Ova samostojeća vila nalazi se u Elviriji, istočnom dijelu Marbelle na Costa del Sol. Objekt iz 1986. godine nudi 713 m² stambenog prostora na parceli od 4.012 m², s južnom orijentacijom i pogledom na more. Sadrži pet spavaćih soba i pet kupaonica, grijani bazen, saunu i garažu. Elviria je stambeno područje niske gustoće naseljenosti sa borovima i plutnjacima, na oko 6 km od povijesne jezgre Marbelle. U okolici od dva kilometra dostupno je 29 restorana, međunarodna škola i tri golf terena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbaniziranoj sredini Elvirije s pogledom na more i golf terene. Greenlife Golf Marbella udaljen je oko 805 metara, a supermark oko 511 metara. Najbliža plaža, El Alicate, nalazi se na oko 2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 32 km zračne linije. Područje je ravničarsko s nagibom od 1,5% prema moru.
Objekt odgovara potrebi za prostranim obiteljskim smještajem s pet spavaonica i pet kupaonica, raspoređenih na tri razine. Grijani bazen, sauna i uređena vrt s palmama omogućuju cjelogodišnji boravak na otvorenom. Prizemlje nudi fleksibilni prostor za teretanu, bar ili dodatnu sobu, kao i tradicionalnu vinsku podrum. Klima-uređaj i podno grijanje su ugrađeni.
Radi se o postojećem objektu dovršenom 1986. godine, a ne o novogradnji. Prema dostupnim podacima objekt je u izvrsnom stanju. Nema podataka o planiranim fazama gradnje ni rokovima predaje. Kupac stječe pravo korištenja odmah po zaključenju kupoprodaje, uz uobičajeni proces provjere stanja i dokumenata za starije objekte.
Baza podataka ne navodi energetski certifikat niti podatke o zajedničkim sadržajima kao što su recepcija ili sigurnosna služba na razini urbana. Nema informacija o pristupačnosti za osobe s smanjenom pokretljivošću. Objekt je iz 1986. godine, što znači da tehnički standardi odgovaraju razdoblju gradnje, a ne aktualnim propisima o energetskoj učinkovitosti.
Ref: VL172544
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odgovara situacijama u kojima kupac traži samostojeću vilu s velikim privatnim zemljištem u uspostavljenoj stambenoj sredini, umjesto novogradnje u većem kompleksu. Pet spavaćih soba i pet kupaonica omogućuje smještaj višegeneracijske obitelji ili dugotrajnije goste, pri čemu donja razina s neovisnim sadržajima omogućuje odvajanje. Za obitelji koje upisuju djecu u međunarodne škole, English International College nalazi se na oko 800 metara. Za kupce s fokusom na golf, tri terena dostupna su u krugu od dva kilometra. Objekt također odgovara onima koji planiraju cjelogodišnji boravak, s obzirom na grijani bazen, klimatizaciju i saunu. Nije prikladan za kupce koji traže novogradnju s aktualnim energetskim standardima, objekt u stambenoj zajednici s upraviteljem ili manje stambene objekte. Ograničenja vrijede i za one koji ovise o javnom prijevozu za duže relacije: tri linije povezuju lokalno područje, ali automobil ostaje praktičan za Marbellu, zračnu luku i širu regiju. Kupci koji ocjenjuju investicijsku komponentu trebaju uzeti u obzir da se radi o tržištu s 4.743 evidentiranim transakcijama u okolici, što ukazuje na aktivno lokalno tržište.
Unutarnja oprema kombinira drvene i mramorne podove, ugrađene ormare te prozore s lukom u kuhinji koji osiguravaju prirodno osvjetljenje. Dnevni boravak ima središnji kamin i klizna staklena vrata prema terasi, dok blagovaonica izlazi na natkriveni vanjski prostor sa staklenim zavjesama i ugrađenim roštiljem. Tehnička oprema uključuje klimatizaciju, grijani bazen i saunu. Soba za praktične potrebe i garaža s proširenim parkiralištem pokrivaju logistiku kućanstva. Zgrada potječe iz 1986. godine, što znači da su nosivi elementi i instalacije iz razdoblja gradnje; stanje je prema dostupnim podacima opisano kao izvrsno, no kupcima je uobičajeno naručiti tehnički pregled radi provjere električnih instalacija, vodovoda i energetskih svojstava. Podaci ne uključuju energetski certifikat, stvarnu godinu obnove ni detalje o izolaciji, što su dokumenti koje treba zatražiti u postupku provjere. Vrt s palmama, stazama i tradicionalnim sjenikom čini vanjski prostor strukturiranim i održavanim, no održavanje parcele ove veličine zahtijeva planski i financijski okvir. Natkrivena terasa sa staklenim zavjesama produžuje sezonu korištenja vanjskog prostora izvan ljetnih mjeseci.
Navedena cijena iznosi 3.749.900 eura. Radi se o jedinstvenom objektu na tržištu, stoga nema raspona cijena ni različitih jedinica unutar projekta. Cijena odražava kategoriju samostojećih vila s velikim parcelama u istočnom dijelu Marbelle. Usporedivi novogradni projekti u regiji, poput stambenih kompleksa u Torrelu, Mijasu i Esteponi, kreću od oko 205.000 do 270.000 eura, ali se radi o stanovima, ne o vilama s parcelom ove veličine. Dodatni troškovi kupca uključuju porez na prijenos imovine i notarske troškove koji nisu uključeni u cijenu.
