Cette villa individuelle spacieuse, située dans le quartier recherché d'Elviria à Málaga, offre une expérience de vie exceptionnelle. Construite en 1986, elle comprend 5 chambres et 5 salles de bains réparties sur 713 m² d'espace habitable sur un terrain de 4012 m², alliant élégance classique et confort contemporain. La villa est prête à être habitée immédiatement et bénéficie d'une orientation sud avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Son emplacement offre un environnement paisible à proximité des commodités et du littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Elviria, une zone verte et résidentielle de Marbella Est, cette villa profite d'un cadre tranquille. Les commodités locales telles que les commerces et les restaurants sont facilement accessibles. La proximité de la côte, des plages et des parcours de golf renforce l'attractivité de cet emplacement.
Avec ses 5 chambres et ses 713 m² d'espace habitable, cette villa convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent disposer de suffisamment d'espace pour recevoir, pratiquer des loisirs ou aménager un bureau à domicile. La présence d'une piscine privée chauffée et de vastes terrasses répond au désir de vie en plein air et de détente.
Bien que construite en 1986, la villa est en excellent état et prête à être occupée immédiatement. La mention « Achevée en 1986 (indicatif) » signifie qu'il s'agit d'un bien immobilier existant, éliminant le besoin de planifier une nouvelle construction ou des phases de développement.
Ce bien immobilier est une villa existante construite en 1986. Il s'agit d'une villa individuelle, et non d'un appartement ou d'une maison de ville. Le prix indiqué est un prix « à partir de », ce qui signifie que le prix de vente final peut varier. Des informations spécifiques concernant les rendements locatifs potentiels ou la note exacte d'efficacité énergétique ne sont pas fournies.
Ref: VL172544
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une villa individuelle spacieuse et luxueuse offrant une intimité importante et un cadre verdoyant dans un secteur établi de la Costa del Sol. Les familles avec enfants qui accordent de l'importance à la proximité d'écoles internationales apprécieront l'English International College à proximité (0,8 km). Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 2 km, dont Greenlife Golf Marbella (0,9 km). Les amateurs de plage trouveront la Playa de Artola à seulement 1,9 km. L'orientation sud et la vue mer conviennent à ceux qui apprécient le climat méditerranéen et les couchers de soleil. Le vaste terrain et la villa offrent amplement d'espace pour des styles de vie variés, de la jouissance tranquille à la réception d'invités, complétés par des équipements comme une piscine chauffée et de généreuses terrasses.
La villa, achevée en 1986 et entretenue en excellent état, marie harmonieusement l'élégance andalouse classique et le confort moderne. La description met en avant un salon lumineux doté d'une cheminée et de grandes portes vitrées coulissantes s'ouvrant sur la terrasse. Un espace à manger raffiné donne sur un salon extérieur couvert avec rideaux en verre et barbecue encastré, témoignant d'équipements extérieurs de haute qualité. La cuisine se distingue par son ampleur et sa lumière naturelle, rehaussée par des fenêtres en arc. Des caractéristiques telles que l'orientation sud, la vue mer, la vue sur le jardin, une piscine privée chauffée, une terrasse couverte, des placards intégrés, une terrasse privée, un sauna, une buanderie, un sol en bois et un sol en marbre témoignent d'une finition luxueuse et d'équipements complets dans la résidence.
Le prix demandé pour cette villa individuelle de luxe à Elviria est de 3 749 900 €. Ce prix est indiqué comme un prix « à partir de », laissant entrevoir une possibilité de négociation ou la disponibilité d'unités similaires à différents niveaux de prix. Le bien est prêt à être habité immédiatement après l'achat, ce qui renforce son accessibilité. La configuration de 5 chambres et 5 salles de bains, combinée à la surface habitable importante (713 m²) et à la superficie du terrain (4012 m²), justifie son positionnement dans le segment premium du marché.
Elviria, située dans la partie est de Marbella, se présente comme une zone résidentielle verdoyante et spacieuse. La localité se caractérise par une urbanisation de faible densité et une végétation abondante comprenant des pins et des chênes-lièges, créant une ambiance naturelle et paisible. La villa se trouve sur un terrain généreux de 4012 m², garantissant un haut degré d'intimité. La disponibilité de commodités locales à pied ou à vélo, comme un supermarché (511 m) et de nombreux restaurants (29 dans un rayon de 2 km), rend le quotidien pratique. La proximité d'écoles internationales, comme l'English International College (0,8 km), et d'hôpitaux (3,6 km) renforce son caractère familial. La vie ici marie la quiétude d'un quartier de villas avec les commodités urbaines et les possibilités de loisirs, dont des parcours de golf et des plages.
Elviria, zone résidentielle de Marbella Est, offre un art de vivre qui équilibre tranquillité et accès pratique aux commodités. La villa est nichée dans une zone verte, entourée de pins et de chênes-lièges, contribuant à une atmosphère naturelle et paisible. Avec un supermarché à seulement 511 mètres et 29 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres, les nécessités quotidiennes et les options de restauration sont facilement disponibles. La proximité d'un hôpital (3,6 km) et d'une pharmacie (6,5 km) procure une sécurité sanitaire. Le secteur est également bien desservi pour l'éducation, avec des écoles internationales à 0,8 km. Sa position à proximité des parcours de golf et des plages enrichit le quotidien d'abondantes possibilités de loisirs.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa à Elviria, une zone résidentielle verte de Marbella Est. Son positionnement illustre la proximité du littoral, des principaux parcours de golf et de l'accès aux commodités. La localisation relative par rapport à la ville de Marbella et à l'aéroport de Málaga est clairement indiquée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est stratégiquement positionnée dans Marbella Est, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Cela place la villa dans l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol, renommée pour ses résidences de luxe, ses parcours de golf et ses plages. La région de Málaga, à laquelle appartient Elviria, possède un riche patrimoine culturel, une scène culinaire vibrante et d'excellentes liaisons avec le reste de l'Espagne et de l'Europe, en partie grâce à sa proximité avec l'aéroport de Málaga (environ 32 km à vol d'oiseau). L'emplacement équilibre la tranquillité d'une zone résidentielle exclusive et le dynamisme des centres urbains voisins.
L'accessibilité aux commodités est un atout majeur à Elviria. Le supermarché le plus proche est à seulement 511 mètres, et de nombreux restaurants (29) et cafés (9) se trouvent dans un rayon de 2 km. Pour les amateurs de plage, la Playa de Artola est à 1,9 km et El Alicate à 2,1 km. Les golfeurs disposent d'une sélection de parcours à proximité, dont Greenlife Golf Marbella à 805 mètres et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. L'English International College est idéalement situé à 0,8 km. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 32 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles avec 3 lignes et 39 arrêts aux alentours, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour profiter pleinement des atouts de la région.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une moyenne annuelle de 19,1 °C et 3 855 heures d'ensoleillement par an, garantissant un cadre de vie agréable toute l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure 5 mois, offrant de nombreuses occasions de pratiquer les sports nautiques et de profiter du littoral. Située à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 1,5 % vers la plage, la localité contribue à un cadre confortable. La végétation naturelle, composée de pins et de chênes-lièges indigènes, embellit les environs de verdure et d'une atmosphère agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche d'Elviria propose diverses options de plages, dont Playa de Artola (1,9 km) et El Alicate (2,1 km), toutes deux réputées pour leur beauté naturelle. La Playa de Cabopino (4,4 km) est également accessible. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours de premier plan à proximité : Greenlife Golf Marbella (0,9 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Des installations de loisirs supplémentaires comme le Don Carlos Tennis Club (1,8 km) et diverses piscines, dont Playa Real (2,5 km), élargissent les possibilités récréatives. La présence de ports de plaisance comme Puerto Cabopino (4,7 km) complète davantage encore l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Elviria se positionne comme une enclave exclusive et verte au sein de Marbella, ce qui se reflète dans un prix plus élevé par rapport à des projets situés dans des zones moins en vue comme Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269 950 €) ou Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €). Ces projets proposent généralement des appartements ou des villas plus petites dans des programmes neufs, ciblant un public plus large. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 269 000 €, représente également des appartements neufs, différant probablement par l'échelle et le luxe par rapport à la villa en question. La villa d'Elviria se distingue par la superficie substantielle de son terrain, son intimité, la qualité de construction établie de 1986 (en excellent état) et sa vue mer panoramique. Bien que les projets comparatifs puissent offrir des techniques de construction plus récentes ou des équipements communs, la villa d'Elviria met l'accent sur l'espace, l'exclusivité et un environnement résidentiel mature et paisible caractéristique des quartiers de villas de Marbella Est. Le prix de 3 749 900 € reflète l'emplacement, la taille et le luxe de ce bien spécifique par rapport à des projets plus accessibles ou de milieu de gamme dans d'autres régions.
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