Ta wolnostojąca willa, zlokalizowana w dzielnicy Elviria w Marbelli, została ukończona w 1989 roku i jest gotowa do zamieszkania. Nieruchomość zajmuje działkę o powierzchni 752 m² i oferuje 234 m² powierzchni mieszkalnej, rozplanowanej na cztery sypialnie oraz trzy łazienki. Budynek posiada orientację południową, co zapewnia naturalne światło przez większość dnia. Na terenie nieruchomości znajduje się prywatny ogród z podgrzewanym basenem. Lokalizacja zapewnia bliskość plaż, pól golfowych oraz lokalnych udogodnień. Cena nabycia rozpoczyna się od 1 695 000 euro.
W porównaniu do nowszych projektów deweloperskich w Elvirii, takich jak "The Valley - Elviria", analizowana willa oferuje kluczową różnicę w postaci wielkości działki i prywatności. Nowoczesne inwestycje często charakteryzują się wyższą gęstością zabudowy i udziałem w kosztach wspólnych obszarów rekreacyjnych. Ta willa, jako wolnostojący budynek z 1989 roku, eliminuje te koszty i zapewnia wyłączność przestrzeni zewnętrznej. W porównaniu do lokalizacji takich jak Estepona, gdzie powstają projekty "Acqua Gardens" czy "Aby Upper", Elviria leży znacznie bliżej głównych węzłów komunikacyjnych Costa del Sol i renomowanych międzynarodowych szkół. Estepona jest oddalona o kilkadziesiąt kilometrów na zachód, co zwiększa czas dojazdu do lotniska w Maladze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w dzielnicy Elviria, wchodzącej w skład wschodniej części Marbelli. Działka znajduje się około 1,9 kilometra od plaży Playa de Artola. W promieniu jednego kilometra od willi znajdują się pola golfowe, takie jak Greenlife Golf, oraz sklep spożywczy i apteka. Obszar charakteryzuje się niską zabudową i obecnością zieleni, w tym sosen i dębów korkowych. Miejsce to pozwala na pieszy dostęp do podstawowych usług.
Układ domu odpowiada potrzebom rodziny lub grupy, oferując cztery niezależne sypialnie. Główna sypialnia posiada prywatną łazienkę i dużą szafę. Strefa dzienna jest połączona z tarasem i ogrodem, co umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku. Ogród jest prywatny i łatwy w utrzymaniu. Rozwiązania techniczne, takie jak klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe, podnoszą komfort termiczny w budynku.
Projekt dotyczy budynku ukończonego w 1989 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego w stanie gotowym do przekazania. Nie ma ryzyka związanego z procesem budowlanym czy opóźnieniami w oddaniu kluczy. Wymagane remonty zostały już przeprowadzone, szczególnie w kuchni i łazienkach. Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych związanych z wykończeniem i jest dostępna do natychmiastowego wprowadzenia się.
Nieruchomość nie jest usytuowana bezpośrednio na plaży, co wymaga użycia środka transportu w celu dotarcia do morza. Budynek nie posiada windy, co może mieć znaczenie przy ograniczeniach mobilności. Jako willa wolnostojąca, nie oferuje wspólnych udogodnień typowych dla dużych kompleksów apartamentowych, takich jak club house czy recepcja. Oryginalna konstrukcja z 1989 roku narzuca pewne ograniczenia architektoniczne wynikające ze standardów tamtych lat.
Ta lokalizacja i rodzaj nieruchomości odpowiadają osobom poszukującym stałego miejsca zamieszkania w klimacie śródziemnomorskim. Cztery sypialnie pozwalają na komfortowe funkcjonowanie rodziny z dziećmi lub parom często goszczącym bliskich. Dostępność szkół międzynarodowych w pobliżu, takich jak English International College, czyni tę opcję praktyczną dla rodzin przenoszących się z zagranicy. Bliskość pól golfowych jest istotnym czynnikiem dla amatorów tego sportu, którzy chcą mieć szybki dostęp do infrastruktury rekreacyjnej. Osoby ceniące prywatność i ogród znajdą tu alternatywę dla apartamentowców. Nieruchomość nadaje się również dla osób poszukujących domu emerytalnego, dzięki płaskiej działce i brakowi konieczności pokonywania dużych różnic wysokości.
Budynek pochodzi z 1989 roku, co oznacza solidną konstrukcję betonową typową dla tamtych standardów budowlanych w Hiszpanii. Zgodnie z dostępnymi informacjami, łazienki i kuchnia zostały poddane renowacji, co podnosi standard wykończenia w porównaniu do pierwotnego stanu. Podłogi są wykonane z marmuru, co jest materiałem trwałym i łatwym w utrzymaniu w lokalnym klimacie. Wszystkie łazienki wyposażono w ogrzewanie podłogowe, co poprawia komfort w chłodniejszych miesiącach. Okna zapewniają izolację termiczną i akustyczną. System klimatyzacji obejmuje funkcję chłodzenia i ogrzewania. Instalacje elektryczne zostały zmodernizowane, o czym świadczy dostęp do światłowodowego internetu. Ogród został zaprojektowany tak, aby wymagania pielęgnacyjne były umiarkowane, z uwzględnieniem lokalnej roślinności.
Cena wyjściowa za tę nieruchomość wynosi 1 695 000 euro. Pozycjonowanie cenowe odpowiada rynkowi willi w Elvirii zlokalizowanych na dużych działkach z basenem. Wartość odzwierciedla wielkość działki (752 m²) oraz powierzchnię użytkową (234 m²). Podobne obiekty w okolicy mogą różnić się ceną w zależności od stopnia modernizacji i odległości od pierwszej linii brzegu morskiego. Należy uwzględnić koszty utrzymania, takie jak podatki od nieruchomości i opłaty za media. Ceny mogą podlegać negocjacji w zależności od aktualnej sytuacji rynkowej i kondycji technicznej budynku.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół równowagi między dostępnością udogodnień a prywatnością dzielnicy willowej. Elviria działa jako samowystarczalna enklawa; do najbliższego sklepu spożywczego można dotrzeć pieszo w kilka minut, co pozwala na załatwienie bieżących spraw bez konieczności używania samochodu. Obszar ten jest popularny wśród osób ceniących spokój, co znajduje odzwierciedlenie w niskiej intensywności zabudowy i szerokich drogach wewnętrznych. Bliskość pól golfowych, takich jak Santa María Golf & Country Club, wpływa na charakter otoczenia, które utrzymuje się w zielonym, zadrzewionym stanie przez cały rok. Dla mieszkańców oznacza to możliwość regularnej aktywności sportowej w sąsiedztwie domu. Wieczory spędza się głównie na prywatnym tarasie lub w ogrodzie, dzięki orientacji południowej i ekspozycji na słońce. Lokalne restauracje i bary są rozmieszczone w niewielkiej odległości, oferując opcje jedzenia poza domem bez konieczności podróżowania do centrum Marbelli.
Elviria jest rozpoznawalna jako centrum wschodniej części Marbelli. Okolica oferuje pełny wachlarz usług niezbędnych do życia codziennego. W promieniu krótkiego spaceru znajdują się supermarket, apteki oraz banki. Przez cały rok działają tutaj restauracje i kawiarnie, co zapewnia dostęp do gastronomii bez konieczności podróżowania do centrum miasta. Obecność szkoły międzynarodowej English International College w odległości mniej niż kilometra jest istotnym ułatwieniem dla rodzin z dziećmi. Infrastruktura medyczna jest reprezentowana przez centra zdrowia i kliniki zlokalizowane w niedalekiej odległości. Obszar jest dobrze połączony drogami z resztą Costa del Sol, co ułatwia dojazd do Marbelli czy Malagi.
Mapa przedstawia lokalizację willi w kontekście dzielnicy Elviria. Widać na niej bliskość pól golfowych na północy oraz linii brzegowej na południu. Drogi dojazdowe łączą nieruchomość z autostradą A-7, biegnącą wzdłuż wybrzeża. Oznaczone są punkty usługowe, takie jak szkoła i sklepy, znajdujące się w promieniu 1 kilometra od działki.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria stanowi wschodnią bramę do Marbelli. Jest to obszar oddzielony od gęsto zabudowanego centrum miasta, co zapewnia bardziej rozproszoną i zieloną strukturę urbanistyczną. Pozycja w regionie jest strategiczna, znajduje się pomiędzy dużymi ośrodkami miejskimi a obszarami chronionego wybrzeża na wschodzie. To miejsce łączy dostęp do miejskich usług Marbelli z nieco spokojniejszym rytmem dzielnic podmiejskich.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Artola, znajdują się w odległości około 2 kilometrów. Dojazd do lądu wymaga przejazdu samochodem lub przejścia pieszo, który zajmuje około 20-25 minut. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 32 kilometry, co przy sprzyjających warunkach drogowych oznacza czas dojazdu wynoszący około 30-40 minut. Pas startowy w Gibraltarze leży w odległości około 64 kilometrów. Miłośnicy golfu mają bezpośredni dostęp do trzech pól golfowych w promieniu 2 kilometrów, z czego najbliższe, Greenlife Golf, leży około 800 metrów od willi.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka znajduje się na wysokości około 41 metrów nad poziomem morza, co minimalizuje ryzyko znoszenia soli morskiej i zapewnia lekki wiatr. Nachylenie terenu w stronę morza wynosi około 1,3%, co oznacza praktycznie płaski teren, ułatwiający poruszanie się po ogrodzie i tarasach. Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,3°C. Około 3855 godzin słońca rocznie gwarantuje wysoki poziom nasłonecznienia działki z orientacją południową. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże o charakterze piaszczystym. Playa de Artola, położona 1,8 km od nieruchomości, jest znana ze swojej naturalnej wydmy i błękitnej flagi, co świadczy o jakości wody i zarządzaniu wybrzeżem. Plaża w Cabopino, oddalona o około 4,4 km, oferuje infrastrukturę restauracyjną i sportową. Dostęp do morza jest publiczny. Poza kąpielą, obszar sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak tenis w Don Carlos Tennis Club czy jazda konna na okolicznych trasach. Port Cabopino, zlokalizowany nieco dalej, oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 38 mm |
| Marzec | 14.8°C | 129 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL562610
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID