Deze vrijstaande villa in Elviria biedt een woonoppervlakte van 234 m² op een perceel van 752 m². Met vier slaapkamers en drie badkamers voorziet het in de basisbehoeften voor permanente bewoning. De woning dateert van 1989, beschikt over een zuidelijke oriëntatie en biedt zicht op zee. Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving waar voorzieningen binnen handbereik liggen. De tuin is volwassen aangelegd en beschikt over een verwarmd zwembad. Keuken en sanitair werden recent gerenoveerd, wat de huidige staat van het object bepaalt.
In vergelijking met het project 'The Valley' eveneens in Elviria, biedt deze bestaande villa meer perceeloppervlakte en privacy tegen een vergelijkbare prijsstelling, hoewel 'The Valley' vaak modernere architectuur biedt. In tegenstelling tot nieuwe projecten in Estepona, zoals 'Acqua Gardens', is de prijs per vierkante meter in Elviria doorgaans hoger door de gevestigde status van de locatie en de nabijheid van Marbella. Elviria zelf onderscheidt zich van het centrum van Marbella door een lagere bevolkingsdichtheid en meer groen, maar het is minder rustig dan de urbanisaties in het binnenland zoals Mijas Pueblo. De marktpositie van deze woning wordt bepaald door de schaarste aan vrijstaande villa's met zeezicht op loopafstand van voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Elviria, een woonwijk in het oosten van Marbella. De ligging biedt directe toegang tot lokale voorzieningen zoals supermarkten en horeca. De kustlijn met stranden zoals Playa de Artola bevindt zich op korte afstand. Tevens liggen diverse golfbanen en internationale scholen in de directe omgeving, wat de wijk zijn residentiële karakter geeft.
De indeling met vier slaapkamers en drie badkamers ondersteunt gezinswonen of het ontvangen van gasten. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dressing en ensuite badkamer. De ruime woonkamer verbindt intern met de terrassen, wat de overgang naar buiten vergemakkelijkt. De private tuin en het perceel van 752 m² bieden afgeschermde buitenruimte.
De villa werd opgeleverd in 1989 en behoort tot de bestaande voorraad. Recentelijk werden de keuken en badkamers gerenoveerd om de hedendaagse standaarden te beantwoorden. De technische installaties, waaronder airconditioning en vloerverwarming in de badkamers, zijn operationeel. De woning is onmiddellijk bewoonbaar zonder opleveringsrisico's.
De woning beschikt niet over een ondergrondse garage; parkeergelegenheid is privaat maar beperkt tot het terrein. Er is geen lift aanwezig, wat relevant is bij beperkte mobiliteit. De tuin vereist onderhoud. De ligging is nabij het strand, maar niet direct aan zee, wat een dagelijkse wandeling of vervoer vereist.
Deze woning past bij huishoudens die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de nabijheid van onderwijsinstellingen. De aanwezigheid van de English International College op minder dan een kilometer afstand maakt de locatie relevant voor gezinnen met internationale scholieren. Ook voor 55-plussers die zoeken naar een permanente vestiging in een klimaat met milde winters biedt dit project mogelijkheden, mede door de aanwezigheid van gezondheidszorg in de omgeving. De indeling met gelijkvloers leefruimte en terrassen ondersteunt wonen op oudere leeftijd. Kopers die prioriteit geven aan privacy ten opzichte van appartementencomplexen, vinden in de ommuurde tuin een oplossing. Mensen die buiten het seizoen willen verblijven en toegang willen tot faciliteiten zoals golf en tennis zonder daarvoor te hoeven reizen, vinden in deze ligging een functionele basis.
De villa volgt de traditionele Andalusische architectuur met daarbij moderne aanpassingen. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, wat bijdraagt aan de temperatuurregulatie in de zomer. De keuken is volledig ingericht en werd gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse eisen. In de badkamers is vloerverwarming geïnstalleerd, wat het comfort in de koudere maanden verhoogt. De aanwezigheid van airconditioning voor zowel koeling als verwarming zorgt voor een klimaatbeheersing doorheen het jaar. Het sanitair is functioneel en neutraal van uitstraling. De buitenruimte bestaat uit een bestrate tuin met volwassen beplanting zoals palmbomen. Het zwembad is voorzien van een verwarmingssysteem, wat verlengd gebruik mogelijk maakt. De constructie dateert uit 1989, wat betekent dat de fundering en structuur bewezen zijn. Fiber optic internet is aangesloten.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €1.695.000. Dit bedrag weerspiegelt de combinatie van de locatie in Elviria, het perceeloppervlak van 752 m² en de volledige woonoppervlakte. In vergelijking met appartementencomplexen in dezelfde regio, ligt de prijs per vierkante meter hoger door de exclusiviteit van een vrijstaande woning. Vergelijkbare villa's in de directe omgeving variëren sterk in afhankelijkheid van zeezicht en staat van onderhoud. De prijstelling positioneert het object in het hogere segment van de regionale woningmarkt voor bestaande bouw.
Elviria functioneert als een residentiële wijk waar het dagelijks leven zich afspeelt rond lokale voorzieningen. Bewoners kunnen te voet of per fiets naar supermarkten en restaurants, wat de auto niet altijd noodzakelijk maakt voor korte verplaatsingen. De nabijheid van de internationale school maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De zuidelijke oriëntatie van de villa garandeert daglicht tot laat in de middag op de terrassen. In de wintermaanden blijft de temperatuur mild, waardoor de buitenruimtes ook dan bruikbaar zijn. De omgeving kent een toeristische aanwezigheid in de zomer, behorend tot Marbella Oost, maar behoudt een rustig karakter door de villa-structuur. De avonden kunnen worden doorgebracht in de eigen tuin of op de diverse terrassen in de directe omgeving. De toegang tot de snelweg dichtbij maakt verplaatsingen naar Málaga of Gibraltar efficiënt.
De directe omgeving biedt een volledige infrastructuur voor dagelijks leven. Op een afstand van ongeveer 500 meter vindt men supermarkten voor dagelijkse boodschappen. Horeca, waaronder restaurants en cafés, is talrijk aanwezig in de kern van Elviria, wat uitgaansmogelijkheden op loopafstand biedt. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Artola en El Alicate, liggen op minder dan twee kilometer afstand, bereikbaar per auto of fiets. Voor recreatie zijn er drie golfbanen binnen een straal van twee kilometer. Gezondheidszorg is gegarandeerd met een ziekenhuis op 3,6 kilometer en verschillende apotheken in de directe nabijheid. De verbinding met de hoofdverkeersaders is efficiënt, wat snelle toegang tot Marbella centrum mogelijk maakt.
De kaart toont de positie van de villa in de wijk Elviria, direct grenzend aan de golfbaan en op korte afstand van de kustlijn. De onmiddellijke omgeving toont een mix van residentiële villa's en groene zones. De toegangswegen naar de autopista zijn duidelijk zichtbaar, wat de verbinding met de rest van de Costa del Sol aantoont.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria ligt aan de oostelijke kant van Marbella, op een afstand van 9 kilometer van het stadscentrum. Deze positie wordt omschreven als het centrum van Marbella Oost. Het fungeert als een buffer tussen het drukke Marbella en de rustigere kustgebieden verder oostwaarts. De afstand tot het grotere stedelijke gebied van Málaga is 41 kilometer, wat de wijk een exclusief en landelijk karakter geeft ondanks de nabijheid van de stad.
De strategische ligging zorgt voor korte afstanden tot essentiële voorzieningen. De internationale school bevindt zich op 900 meter, wat de dagelijkse schoolloop voor kinderen beperkt. Golfbeoefenaars kunnen de Greenlife Golf Club op 800 meter bereiken. Het strand ligt op ongeveer 1,8 kilometer afstand, wat een korte rit of een wandeling betreft. Voor vliegreizen ligt de luchthaven van Málaga op 32 kilometer. Een apotheek is gevonden op 445 meter.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria geniet van een mediterraan klimaat met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,3°C, wat leidt tot milde winters. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over vier maanden. De ligging op 41 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries zonder dat dit de windsterkte nadelig beïnvloedt. De helling naar de kust is met 1,3 procent zeer gering, wat resulteert in een vlak terrein dat gunstig is voor wandelen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij Elviria biedt toegang tot zandstranden waaronder Playa de Artola en Playa de Cabopino. De stranden in deze regio zijn ruim opgezet en voorzien van strandpaviljoens. Sportief gezien is de regio sterk vertegenwoordigd met talloze golfbanen in de directe omgeving, zoals Santa María Golf. Voor tennisliefhebbers is er de Don Carlos Tennis Club op 1,7 kilometer afstand. De haven van Puerto Cabopino, op 4,6 kilometer, biedt mogelijkheden voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL562610
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID