Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Elviria, στην ανατολική πλευρά της Marbella, σε οικόπεδο 4.012 τ.μ. με νότιο προσανατολισμό και πανοραμική θέα στη Μεσόγειο. Το κτίριο, ολοκληρωμένο το 1986 (ενδεικτικά), καλύπτει 713 τ.μ. σε τρία επίπεδα με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Η τιμή ανέρχεται σε €3.749.900. Η τοποθεσία απέχει περίπου 2 χλμ. από τις παραλίες El Alicate και Playa de Artola, ενώ το κέντρο της Marbella βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 λεπτών με αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Elviria είναι κατοικημένη περιοχή χαμηλής πυκνότητας, 6 χλμ. ανατολικά του ιστορικού κέντρου της Marbella. Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, με superμάρκετ στα 511 μέτρα και τρεις γωνίες γκολφ εντός 2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 32 χλμ.
Με 713 τ.μ. κατοικίας, θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα, σάουνα και κήπο 4.012 τ.μ., το ακίνητο καλύπτει λειτουργίες ευρύχωρης μόνιμης ή δεύτερης κατοικίας. Η κάτω στάθμη προσφέρει εύκαμπτο χώρο για γυμναστήριο, μπαρ ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, καθώς και παραδοσιακό κελάρι κρασιών.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή· ολοκληρώθηκε το 1986 (ενδεικτικά) και σύμφωνα με τα δεδομένα βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για πρόσφατες ανακαινίσεις ή ενεργειακό πιστοποιητικό. Ο κτιριολογικός φάκελος και η ηλικία του κτιρίου αποτελούν αντικείμενο τεχνικής εξέτασης από ενδιαφερόμενο αγοραστή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις τεχνητού χώρου (εστιατόριο, ρεσεψιόν, συντήρηση κοινών χώρων) καθώς πρόκειται για ανεξάρτητη βίλα. Δεν αναφέρονται στοιχεία για ενεργειακή κλάση, ασανσέρ ή προσβασιμότητα ΑμεΑ. Η πλησιέστερη επίσημη δημόσια μεταφορά περιλαμβάνει τρεις γραμμές λεωφορείων.
Ref: VL172544
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου απαιτείται μεγάλος εσωτερικός και εξωτερικός χώρος με πλήρη απομόνωση. Ζεύγη ή οικογένειες που χρειάζονται πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια βρίσκουν εδώ βασική κάλυψη. Η θέση εντός αστικού ιστού με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου είναι σχετική για όσους δεν επιθυμούν πλήρη εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε διεθνές σχολείο στα 800 μέτρα και σε τρεις σχολικές μονάδες εντός 2 χλμ. παρέχει δυνατότητα μόνιμης διαμονής με παιδιά. Για λάτρεις του γκολφ, η απόσταση 805 μέτρων έως το Greenlife Golf καθιστά τη καθημερινή πρόσβαση ρεαλιστική. Η ύπαρξη θερμαινόμενης πισίνας και σάουνας υποστηρίζει χρήση καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους, που είναι σχετική για όσους προγραμματίζουν διαμονή πέρα από τη καλοκαιρινή περίοδο. Το μέγεθος και η τιμή τοποθετούν το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς· αυτό περιορίζει τον στόχο σε αγοραστές με αντίστοιχο προϋπολογισμό. Για όσους αναζητούν χαμηλότερο entry-niveau ή κοινόχρηστες υπηρεσίες κλειστής συγκρότησης, άλλες λύσεις στην περιοχή είναι περισσότερο σχετικές.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η βίλα συνδυάζει κλασική ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική με σύγχρονη άνεση. Τα δάπεδα περιλαμβάνουν ξύλο και μάρμαρο, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Η κουζίνα δέχεται φυσικό φως από καμαρωτά παράθυρα, τυπικά της μεσογειακής οικοδομικής παραδόσεως. Το σύστημα κλιματισμού παρέχει ψύξη και θέρμανση, και η θερμαινόμενη πισίνα επεκτείνει την περίοδο χρήσης. Η σάουνα και το βοηθητικό δωμάτιο συμπληρώνουν τον τεχνικό εξοπλισμό. Το σαλόνι διαθέτει κεντρικό τζάκι και μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες προς τη βεράντα, που ενοποιεί εσωτερικό και εξωτερικό χώρο. Η ηλικία του κτιρίου (1986, ενδεικτικά) σημαίνει ότι δομικά στοιχεία όπως σωληνώσεις, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και μόνωση ενδέχεται να έχουν υποστεί μερική ή πλήρη αντικατάσταση· αυτό δεν προκύπτει από τα δεδομένα και απαιτεί έλεγχο. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική με βάση τα στοιχεία του ακινήτου. Ο γκαράζ και ο εκτεταμένος χώρος στάθμευσης καλύπτουν την αποθήκευση οχημάτων. Δεν είναι διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα.
Η τιμή ανέρχεται σε €3.749.900 για βίλα 713 τ.μ. σε οικόπεδο 4.012 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου €5.260 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα καθώς βρίσκεται σε ολοκληρωμένη κατάσταση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για εναλλακτικές τιμές ή μονάδες εντός του ίδιου έργου. Το κόστος αφορά το ακίνητο as-is· οι συνήθεις συναλλακτικά έξοδα (μεταφορικό φόρος, notaris, μητρώο) υπολογίζονται επιπλέον.
Η βίλα λειτουργεί ως αυτόνομη κατοικία μέσα σε καταπράσινο περίβλημα με φυσικούς πεύκους και φελλοδέντρα, χαρακτηριστικό της βλάστησης του Elviria. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει ο νότιος προσανατολισμός: το σαλόνι με το τζάκι και τις συρόμενες πόρτες οδηγεί σε σκεπαστή βεράντα με υαλοπετάσματα και εντοιχισμένο μπάρμπεκιου, που επιτρέπει χρήση μεγαλύτερο μέρος του έτους. Ο κήπος λειτουργεί ως ιδιωτικό πάρκο με βαλλιά, μονοπάτια και παραδοσιακό περίπτερο. Η κάτω στάθμη παρέχει προαιρετικούς χώρους. Για ψώνια, το superμάρκετ απέχει περίπου 500 μέτρα, ενώ 29 εστιατόρια και 9 καφέ εντός 2 χλμ. καλύπτουν τη καθημερινή εστίαση. Ο σχολικός κύκλος είναι εφικτός: το English International College απέχει 800 μέτρα και 41 δημοτικά σχολεία καταγράφονται στην ευρύτερη περιοχή. Η κινητικότητα είναι εφικτή πεζή ή ποδηλατικά για τις βασικές ανάγκες, αν και για μετακινήσεις προς Marbella, ασθενειακός ή αεροδρόμιο απαιτείται όχημα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από συνεχή κατοίκηση κατά τη χειμερινή περίοδο, καθώς το Elviria λειτουργεί ως κέντρο της ανατολικής Marbella με ισορροπημένη τουριστική και μόνιμη δραστηριότητα.
Το Elviria είναι κατοικημένη περιοχή χαμηλής πυκνότητας με βίλες και χαμηλές πολυτελείς συγκροτήσεις διαμερισμάτων, που λειτουργεί ως το κέντρο της ανατολικής Marbella. Η βλάστηση αποτελείται κυρίως από αυτόχθονες πεύκους και φελλοδέντρα, που συμβάλλουν σε ήσυχο μικροκλίμα. Σε ακτίνα 2 χλμ. καταγράφονται 29 εστιατόρια, 9 καφέ, 4 φαρμακεία, 1 τράπεζα και 3 σχολεία. Το πλησιέστερο superμάρκετ απέχει 511 μέτρα, που καθιστά βασικά ψώνια εφικτά με τα πόδια. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3,6 χλμ. και η πλησιέστερη φαρμακείο αποθήκη σε 6,5 χλμ. για την αναφερόμενη πηγή. Η δημόσια μεταφορά περιλαμβάνει 3 γραμμές με 39 στάσεις, που παρέχει βασική σύνδεση με τη Marbella και τα γύρω κέντρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται στο Fuengirola. Το ιστορικό κέντρο της Marbella απέχει 6 χλμ. και παρέχει πλήρες αστικό επίπεδο υπηρεσιών. Ο τουριστικός τομέας (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλίνες στην περιοχή) δείχνει εποχιακή δραστηριότητα, χωρίς όμως να κυριαρχεί στον άμεσο χώρο της βίλας.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση της βίλας στο Elviria, με τον πράσινο ιστό της ανατολικής Marbella γύρω από το οικόπεδο. Οι σημειακές αναφορές δείχνουν παραλίες σε 2-4,5 χλμ., τρεις γωνίες γκολφ εντός 2 χλμ. και τη σύνδεση με την παράκτια οδό προς Marbella και αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Elviria τοποθετείται στην ανατολική ζώνη της Marbella, 6 χλμ. από το ιστορικό κέντρο και περίπου 45 χλμ. οδικώς από τη Málaga. Λειτουργεί ως το κεντρικό σημείο της Marbella East με εμπορικές και εστιατορικές υπηρεσίες. Το Fuengirola και ο σιδηροδρομικός του σταθμός βρίσκονται βορειοδυτικά, ενώ η Estepona βρίσκεται δυτικά της Marbella. Η περιοχή συνδυάζει χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης με εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες.
Οι παραλίες El Alicate και Playa de Artola απέχουν περίπου 2 χλμ., η Playa de Cabopino 4,4-4,5 χλμ. και το μαρίνα Puerto Cabopino 4,7 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται 32 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με οδική απόσταση περίπου 45 χλμ. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 64 χλμ. Για γκολφ, το Greenlife Golf Marbella απέχει 805 μέτρα, το Greenlife Golf Driving Range 1,1 χλμ. και το Santa María Golf & Country Club 1,8-1,9 χλμ. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 1,1 χλμ. Το Don Carlos Tennis Club απέχει 1,8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.855 ώρες ηλίου ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Το κολυμβητικό θέρετρο διαρκεί 5 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την πλησιέστερη παραλία 1,5%, που σημαίνει επίπεδο έδαφος χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές στην πορεία προς την ακτή. Ο νότιος προσανατολισμός του οικοπέδου μεγιστοποιεί την ηλιοφάνεια στην πισίνα και τη βεράντα κατά τις χειμερινές μήνες. Η γύρω βλάστηση από πεύκα και φελλοδέντρα παρέχει σκιά και ρύθμιση του τοπικού κλίματος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες El Alicate και Playa de Artola απέχουν περίπου 2 χλμ.· η Playa de Cabopino σε 4,4 χλμ. βρίσκεται κοντά σε προστατευόμενο αμμόλοφο με φυσικό χαρακτήρα. Το Puerto Cabopino (4,7 χλμ.) προσφέρει λιμάνι με ναυταθλητικές δυνατότητες και εστίαση. Για κολύμβηση εκτός θαλάσσης, τα Playa Real και Camping Marbella Playa απέχουν 2,5 χλμ. Τρεις γωνίες γκολφ εντός 2 χλμ. παρέχουν σύντομη πρόσβαση για καθημερινό παιχνίδι. Το Don Carlos Tennis Club (1,8 χλμ.) συμπληρώνει τις αθλητικές δυνατότητες. Δεν προκύπτουν από τα δεδομένα στοιχεία για Blue Flag distinctions των συγκεκριμένων παραλιών.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Elviria τοποθετείται στην ανατολική ζώνη της Marbella, 6 χλμ. από το ιστορικό κέντρο και περίπου 45 χλμ. οδικώς από τη Málaga. Λειτουργεί ως το κεντρικό σημείο της Marbella East με εμπορικές και εστιατορικές υπηρεσίες. Το Fuengirola και ο σιδηροδρομικός του σταθμός βρίσκονται βορειοδυτικά, ενώ η Estepona βρίσκεται δυτικά της Marbella. Η περιοχή συνδυάζει χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης με εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα αναφερθέντα συγκρίσιμα έργα, η βίλα στο Elviria καταλαμβάνει εντελώς διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Aquamar στη Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000) απευθύνονται σε ψυχρό τμήμα της αγοράς με νεοδομημένες μονάδες σε συγκροτήματα. Η βίλα στο Elviria, με τιμή €3.749.900, προσφέρει ανεξάρτητο οικόπεδο 4.012 τ.μ., 713 τ.μ. κατοικίας και ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, χωρίς κοινόχρηστες υπηρεσίες ή αντίστοιχα κοινόχρηστα έξοδα. Η θέση στο Elviria διαφέρει τοπογραφικά: το Elviria λειτουργεί ως το κέντρο της ανατολικής Marbella με χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης και βλάστηση από πεύκα και φελλοδέντρα, ενώ τα συγκρίσιμα έργα βρίσκονται σε αστικότερες ή δυτικότερες τοποθεσίες. Η εγγύτητα σε τρεις γωνίες γκολφ εντός 2 χλμ. και σε διεθνές σχολείο στα 800 μέτρα είναι στοιχεία που ενδέχεται να μην είναι παρόντα στα σύγχρονα συγκροτήματα. Από την άλλη πλευρά, το κτίριο του 1986 προϋποθέτει τεχνική εξέταση δομικών και εγκαταστατικών στοιχείων, ενώ τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και εγγυήσεις κατασκευής. Για αγοραστές που συγκρίνουν βάσει τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο, η διαφορά είναι ουσιώδης· για όσους συγκρίνουν βάσει αποκλειστικότητας χώρου και απομόνωωσης, η βίλα ανήκει σε άλλη κατηγορία. Οι τοπικές συναλλαγές (4.743 στην περιοχή αναφοράς) δείχνουν ενεργή αγορά τόσο σε τμήμα βιλών όσο και σε διαμερίσματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID