Denne fritstående villa ligger i Elviria, cirka seks kilometer øst for Marbellas gamle bymidte, på en sydvendt grund på 4.012 m². Boligen har et bruttoareal på 713 m² fordelt over tre niveauer med fem soveværelser og fem badeværelser. Villaen blev opført i 1986 og fremstår i dag i velholdt stand med privat, opvarmet swimmingpool, aircondition, sauna og garage. Fra grunden er der udsigt over Middelhavet. Strandene El Alicate og Playa de Artola ligger omkring to kilometer væk, og flere golfbaner, skoler og dagligvarebutikker findes inden for kort afstand. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 32 kilometer væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Elviria, et lavt bebygget boligområde med vegetation af pinjetræer og kork egetræer, cirka seks kilometer fra Marbella centrum. Området fungerer som centrum for Marbella East og har butikke, restauranter og barer inden for gåafstand. Supermarked ligger cirka 500 meter fra boligen, og tre golfbaner findes inden for to kilometer.
Boligen henvender sig til købere med behov for stort pladsforbrug: 713 m² boligareal, fem en-suite badeværelser, kælderniveau med fleksible rum samt have med gangstier, pavillon og privat pool. Dækker behov for privatliv, plads til gæster og mulighed for afsondrede aktiviteter som træningsrum eller vinkælder på egen grund.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1986 (oplevering opgivet som gennemført) og er efterfølgende moderniseret og i dag registreret i fremragende stand. Køberen bør regne med en eksisterende bygningsmasse med klassisk andalusisk karakter snarere end nutidig nybyggestandard, og evt. fremtidige renoveringer skal planlægges ud fra dette.
Projektet byder ikke på fælles faciliteter såsom fitnesscenter, reception eller beboelseskлуб som i moderne nybyggerier. Der er ingen nævnte energimærkning i datagrunlaget. Boligen er en enkeltstående villa fra 1986, hvilket indebærer almindelig vedligeholdelsespligt for en ældre bygnings tekniske installationer. Der er ikke oplyst liftpassage mellem de tre niveauer.
Ref: VL172544
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til købere, der søger en større helårs- eller sæsonbolig med plads til familie og gæster, og som værdsætter etableret beplantning og privatliv frem for nybyggets facilitetspakker. Situationer hvor boligen kan matche: en husholdning, der har brug for fem soveværelser med egne badeværelser til blandet familiebrug; købere, der ønsker hjemmekontor, gymnastikrum eller andre fleksible rum i kælderniveauet; golfe spillere, der vil bo inden for to kilometer fra Greenlife Golf og Santa María Golf; familier med børn i internationale skoler, idet English International College ligger cirka 800 meter væk. Omvendt passer boligen mindre til købere, der søger et moderne nybyggeri med fælles anlæg, lejlighedsformat eller minimal vedligeholdelse. Den årlige vedligeholdelse af grund, pool og have kræver enten egen indsats eller ekstern hjælp, og prisniveauet ligger betydeligt over gennemsnittet i regionen, hvor medianindkomsten i provinsen er oplyst til €16.450.
Bygningen stammer fra 1986 og kombinerer klassisk andalusisk arkitektur med moderne komfortelementer. Datagrunlaget viser gulve i både træ og marmor, indbyggede skabe, samt et badeværelse udført med udsigt mod tropisk beplantning, hvilet indikerer en gennemført renovering i mindst dele af boligen. Teknisk udstyr omfatter aircondition, opvarmet swimmingpool og sauna. Overdækket terrasse med gl gardiner og indbygget grill udvider brugsarealet udendørs store dele af året. Dør- og vinduespartier mod terrasse er udført som store glasdøre, hvilket giver lysindfald og direkte adgang fra stuen til det udendørs opholdsområde. Der er garage og udvidet parkering på grunden samt bryggers. Detaljer som buede vinduer i køkken, pejs i opholdsstuen og traditionel pavillon i haven vidner om periodetypisk håndværk. Køber bør bemærke, at der ikke er oplyst energimærkning, og at dokumentation af de tekniske installationers alder og stand bør indhentes i købsprocessen.
Askingprisen er €3.749.900 for villaen i nuværende stand, og der er tale om én ejendom i én pris. Prisen afspejler husets størrelse (713 m² boligareal), grundens areal (4.012 m²), den sydvendte orientering med havudsigt samt placeringen i etableret villaområde nær golfbaner og internationale skoler. Til sammenligning ligger nybyggerilejligheder i Torre del Mar, Mijas og Estepona i markedet fra cirka €205.000, 270.000, men disse er ikke direkte sammenlignelige i type eller areal. Køber bør medregne løbende omkostninger til vedligeholdelse af pool, have og bygningsmasse.
Villaen fungerer som en helårsbolig eller stor feriebolig i etableret villaområde. Dagligdagen centrerer sig om husets tre niveauer: stueetagen med opholdsstue med pejs og store glasdøre mod terrassen, spisestue i forbindelse med overdækket udestue med gl gardiner og indbygget grill, samt et køkken med buede vinduer og naturligt lys. Overetagen rummer soveværelser med private badeværelser. Kælderniveauet giver fleksible rum, som tidligere er anvendt som gymnastikrum, bar og vinkælder. Haven på over 4.000 m² fungerer som en privat park med palmer, gangstier og en traditionel pavillon; her ligger også den opvarmede pool. Daglige ærinder kan klares til fods: supermarked ligger cirka 511 meter væk, og området har 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker og en bank inden for to kilometer. Den flade terrænmod strand (hældning cirka 1,5 %) gør cykling og gåture praktiske. Elviria har 39 busstoppesteder på tre linjer, men for pendling til Marbella, Fuengirola eller lufthavnen er bil det mest anvendelige transportmiddel. Området har fast beboelse hele året, og service-niveauet ligger relativt stabilt uden for turistsæsonen.
Elviria er præget af lav bebyggelsesdensitet, villaer og lave lejlighedskomplekser samt naturlig vegetation. Dagligdags funktioner er samlet inden for kort afstand: supermarked 511 meter, 29 restauranter og 9 caféer inden for to kilometer, ligesom 3 skoler og 4 apoteker. Hospital ligger 3,6 kilometer væk. Greenlife Golf Marbella ligger 805 meter fra boligen, og Santa María Golf & Country Club 1,8 kilometer, hvilket gør området velegnet til golfrelateret hverdag. Der er 39 busstoppesteder fordelt på tre linjer, men bil er det praktiske transportmiddel for længere afstande. Området har en betydelig turistinfrastruktur med 52 hoteller og knap 12.800 senge i nærheden, hvilket giver høj servicegrad om sommeren, men også øget aktivitet i højsæsonen. Uden for sæsonen fungerer Elviria primært som bosættelsesområde.
Kortet viser villaens placering i Elviria mellem Marbella centrum (ca. 6 km) og Cabopino. Stranden El Alicate og Playa de Artola ligger cirka to kilometer mod syd, golfbanerne Greenlife og Santa María umiddelbart vest og øst for boligen. Motorvejen A-7 giver adgang mod Málaga lufthavn cirka 32 kilometer væk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria ligger i den østlige del af Marbella kommune, cirka seks kilometer fra bymidten, og fungerer som servicecenter for Marbella East. Mod øst ligger naboområderne El Alicate og Cabopino, mod vest Santa Clara og Marbella centrum. Fuengirola og den nærmeste togstation ligger længere østpå. Placeringen kombinerer villaområdets lav bebyggelsesdensitet med adgang til Marbellas byfaciliteter og internationale skoler, herunder English International College 0,8 kilometer væk.
Nærmeste strande er Playa de Artola (1,9 km) og El Alicate (2,1 km), mens Playa de Cabopino ligger 4,4 kilometer væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 32 kilometer væk i lige linje, svarende til cirka 45 minutters kørsel; Gibraltar lufthavn ligger cirka 64 kilometer væk. Nærmeste togstation findes i Fuengirola. Marbellas gamle bymidte ligger cirka seks kilometer væk, og tre golfbaner ligger inden for to kilometer. Havnen Puerto Cabopino ligger 4,7 kilometer væk. Der findes en ladestander til elbiler 1,1 kilometer fra boligen.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger cirka 30 meter over havets overflade med fladt terræn mod kysten (hældning cirka 1,5 % til stranden), hvilket giver let adgang til fods eller på cykel. Regionen registrerer historisk cirka 3.855 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C. Zwemseizoenen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20 °C, løber cirka fem måneder om året, hvilket matcher den opvarmede pools udvidede brugssæson. Området er dækket af naturlig vegetation, mest pinjetræer og kork egetræer, hvilket bidrager til grønne omgivelser og skygge i haven.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Elviria rummer flere strande inden for kort afstand: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) og Playa de Cabopino (4,4 km), hvoraf Cabopino-området også rummer naturklitområdet Artola Dunes. Tre golfanlæg ligger inden for to kilometer: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Driving Range (1,1 km) og Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportsfaciliteter omfatter Don Carlos Tennis Club (1,8 km) samt svømmepools ved Playa Real og Camping Marbella Playa (2,5 km). Marinas ligger i Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) og Marina la Bajadilla (7,8 km).
Kilde: OpenStreetMap
Elviria ligger i den østlige del af Marbella kommune, cirka seks kilometer fra bymidten, og fungerer som servicecenter for Marbella East. Mod øst ligger naboområderne El Alicate og Cabopino, mod vest Santa Clara og Marbella centrum. Fuengirola og den nærmeste togstation ligger længere østpå. Placeringen kombinerer villaområdets lav bebyggelsesdensitet med adgang til Marbellas byfaciliteter og internationale skoler, herunder English International College 0,8 kilometer væk.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Inden for Costa del Sol-markedet adskiller denne villa sig fra sammenlignelige nye projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) på tre parametre: boligtype, areal og alder. Mens de nævnte projekter er lejlighedsnybyggerier i lavere prissegmenter, er denne ejendom en enkeltstående villa fra 1986 på over 4.000 m² grund, et produktformat, der sjældent frembydes som nybyggeri nær kysten mellem Marbella og Cabopino. Placeringen i Elviria, defineret som centrum for Marbella East, giver adgang til 29 restauranter, flere golfbaner inden for to kilometer og international skolegang på 800 meters afstand. Turistdata (52 hoteller, knap 12.800 senge) viser områdets sæsonprægede aktivitet, mens de 4.743 registrerede ejendomstransaktioner i området indikerer et aktivt marked med likviditet i både villa- og lejlighedssegmentet. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 markerer afstanden mellem det lokale boligmarked og denne ejendoms prisklasse, hvilket typisk placerer den i det internationale købersegment. Mod vest ligger Marbella centrum med havn og byliv seks kilometer væk; mod øst åbner Cabopino og naturklitterne ved Artola. Villaens væsentligste afvejning er vedligeholdelsen af en ældre, stor bygningsmasse og have mod fordelene ved etableret beplantning, plads og privatliv.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID