Esta villa unifamiliar situada en Elviria, Málaga, ofrece 234 metros cuadrados de superficie construida sobre una parcela de 752 metros cuadrados. Con orientación sur y cuatro dormitorios, la propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada cerca de la costa. El inmueble, completado en 1989, presenta una construcción sólida típica de la arquitectura andaluza de esa época. La ubicación permite el acceso a pie a diversos servicios cotidianos. La vivienda está disponible para ocupación inmediata y cuenta con características como piscina climatizada y vistas al mar.
Comparado con desarrollos de obra nueva en la misma zona, como 'The Valley - Elviria' (desde 1.395.275 €), esta villa ofrece un tamaño de parcela mayor y privacidad inmediata, sin esperar a la finalización de la construcción. Mientras que los nuevos proyectos suelen compartir instalaciones comunitarias, esta propiedad dispone de piscina privada en el jardín. En contraste con desarrollos más económicos en zonas en expansión como Estepona, esta villa presenta una prima de ubicación debido a su consolidación en Marbella Este y la proximidad a servicios ya establecidos. La diferencia principal radica en el tipo de producto: una casa unifamiliar consolidada frente a apartamentos o villas en fase de proyecto. Esto ofrece certeza respecto al entorno vecinal y la calidad de los acabados existentes. Además, la distancia a las playas de Elviria es menor en comparación con muchas zonas residenciales más hacia el interior.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona residencial de baja densidad dentro de Elviria. El entorno urbano proporciona acceso directo a comercios, restaurantes y servicios esenciales a corta distancia. La distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 32 kilómetros en línea recta. La topografía es mayormente llana con una elevación de 41 metros sobre el nivel del mar.
La distribución interior consta de cuatro dormitorios y tres baños, adecuados para una familia residencial. La presencia de una terraza cubierta y jardín privado facilita el uso del espacio exterior. El sistema de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en los baños contribuye al confort térmico durante todo el año. El aparcamiento privado ofrece solución directa para vehículos.
Se trata de una propiedad de construcción completada, inicialmente finalizada en 1989. Al ser una vivienda de segunda mano en buen estado, no se encuentra en fase de desarrollo ni obra nueva. Esto implica que no existen plazos de espera asociados a la construcción. La estructura y las instalaciones principales son funcionales y operativas desde el momento de la adquisición.
El proyecto no ofrece servicios comunitarios de lujo tipo resort, como spa o gimnasio compartido, al ser una villa independiente. La ubicación en una zona consolidada implica que el diseño arquitectónico corresponde a la época de construcción y no a estándares de nueva edificación energética pasiva. No se incluyen muebles de forma obligatoria; estos son opcionales según la negociación.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia principal con acceso a educación internacional en el entorno inmediato. La presencia de colegios y servicios sanitarios cerca reduce los tiempos de desplazamiento diario. También se ajusta a perfiles que requieren una vivienda de tamaño considerable para acoger visitas frecuentes. Para quienes practican golf habitualmente, la distancia caminable al campo de práctica ofrece una ventaja logística. Asimismo, la opción de ocupación inmediata satisface a compradores con plazos temporales ajustados. La existencia de piscina climatizada extiende la utilidad de la zona exterior a meses fuera de la temporada alta. No es el perfil típico para quienes buscan un apartamento de bajo mantenimiento, ya que el jardín y la piscina requieren un nivel de cuidado.
La villa presenta una construcción sólida correspondiente a finales de los años 80, caracterizada por estructuras de hormigón armado y albañilería típica de la región. Los suelos son de mármol en el dormitorio principal y terrazas, un material duradero adecuado para el clima mediterráneo. Recientemente, la cocina y los baños han sido objeto de renovación para actualizar su funcionalidad. Los baños cuentan con suelo radiante, una mejora técnica que incrementa el confort. La instalación de aire acondicionado con bomba de calor garantiza el control climático en todas las estaciones. El sistema de alarma y la conexión a fibra óptica indican una actualización de las instalaciones hacia estándares modernos de conectividad y seguridad.
El precio indicado de 1.695.000 euros corresponde a la venta de la villa independiente completa. Dado que se trata de una propiedad única en el mercado de reventa, no existe variación en el precio base por seleccionar diferentes unidades. Los costes adicionales a considerar incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) y los honorarios legales, que varían en función del valor fiscal y la representación jurídica contratada. Los muebles están considerados opcionales.
La rutina diaria en esta ubicación se define por la proximidad a servicios urbanos sin la necesidad de depender exclusivamente del vehículo. La residencia se encuentra a menos de 500 metros de un supermercado y varias farmacias, lo que permite gestionar las compras básicas y necesidades de salud a pie. El entorno inmediato es una mezcla de villas unifamiliares y complejos de apartamentos de baja altura, rodeados de vegetación autóctona como pinos. El ritmo de vida se adapta tanto a residentes permanentes como a quienes disfrutan de largas estancias. La cercanía al colegio internacional English International College facilita la logística escolar. Por la mañana, la orientación sur de la vivienda ilumina las zonas de estar y la terraza cubierta. Durante el día, la opción de desplazarse en bicicleta es viable gracias a la topografía plana. Las tardes pueden dedicarse a actividades recreativas cercanas; el campo de golf Greenlife Golf Marbella se encuentra a escasos 800 metros. Al estar situado a 1,9 kilómetros de la Playa de Artola, el acceso a la costa es rápido. La noche en la zona es tranquila, manteniendo la privacidad del jardín maduro.
El entorno de Elviria funciona como un centro neurálgico para la zona oriental de Marbella. A nivel de infraestructura, el acceso a la autopista AP-7 se encuentra a corta distancia, permitiendo conectar con Málaga y Gibraltar. La red de transporte público cuenta con varias paradas de autobús en el entorno, facilitando el movimiento hacia Marbella centro. La movilidad interna es fluida. La oferta de servicios es amplia: a menos de 1 kilómetro hay centros comerciales y supermercados. El acceso a servicios médicos está cubierto por farmacias y un hospital cercano. Para el ocio, el centro histórico de Marbella se sitúa a 9 kilómetros. La infraestructura deportiva es destacable, con centros de tenis y múltiples campos de golf.
El mapa muestra la ubicación de la villa en el distrito de Elviria. Se destacan las proximidades: los campos de golf hacia el norte, la línea de costa al sur con las playas de Artola y Cabopino, y la vía principal de acceso a Marbella. Los iconos indican la posición del supermercado y farmacias en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se posiciona como el centro administrativo y comercial de Marbella Este. Se encuentra a 9 kilómetros al este del casco antiguo de Marbella y a 41 kilómetros al suroeste de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite a los residentes beneficiarse de la infraestructura de una gran ciudad y el atractivo turístico de Marbella, manteniendo cierta distancia de las zonas más saturadas. La localidad actúa como un punto de equilibrio entre el entorno urbano consolidado y las zonas residenciales.
La Playa de Artola, la más cercana, se ubica a 1,9 kilómetros de la propiedad, accesible en coche en aproximadamente 5 minutos. Para los golfistas, el Greenlife Golf Marbella está a 805 metros, permitiendo llegar andando al campo de práctica en menos de 10 minutos. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia recta de 32 kilómetros, lo que supone un trayecto en vehículo de unos 30 minutos. El puerto deportivo de Cabopino, situado a 4,4 kilómetros, ofrece instalaciones náuticas adicionales. El acceso a la estación de tren de Fuengirola se realiza mediante carretera en aproximadamente 15 minutos.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Elviria se clasifica como subtropical mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,3°C. La ubicación a 41 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa mitigan las temperaturas extremas. La región registra una media de 3.855 horas de sol al año, lo que maximiza la exposición en la orientación sur de la villa. La temperatura del agua permite el baño durante aproximadamente cuatro meses al año. La pendiente del terreno hacia la costa es suave, con una inclinación del 1,3%. La vegetación circundante se compone mayoritariamente de pinos, que contribuyen a la calidad del aire.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana ofrece varias opciones de playas con la distinción Bandera Azul, como la Playa de Artola y El Alicate. Estas playas se caracterizan por dunas arenosas y servicios de chiringuitos. La presencia del Puerto de Cabopino a 4,4 kilómetros añade una oferta de restaurantes y deportes acuáticos. La actividad deportiva terrestre está fuertemente representada por el golf, con tres campos dentro de un radio de 2 kilómetros. Además, el Club de Tenis Don Carlos ofrece instalaciones para este deporte.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL562610
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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