Samostatná vila v oblasti Elviria, východně od Marbelle, přibližně šest kilometrů od historického centra. Objekt z roku 1986 nabízí 713 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 4 012 m² s jižní orientací a výhledem na Středozemní moře. Dům má pět loženic, pět koupelen, vyhřívaný bazén, saunu a garáž. Elviria je nízkopodlažní rezidenční oblast s doloženou blízkostí golfových hřišť, mezinárodní školy a pláží do dvou kilometrů. Letiště Málaga se nachází ve vzdálenosti asi 32 km vzdušnou čarou. Vila je uvedena v dokončeném stavu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila leží v Elviria, rezidenční oblasti s piniovými a korkovými dubovými porosty, šest kilometrů od centra Marbelly. Do 2 km se nachází pláže El Alicate a Playa de Artola, golfové hřiště Greenlife Golf je vzdáleno přibližně 800 m a mezinárodní škola English International College necelý kilometr. Supermarket je dostupný pěšky, zhruba 500 m.
Objekt odpovídá potřebám prostorného rodinného bydlení s dúrazem na soukromí a venkovní prostor. Tři podlaží umožňují oddělení společných a soukromých částí, suterén nabízí prostor pro tělocvičnu, bar nebo další ložnici včetně vinného sklepa. Vyhřívaný bazén a krytá terasa s venkovním grilem rozšiřují obytnou plochu vně objektu po většinu roku.
Nejde o novostavbu; vila byla postavena v roce 1986 (údaj indikativní) a je uváděna ve velmi dobrém stavu. Interiér kombinuje andalusické prvky, jako jsou oblouková okna, s moderní výbavou včetně klimatizace. Obyvatelé se nemusí řídit harmonogramem výstavby; objekt je určen k okamžitému použití po předání.
Projekt nenabízí společná zařízení rezidence typu wellness, recepce nebo 24hodinové ostrahy; jde o samostatný objekt. V datech není uvedeno energetické hodnocení ani průkaz energetické náročnosti. Pozemek je rovinný, avšak vila nemá výtah a přístup do plného komfortu ve třech podlažích vyžaduje schodiště. Uvedený počet ložnic a koupelen odpovídá databázovým záznamům.
Ref: VL172544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledají hotový rodinný dům s velkým pozemkem a soukromím, nikoli byt v komplexu se správou. Vhodný je pro trvalé bydlení rodiny se školou docházejícími dětmi, mezinárodní škola je vzdálena pod kilometr a v okolí je 41 základních a 28 středních škol v širším regionu. Dále pro kupující, kteří chtějí víkendový či sezónní pobyt s golfovým vyžitím: tři hřiště v okruhu dvou kilometrů a rovný terén mezi vilou a pláží s převýšením 1,5 % usnadňují přesun pěšky i na kole. Provozní aspekty: pozemek vyžaduje pravidelnou údržbu zeleně, vyhřívaný bazén zvyšuje provozní náklady mimo letní měsíce a dům z roku 1986 může při technické kontrole vykázat potřeby modernizace, zejména v oblasti energetické účinnosti, která v datech není uvedena. Objekt nevyhovuje kupujícím hledajícím novostavbu, komunitní služby ani byt s nízkými náklady na údržbu. Vzdálenost na letiště 32 km vzdušnou čarou znamená reálně zhruba 40, 45 minut jízdy, což je relevantní pro časté cesty. Přítomnost tři linie veřejné dopravy a 39 zastávek v oblasti umožňuje omezenou mobilitu bez auta, avšak pro denní použití je automobil praktičtější.
Databáze i obrazový materiál popisují interiér v kombinaci klasické andalusické estetiky a moderní výbavy. Podlahy tvoří dřevo a mramor; obývací pokoj má centrální krb a výhled do zahrady, jídelna navazuje na krytou terasu. Kuchyně je prosklená obloukovými okny. Koupelny jsou vybaveny umyvadlovou stolicí s výhledem do zeleně, což ukazuje na individuální řešení interiérových prvků. Ložnice mají vlastní koupelny a vestavěné skříně. Technická výbava zahrnuje klimatizaci, saunu a vyhřívaný bazén; venkovní krytá terasa se zasklenými závěsy prodlužuje použitelnost v mimosezóně. Dům pochází z roku 1986 a je veden ve stavu velmi dobrém, avšak u objektů této stáří je standardní ověřit instalace elektřiny, vody, vytápění a izolace nezávislou technickou prohlídkou. Energetický štítek v datech není uveden. Zahrada s palem a chodníky je na Bilder dokumentována jako udržovaná. Parsování: objekt má utility room, tedy technickou místnost pro pračku a zařízení, což je praktický prvek pro celoroční obývání. Celkově odpovídá vybavení cenové kategorii a velikosti domu; kupující by měli požadovat stavebně-technický průzkum a potvrzení stáří technických systémů.
