Villa independiente situada en Elviria, zona residencial de baja densidad a unos 6 kilómetros del casco antiguo de Marbella, en la Costa del Sol. La vivienda, construida en 1986 y en estado de terminación, dispone de 713 m² construidos distribuidos en tres niveles sobre una parcela de 4.012 m² con orientación sur y vistas al mar Mediterráneo. Cuenta con cinco dormitorios, cinco baños, piscina privada climatizada, sauna y garaje. El entorno combina vegetación autóctona de pinos y alcornoques con servicios a pie de calle: supermercado a unos 500 metros, campos de golf a menos de 2 kilómetros y playas a unos 2 kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en Elviria, núcleo residencial del este de Marbella, a 32 kilómetros en línea recta del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. La zona dispone de comercio, restaurantes y bares, con la playa de El Alicate a unos 2 kilómetros. El acceso a Marbella se realiza por carretera, con un trayecto aproximado de 15 minutos. La urbanización está rodeada de pinos y alcornoques autóctonos.
La vivienda responde a necesidades de espacio amplio: 713 m² construidos repartidos en tres niveles, cinco dormitorios con baños, piscina privada climatizada, sauna y un nivel inferior flexible para gimnasio, bar o dormitorio adicional, incluida una bodega. La parcela de 4.012 m² con orientación sur ofrece privacidad y jardín consolidado con palmeras y senderos.
No se trata de obra nueva. La villa se terminó en 1986 (fecha indicativa) y figura en estado de terminación con condición excelente. No hay fase de construcción ni plazos de entrega: la adquisición corresponde a una vivienda existente, lista para ocupar, con instalaciones de climatización por aire acondicionado y piscina climatizada ya operativas.
El inmueble no corresponde a un desarrollo de nueva planta con certificación energética moderna documentada, ni incluye zonas comunes gestionadas por comunidad con servicios concierge. La fecha de construcción de 1986 implica que las instalaciones deben valorarse según su estado real y antigüedad. No se ofrecen unidades a elección ni personalización de acabados.
Ref: VL172544
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda se ajusta a compradores que buscan una villa consolidada con parcela amplia y orientación sur en una zona de baja densidad cercana a Marbella. Es relevante para quienes necesitan cinco dormitorios y espacios flexibles, por ejemplo hogares multigeneracionales o personas que requieren un nivel independiente para gimnasio, despacho o habitaciones de invitados. La presencia del English International College a 800 metros y de tres colegios en un radio de dos kilómetros la sitúa en el campo de visión de familias con hijos en edad escolar internacional. También encaja en la búsqueda de una segunda residencia con uso intensivo del exterior: piscina climatizada, sauna, terraza cubierta y jardín consolidado permiten ocupación fuera del verano, dado que el calendario local ofrece unas condiciones climáticas favorables gran parte del año. Por el contrario, no responde a perfiles que prioricen la nueva construcción con certificación energética actual, la vida en primera línea de playa sin vehículo, o presupuestos orientados a apartamentos. La necesidad de desplazamiento en coche para hospital (3,6 km) o centro de Marbella condiciona el perfil de movilidad.
La villa combina carpinterías y arcos de estilo andaluz con equipamientos posteriores. Los suelos combinan mármol y madera según la estancia, y los armarios están empotrados. La vivienda dispone de aire acondicionado, sala de utilidades y sauna. Las imágenes disponibles muestran un salón-comedor con piano, chimenea central y sofás con vistas al jardín, un cuarto de baño con ventanal hacia vegetación tropical, y el conjunto de piscina y jardines desde el exterior. El estado se registra como excelente, aunque la fecha de construcción de 1986 indica que los sistemas (fontanería, electricidad, aislamientos) deben verificarse mediante inspección técnica independiente antes de la compra. La piscina es privada y climatizada. La terraza cubierta cuenta con cortinas de cristal, sistema que amplía el uso del espacio exterior en meses intermedios. Existe garaje y espacio de estacionamiento amplio en la parcela. La bodega tradicional y el gazebos del jardín forman parte de la dotación original. No se dispone de etiqueta energética documentada en los datos del proyecto, un punto habitual en viviendas anteriores a la normativa vigente y que conviene solicitar al vendedor.
El precio de esta villa es de 3.749.900 euros como importe destacado para la propiedad completa; no existe variación por tipologías al tratarse de un inmueble existente y terminado. La superficie construida es de 713 m² y la parcela de 4.012 m², lo que sitúa el valor en torno a los 5.260 euros por metro cuadrado construido. Para referencia de mercado en la misma región, desarrollos de nueva planta en otras localidades de la Costa del Sol parten de precios considerablemente inferiores (desde unos 205.000 a 270.000 euros), aunque con tipologías de apartamento y localizaciones distintas.
Elviria funciona como centro del este de Marbella: una zona de villas con algunos edificios de apartamentos de baja altura entre ellas, con densidad residencial baja y cobertura vegetal de pinos y alcornoques. La vida diaria en esta villa se desarrolla principalmente alrededor de la parcela de 4.012 m²: jardín con palmeras y senderos, piscina climatizada, terraza cubierta con cortinas de cristal y barbacoa integrada. El supermercado está a unos 500 metros, lo que permite gestiones cotidianas a pie o en bicicleta. El salón, con chimenea central y puertas correderas de vidrio hacia la terraza, conecta el interior con el jardín y las vistas al mar. La orientación sur determina la exposición solar de las estancias principales durante todo el día. En un radio de dos kilómetros hay 29 restaurantes, cafeterías, bancos y tres colegios; el English International College se encuentra a 800 metros. Para el deporte, el Greenlife Golf está a menos de un kilómetro y el Santa María Golf & Country Club a 1,8 kilómetros. El nivel inferior de la vivienda añade flexibilidad de uso: gimnasio, bar o dormitorio adicional, más una bodega tradicional. La playa más cercana, El Alicate, queda a unos 2 kilómetros por trayecto llano, con pendiente del 1,5% hacia el mar. Fuera de la temporada de verano, la zona mantiene sus servicios abiertos dado el carácter residencial permanente del núcleo.
Elviria se describe como una ruralización consolidada con carácter residencial permanente: supermercado a 511 metros, cuatro farmacias y un banco en el entorno próximo, y 39 paradas de transporte público repartidas en tres líneas. La vida cotidiana puede desarrollarse en gran parte a pie o en bicicleta según los datos de movilidad de la zona. La oferta de ocio incluye 29 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de dos kilómetros. La presión turística existe, 52 hoteles y casi 12.800 plazas en la zona, pero se concentra en los Complejos hoteleros y en la franja costera, mientras que las urbanizaciones interiores mantienen un uso mayoritariamente residencial. El hospital de referencia queda a 3,6 kilómetros. La altitud de 30 metros sobre el nivel del mar y la pendiente del 1,5% hacia la playa hacen que los desplazamientos locales no presenten desniveles significativos. La estación de tren más cercana está en Fuengirola, por lo que el coche es el medio principal para trayectos regionales.
El mapa muestra la posición de la villa en el núcleo de Elviria, entre los campos de golf de Greenlife y Santa María y a unos 2 kilómetros de la costa. El casco antiguo de Marbella, con sus plazas y la tradición andaluza de tapas, queda a un trayecto corto en coche hacia el oeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria ocupa una posición central dentro del este de Marbella, a unos 6 kilómetros del casco antiguo. Hacia el oeste quedan las urbanizaciones de Santa Clara y la milla de oro; hacia el este, Cabopino y el inicio del término municipal de Estepona tras Calahonda. La zona actúa como nodo de servicios del este marbellí, con comercio y colegios internacionales propios, lo que reduce la dependencia del centro de Marbella para las gestiones diarias. La conexión con el aeropuerto de Málaga (32 km en línea recta) se realiza por la autovía A-7 o AP-7.
En distancias en línea recta: las playas de El Alicate (2,1 km) y Playa de Artola (1,9 km) son las más próximas; Playa de Cabopino queda a 4,4 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 32 kilómetros, con Gibraltar como alternativa a 64 kilómetros. Tres campos de golf se sitúan a menos de dos kilómetros: Greenlife Golf Marbella (805 m), su campo de prácticas (1,1 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km). El puerto deportivo de Cabopino está a 4,7 kilómetros. Un punto de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 1,1 kilómetros de la vivienda. La farmacia más próxima según los datos de proximidad está a 6,5 kilómetros, aunque en el radio de dos kilómetros del núcleo se registran cuatro farmacias.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos históricos de la zona registran 3.855 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19,1 °C. El temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende durante cinco meses. La altitud es de 30 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente del 1,5% hacia la costa, lo que implica un terreno prácticamente llano entre la urbanización y el mar. La vegetación de la zona corresponde a monte mediterráneo: pinos y alcornoques autóctonos cubren la superficie de Elviria, lo que aporta sombra natural y un entorno verde consolidado. La orientación sur de la parcela maximiza la exposición solar en terrazas y piscina durante el invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas son El Alicate y Playa de Artola, ambas a unos 2 kilómetros; Playa de Artola se sitúa junto al entorno dunar protegido de Artola, en el tramo hacia Cabopino. Playa de Cabopino, a 4,4 kilómetros, cuenta con chiringuitos y el puerto deportivo homónimo a 4,7 kilómetros. Para la práctica deportiva, la zona registra el Don Carlos Tennis Club a 1,8 kilómetros y dos piscinas públicas (Playa Real y Camping Marbella Playa) a 2,5 kilómetros. El golf concentra la oferta recreativa más cercana: Greenlife Golf Marbella a 805 metros, campo de prácticas a 1,1 kilómetros y Santa María Golf & Country Club a 1,8 kilómetros. En la propia parcela, la piscina climatizada y la sauna permiten el uso acuático fuera de la temporada de baño del mar.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria ocupa una posición central dentro del este de Marbella, a unos 6 kilómetros del casco antiguo. Hacia el oeste quedan las urbanizaciones de Santa Clara y la milla de oro; hacia el este, Cabopino y el inicio del término municipal de Estepona tras Calahonda. La zona actúa como nodo de servicios del este marbellí, con comercio y colegios internacionales propios, lo que reduce la dependencia del centro de Marbella para las gestiones diarias. La conexión con el aeropuerto de Málaga (32 km en línea recta) se realiza por la autovía A-7 o AP-7.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Dentro del mercado de la Costa del Sol, esta villa de Elviria se sitúa en un segmento distinto al de los desarrollos de nueva planta que sirven como referencia en la región. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros) corresponden a tipologías de apartamento en construcción o entrega reciente, dirigidas a otro rango presupuestario. La villa analizada, con un precio de 3.749.900 euros, compite con el mercado de villas consolidadas del este de Marbella, donde los factores de valor son la parcela, aquí de 4.012 m² con jardín maduro, , la orientación sur con vistas al mar y la proximidad a servicios consolidados. En relación con otras zonas de Marbella, Elviria presenta densidad baja y cobertura vegetal autóctona, frente al carácter más urbano del casco o la orientación turística de Puerto Banús. El volumen de transacciones registradas en la zona (4.743) indica un mercado activo. El clima de la zona, casi 3.900 horas de sol al año, y la tradición andaluza de la zona, con sus chiringuitos de playa y el casco antiguo de Marbella a un cuarto de hora, forman parte del contexto que acompaña a este tipo de propiedad, aunque la decisión de compra debe apoyarse en inspección técnica dada la antigüedad de 1986.
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