Niniejsza willa wolnostojąca położona jest w Elvirii, osiedlu willowym we wschodniej części Marbelli, około 6 km od starego miasta. Obiekt z 1986 roku (stan gotowy do zamieszkania) oferuje 713 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 4012 m², z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami. Willa ma orientację południową, widok na Morze Śródziemne, ogród z palmami, podgrzewany basen prywatny oraz garaż z dodatkowymi miejscami parkingowymi. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się pola golfowe, sklepy, restauracje i szkoły międzynarodowe. Cena podana jako kwota wyjściowa: 3 749 900 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Elviria to niskie zabudowane osiedle willowe o charakterze mieszkalnym, oddalone o około 6 km od centrum Marbelli i około 32 km (w linii prostej) od lotniska w Maladze. W promieniu 2 km znajdują się restauracje, supermarkety, apteki i szkoła międzynarodowa. Najbliższe plaże, El Alicate i Playa de Artola, leżą w odległości około 2 km. Okolica porośnięta jest sosnami i dębami korkowymi.
Obiekt odpowiada potrzebom dotyczącym przestronnego domu jednorodzinnego z ogrodem, basenem prywatnym i wieloma sypialniami z własnymi łazienkami. Trzy kondygnacje oraz niższy poziom z możliwością aranżacji siłowni, baru lub dodatkowej sypialni dają elastyczność użytkową. Obecność sauny, klimatyzacji i podgrzewanego basenu rozszerza funkcjonalność przez cały rok. Garaż i rozległy parking obsłużą domowników i gości.
Nie jest to projekt nowo budowany. Willa powstała w 1986 roku i jest dostępna w stanie gotowym do zamieszkania, opisanym jako stan bardzo dobry. Data ukończenia ma charakter wskazany. Kupujący nabywa obiekt istniejący, co oznacza możliwość bezpośredniego oględzin technicznych i prawnych przed transakcją, bez okresu oczekiwania na ukończenie budowy.
Obiekt nie oferuje nowoczesnej klasy energetycznej typowej dla nowo budowanych domów; brak w danych certyfikatu energetycznego. Willa nie znajduje się bezpośrednio nad samą linią brzegową, plaże leżą w odległości około 2 km. Nie dotyczą go udogodnienia wspólnego resortu typu recepcja czy usługi concierge. Publiczny transport istnieje (3 linie, 39 przystanków), jednak jego częstotliwość nie jest w danych określona.
Ref: VL172544
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obiekt wpisuje się w sytuacje nabywców poszukujących domu całorocznego lub drugiego domu o dużej powierzchni, z ogrodem zapewniającym prywatność i miejscem dla rodziny wielopokoleniowej lub frequentowanych gości. Pięć sypialni z pięcioma łazienkami oraz elastyczna kondygnacja dolna pasują do gospodarstw domowych wymagających odrębnych stref, np. pracowni, siłowni lub pomieszczenia dla personelu. Bliskość szkoły międzynarodowej (0,8 km) i trzech pól golfowych w promieniu 2 km odpowiada rodzinom z dziećmi oraz osobom aktywnym sportowo. Położenie w zabudowie willowej z dala od bezpośredniej linii brzegowej koresponduje z preferencją spokoju i zieleni ponad dostępem pieszym do plaży. Kandydaci, dla których priorytetem jest nowa konstrukcja, certyfikat energetyczny najwyższej klasy lub usługi typu resort, znajdą lepiej dopasowane opcje w segmencie nowo budowanym. Podobnie nabywcy zależący wyłącznie na komunikacji publicznej powinni uwzględnić ograniczoną częstotliwość linii autobusowych. Obiekt jest natomiast funkcjonalny dla osób dysponujących pojazdem i ceniących istniejącą, dojrzałą zabudowę z ukształtowanym ogrodem, którego młode nasadzenia nie odtworzą w krótkim okresie.