Elviria funkcionira kao stambeno područje niske gustoće s mješavinom vila i niskih stambenih kompleksa, prekriveno autohtonim borovima i plutnjacima. Dnevni ritam ovdje je određen blizinom usluga: supermark je na oko 500 metara, a u krugu od dva kilometra nalazi se 29 restorana, devet kafića, četiri ljekarne i jedna banka. To omogućuje obavljanje većine dnevnih aktivnosti pješice ili biciklom. Vila na parceli od preko 4.000 m² pruža odvojenost od susjedstva uz očuvanu vegetaciju, staze za šetnju i tradicionalni sjenik u vrtu. Južna orijentacija osigurava izravno sunčano osvjetljenje tijekom dana, a klizna staklena vrata dnevnog boravka povezuju interijer s natkrivenom terasom. Donja razina s prostorom za teretanu, barom i vinskim podrumom proširuje mogućnosti korištenja izvan glavnog stambenog dijela. Za kupce koji kombiniraju trajni boravak i rad od kuće, pet soba i više razina omogućuju odvajanje funkcija. Područje je prometno povezano s tri linije javnog prijevoza i 39 stajališta, što smanjuje ovisnost o automobilu za lokalne relacije. Zimi prosječna godišnja temperatura od 19,1°C i 3.855 sunčanih sati godišnje čine korištenje vanjskih prostora održivim kroz cijelu godinu, dok petomjesečno kupališno razdoblje s temperaturom vode iznad 20°C određuje glavnu sezonu korištenja bazena i plaža.
Svakodnevni život u Elviriji odvija se u pješačkom radijusu: supermark na 511 metara, ljekarne u krugu od dva kilometra i 29 restorana čine osnovne usluge dostupnima bez automobila. Zdravstveni centar udaljen je 3,6 km, a ljekarna 6,5 km. Područje ima tri linije javnog prijevoza s 39 stajališta, što pokriva lokalne relacije prema Marbelli i obali. Za obitelji s djecom u krugu od dva kilometra postoje tri škole, uključujući međunarodnu školu English International College na 800 metara. Šire obrazovno područje obuhvaća 41 osnovnu i 28 srednjih škola. Zdravstvena infrastruktura regije uključuje pet zdravstvenih centara. Okolina je turistički aktivna, s 52 hotela i oko 12.800 ležajeva, što znači da se sezonski ritam mijenja tijekom ljeta, dok izvan sezone područje ima mirniji stambeni karakter. Vegetacija borova i plutnjaka doprinosi zelenom izgledu tijekom cijele godine. Nadmorska visina od 30 metara i nagib od 1,5% prema plaži čine kretanje između vile i obale fizički nezahtjevnim. Električnu punionicu za vozila moguće je koristiti na 1,1 km udaljenosti.
Karta prikazuje položaj vile u Elviriji u odnosu na okolne golf terene, plaže i cestovne poveznice prema Marbelli. Zelena površina borova i plutnjaka određuje karakter okoline između objekta i obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria se pozicionira kao središte istočne Marbelle, na 6 km od povijesne jezgre grada. U odnosu na širu regiju, nalazi se između Marbelle na zapadu i Cabopina na istoku, s fuengirolskom željezničkom postajom kao najbližom kopnenom vezom prema Málagi. Zračna luka Málaga dostupna je kroz automobilski put od oko 32 km zračne linije. Područje kombinira stambeni karakter niske gustoće s kompletnom uslužnom infrastrukturom, uključujući šoping sadržaje, restorane i barove.
Najbliže plaže su El Alicate na oko 2,0 km i Playa de Artola na oko 1,9 km, a poznata plaža Cabopino na 4,4 km s pripadajućom marinom Puerto Cabopino na 4,7 km. Povijesna jezgra Marbelle nalazi se na oko 6 km, a marina u Marbelli na 7,6 do 7,8 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 32 km zračne linije, Gibraltar oko 64 km, a Alicante oko 423 km. Golf infrastrukturu čine Greenlife Golf Marbella na 805 metara, Greenlife Driving Range na 1,1 km i Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Teniski klub Don Carlos dostupan je na 1,8 km. Željeznička postaja najbliža je u Fuengiroli.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi povijesno 3.855 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,1°C. Kupališna sezona s temperaturom mora iznad 20°C traje pet mjeseci, što razdoblje korištenja grijanog bazena i obližnjih plaža proteže izvan ljeta. Elviria leži na 30 metara nadmorske visine s blagim nagibom od 1,5% prema moru, što isključuje strm teren u svakodnevnom kretanju. Okolicu prekrivaju autohtoni borovi i plutnjaci, karakteristični za zelena stambena područja istočne Marbelle. Regija bilježi 32 lokalna praznika godišnje, što strukturu godine čini drugačijom od sjevernoeuropskih kalendara.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U radijusu od nekoliko kilometara dostupne su plaže El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (1,9 km) i Playa de Cabopino (4,4 km), pri čemu Cabopino spada među prepoznatljive pješčane plaže istočne Marbelle s prirodnom okolinom. Marina Puerto Cabopino na 4,7 km nudi vezove i ugostiteljske sadržaje. Sportsku ponudu čine tri golf objekta u krugu od dva kilometra, teniski klub Don Carlos na 1,8 km te bazeni Playa Real i Camping Marbella Playa na 2,5 km. Za rekreativce, ravničarski teren između vile i obale omogućuje biciklističke i pješačke rute bez većih visinskih razlika.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria se pozicionira kao središte istočne Marbelle, na 6 km od povijesne jezgre grada. U odnosu na širu regiju, nalazi se između Marbelle na zapadu i Cabopina na istoku, s fuengirolskom željezničkom postajom kao najbližom kopnenom vezom prema Málagi. Zračna luka Málaga dostupna je kroz automobilski put od oko 32 km zračne linije. Područje kombinira stambeni karakter niske gustoće s kompletnom uslužnom infrastrukturom, uključujući šoping sadržaje, restorane i barove.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
:
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID