Diese geräumige freistehende Villa im begehrten Viertel Elviria in Málaga bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Sie wurde 1986 erbaut, verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, verteilt auf 713 m² Wohnfläche auf einem 4.012 m² großen Grundstück, und verbindet klassische Eleganz mit modernem Komfort. Die Villa ist bezugsfertig und besticht durch ihre Südausrichtung mit Panoramablick auf das Mittelmeer. Ihre Lage bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten und der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Elviria, einem grünen Wohngebiet in Marbella East, gelegen, profitiert diese Villa von einer ruhigen Lage. Lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants sind leicht erreichbar. Die Nähe zur Küste, zu Stränden und Golfplätzen erhöht die Attraktivität dieser Lage.
Mit 5 Schlafzimmern und großzügigen 713 m² Wohnfläche ist diese Villa ideal für größere Familien oder alle, die viel Platz für Gäste, Hobbys oder ein Homeoffice wünschen. Der beheizte Privatpool und die ausgedehnten Terrassen erfüllen den Wunsch nach Leben im Freien und Entspannung.
Obwohl die Villa 1986 erbaut wurde, ist sie in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig. Der Hinweis „Fertigstellung 1986 (indikativ)“ zeigt, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, sodass keine Neubauplanung oder Entwicklungsphasen erforderlich sind.
Diese Immobilie ist eine bestehende, 1986 erbaute Villa. Es handelt sich um eine freistehende Villa, nicht um eine Wohnung oder ein Reihenhaus. Der angegebene Preis ist ein „ab“-Preis, das heißt, der endgültige Verkaufspreis kann variieren. Spezifische Informationen zu möglichen Mietrenditen oder zum genauen Energieeffizienzwert liegen nicht vor.
Ref: VL172544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige, luxuriöse freistehende Villa mit hoher Privatsphäre und grüner Umgebung in einer etablierten Lage an der Costa del Sol suchen. Familien mit Kindern, die die Nähe zu internationalen Schulen schätzen, werden das nahegelegene English International College (0,8 km) zu schätzen wissen. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 2 km, darunter Greenlife Golf Marbella (0,9 km). Strandliebhaber erreichen die Playa de Artola in nur 1,9 km. Die Südausrichtung und der Meerblick passen zu allen, die das Mittelmeerklima und die Sonnenuntergänge zu schätzen wissen. Das weitläufige Grundstück und die Villa bieten viel Raum für vielfältige Lebensstile, von der stillen Erholung bis zur Bewirtung von Gästen, ergänzt durch Einrichtungen wie einen beheizten Pool und großzügige Terrassen.
Die 1986 fertiggestellte und in ausgezeichnetem Zustand gehaltene Villa verbindet harmonisch klassische andalusische Eleganz mit modernem Komfort. Die Beschreibung hebt ein helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Schiebetüren hervor, die zur Terrasse führen. Ein eleganter Essbereich ist mit einer überdachten Außenlounge mit Glasvorhängen und einem eingebauten Grill verbunden, was auf hochwertige Outdoor-Annehmlichkeiten schließen lässt. Die Küche besticht durch ihre Größe und das natürliche Licht, verstärkt durch Bogenfenster. Merkmale wie Südausrichtung, Meerblick, Gartenblick, ein privater beheizter Pool, überdachte Terrasse, Einbauschränke, eigene Terrasse, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Holzböden und Marmorböden zeugen von einer luxuriösen Ausstattung und umfassenden Annehmlichkeiten der Residenz.
Der Angebotspreis für diese luxuriöse freistehende Villa in Elviria beträgt 3.749.900 €. Dieser Preis ist als indikativer „ab“-Preis angegeben, was auf Verhandlungsspielraum oder die Verfügbarkeit ähnlicher Objekte zu unterschiedlichen Preisen hindeutet. Die Immobilie ist beim Kauf sofort bezugsfertig, was ihre Attraktivität erhöht. Die Ausstattung mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern sowie die erhebliche Wohnfläche (713 m²) und Grundstücksgröße (4.012 m²) stützen die Preisgestaltung im Premium-Marktsegment.
Elviria, im östlichen Teil von Marbella gelegen, präsentiert sich als üppiges und großzügiges Wohngebiet. Die Gegend ist durch eine lockere Bebauung geprägt und reich an Vegetation, darunter Kiefern und Korkeichen, was eine natürliche und ruhige Atmosphäre schafft. Die Villa steht auf einem großzügigen 4.012 m² großen Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Lokale Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (511 m) und zahlreiche Restaurants (29 innerhalb von 2 km) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar und machen das tägliche Leben bequem. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0,8 km) und zu Krankenhäusern (3,6 km) unterstreicht die Eignung für Familien. Das Leben hier verbindet die Ruhe eines Villenviertels mit dem Komfort städtischer Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Golfplätzen und Stränden.
Elviria, ein Wohngebiet in Marbella East, bietet einen Lebensstil, der Ruhe mit bequemem Zugang zu Annehmlichkeiten verbindet. Die Villa liegt in einer grünen Zone, umgeben von Kiefern und Korkeichen, was zu einer natürlichen und friedlichen Atmosphäre beiträgt. Mit einem Supermarkt nur 511 Meter entfernt und 29 Restaurants innerhalb eines Radius von 2 Kilometern sind alltägliche Bedürfnisse und Gastronomie leicht verfügbar. Die Nähe zu einem Krankenhaus (3,6 km) und einer Apotheke (6,5 km) sorgt für gesundheitliche Absicherung. Die Gegend ist auch in bildungstechnischer Hinsicht gut versorgt, mit internationalen Schulen nur 0,8 km entfernt. Die Lage nahe Golfplätzen und Stränden bereichert das tägliche Leben mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Elviria, einem grünen Wohngebiet in Marbella East. Die Position veranschaulicht die Nähe zur Küste, zu wichtigen Golfplätzen und zum Zugang zu Annehmlichkeiten. Die relative Lage zur Stadt Marbella und zum Flughafen Málaga wird deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt strategisch günstig als Teil von Marbella East, etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt. Damit liegt die Villa in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa del Sol, bekannt für ihre Luxusresidenzen, Golfplätze und Strände. Die Region Málaga, zu der Elviria gehört, verfügt über eine reiche Kulturgeschichte, eine lebendige Gastronomieszene und eine hervorragende Anbindung an den Rest Spaniens und Europas, unter anderem durch die Nähe zum Flughafen Málaga (Luftlinie ca. 32 km). Die Lage verbindet die Ruhe eines exklusiven Wohngebiets mit der Dynamik nahegelegener städtischer Zentren.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein zentraler Vorteil in Elviria. Der nächste Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, und zahlreiche Restaurants (29) und Cafés (9) liegen innerhalb eines Radius von 2 km. Für Strandfreunde sind die Playa de Artola 1,9 km und El Alicate 2,1 km entfernt. Golfer haben eine Auswahl an Golfplätzen in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella in 805 Metern und Santa María Golf & Country Club in 1,8 km. Das English International College liegt bequem in 0,8 km Entfernung. Der Flughafen Málaga ist Luftlinie etwa 32 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr mit 3 Linien und 39 Haltestellen in der Umgebung bietet eine gewisse Mobilität ohne Auto, wobei ein Fahrzeug empfohlen wird, um das Angebot der Region vollständig nutzen zu können.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert vom typischen Mittelmeerklima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,1 °C jährlich und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was ganzjährig ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert 5 Monate und bietet reichlich Gelegenheit für Wassersport und Küstengenuss. Auf 30 Metern über dem Meeresspiegel mit sanftem 1,5-prozentigem Gefälle zum Strand gelegen, trägt die Lage zu einer komfortablen Umgebung bei. Die natürliche Vegetation aus einheimischen Kiefern und Korkeichen bereichert die Umgebung mit Grün und einer angenehmen Atmosphäre.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe Elviria bietet verschiedene Strandoptionen, darunter die Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km), beide bekannt für ihre natürliche Schönheit. Auch die Playa de Cabopino (4,4 km) ist erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Top-Golfplätze in der Umgebung: Greenlife Golf Marbella (0,9 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Zusätzliche Freizeiteinrichtungen wie der Don Carlos Tennis Club (1,8 km) und verschiedene Schwimmbäder, darunter Playa Real (2,5 km), erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,7 km) rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Elviria positioniert sich als exklusive und grüne Enklave innerhalb Marbellas, was sich in einem höheren Preisniveau gegenüber Projekten in weniger prominenten Gegenden wie Torre del Mar (Aquamar, ab 269.950 €) oder Mijas (Lantana Residencial, ab 205.000 €) widerspiegelt. Diese Projekte bieten typischerweise Wohnungen oder kleinere Villen in Neubauprojekten und richten sich an ein breiteres Publikum. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 269.000 €, repräsentiert ebenfalls Neubauwohnungen, die sich hinsichtlich Maßstab und Luxus vermutlich von der betreffenden Villa unterscheiden. Die Villa in Elviria hebt sich durch ihre erhebliche Grundstücksgröße, Privatsphäre, die etablierte Bauqualität von 1986 (in ausgezeichnetem Zustand) und den Panoramameerblick ab. Während die Vergleichsprojekte neuere Bautechniken oder Gemeinschaftseinrichtungen bieten mögen, betont die Elviria-Villa Raum, Exklusivität und eine reife, ruhige Wohnumgebung, wie sie für die Villenviertel von Marbella East typisch ist. Der Preis von 3.749.900 € spiegelt Lage, Größe und Luxus dieser speziellen Immobilie im Vergleich zu eher einsteiger- oder mittelsegmentorientierten Projekten in anderen Regionen wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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