Willa łączy klasyczne elementy architektury andaluzyjskiej z nowoczesnymi systemami komfortu. W salonie znajduje się centralny kominek oraz przesuwne drzwi szklane prowadzące na taras; jadalnia łączy się z krytym salonem zewnętrznym wyposażonym w zasłony szklane i wbudowany grill. Posadzki obejmują zarówno drewno, jak i marmur, materiały wymagające standardowej konserwacji, ale odporne na intensywne użytkowanie. Okna łukowe w kuchni zwiększają doświetlenie naturalne. Wykończenie łazienek, zgodnie z materiałem zdjęciowym, utrzymane jest w stylu tropikalnym z widokiem na zieleń. Instalacje obejmują klimatyzację oraz podgrzewanie basenu, co umożliwia użytkowanie obu systemów poza sezonem letnim. Obecna jest sauna, pomieszczenie użytkowe i zabudowane szafy w sypialniach. Niższa kondygnacja zawiera tradycyjną bodegę winną oraz powierzchnię do samodzielnej aranżacji. Stan obiektu określony jest jako bardzo dobry, przy czym willa pochodzi z 1986 roku, z tego względu zalecana jest standardowa weryfikacja techniczna instalacji elektrycznej, hydraulicznej i dachu przed zakupem. Certyfikat energetyczny nie występuje w dostępnych danych; jego weryfikacja należy do procedury transakcyjnej. Ładowarka pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości około 1,1 km od obiektu, nie na działce.
Cena wyjściowa obiektu wynosi 3 749 900 euro. Jest to poziom znacznie odbiegający od średniej regionalnej; w promieniu porównawczym projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) dotyczą mieszkań, a nie willi wolnostojących na działkach powyżej 4000 m². Cena odzwierciedla powierzchnię użytkową 713 m², wielkość działki, orientację południową, widok na morze oraz kompletny stan wykończenia. Dostępność jest ograniczona do jednego istniejącego obiektu; nie ma wariantów układu ani wyboru wykończenia. Koszty dodatkowe (podatek przekazania, notariusz, rejestr) nie są w danych ujęte.
Dzień w tej lokalizacji opiera się na połączeniu przestrzeni willowej z dostępem do infrastruktury osiedlowej. Działka o powierzchni nieco ponad 4000 m², z palmami, ścieżkami spacerowymi i altaną, tworzy otoczenie o charakterze prywatnego parku. Południowa orientacja i przesuwne drzwi szklane salonu łączą wnętrze z krytym tarasem, wyposażonym w zasłony szklane i wbudowany grill. Poranny rytm może obejmować zakupy w supermarkecie oddalonym o około 500 m lub rundkę golfową na polu Greenlife Golf, oddalonym o niecały kilometr. Po południu ogród i podgrzewany basen pozwalają na korzystanie z nich również poza szczytem lata, co w praktyce wydłuża sezon użytkowania domu. Okolica Elvirii ma charakter niskiej zabudowy willowej z lokalnymi sosnami i dębami korkowymi, co przekłada się na ograniczony ruch tranzytowy. Wieczorem do dyspozycji jest około 29 restauracji i 9 kawiarni w promieniu 2 km. Bliskość English International College (0,8 km) czyni lokalizację praktyczną również dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Zimą, gdy popyt turystyczny spada, dzielnica zachowuje stały charakter mieszkalny, co oznacza dostępność usług przez cały rok. Odległość około 2 km do plaż wymaga pojazdu lub spaceru około 25 minut, co jest czynnikiem strukturyzującym codzienne plany mieszkańca.
Codzienna infrastruktura skupia się w promieniu spacerowym i rowerowym: supermarket oddalony jest o 511 m, apteka o 6,5 km, a centrum zdrowia o 3,6 km. W promieniu 2 km działa 29 restauracji, 9 kawiarni, 4 apteki i 1 bank. Szkoły podstawowe i średnie (odpowiednio 41 i 28 w szerszym regionie) oraz English International College (0,8 km) obsłużą rodziny z dziećmi. Transport publiczny obejmuje 3 linie i 39 przystanków, co czyni część spraw codziennych osiągalną bez samochodu, jednak lotnisko w Maladze (32 km w linii prostej, około 45 km drogą) i dworzec kolejowy w Fuengiroli wymagają przejazdu. Charakter dzielnicy jest mieszkalny i całoroczny; turystyka koncentruje się w 52 hotelach z blisko 12 800 miejscami noclegowymi, głównie przy wybrzeżu, co latem zwiększa ruch na drogach dojazdowych do plaż. Poza sezonem gęstość ruchu wyraźnie spada. Ukształtowanie terenu jest płaskie (nachylenie do plaży około 1,5%), co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem.
Na mapie willa leży w Elvirii, między coastą a polami golfowymi Greenlife i Santa María. Południowa orientacja działki kierunku morza; plaże El Alicate i Artola w odległości około 2 km, Marbella około 6 km na zachód. Słońce i zieleń sosnowego otoczenia definiują krajobraz tej części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria pełni funkcję centrum wschodniej Marbelli, położonego około 6 km od starego miasta. W porównaniu z Marbellą centralną offers mniejszą gęstość zabudowy i więcej zieleni; w porównaniu z Esteponą czy Torre del Mar, krótszy dojazd do lotniska w Maladze. Charakterystyczne jest tu sąsiedztwo willi z niskimi kompleksami apartamentowymi, bez zabudowy wysokiej. Bliskość szkół międzynarodowych i pól golfowych pozycjonuje dzielnicę w segmencie mieszkalno-rodzinnym, a nie wyłącznie turystycznym.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje historycznie około 3855 godzin słońca rocznie oraz średnią roczną temperaturę 19,1°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Willa leży na wysokości 30 m n.p.m., a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 1,5%, co oznacza płaski, łatwy w nawigacji teren. Podgrzewany basen oraz sauna wydłużają komfortowe użytkowanie domu poza sezonem letnim. Otoczenie Elvirii porastają rdzenne sosny i dęby korkowe, tworzące naturalny ekran zieleni wokół działek willowych. Klimat pozwala na całoroczne korzystanie z tarasów, w tym krytego tarasu z zasłonami szklanymi w chłodniejsze wieczory. Region odnotowuje 32 lokalne dni świąteczne rocznie, co wpływa na rytm otwarcia handlu i usług.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu obejmuje plaże El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (2,0 km) oraz Playa de Cabopino (4,4 km); status Błękitnych Flag dla poszczególnych plaż nie jest w dostępnych danych potwierdzony. Ofertę rekreacyjną uzupełniają trzy obiekty golfowe w promieniu 2 km, Greenlife Golf Marbella, driving range oraz Santa María Golf & Country Club, co czyni tę lokalizację jednym z gęstszych skupisk golfowych wschodniej Marbelli. Do dyspozycji są baseny publiczne (2,5 km), klub tenisowy Don Carlos (1,8 km) oraz porty sportowe Cabopino i Marbella. W promieniu 2 km działa 29 restauracji. Aktywności wodne koncentrują się w portach sportowych; najbliższa przystań Cabopino oddalona jest o 4,7 km.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria pełni funkcję centrum wschodniej Marbelli, położonego około 6 km od starego miasta. W porównaniu z Marbellą centralną offers mniejszą gęstość zabudowy i więcej zieleni; w porównaniu z Esteponą czy Torre del Mar, krótszy dojazd do lotniska w Maladze. Charakterystyczne jest tu sąsiedztwo willi z niskimi kompleksami apartamentowymi, bez zabudowy wysokiej. Bliskość szkół międzynarodowych i pól golfowych pozycjonuje dzielnicę w segmencie mieszkalno-rodzinnym, a nie wyłącznie turystycznym.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W skali Costa del Sol Elviria zajmuje pozycję pośrednią między centralną Marbellą a spokojniejszymi gminami zachodnimi i wschodnimi. W porównaniu z projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) niniejszy obiekt funkcjonuje w innym segmencie: nie w rynku mieszkań nowo budowanych, lecz willi istniejących na dużych działkach. Różnica cenowa nie wynika wyłącznie z metrażu, ale z typu produktu, działka powyżej 4000 m² z ukształtowanym ogrodem i prywatnością nie ma bezpośrednich odpowiedników w ofercie apartamentowej. Torre del Mar i Estepona oferują niższy próg wejścia i nową konstrukcję, jednak dłuższy dojazd do lotniska w Maladze i mniejszą koncentrację pól golfowych w bezpośrednim sąsiedztwie. Mijas położona jest bliżej Fuengiroli i dworca kolejowego, ale zabudowa ma tam bardziej mieszany charakter. Atutem Elvirii jest kombinacja trzech pól golfowych w promieniu 2 km, szkoły międzynarodowej w odległości 0,8 km i całorocznego, nie wyłącznie turystycznego charakteru dzielnicy, w regionie działa 5 centrów zdrowia, a odnotowano 4743 transakcje nieruchomościowymi. Ograniczeniem w porównaniu z projektami nowymi jest brak nowoczesnego certyfikatu energetycznego oraz odległość około 2 km do najbliższej plaży, co wymaga pojazdu. Nabywcy porównujący segment willowy z segmentem apartamentowym powinni uwzględnić również koszty utrzymania ogrodu i basenu, nieobecne w mieszkaniach z wspólnymi strefami.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID