Denne fristående villa i Elviria repræsenterer en etableret bolig på Costa del Sol. Ejendommen fra 1989 ligger på en 752 m² stor grund med et beboet areal på 234 m². Konstruktionen omfatter fire soveværelser og tre badeværelser. Placeringen i Elviria, en del af Marbella Øst, kombinerer boligformål med nærhed til kysten og byens faciliteter. Villaen har sydvendt orientering og en privat have med pool.
Sammenlignet med nye projekter i regionen som 'Acqua Gardens' i Estepona eller 'Aby Upper', tilbyder denne villa i Elviria betydeligt mere privatliv på egen grund frem for fælles faciliteter i lejlighedskomplekser. Prisen pr. m² er højere end for nybyggeri i Estepona, hvilket afspejler Elvirias status som et etableret område tæt på Marbella. I forhold til 'The Valley - Elviria', som er et nyere projekt, tilbyder denne villa en mere umiddelbar nærhed til eksisterende træer og modnet vegetation frem for nyanlagte haver. Derudover er byggeår 1989 en faktor, der kræver vedligeholdelse af strukturer, modsat de 10 års garantier, man får på helt nybyggede projekter som Acqua Gardens. Valget står her mellem kvadratmeter, grundstørrelse og etableret natur kontra moderne byggestandarder og fællesfaciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Elviria ligger ca. 9 km fra Marbella centrum og 32 km fra lufthavnen i Málaga. Villaen er placeret i et beboelsesområde med begrænset trafik. Afstanden til nærmeste strand, Playa de Artola, er ca. 1,9 km. Området er præget af lav bebyggelse og grønne områder med indfødte fyrretræer og kork-eg.
Planløsningen henvender sig til behovet for separate soveafdelinger med en mastersuite. De 234 m² fordeler sig over stueplan og soveværelser. Køkken og badeværelser er renoveret med fokus på funktionalitet. Sydvendte terrasser muliggør udendørs ophold i direkte forbindelse med opholdsrummene.
Da ejendommen er opført i 1989, foreligger der ingen byggeplaner eller fremtidige faser. Boligen står færdig og er klar til indflytning. Renoveringer af køkken og badeværelser er gennemført for at opdatere tekniske installationer og standard. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at køber overtager en fuldt funktionsdygtig bolig.
Ejendommen er ikke en del af et større fællesanlæg med hotel-lignende services som fælles spa eller reception. Beliggenheden i et boligkvarter kræver transport til stranden, da det ikke er direkte strandniveau. Det er ikke en moderne nybygget 'key-ready' ejendom, men en renoveret eksisterende villa, hvilket indebærer vedligeholdelse af have og pool.
Denne bolig passer til situationer, hvor der er behov for mere plads end en lejlighed kan tilbyde. En familie med børn, der skal gå i international skole i nærheden, vil finde logistikken optimal. Også par, der søger permanent bolig på Costa del Sol uden for de mest turistede zoner, vil drage fordel af den stabilitet, Elviria tilbyder. Den store gæstevilla-funktion med fire soveværelser gør det muligt at modtage gæster i længere perioder uden, at det føles trangt. For investorer, der leder efter en ejendom til langsigtet udlejning, tilbyder placeringen ved Marbella Øst et konstant marked. Renoveringsniveauet gør, at den nye ejer ikke skal igennem større byggeri før indflytning, hvilket passer til dem, der ønsker en strømlinet overgang til livet i Spanien.
Villaen er opført med traditionelle andalusiske byggemetoder, typisk for perioden i slutningen af 80'erne. Fundamentet og bærende vægge er af massivt murværk. De seneste renoveringer har fokuseret på badeværelser og køkken, hvor der er installeret gulvvarme i alle badeværelser for at øge komforten i vintermånederne. Køkkenet er 'fuldt udstyret' med moderne apparater. Gulve i master soveværelse og badeværelser er beskrevet med marmorfliser, hvilket bidrager til en kølende effekt om sommeren og lettere vedligeholdelse. Terrasserne har stengulve, der er velegnede til udendørs brug. Swimmingpoolen er opvarmet, hvilket udvider brugstiden udover den normale sæson. Tekniske installationer inkluderer fiber internet og alarmssystem.
