Cette villa individuelle, achevée en 1989, est située dans le quartier recherché d'Elviria, à Marbella Est. Elle offre 234 m² d'espace habitable sur un terrain de 752 m², combinant une architecture méditerranéenne classique avec des commodités modernes. Avec quatre chambres et trois salles de bains, cette propriété est conçue pour un confort de vie quotidien et un style de vie méditerranéen attrayant. Son orientation sud assure une lumière naturelle abondante et des vues agréables sur la mer et les environs verdoyants.
Par rapport à d'autres biens dans la région de Marbella Est, cette villa représente une opportunité dans le segment des propriétés établies. Par exemple, 'The Valley - Elviria' démarre à 1.395.275 €, suggérant un marché dynamique pour des propriétés de taille et de standing similaires dans le secteur. En comparaison avec des projets plus éloignés comme ceux d'Estepona ('Acqua Gardens' à partir de 524.600 € et 'Aby Upper' à partir de 320.000 €), cette villa à Elviria se situe dans une gamme de prix plus élevée, reflétant la localisation privilégiée et les caractéristiques spécifiques d'une villa individuelle mature dans une zone recherchée. Les biens plus récents ou dans des zones moins centrales peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, mais cette propriété se distingue par son emplacement établi, son intimité et son caractère méditerranéen traditionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Elviria, un quartier résidentiel paisible à Marbella Est. Elle est nichée dans un environnement urbain, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, tout en restant à proximité de la côte. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la facilité d'accès aux services et aux attractions locales.
Cette villa répond aux besoins des familles, des retraités ou des investisseurs recherchant une résidence principale ou secondaire. Ses quatre chambres spacieuses et ses trois salles de bains offrent un espace suffisant pour la vie de famille ou pour accueillir des invités. L'accent mis sur le confort, avec des rénovations et le chauffage par le sol dans les salles de bains, la rend fonctionnelle pour une occupation toute l'année.
Bien que la construction principale date de 1989, la villa a fait l'objet de rénovations, notamment dans les cuisines et les salles de bains, pour s'adapter aux standards de confort actuels. L'état général est considéré comme bon, permettant une occupation immédiate sans nécessité de travaux majeurs. La propriété est prête à être habitée.
Ce bien n'est pas une construction neuve et son architecture reflète l'année de construction initiale, bien que rénovée. Il n'offre pas la dernière technologie domotique intégrée de série comme les nouvelles constructions. La propriété est située dans une communauté de villas et d'appartements, et non dans un complexe exclusivement composé de villas individuelles isolées.
Cette propriété s'adresse à un acheteur qui recherche une résidence établie et confortable dans un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol. Elle convient à ceux qui apprécient une architecture méditerranéenne, une piscine privée chauffée et un jardin mature, tout en souhaitant avoir des commodités à portée de main. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles, notamment des écoles internationales à moins d'un kilomètre. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 2 km. La distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (32 km) rend cette villa également adaptée comme résidence secondaire ou pied-à-terre pour des voyages fréquents.
La villa présente une finition de bonne qualité, typique des constructions de cette période mais avec des améliorations. Les cuisines sont entièrement équipées, et les salles de bains ont été rénovées avec un accent sur le confort et la fonctionnalité, incluant le chauffage par le sol. L'orientation sud garantit une bonne luminosité naturelle. Les sols en marbre, visibles sur certaines photos, contribuent à une sensation d'espace et de qualité. La présence d'une ligne de fibre optique indique une connectivité moderne. Bien que le mobilier soit optionnel, il permet une personnalisation de l'espace intérieur.
La villa est proposée au prix de 1.695.000 €. Cette offre concerne un bien individuel de quatre chambres et trois salles de bains, disposant de 234 m² habitables sur un terrain de 752 m². Le marché immobilier local à Marbella a connu 4.743 transactions, indiquant une activité soutenue. Le prix est à considérer comme un point de départ, et la disponibilité est immédiate car la propriété est achevée et prête à être occupée. La localisation à Elviria, une zone prisée de Marbella Est, justifie ce positionnement tarifaire.
Elviria, située à l'est de Marbella, est une zone résidentielle réputée pour sa densité de végétation, composée de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère naturelle. La villa se trouve dans un quartier où les commodités sont accessibles à pied, telles que des supermarchés (à 511 m) et des pharmacies (à 445 m), facilitant la vie quotidienne. Les résidents profitent également d'un accès aisé aux écoles et aux centres de santé à moins de 4 km. L'environnement est marqué par une présence touristique, avec 52 hôtels et un grand nombre de restaurants, mais conserve un caractère résidentiel plutôt que purement touristique, en raison de sa composition mixte de villas et d'immeubles de faible hauteur.
Vivre à Elviria signifie bénéficier d'un environnement où la nature et les commodités urbaines coexistent. Le quartier est connu pour sa verdure luxuriante, avec des pins et des chênes-lièges, offrant un cadre agréable. Les résidents ont un accès facile aux centres commerciaux, restaurants et bars, faisant partie de l'attrait de Marbella Est. La proximité des plages, comme Playa de Artola à moins de 2 km, et des terrains de golf, dont Greenlife Golf à moins d'un kilomètre, enrichit le quotidien. La présence de 39 arrêts de transports en commun et de 3 lignes de bus facilite les déplacements locaux.
La villa est localisée à Elviria, une zone résidentielle à l'est de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position est caractérisée par sa proximité avec la côte, les terrains de golf et les commodités urbaines, tout en étant entourée d'une végétation naturelle de pins et de chênes-lièges.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Elviria, cette villa se trouve dans la partie est de Marbella, une zone dynamique de la Costa del Sol. Elle est positionnée à environ 6 km du centre historique de Marbella et à 41 km de la ville de Málaga. Cette localisation permet un accès facile aux grandes villes de la région, offrant ainsi une combinaison de vie résidentielle tranquille et de proximité avec l'animation urbaine et les services d'une métropole comme Málaga, qui compte plus de 579 000 habitants.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km en ligne droite, permettant des liaisons internationales aisées. Les plages les plus proches, telles que Playa de Artola, sont à moins de 2 km et se situent sur un terrain relativement plat. Les parcours de golf renommés comme Greenlife Golf sont à moins d'un kilomètre. La densité des infrastructures est notable, avec 27 restaurants, 3 écoles, 3 pharmacies et 1 banque dans un rayon de 2 km, rendant la vie pratique et confortable au quotidien.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Elviria est typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et environ 3.855 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C, offrant un climat agréable tout au long de l'année. Le bassin de baignade est propice pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La région bénéficie d'une altitude modérée de 41m, et le terrain vers la mer est légèrement en pente (1.3%), ce qui est considéré comme plat, contribuant au confort climatique et aux vues.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Artola à 1.8 km et El Alicate à 2.1 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et de loisirs. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec Greenlife Golf Marbella à 805 m et Santa María Golf & Country Club à 1.8 km. Le Club de Tennis Don Carlos est à 1.7 km, et le port de Puerto Cabopino est à 4.6 km, offrant des activités nautiques et de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Située à Elviria, cette villa se trouve dans la partie est de Marbella, une zone dynamique de la Costa del Sol. Elle est positionnée à environ 6 km du centre historique de Marbella et à 41 km de la ville de Málaga. Cette localisation permet un accès facile aux grandes villes de la région, offrant ainsi une combinaison de vie résidentielle tranquille et de proximité avec l'animation urbaine et les services d'une métropole comme Málaga, qui compte plus de 579 000 habitants.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL562610
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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