וילה בודדת מרווחת זו, השוכנת באזור אלביריה המבוקש של מאלגה, מציעה חוויית מגורים יוצאת דופן. הווילה, שנבנתה בשנת 1986, כוללת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה הפרוסים על פני 713 מ"ר של שטח בנוי במגרש של 4012 מ"ר, ומשלבת אלגנטיות קלאסית עם נוחות מודרנית. הווילה מוכנה למגורים מיידיים ומתהדרת בחזית פונה לדרום עם נוף פנורמי לים התיכון. מיקומה מספק סביבה שלווה הקרובה לשירותים ולקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באלביריה, אזור ירוק ומגורים במרבייה מזרח, ונהנית מסביבה שלווה. שירותים מקומיים כגון חנויות ומסעדות נמצאים בהישג יד. הקרבה לחוף, לחופי הים ולמגרשי הגולף מגדילה את האטרקטיביות של מיקום זה.
עם 5 חדרי שינה ו-713 מ"ר של שטח בנוי מרווח, וילה זו מתאימה היטב למשפחות גדולות או למי שמעוניין במרחב נדיב לאירוח אורחים, לתחביבים או למשרד ביתי. בריכת שחייה פרטית מחוממת ומרפסות שמש נרחבות עונות על הרצון לחיי חוץ ולרגיעה.
אף שהווילה נבנתה בשנת 1986, היא במצב מעולה ומוכנה למגורים מיידיים. הציון "הושלם ב-1986 (מציין)" מעיד כי מדובר בנכס קיים, ואין צורך בתכנון בנייה חדשה או בשלבי פיתוח.
נכס זה הוא וילה קיימת שנבנתה בשנת 1986. מדובר בווילה בודדת, ולא בדירה או בית טורי. המחיר המצוין הוא מחיר התחלתי, כלומר מחיר המכירה הסופי עשוי להשתנות. אין מידע ספציפי לגבי תשואות שכירות אפשריות או דירוג אנרגטי מדויק.
Ref: VL172544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים וילה בודדת מרווחת ויוקרתית המציעה פרטיות משמעותית וסביבה ירוקה במיקום מבוקש בקוסטה דל סול. משפחות עם ילדים המעריכות קרבה לבתי ספר בינלאומיים יעריכו את English International College הסמוך (0.8 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ברדיוס 2 ק"מ, לרבות Greenlife Golf Marbella (0.9 ק"מ). חובבי חוף ימצאו את Playa de Artola במרחק 1.9 ק"מ בלבד. החזית הפונה לדרום והנוף לים מתאימים למי שמעריך את האקלים הים-תיכוני ואת השקיעות. המגרש העצום והווילה מספקים מרחב נדיב לסגנונות חיים מגוונים, מהנאה שקטה ועד אירוח אורחים, בסיוע מתקנים כמו בריכה מחוממת ומרפסות שמש נדיבות.
הווילה, שהושלמה בשנת 1986 ומתוחזקת במצב מעולה, משלבת בהרמוניה אלגנטיות אנדלוסית קלאסית עם נוחות מודרנית. התיאור מדגיש סלון מואר עם אח ודלתות הזזה גדולות מזכוכית הנפתחות אל המרפסת. פינת אוכל מתוחכמת מחוברת לסלון חוץ מקורה עם וילונות זכוכית וגריל מובנה, מה שמעיד על איכות גבוהה של מתקני חיי חוץ. המטבח ידוע במרווחותו ובאור הטבעי שבו, המוגבר בחלונות מקושתים. מאפיינים כמו חזית פונה לדרום, נוף לים, נוף לגינה, בריכה פרטית מחוממת, מרפסת שמש מקורה, ארונות קיר מובנים, מרפסת שמש פרטית, סאונה, חדר כביסה, ריצוף עץ וריצוף שיש מעידים על גימור יוקרתי ושפע של מתקנים בבית.
המחיר המבוקש לווילה בודדת יוקרתית זו באלביריה הוא €3,749,900. מחיר זה מופיע כמחיר התחלתי מציין, המרמז על פוטנציאל למשא ומתן או על זמינותן של יחידות דומות בטווחי מחירים שונים. הנכס מוכן למגורים מיידיים עם הרכישה, דבר המגדיל את נגישותו. התצורה של 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בשילוב עם השטח הבנוי הגדול (713 מ"ר) ושטח המגרש (4012 מ"ר), מצדיקה את התמחור בפלח השוק הפרימיום.
אלביריה, השוכנת בחלקה המזרחי של מרבייה, מוצגת כאזור מגורים ירוק ומרווח. המקום מתאפיין בבנייה דלילה, עשיר בצמחייה ובו עצי אורן ואלון שעם, המקנים אווירה טבעית ושלווה. הווילה יושבת על מגרש נדיב של 4012 מ"ר, המבטיח רמת פרטיות גבוהה. זמינותם של שירותים מקומיים במרחק הליכה או רכיבה קצרה על אופניים, כגון סופרמרקט (511 מ') ומסעדות רבות (29 בטווח של 2 ק"מ), הופכת את היומיום לנוח. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כמו English International College (0.8 ק"מ), ולבתי חולים (3.6 ק"מ), מחזקת את התאמתה למשפחות. החיים כאן משלבים את השקט של אזור וילות עם נוחות של שירותים עירוניים והזדמנויות פנאי, לרבות מגרשי גולף וחופי ים.
אלביריה, אזור מגורים במרבייה מזרח, מציעה אורח חיים המאזן בין שלווה לגישה נוחה לשירותים. הווילה נטועה באזור ירוק, מוקפת בעצי אורן ואלון שעם, התורמים לאווירה טבעית ושלווה. עם סופרמרקט במרחק 511 מטרים בלבד ו-29 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ, צרכים יומיומיים ואפשרויות אוכל זמינים בקלות. קרבה לבית חולים (3.6 ק"מ) ולבית מרקחת (6.5 ק"מ) מספקת ביטחון רפואי. האזור חזק גם בתחום החינוך, עם בתי ספר בינלאומיים במרחק 0.8 ק"מ. מיקומה בסמוך למגרשי גולף ולחופים מעשיר את היומיום בשפע אפשרויות פנאי.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה באלביריה, אזור מגורים ירוק במרבייה מזרח. מיקומה ממחיש את הקרבה לקו החוף, למגרשי הגולף המרכזיים ולגישה לשירותים. המיקום היחסי לעיר מרבייה ולנמל התעופה של מאלגה מוצג בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת באופן אסטרטגי כחלק ממרבייה מזרח, במרחק של כ-6 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של מרבייה. הדבר מציב את הווילה באחד האזורים היוקרתיים ביותר של קוסטה דל סול, הידוע במגורי היוקרה, במגרשי הגולף ובחופים שבו. אזור מאלגה, אליו שייכת אלביריה, מתגאה בהיסטוריה תרבותית עשירה, בסצנה קולינרית תוססת ובקישוריות מצוינת לשאר ספרד ואירופה, בין היתר בזכות קרבתו לנמל התעופה של מאלגה (כ-32 ק"מ בקו אווירי). המיקום מאזן בין השלווה של אזור מגורים אקסקלוסיבי לבין הדינמיות של מרכזים עירוניים סמוכים.
הנגישות לשירותים היא יתרון מרכזי באלביריה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 511 מטרים בלבד, ומספר רב של מסעדות (29) ובתי קפה (9) ברדיוס 2 ק"מ. לחובבי החוף, Playa de Artola נמצאת במרחק 1.9 ק"מ ו-El Alicate במרחק 2.1 ק"מ. לגולפאים יש מבחר מגרשים בסביבה, לרבות Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מטרים ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 1.8 ק"מ. English International College ממוקם בנוחות במרחק 0.8 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי. תחבורה ציבורית זמינה עם 3 קווים ו-39 תחנות בסביבה, המציעים ניידות מסוימת ללא רכב, אם כי מומלץ רכב כדי ליהנות במלואו ממה שהאזור מציע.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מהאקלים הים-תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם ממוצע שנתי של 19.1°C ו-3,855 שעות שמש בשנה, המבטיחים סביבת מגורים נעימה לכל אורך השנה. עונת השחייה, המוגדרת בטמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת 5 חודשים, ומציעה הזדמנויות רבות לספורט ימי ולהנאה מהחוף. המיקום, בגובה 30 מטרים מעל פני הים עם שיפוע עדין של 1.5% לכיוון החוף, תורם לסביבה נוחה. הצמחייה הטבעית, הכוללת עצי אורן ואלון שעם מקומיים, מעצימה את הסביבה בירוק ובאווירה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד אלביריה מציע מגוון אפשרויות חוף, לרבות Playa de Artola (1.9 ק"מ) ו-El Alicate (2.1 ק"מ), שתיהן ידועות ביופיין הטבעי. Playa de Cabopino (4.4 ק"מ) נגישה אף היא. לחובבי גולף יש מספר מגרשים מהשורה הראשונה בסביבה: Greenlife Golf Marbella (0.9 ק"מ), Greenlife Golf Driving Range (1.1 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.9 ק"מ). מתקני פנאי נוספים כמו Don Carlos Tennis Club (1.8 ק"מ) ובריכות שחייה שונות, לרבות Playa Real (2.5 ק"מ), מרחיבים את אפשרויות הפנאי. קיומן של מרינות כמו Puerto Cabopino (4.7 ק"מ) משלים אף הוא את ההיצע הבילויי.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
אלביריה ממצבת את עצמה כמובלעת אקסקלוסיבית וירוקה בתוך מרבייה, הבאה לידי ביטוי ברמת מחירים גבוהה יותר בהשוואה לפרויקטים באזורים פחות בולטים כמו Torre del Mar (Aquamar, החל מ-€269,950) או Mijas (Lantana Residencial, החל מ-€205,000). פרויקטים אלה מציעים בדרך כלל דירות או וילות קטנות יותר בפרויקטים חדשים, הפונים לקהל רחב יותר. Etherna Homes 2 ב-Estepona, החל מ-€269,000, מייצג אף הוא דירות בבנייה חדשה, הצפויות להיות שונות בהיקפן וברמת היוקרה מהווילה שבעניין. וילת אלביריה מבדילה את עצמה בשטח המגרש העצום, בפרטיות, באיכות הבנייה המבוססת משנת 1986 (במצב מעולה) ובנוף הפנורמי לים. בעוד שהפרויקטים להשוואה עשויים להציע טכניקות בנייה חדישות יותר או מתקנים משותפים, וילת אלביריה שמה דגש על מרחב, אקסקלוסיביות וסביבת מגורים בוגרת ושלווה האופיינית לאזורי הווילות של מרבייה מזרח. מחירה של €3,749,900 משקף את המיקום, הגודל והיוקרה של נכס ספציפי זה בהשוואה לפרויקטים ברמת כניסה או ביניים באזורים אחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID