Diese freistehende Villa in Elviria wurde 1989 errichtet und befindet sich in einer urbanisierten Wohngegend an der Costa del Sol. Auf einem Grundstück von 752 m² bietet das Objekt eine Wohnfläche von 234 m² mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Ausrichtung nach Süden gewährleistet eine natürliche Belichtung der Wohnbereiche. Die Immobilie ist vollendet und bewohnbar.
Im Vergleich zu neuen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona bietet diese Villa eine größere Grundstücksfläche und mehr Wohnraum für einen höheren Quadratmeterpreis. Während neue Projekte oft Gemeinschaftsanlagen haben, bietet diese Villa Privatsphäre durch den eigenen Garten. Die Lage in Elviria ist zentraler als in Estepona, was die Erreichbarkeit von Marbella und Málaga betrifft. Preise für vergleichbare Villen in Elviria liegen oft höher als in den Randgebieten, was an der etablierten Infrastruktur liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Elviria, Teil des Gemeindegebiets von Marbella. Die Küstenlinie ist in einer Entfernung von knapp zwei Kilometern erreichbar. Die Umgebung ist durch eine niedrige Bebauungsdichte geprägt, wobei Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe liegen.
Der Grundriss bietet mit vier Schlafzimmern Platz für eine Familiennutzung oder den Empfang von Gästen. Die drei Badezimmer sind funktional ausgestattet. Ein beheizter Swimmingpool im Außenbereich erweitert die nutzbare Fläche im Freien. Die Südlage unterstützt den Wunsch nach Sonneneinstrahlung auf den Terrassen.
Es handelt sich um eine abgeschlossene Baumaßnahme aus dem Jahr 1989. Die Immobilie steht als Bestandsobjekt zur Verfügung und bedarf keiner weiteren Bauzeit. Renovierungen an Küche und Bädern wurden bereits durchgeführt.
Das Baujahr von 1989 bedeutet, dass die energetischen Standards der damaligen Zeit Anwendung finden. Die Grundstücksgröße erlaubt keine größeren Erweiterungsbauten. Es existiert keine gemeinschaftliche Infrastruktur, wie sie bei Neubauprojekten üblich ist.
Diese Immobilie passt für Personen, die sofort bezugsfertigen Wohnraum suchen und keine Bauphasen abwarten möchten. Familien, die Wert auf die Nähe zu internationalen Schulen legen, finden hier geeignete Bedingungen. Auch Golfbegeisterte profitieren von der kurzen Distanz zu mehreren Plätzen. Die Ausstattung erlaubt eine Nutzung als Hauptwohnsitz ohne sofortige Sanierungsnotwendigkeit.
Das Gebäude verfügt über Marmorböden in den Wohnbereichen. Die Sanitäranlagen sind modernisiert und mit Fußbodenheizung versehen. Die Küche ist vollständig installiert. Der Garten ist mit Palmengewächsen bepflanzt und pflegeintensiv. Technische Anlagen wie Klimaanlage und Alarmanlage sind vorhanden.
Der Preis für die Immobilie beginnt bei 1.695.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 7.240 Euro bezogen auf die Wohnfläche. Die Kosten variieren nicht, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Die Möblierung ist optional zu berücksichtigen.
Elviria ist ein Wohngebiet, das sowohl für permanente Bewohner als auch für Ferieninteressenten genutzt wird. Die tägliche Versorgung ist durch Supermärkte und Apotheken in der Nachbarschaft gesichert. Die Nähe zu internationalen Schulen prägt den Charakter des Viertels. Das Leben findet überwiegend im Freien statt, unterstützt durch das Klima und die Nähe zu Golfplätzen. Der Verkehr in den Seitenstraßen ist mäßig, was zu einer ruhigen Atmosphäre beiträgt.
Die Infrastruktur in Elviria ist gut entwickelt. Es gibt eine Vielzahl von Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die Anbindung an die Küstenstraße erfolgt über Nebenstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Buslinien vorhanden. Das Viertel gilt als sicher und gut gepflegt.
Die Karte zeigt die Position der Villa im östlichen Teil von Marbella. Es ist die Nähe zu Golfplätzen und zur Küste ersichtlich. Die umliegenden Straßen sind eingezeichnet, um die Erreichbarkeit zu verdeutlichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt ca. 9 km östlich von Marbella und 41 km westlich von Málaga. Es bildet eines der Zentren im Osten Marbellas. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist gegeben, wodurch die größeren Städte schnell erreichbar sind.
Der Flughafen Málaga ist in einer geraden Linie 32 km entfernt. Der nächste Strand, Playa de Artola, liegt 1,9 km vom Objekt entfernt. Golfplätze wie Greenlife Golf und Santa María Golf sind innerhalb von 2 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind 500 m entfernt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,3 °C. Jährlich werden ca. 3.855 Sonnenstunden verzeichnet. Die Höhenlage von 41 m über dem Meeresspiegel bietet Schutz vor stärkerem Wind. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Artola und El Alicate. Der Yachthafen Puerto Cabopino ist 4,6 km entfernt. Für Sportler gibt es Tennisclubs und Golfanlagen im direkten Umkreis. Die Strassen sind weitgehend flach, was Radfahren begünstigt.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL562610
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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