Prisen for denne villa er angivet fra €1.695.000. Dette placerer ejendommen i det øvre prissegment for Elviria, hvilket afspejler både størrelsen på grunden (752 m²) og det beboede areal (234 m²). Sammenlignet med det bredere marked i Marbella Øst tilbyder denne pris segementet for større villaer med privat grund. Prisen varierer afhængigt af valutakurser og eventuelle forhandlinger, men markedet i dette område holder sig generelt stabilt.
Elviria fungerer som et selvstændigt boligområde med en blanding af faste beboere og turister. Den daglige rytme her er roligere end i Marbella centrum, men mere aktiv end i landdistrikterne. Villaens placering i et 'boutique community' betyder lav trafikmængde umiddelbart uden for døren. De 1,9 km til stranden gør daglige badeture mulige med bil eller cykel. Nærheden til internationale skoler som English International College gør området attraktivt for familier, hvilket skaber en stabil struktur året rundt, ikke kun i højsæsonen. Tilgængeligheden til dagligvarer og restauranter inden for en radius af 500-1000 meter betyder, at dagligdagens ærinder kan løses kortvarigt. Haven og terrassen på grunden fungerer som en forlængelse af stuen, især på grund af den sydlige orientering, der maksimerer dagslyset. Om aftenen byder området på lokale spisesteder, uden at det kræver lange transporttider.
Infrastrukturen omkring Elviria er veludviklet med god adgang til AP-7 motorvejen, der forbinder Málaga og Gibraltar. Nærheden til Hospital Costa del Sol i 3,6 km afstand sikrer hurtig adgang til sundhedsydeler. Udbuddet af restauranter og caféer inden for 2 km betyder, at sociale muligheder er tæt på. For golf-entusiaster er der tre baner inden for en radius af 2 km, herunder Greenlife Golf og Santa María Golf, hvilket gør bilen valgfri for golfspil. Cykelstier i området er begrænsede, men lav trafiktæthed gør cykling til stranden mulig. Lufthavnen i Málaga er nåelig via motorvejen på ca. 30 minutter under normale trafikforhold.
Kortet viser villaens placering i det østlige Marbella-område. Afstanden til kystlinjen er minimal, og der er god adgang til hovedfærdselsårer. Nærmeste faciliteter som skoler og golfbaner er markeret i umiddelbar nærhed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria fungerer som et østligt anker for Marbella-området. Det skiller sig fra Marbella centrum ved at have mere plads mellem ejendommene og en lavere bebyggelsestæthed. I forhold til Fuengirola mod vest tilbyder Elviria en mere eksklusiv og roligere atmosfære. Placeringen langs kystvejen (N-340) gør det nemt at pendle til Málaga eller til strandbyerne længere mod øst.
Strandet Playa de Artola ligger 1,8 km væg og nås let på 5 minutter i bil. Golfbanerne Greenlife Golf og Santa María Golf ligger inden for 1,8 km fra villaen. Dagligvarebutikker findes inden for 500 m. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er placeret 32 km fra boligen, hvilket svarer til ca. 25-30 minutters kørsel. Marbella bymidte ligger 9 km væg og tilbyder et bredere udvalg af butikker og kulturelle tilbud.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria nyder godt af et mikroklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige temperatur ligger mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Højden på 41 meter over havet sikrer en let brise fra havet, der modvirker ekstrem varme. Svømme-sæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Vegetationen i området domineres af fyrretræer og kork-eg, som kræver minimal vanding og passer til det tørre sommerklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de Artola er det nærmeste strand, kendt for sine sanddyner og naturskønne omgivelser. Strandområdet tilbyder chiringuitos og vandaktiviteter. Golfmulighederne er fremtrædende med Greenlife Golf og Santa María Golf & Country Club i nærheden. Disse baner er åbne for både medlemmer og gæster. For tennisentusiaster ligger Don Carlos Tennis Club i nærheden. Puerto Cabopino, ca. 4,6 km væg, tilbyder mulighed for lystbåde og fisketure.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL562610
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID