यह विला एल्वीरिया (Elviria), मारबेला पूर्व में स्थित एक डिटैच्ड निवास है, जो 4,012 वर्ग मीटर के दक्षिण-मुखी भूखंड पर बनी है। संपत्ति का निर्माण 1986 में पूर्ण हुआ था और वर्तमान में यह उपयोग-योग्य स्थिति में है। विला में 713 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र तीन स्तरों पर फैला है, जिसमें पाँच बेडरूम और पाँच बाथरूम हैं। भूमध्य सागर के दृश्य, हीटेड प्राइवेट पूल, गैराज और विस्तृत पार्किंग इस संपत्ति के मुख्य तकनीकी लक्षण हैं। कीमत €3,749,900 है। समुद्र तट लगभग 2 किलोमीटर और मालागा एयरपोर्ट 32 किलोमीटर की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला एल्वीरिया के हरे-भरे आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला के पुराने शहर से लगभग 6 किलोमीटर दूर है। सुपरमार्केट 511 मीटर पर है और ग्रीनलाइफ गोल्फ कोर्स 805 मीटर की दूरी पर है। आसपास के क्षेत्र में देशी पाइन वृक्ष और कॉर्क ओक प्रमुख हैं, जो कम घनत्व वाली विला-प्रधान बस्ती का हिस्सा हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें विस्तृत आंतरिक स्थान, प्राइवेट बागवानी भूमि और सागर दृश्य वाले निवास की आवश्यकता है। हीटेड पूल, सौना, वाइन सेलर और लचीले निचले स्तर जैसी सुविधाएँ विभिन्न उपयोग परिदृश्यों को संभालती हैं। पाँच बेडरूम और इन-सुइट बाथरूम विस्तारित परिवार या अतिथि आवास की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। मूल निर्माण 1986 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति की स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में दर्ज है। खरीदार एक विकसित, ग्रहण करने-योग्य संपत्ति का मूल्यांकन कर रहे हैं, न कि प्लान पर या निर्माणाधीन इकाई का। प्रलेखन में ऊर्जा दक्षता लेबल शामिल नहीं है।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति समुद्र तट पर सीधे (first line) स्थित नहीं है, निकटतम तट लगभग 2 किलोमीटर दूर है। यह अपार्टमेंट परिसर नहीं है, इसलिए साझा सुविधाएँ जैसे साझा पूल, जिम या 24-घंटे सेवा शामिल नहीं हैं। ऊर्जा दक्षता रेटिंग प्रलेखित नहीं है। रेल स्टेशन निकटतम रूप से फुएन्जिरोला में है, न कि सीधे एल्वीरिया में।
Ref: VL172544
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
दस्तावेजीकृत विशेषताओं में लकड़ी और संगमरमर की फर्श, फिटेड अलमारियाँ, यूटिलिटी रूम और सौना शामिल हैं। आंतरिक वितरण में केंद्रीय फ़ायरप्लेस वाला लिविंग रूम, बड़ी स्लाइडिंग कांच दरवाजों से जुड़ा टेरेस, प्राकृतिक प्रकाश वाला रसोई और आर्च्ड खिड़कियाँ शामिल हैं, जो शास्त्रीय आंडालुसी शैली के तत्वों के अनुरूप हैं। जलवायु नियंत्रण एयर कंडीशनिंग के माध्यम से दर्ज है। ढका हुआ टेरेस कांच के पर्दों के साथ आता है, जो ठंडे महीनों में बाहरी क्षेत्र के उपयोग को बढ़ाता है। बाहरी स्तर पर हीटेड निजी पूल, बिल्ट-इन बारबेक्यू और निजी उद्यान पथ संरचित हैं। बेडरूम प्रत्येक निजी एन-सुइट बाथरूम के साथ दर्ज हैं, कुल पाँच बाथरूम। संपत्ति की स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में सूचीबद्ध है, हालाँकि यह तीसरे पक्ष की गारंटी नहीं है। 1986 के निर्माण को देखते हुए, संभावित खरीदारों को संरचनात्मक स्थिति, विद्युत प्रणाली, इन्सुलेशन और पूल तकनीकी पहलुओं का स्वतंत्र निरीक्षण कराने की सिफारिश की जाती है। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र प्रदत्त डेटा में अनुपस्थित है।
विक्रय मूल्य €3,749,900 है। यह एकल, तत्काल उपलब्ध संपत्ति है, प्रकार डिटैच्ड विला, निर्मित क्षेत्र 713 वर्ग मीटर और भूखंड 4,012 वर्ग मीटर। मूल्य में पाँच बेडरूम, पाँच बाथरूम, हीटेड निजी पूल, गैराज, सौना और वाइन सेलर जैसी विशेषताएँ शामिल दर्ज हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में, एल्वीरिया क्षेत्र में 4,743 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए हैं, जो सक्रिय बिक्री गतिविधि का संकेत देते हैं। तुलनात्मक नई परियोजनाएँ ( Torre del Mar में €269,950 से, Mijas में €205,000 से ) अलग उत्पाद वर्ग का प्रतिनिधित्व करती हैं, अपार्टमेंट बनाम बड़े भूखंड वाली विला।
यह विला एल्वीरिया के कम-घनत्व वाले आवासीय ऊतक में स्थित है, जहाँ विलाओं के बीच कुछ निम्न-ऊंचाई वाले अपार्टमेंट परिसर हैं। दक्षिण-मुखी अभिविन्यास का अर्थ है कि मुख्य बैठक क्षेत्र और टेरेस दिनभर सूर्य प्राप्त करते हैं, यह क्षेत्र वार्षिक लगभग 3,855 धूप घंटे दर्ज करता है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट 511 मीटर की पैदल दूरी पर है, और 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 29 रेस्टोरेंट, 9 कैफे और एक बैंक स्थित हैं। 4,012 वर्ग मीटर का भूखंड ताड़ वृक्षों, पैदल पथों और पारंपरिक गज़ेबो के साथ निजी उद्यान के रूप में कार्य करता है। तीन स्तरों पर फैली 713 वर्ग मीटर की आंतरिक संरचना में केंद्रीय फ़ायरप्लेस वाला लिविंग रूम, आर्च्ड खिड़कियों वाला रसोई और लचीला निचला स्तर शामिल है, जिसे जिम, बार या अतिरिक्त बेडरूम के रूप में उपयोग किया जा सकता है। निचले स्तर पर पारंपरिक वाइन बोडेगा भी है। शाम को ढके हुए टेरेस पर बाहरी लाउंज और बिल्ट-इन बारबेक्यू का उपयोग संभव है, जो कांच के पर्दों से वर्षभर सुरक्षित है। क्षेत्र वर्षभर आबाद रहता है, जो मौसमी समुदायों की तुलना में अधिक स्थिर दैनिक गतिविधि दर्शाता है।
एल्वीरिया की भौगोलिक स्थिति मारबेला पूर्व के केंद्र के रूप में दर्ज है, जहाँ से पुराना शहर लगभग 6 किलोमीटर दूर है, ड्राइव में लगभग 15 मिनट का समय। दैनिक आधारभूत संरचना के भीतर पहुँच योग्य है: सुपरमार्केट 511 मीटर, फार्मेसी 6.5 किलोमीटर (2 किलोमीटर की त्रिज्या में 4 फार्मेसियाँ), अस्पताल 3.6 किलोमीटर। 2 किलोमीटर के दायरे में 29 रेस्टोरेंट, 9 कैफे, 3 विद्यालय और 1 बैंक हैं, जो अधिकांश दैनिक आवश्यकताओं को पैदल या साइकिल दूरी में रखता है। सार्वजनिक परिवहन में 3 मार्ग और 39 स्टॉप दर्ज हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन 1.1 किलोमीटर पर है। क्षेत्र का प्राकृतिक ढाँचा देशी पाइन और कॉर्क ओक वनस्पति से आच्छादित है, जो सड़कों और भूखंडों पर छाया और हरियाली प्रदान करता है। ऊंचाई 30 मीटर समुद्र तल से ऊपर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 1.5% है, यानी पैदल मार्ग अपेक्षाकृत समतल हैं। पर्यटन आँकड़े (52 होटल, 12,781 बिस्तर) संकेत देते हैं कि गर्मियों में स्थानीय गतिविधि बढ़ती है, जबकि क्षेत्र वर्षभर निवासी आबादी के साथ सक्रिय रहता है।
नक्शा एल्वीरिया में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जिसके आसपास के संदर्भ बिंदु हैं: सुपरमार्केट (511 मीटर), Greenlife Golf (805 मीटर), English International College (0.8 किलोमीटर), El Alicate तट (2 किलोमीटर) और मालागा एयरपोर्ट (32 किलोमीटर)। यह विन्यास एल्वीरिया की पहुँच संरचना का अंदाज़ा देता है, जो स्पेनिश तट के इस खंड में विला जीवन की विशिष्ट संरचना को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल्वीरिया मारबेला पूर्व के केंद्रीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, जो मारबेला पुराने शहर से लगभग 6 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। पश्चिम की ओर मारबेला और Puerto Banús के शहरी आकर्षण हैं, जबकि पूर्व की ओर कैबोपिनो, Calahonda और आगे Fuengirolा की ओर विस्तार होता है। स्थान 32 किलोमीटर पर मालागा एयरपोर्ट और लगभग समान दूरी पर मालागा शहर के बीच एक मध्यवर्ती स्थिति रखता है। एल्वीरिया का चरित्र विला-प्रधान, कम-घनत्व आवासीय है, शहर के केंद्र के घने शहरी पैमाने के विपरीत।
निकटतम तट: El Alicate 2.0 किलोमीटर, Playa de Artola 1.9, 2.0 किलोमीटर, Playa de Cabopino 4.4, 4.5 किलोमीटर। गोल्फ: Greenlife Golf Marbella 805 मीटर, 0.9 किलोमीटर, Greenlife Driving Range 1.1 किलोमीटर, Santa María Golf & Country Club 1.8, 1.9 किलोमीटर। टेनिस: Don Carlos Tennis Club 1.8 किलोमीटर। मैरिना: Puerto Cabopino 4.7 किलोमीटर। अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय: English International College 0.8 किलोमीटर। अस्पताल 3.6 किलोमीटर। मालागा-कोस्ता देल सोल एयरपोर्ट (AGP) लगभग 32 किलोमीटर सीधी दूरी पर; जिब्राल्टर (GIB) लगभग 64 किलोमीटर। निकटतम रेल स्टेशन फुएन्जिरोला में है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्रीय जलवायु डेटा वार्षिक औसत तापमान 19.1°C और लगभग 3,855 वार्षिक धूप घंटे दर्शाता है, यूरोपीय मानकों के अनुसार उच्च स्तर। स्विमिंग सीज़न जब समुद्र का जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग 5 महीने तक चलता है; संपत्ति का हीटेड पूल इस सीमा से परे उपयोग की अनुमति देता है। समुद्र तल से ऊंचाई 30 मीटर है, जो अपेक्षाकृत निचला तटीय स्तर है। तट की ओर ढलान लगभग 1.5% है, यानी स्थलाकृति समतल है और पैदल या साइकिल पहुँच में भौतिक बाधा नहीं है। आसपास की वनस्पति, देशी पाइन और कॉर्क ओक, छाया और स्थानीय पारिस्थितिकी का हिस्सा है। दक्षिण-मुखी भूखंड अभिविन्यास के साथ संयुक्त होकर, यह विन्यास शीतकालीन महीनों में भी टेरेस के उपयोग को समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन तट 5 किलोमीटर के दायरे में हैं: Playa de Artola (1.9 किलोमीटर), El Alicate (2.1 किलोमीटर) और Playa de Cabopino (4.4 किलोमीटर)। कैबोपिनो क्षेत्र ड्यून संरचनाओं के लिए जाना जाता है और निकट Puerto Cabopino मैरिना (4.7 किलोमीटर) जैसे समुद्री अवसर प्रदान करता है। गोल्फ की स्थिति मजबूत है: तीन सुविधाएँ 2 किलोमीटर के भीतर, Greenlife Golf (805 मीटर), उसका ड्राइविंग रेंज (1.1 किलोमीटर) और Santa María Golf & Country Club (1.8 किलोमीटर)। टेनिस: Don Carlos Tennis Club 1.8 किलोमीटर। स्विमिंग पूल सुविधाएँ Playa Real और Camping Marbella Playa दोनों 2.5 किलोमीटर पर हैं। संपत्ति स्वयं हीटेड निजी पूल, सौना और बागवानी भूखंड प्रदान करती है, जो बाहरी सुविधाओं पर निर्भरता कम करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
एल्वीरिया मारबेला पूर्व के केंद्रीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, जो मारबेला पुराने शहर से लगभग 6 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। पश्चिम की ओर मारबेला और Puerto Banús के शहरी आकर्षण हैं, जबकि पूर्व की ओर कैबोपिनो, Calahonda और आगे Fuengirolा की ओर विस्तार होता है। स्थान 32 किलोमीटर पर मालागा एयरपोर्ट और लगभग समान दूरी पर मालागा शहर के बीच एक मध्यवर्ती स्थिति रखता है। एल्वीरिया का चरित्र विला-प्रधान, कम-घनत्व आवासीय है, शहर के केंद्र के घने शहरी पैमाने के विपरीत।
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
कोस्ता देल सोल के भीतर एल्वीरिया की स्थिति मारबेला पूर्व के केंद्र के रूप में प्रलेखित है, पुराने शहर से 6 किलोमीटर, एयरपोर्ट से 32 किलोमीटर। प्रदत्त तुलनात्मक परियोजनाएँ अलग उत्पाद वर्ग से हैं: Aquamar in Torre del Mar (€269,950 से), Lantana Residencial in Mijas (€205,000 से) और Etherna Homes 2 in Estepona (€269,000 से), ये सभी अपार्टमेंट-प्रकार के विकास हैं, जबकि यह संपत्ति बड़े भूखंड वाली डिटैच्ड विला है। कीमत अंतर केवल स्थान का परिणाम नहीं है; यह भूमि क्षेत्र (4,012 m²), निर्मित क्षेत्र (713 m²) और एकल-परिवार स्वामित्व संरचना को दर्शाता है। क्षेत्रीय आँकड़े एल्वीरिया के बाज़ार संदर्भ को रेखांकित करते हैं: 4,743 अचल संपत्ति लेनदेन, 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय, 5 स्वास्थ्य केंद्र, जो वर्षभर की सेवा आधारभूत संरचना का संकेत देते हैं। समुद्र तट की दूरी (2 किलोमीटर) की स्थिति तट-पंक्ति (first-line) संपत्तियों से भिन्न है, जो कम शोर और बड़े भूखंडों के साथ आती है, यह व्यापार-विरोध एल्वीरिया के आंतरिक विला बेल्ट के लिए विशिष्ट है। आंडालुसी परंपरा में जहाँ शास्त्रीय विला वास्तुकला के साथ आंतरिक बाग एक स्थापित आवासीय प्रकार है, यह संपत्ति उसी प्रकार का प्रतिनिधित्व करती है, 1986 के निर्माण दौर की शास्त्रीय आंडालुसी शैली के साथ।
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