern. Diese Villa befindet sich in einer ruhigen, aber nicht abgelegenen Gegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von gut gepflegten Gärten und einer entspannten Atmosphäre. Dank der Nähe zu Supermärkten (511 m) und Apotheken (445 m) sind tägliche Besorgungen einfach zu erledigen. Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar (27 Restaurants im 2 km Radius). Die Anbindung an Marbella (9 km) und Málaga (41 km) über die Küstenautobahn A-7 ist gut, was den Zugang zu größeren städtischen Zentren erleichtert. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Privatsphäre und sozialer Infrastruktur.
Die Lage in Elviria, einem Teil von Marbella Ost, positioniert diese Villa zwischen der Küste und dem grünen Hinterland. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Autobahn A-7. Die Anbindung an Marbella und die landschaftliche Prägung durch Pinienwälder sind zentrale Merkmale dieser Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria bildet einen Teil von Marbella Ost, einer Region, die für ihre exklusiven Wohngebiete und touristischen Anziehungspunkte bekannt ist. Die Lage der Villa ist strategisch: Sie liegt zwischen dem lebhaften Zentrum von Marbella (9 km) und den natürlichen Buchten Richtung Osten. Málaga (41 km) ist gut erreichbar und bietet eine größere Stadt mit internationalem Flughafen und kulturellem Angebot. Algeciras (72 km) liegt weiter westlich und ist ein wichtiger Hafen.
Die Villa ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ca. 32 km entfernt, was eine einfache Anreise ermöglicht. Mehrere Strände, darunter Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km), sind schnell erreichbar. Für Golfer liegen namhafte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung mit dem Nötigsten ist durch einen Supermarkt (511 m) und eine Apotheke (445 m) in fußläufiger Distanz gewährleistet. Krankenhäuser sind ebenfalls gut erreichbar (3,6 km). Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Touristen gut ausgerichtet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur. Die Gegend ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, mit historisch belegten 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmbad über einen Zeitraum von etwa 4 Monaten nutzbar ist, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de Artola, 1,8 km) ist mit 1,3% sehr flach. Die Vegetation, bestehend aus heimischen Pinien und Korkeichen, trägt zur angenehmen und natürlichen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist ein zentrales Element für die Freizeitgestaltung in Elviria. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seinen feinen Sand. Weitere Strände wie El Alicate und Playa de Cabopino sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club liegen im Umkreis von 2 km. Wassersportmöglichkeiten und Strandclubs sind entlang der Küste zahlreich vorhanden. Auch Tennisspieler finden im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) eine gute Option. Die Marina von Puerto Cabopino ist 4,6 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria bildet einen Teil von Marbella Ost, einer Region, die für ihre exklusiven Wohngebiete und touristischen Anziehungspunkte bekannt ist. Die Lage der Villa ist strategisch: Sie liegt zwischen dem lebhaften Zentrum von Marbella (9 km) und den natürlichen Buchten Richtung Osten. Málaga (41 km) ist gut erreichbar und bietet eine größere Stadt mit internationalem Flughafen und kulturellem Angebot. Algeciras (72 km) liegt weiter westlich und ist ein wichtiger Hafen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL562610
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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