Asking price je 3 749 900 eur pro hotový objekt. Cena odráží parametry: 713 m² obytné plochy, pozemek 4 012 m², pět loženic s pěti koupelnami, vyhřívaný bazén, sauna a garáž v dokončené vilové zástavbě Elviria. Jde o jednotlivý objekt na sekundárním trhu, nikoli o projekt s více cenovými variantami; jiná metráž nebo dispozice v rámci tohoto inzerátu není k dispozici. Regionální data uvádějí 4 743 nemovitostních transakcí v širší oblasti, což ukazuje na aktivní trh s dostatečnou srovnatelnou základnou.
Vila stojí na pozemku přes čtyři tisíce metrů čtverečních, který svým charakterem připomíná soukromý park: palem, chodníků a tradičního altánu. Jižní orientace znamená denní světlo v obývacích prostorách po celý den a výhled na moře z hlavních místností. Denní rytmus lze představit jako pohyb mezi interiérem a venkovními terasami, obývací pokoj má posuvné skleněné stěny na terasu, jídelna navazuje na krytou venkovní sedací část se zasklenými závěsy a vestavěným grilem. Suterén domu je flexibilní prostor: podle potřeb slouží jako tělocvična, bar, další ložnice nebo vinný sklep se saunou. Lokalita je nízkopodlažní a zelená, s minimální dopravní zátěží v ulicích. Supermarket je v pěší vzdálenosti zhruba 500 m, což umožňuje nákupy bez auta. Golfová hřiště Greenlife a Santa María leží do dvou kilometrů a pláže do dvou a čtvrt kilometru. Pro rodiny se školou docházejícími dětmi je English International College vzdálen přibližně 800 m. Mimo hlavní turistickou sezónu zůstává Elviria klidnou rezidenční oblastí s celoročně fungujícími službami, v okruhu dvou kilometrů je 29 restaurací, 9 kaváren a 4 lékárny. Večerní vyžití se odehrává na terase s výhledem na moře nebo v zahradě; kancelářské a pracovní použití je možné v jedné z víceúčelových místností.
Elviria funguje jako centrum východní Marbely s obchodními, gastronomickými a servisními službami v nízkopodlažní zástavbě mezi vilami a menšími bytovými komplexy. Zástavbu obklopuje původní vegetace, borovice a korkové duby, což určuje zelený charakter celé čtvrti. Supermarket je 511 m od vily, lékárna do 2 km čtyři kusy a zdravotní středisko v širší oblasti celkem pět; nejbližší nemocnice je vzdálena 3,6 km. V okruhu dvou kilometrů je 29 restaurací a 9 kaváren, tedy dostatečná nabídka pro denní i společenské použití. Dopravní obslužnost zajišťují tři linky veřejné dopravy s 39 zastávkami v oblasti, dostatečné pro občasné cesty, nikoli pro úplné vyloučení auta. Terén je rovinný s převýšením 1,5 % směrem k pláži, což dělá z oblasti pěší a cyklisticky dostupné prostředí. Marina Cabopino je 4,7 km a nabízí přístav s restauracemi. Pro vizí každodenního života: ranní nákup pěšky, odpoledne golf nebo pláž, večer terasa s výhledem na moře. Oblast je celoročně obývána, nikoli pouze sezónně, což potvrzuje počet transakcí a pět zdravotních center v regionu.
Mapa ukazuje vilu v zelené rezidenční části Elvirie. V okruhu dvou kilometrů jsou vyznačeny tři golfová hřiště, dvě pláže a mezinárodní škola. Červeně vedená linie A-7 na jihu zajišťuje spojení s Marbellou na západě a Cabopinem na východě. Pro českého čtenáře: vzdálenosti na letiště Málaga odpovídají zhruba hodině letu z Prahy plus 45 minut autem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria se nachází na východě Marbely, šest kilometrů od historického centra, a funguje jako obchodní a servisní centrum celé východní části města. Sousedními oblastmi jsou El Alicate a Cabopino směrem k východu a Las Chapas směrem na západ. Fuengirola s nejbližším vlakovým nádražím leží severovýchodně. Poloha kombinuje rezidenční klid s dostupností městského vybavení: Marbella je autem dosažitelná v deset až patnáct minut, Puerto Banús zhruba dvacet minut. Turistická vytíženost je v Elvirii nižší než v centru Marbelly, přesto 52 hotelů v širším okolí ukazuje na rozvinutou servisní infrastrukturu.
Klíčové vzdálenosti vzdušnou čarou: pláž El Alicate 2,1 km, Playa de Artola 1,9 km, Playa de Cabopino 4,4 km. Golfová hřiště: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Letiště Málaga-Costa del Sol 32 km, Gibraltar 64 km. Marina Cabopino 4,7 km, centrum Marbely přibližně 6 km. Nemocnice 3,6 km, supermarkt 511 m, EV nabíječka 1,1 km, Don Carlos Tennis Club 1,8 km. Silniční připojení na A-7 a AP-7 zajišťuje spojení s Marbellou a Fuengirolou, kde je nejbližší vlakové nádraží. Reálná jízdní doba na letiště činí zhruba 40, 45 minut.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila leží 30 m nad hladinou moře na rovinném terénu s převýšením 1,5 % k pláži. Historická data uvádějí 3 855 slunečních hodin ročně, hodnota odpovídá jedné z nejslunečnějších oblastí Evropy a znamená prakticky celoroční venkovní obývání teras a bazénu. Průměrná roční teplota je 19,1 °C. Sezóna koupání v moři s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců; vyhřívaný bazén vily tuto sezónu výrazně prodlužuje. Zeleň v okolí tvoří původní borovice a korkové duby, které v letních měsících poskytují stín a snižují lokální pocit teploty. Jarní období od března do května mívá denní teploty mezi 18 a 24 °C. Déšť se soustředí do období listopad až únor, zatímco léna jsou suchá.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tři pláže v okruhu pěti kilometrů: Playa de Artola (1,9 km) u přírodní oblasti Dunas de Artola, El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km) u přístavu Cabopino s restauracemi a možností vodních sportů. Golfová nabídka je v Elvirii hustá: Greenlife Golf 805 m, Santa María Golf & Country Club 1,8 km a další hřiště v dosahu. Tenis v Don Carlos Tennis Clubu 1,8 km. Plavecké bazény Playa Real a Camping Marbella Playa ve 2,5 km. Marina Cabopino (4,7 km) a Marina Marbella (7,6 km) nabízejí přístavy pro lodě. Cyklistika a běh jsou v rovinném terénu bez nutnosti překonávat převýšení. V zimě zůstávají golfová hřiště v provozu, což Elvirii řadí mezi celoroční rekreační oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria se nachází na východě Marbely, šest kilometrů od historického centra, a funguje jako obchodní a servisní centrum celé východní části města. Sousedními oblastmi jsou El Alicate a Cabopino směrem k východu a Las Chapas směrem na západ. Fuengirola s nejbližším vlakovým nádražím leží severovýchodně. Poloha kombinuje rezidenční klid s dostupností městského vybavení: Marbella je autem dosažitelná v deset až patnáct minut, Puerto Banús zhruba dvacet minut. Turistická vytíženost je v Elvirii nižší než v centru Marbelly, přesto 52 hotelů v širším okolí ukazuje na rozvinutou servisní infrastrukturu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Srovnání s novostavbami v okolí ukazuje odlišný segment trhu: Aquamar v Torre del Mar je uváděn od 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 eur. Tyto projekty představují bytové jednotky v rezidenčních komplexech na východním a západním okraji Costa del Sol. Vila v Elvirii s cenou 3 749 900 eur patří do jiné kategorie: jde o výjimečný pozemek nad 4 000 m² v etablované vilové zástavbě s hotovým domem, kde hodnotu určuje především půda a poloha, nikoli cena za metr čtvereční novostavby. Elviria se od uvedených lokalit liší i charakterem: Torre del Mar a Mijas jsou hustěji zastavěné pobřežní obce s vyšší podílem apartmánů, zatímco Elviria je nízkopodlažní vila čtvrť s dřevinnou vegetací a omezenou výškovou zástavbou. Estepona na západě nabízí nové projekty za nižší vstupní ceny, avšak s delší vzdáleností k letišti Málaga, z Estepony je to zhruba 80 km, z Elvirie 32 km vzdušnou čarou. V rámci Marbella East je Elviria servisně nejlépe vybavenou oblastí: golfová hřiště, mezinárodní škola v 800 m a pláže do dvou kilometrů v kombinaci s rovinným terénem. Pro kupujícího, který hledá prostor a soukromí pozemku nad čtyři tisíce metrů, novostavbové alternativy v okolní nabídce přímou srovnatelnou variantu v této cenové hladině nenabízejí. Kupující, pro kterých je rozhodující cena za metr a komunitní služby, naleznou v uvedených projektech relevantnější nabídku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID