Tämä huvila sijaitsee Elvirian asuinalueella Marbellan itäpuolella, noin kuuden kilometrin päässä Marbellan vanhastakaupungista. Kohde on valmistunut vuonna 1986 ja käsittää 713 neliömetrin asuinpinnan kolmessa kerroksessa sekä 4 012 neliömetrin tontin. Kiinteistössä on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, lämmitetty yksityinen uima-allas, sauna ja autotalli. Etelään suuntautuvalla tontilla on näköala Välimereen. Alue on matalan rakennustiheyden villakortteli, jossa palvelut, golfkentät ja kansainväliset koulut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lentoasema Málagassa sijaitsee noin 32 kilometrin etäisyydellä suorassa linjassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Elviria on Marbellan itäinen keskusalue, noin kuusi kilometriä vanhastakaupungista. Ympäristö on matalan tiheyden asuinaluetta, jossa on villia ja matalia kerrostaloja. Lähipiirissä on supermarket noin 500 metrin päässä, kolme golfkenttää alle kahden kilometrin säteellä ja rannat noin kahden kilometrin päässä. Alue on käytävien ja pyöräilyyn soveltuva palveluiden osalta.
Kiinteistö soveltuu suuren pinta-alansa ja huoneistonsa ansiosta monihenkiselle kotitaloudelle tai käyttöön, jossa tarvitaan joustavia tiloja kuten kuntosalia, baaria tai ylimääräistä makuuhuonetta. Kellarikerroksessa on perinteinen viinikellari. Lämmitetty allas, sauna ja katetut terassit tukevat ympärivuotista käyttöä. Tontti tarjoaa yksityisyyttä puutarhoineen ja kävelyreitteineen.
Kyseessä on valmis kiinteistö, jonka alkuperäinen valmistumisvuosi on 1986. Rakennus on kuvattu erinomaisessa kunnossa. Uudisrakentamiselle tyypillisiä takuita tai energiatodistustietoja ei ole saatavilla samalla tavalla kuin uusissa projekteissa. Ostaja arvioi rakennuksen kunnon tarkastuksen kautta. Muutostyöt ovat mahdollisia kunnan lupaprosessien puitteissa.
Kiinteistö ei sisällä yhteisöpalveluita kuten vastaanottoa, ravintolaa tai huolto-organisaatiota, kuten Resort-tyyppisissä kohteissa. Uudisrakennuksen takuujärjestelyt puuttuvat, koska kohde on valmistunut 1986. Tiedot energiatehokkuusluokituksesta eivät ole käytettävissä. Allas on yksityinen eikä yhteisötila. Kela- ja hoivapalvelut sijaitsevat useiden kilometrien etäisyydellä.
Ref: VL172544
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde vastaa tilanteeseen, jossa ostaja hakee valmista, tilavaa pysyvää kotia tai toista asuntoa, eikä halua odottaa rakennusvaiheen valmistumista. Viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta riittävät monilapsiselle perheelle tai säännölliseen vieraskäyttöön. Alimman tason joustavat tilat sopivat, jos asumiseen liittyy työskentelyä, kuntoilua tai harrastuskerroja. Kansainvälinen koulu English International College sijaitsee noin 0,8 kilometrin päässä, mikä on olennaista perheille, joiden lapset käyvät englanninkielistä koulua. Kolme golfkenttää lähipiirissä tukee golf-keskeistä elämäntapaa ympäri vuoden. Kohde sopii myös ostajalle, jolle tontin koko ja yksityisyys ovat tärkeämpiä kuin kävelyetäisyys rantaan; rannat ovat noin kahden kilometrin päässä, mikä käytännössä tarkoittaa ajomatkaa tai reipasta kävelyä. Kiinteistö ei sovi ostajalle, joka haluaa uudisrakennuksen takuut, nykyaikaisen energialuokituksen tai yhteisöpalveluita. Vuoden 1986 rakennus edellyttää teknistä tarkastusta erityisesti talotekniikan, eristyksen ja ikkunoiden osalta. Auto on alueella käytännössä välttämätön, vaikka arkiset palvelut ovat osin kävelypäässä. Hinnoittelu asettaa kohteen budjettiluokkaan, jossa vaihtoehtoina ovat myös Marbellan ja Benahavísin vastaavat villat.
Rakennus edustaa klassista andalusialaista tyyliä, jossa on kaari-ikkunat, puu- ja marmoorilattiat sekä takka-keskeinen olohuone. Kuvamateriaalin perusteella sisätilat ovat valoisia ja tasapainoisesti jäsenneltyjä: olohuone avautuu lasiovilla terassille ja puutarhaan, ruokailutila liittyy katettuun ulko-olosaliin lasiverhoilla ja sisäänrakennetulla grillillä. Kiinteistön listauksen mukaan kunto on erinomainen. Tekninen varustelu sisältää ilmastoinnin, lämmitetyn uima-altaan, saunan ja kodinhoitohuoneen. Makuushuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Lattiapinnat vaihtelevat: puulattia ja marmoori on mainittu erikseen, mikä viittaa eri tasojen erilaisiin käyttötarkoituksiin. Koska kohde on valmistunut 1986, dokumentoituja energiatehokkuustietoja ei ole käytettävissä, eikä uudisrakennuksen lakisääteisiä takuita sovelleta. Ostajan on suositeltavaa tilata riippumaton rakennustarkastus, jossa arvioidaan sähköjärjestelmä, putkisto, katto, eristys ja ikkunoiden kunto. Andalusiassa tällaiset kohteet on usein remontoitu vaiheittain; tarkastaja voi erottella alkuperäiset ja uusitut osat. Ulkotilat on rakennettu pysyviksi: katettu terassi, lasiverhoillut oleskelutilat, allasalue ja puutarhan kävelyreitit ovat kiinteitä rakenteita. Autotalli ja pysäköintikapasiteetti kuuluvat kiinteistöön, mikä on merkityksellistä, koska alueella ei ole katupysäköintirajoituksia mutta tila on rajallinen.
Myyntihinta on 3 749 900 euroa. Hinta vastaa valmista, yksittäistä huvilaa, ei uudisrakennusprojektin yksikköhintaa. Suurella tontilla ja 713 neliömetrin pinta-alalla hinta asettuu Elvirian ja Marbellan itäosan korkeampaan hintasegmenttiin. Vertailuna alueen uudisprojektit muualla Costa del Solilla alkavat noin 205 000 eurosta, mutta ne ovat huomattavasti pienempiä asuntoja eri alueilla. Ostajan on sisällytettävä budjettiin siirtokulut, notaarimaksut ja mahdolliset perintäverit, jotka Andalusiassa määräytyvät ostohinnan mukaan. Kiinteistö on heti saatavilla, koska rakennus on valmis.
Elvirian villa-alueen arki perustuu väljyyteen ja viheralueisiin. Tämä kohde sijaitsee 4 012 neliömetrin tontilla, jossa palmuja, kävelyreittejä ja perinteinen paviljonki muodostavat puistomaisen pihan. Eteläsuunta antaa päivittäin aurinkoa terasseille ja allasalueelle; historiallisesti alueella on noin 3 855 aurinkotuntia vuodessa. Asuinpinta-ala 713 neliömetriä jakautuu kolmelle tasolle. Päätasolla ovat olohuone takalla ja lasiovilla terassille, ruokailutila ja valoisa keittiö kaari-ikkunoilla. Makuuhuoneissa on omat kylpyhuoneet. Alimman tason tilat ovat käyttämättä jäävää kapasiteettia: kuntosali, baari, lisämakuuhuone tai viinikellari. Päivittäinen rytmi on auton ja kävelyn yhdistelmä. Supermarket on noin 500 metrin päässä, joten arkiset ostokset hoituvat kävellen. Kolme golfkenttää sijaitsee alle kahdessa kilometrissä, ja rannat noin kahdessa kilometrissä. Alueen matala rakennustiheys ja alkuperäinen mäntymetsä tekevät ympäristöstä hiljaisen; väliaikaisesti turismikausi tuo lisää liikennettä, mutta Elviria ei ole hotellivyöhykkeen ydin. Lämpötila on keskimäärin 19,1 astetta vuodessa, ja uintikausi on noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Lämmitetty allas jatkaa käyttökautta luonnollisen kauden ulkopuolelle. Autotalli ja laajat pysäköintitilat kuuluvat kiinteistöön. Sähköautojen latauspiste sijaitsee noin 1,1 kilometrin päässä alueella.
Elvirian päivittäinen ympäristö rakentuu matalan tiheyden asuinalueen ja täyden palveluvalikoiman yhdistelmänä. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on 29 ravintolaa, yhdeksän kahvilaa, neljä apteekkia, pankki ja kolme koulua. Supermarket sijaitsee noin 511 metrin päässä, eli arkiset ostokset hoituvat kävellen noin 7, 10 minuutissa. Terveydenhuollosta viisi terveyskeskusta palvelee aluetta, ja lähin sairaala on noin 3,6 kilometrin päässä. Liikenne perustuu lähes täysin autoon: Málagan lentoasema on noin 32 kilometrin suorassa linjassa, mikä tarkoittaa noin 40, 50 minuutin ajomatkaa rannikkotietä. Julkinen liikenne kattaa kolme linjaa ja 39 pysäkkiä, mikä riittää yhteyksiin Marbellaan ja Fuengirolaan mutta ei korvaa autoa. Alueen luonne on hillitty ympäri vuoden: hotellikapasiteetti (52 hotellia, 12 781 sänkyä) keskittyy rantavyöhykkeelle, ja villakortteleissa liikenne on pääasiassa asukkaiden. Alueen kasvillisuus, pääosin alkuperäisiä mäntyjä ja korkkitammia, pienentää kesälämpötilan tunnetta ja suodattaa melua. English International College 0,8 kilometrin päässä tekee koulupäivistä lyhyitä perheille, joilla lapset käyvät englantilaista opetusta. Golfkentät Greenlife Golf (noin 805 m) ja Santa María Golf (noin 1,8 km) sijaitsevat niin lähellä, että kävely tai lyhyt ajo riittää.
Kartalla kohde sijaitsee Elvirian villakorttelissa, rannikkotien pohjoispuolella, noin kahden kilometrin sisällä kolmesta golfkentästä ja rannoista. Lähin kansainvälinen koulu on alle kilometrin päässä, supermarket noin 500 metriä. Punaiset nastat osoittavat palvelut ja vihreät luontokohteet. Aurinko ja merellinen tunnelma tekevät alueesta suositun pohjoiseurooppalaisten keskuudessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria sijaitsee Marbellan itäosassa, noin kuusi kilometriä vanhastakaupungista, ja toimii Marbella East -alueen keskuksena. Lännessä naapureina ovat El Alicate ja Los Monteros, idässä Cabopino ja Calahonda. Fuengirolan rautatieasema on lähin junayhteys, noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Sijainti N-340-rannikkotien varrella antaa suoran pääsyn sekä Marbellaan että itään kohti Esteponaa ja Sotograndea. Verrattuna Marbellan kultakeskukseen (Kultaeuron alue) Elviria on hiljaisempi ja vihreämpi, mutta selvästi kauempana yöelämästä.
Rannat: Playa de Artola noin 1,9 km, El Alicate noin 2,1 km ja Playa de Cabopino noin 4,4 km. Kalastussatama Puerto Cabopino sijaitsee noin 4,7 kilometrin päässä. Golfkentät: Greenlife Golf Marbella noin 805 m, Greenlife Golf Driving Range noin 1,1 km, Santa María Golf & Country Club noin 1,8 km. Tenniskeskus Don Carlos Tennis Club noin 1,8 km. Lentoasemat: Málagan lentoasema noin 32 km, Gibraltarin lentoasema noin 64 km, Alicante-Elche noin 423 km suorassa linjassa. Marbellan vanhakaupunki on noin kuusi kilometriä, eli noin 10, 15 minuutin ajomatka. Sähköauton latauspiste noin 1,1 km. Uima-altaat julkisessa käytössä noin 2,5 km päässä.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee noin 30 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus lähimmälle rannalle on noin 1,5 prosenttia, eli maasto on käytännössä tasaista. Tämä tekee kävelyreiteistä helppoja ja pyöräilyn mahdollista palveluihin. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 855 tuntia vuodessa, ja vuoden keskilämpötila on 19,1 astetta. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuulta lokakuulle. Kiinteistön lämmitetty allas laajentaa uintiajan tätä pidemmälle. Alueen luonnonympäristöä hallitsevat alkuperäiset mäntymetsät ja korkkitammet, jotka antavat Elvirialle sen vihreän luonteen ja suodattavat rakentamista. Eteläsuuntainen tontti saa auringon koko päivän, mikä korostuu talvikuukausina, kun Välimeren rannikolla auringonkulku on matalampi. Meren läheisyys (noin kaksi kilometriä) tasaa lämpötilavaihteluita: kesät eivät ylikuumene yhtä voimakkaasti kuin sisämaassa, ja talvet pysyvät leutoina.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Artola ja El Alicate noin kahden kilometrin päässä. Ne ovat hiekka-rantoja, joilla on kesäkaudella palveluita. Playa de Cabopino noin 4,4 kilometrin päässä sijaitsee luonnonsuojelualueen vieressä ja tarjoaa laajemman hiekkakaistaleen sekä rantaravintoloita. Golf on alueen keskeinen harrastusmuoto: kolme kenttää sijaitsee alle kahden kilometrin sisällä, ja Santa María Golf & Country Club on yksi Marbellan itäosan tunnetuimmista. Tennista palvelee Don Carlos Tennis Club noin 1,8 kilometrin päässä. Vesiurheilu ja venesatamat löytyvät Puerto Cabopinosta (n. 4,7 km), Marina Marbellasta (n. 7,6 km) ja Marina la Bajadillasta (n. 7,8 km). Luontoreittejä on Artolan dyyneillä ja rannikon viheralueilla. Sisämaan vuoristo, kuten Sierra de las Nieves noin tunnin ajomatkan päässä, tarjoaa patikointimahdollisuuksia. Rannikon 52 hotellia ja niiden kylpylät tuovat lisäksi wellness-palveluita maksusta alueen asukkaille.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria sijaitsee Marbellan itäosassa, noin kuusi kilometriä vanhastakaupungista, ja toimii Marbella East -alueen keskuksena. Lännessä naapureina ovat El Alicate ja Los Monteros, idässä Cabopino ja Calahonda. Fuengirolan rautatieasema on lähin junayhteys, noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Sijainti N-340-rannikkotien varrella antaa suoran pääsyn sekä Marbellaan että itään kohti Esteponaa ja Sotograndea. Verrattuna Marbellan kultakeskukseen (Kultaeuron alue) Elviria on hiljaisempi ja vihreämpi, mutta selvästi kauempana yöelämästä.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Elvirian villamarkkina eroaa selkeästi Costa del Solin uudisrakennusprojekteista. Vertailukohtina mainitut Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) ovat kerrostalo- tai rivitalokohteita, joiden pinta-alat ja hintataso kuuluvat täysin eri luokkaan kuin tämän 3 749 900 euron huvilan. Suora vertailu ei ole mielekäs ilman kokonaiskuvaa: huvilan arvo muodostuu tontista, sijainnista Marbellan itäosassa ja valmiista rakennusmääristä. Alueellisesti Elviria kilpailee samoilla ostajilla kuin Los Monteros, Cabopino ja Santa María Golf -alueen villakorttelit. Elvirian erottavat tekijät ovat matala rakennustiheys, alkuperäinen mäntymetsä ja palveluverkon tiiviys: 29 ravintolaa ja neljä apteekkia kahden kilometrin säteellä on enemmän kuin useimmissa villa-alueissa. Marbellan kultakeskukseen verrattuna (Puerto Banús ja Golden Mile) Elvirian hintataso on yleensä maltillisempi ja ympäristö rauhallisempi, mutta etäisyys yöelämään ja rantabulevardeille on suurempi. Benahavíksen ja Nueva Andalucían uudemmat huvilat tarjoavat usein nykyaikaisemman energiatekniikan ja takuut, mikä on huomioitava, kun 1986 valmistunutta kohdetta arvioidaan. Markkinatilastot osoittavat alueella 4 743 kiinteistökauppaa, mikä kuvastaa likvidiä mutta hintaherkkää markkinaa. Málagan lentoaseman 32 kilometrin etäisyys ja kolmen golfkentän läheisyys tukevat alueen kansainvälistä kysyntää ympäri vuoden, ei vain kesäkaudella. Suomalaiselle ja muulle pohjoiseurooppalaiselle ostajalle Elviria edustaa tyypillistä Costa del Sol -asumista: aurinko ympäri vuoden, golf- ja rantaelämäntapa sekä kansainvälinen yhteisö.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID