엘비리아(Elviria), 말라가 지역의 완공된 단독 빌라로, 지중해가 내려다보이는 남향의 4,012㎡ 대지에 위치한다. 건물은 세 개 층으로 구성된 713㎡의 주거 공간을 제공하며, 5개의 침실과 5개의 욕실이 있다. 1986년 준공 이후 리노베이션을 거친 상태이며, 가열식 프라이빗 수영장, 사우나, 차고 및 넓은 주차 공간을 갖추고 있다. 가격은 €3,749,900부터이며, 마르벨라 구시가지에서 약 6km 거리의 저밀도 빌라 지역에 자리한다. 골프장, 해변, 국제학교가 근거리에 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘비리아는 마르벨라 동부의 중심지로, 구시가지에서 약 6km 떨어져 있다. 해안 근처의 도시화 지역으로, 슈퍼마켓이 511m 거리에 있고 식당과 카페가 반경 2km 내에 있다. 말라가 공항까지 직선거리 약 32km이며, 해변은 El Alicate이 약 2km 거리에 있다. 소나무와 코르크나무로 덮인 녹지 환경이 특징이다.
주거 기능 면에서 이 빌라는 프라이빗 가열 수영장, 사우나, 커버드 테라스, 내장형 옷장, utility room 등을 제공한다. 바닥은 목재와 대리석으로 마감되었고 에어컨이 설치되어 있다. 하층에는 체육실, 바 또는 추가 침실로 활용 가능한 유연한 공간과 전통 와인 저장고가 있다. 차고와 광범위한 주차 공간이 확보되어 있다.
이 객체는 신축이 아닌 기존 빌라로, 1986년에 준공되었고 현재 상태는 양호 등급으로 기재되어 있다. 따라서 신축 프로젝트의 계약 단계별 분할 납부나 계획된 준공 일정은 적용되지 않는다. 인도 시점은 매매 과정에 따라 결정되며, 준공 연도는 참고용 정보이다. 즉시 입주가 가능한 상태이다.
데이터상 이 객체는 단독 빌라 형태로, 공용 커뮤니티 시설(예: 공용 수영장, 컨시어지, 체육관)은 포함되지 않는다. 신축이 아니므로 신규 건설 보증 체계나 개발자 계약 조건은 적용되지 않는다. 반려동물 정책, 임대 제한 등에 대한 정보는 데이터에 포함되어 있지 않다. 해변은 도보권이 아닌 약 2km 거리에 있다.
Ref: VL172544
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 객체는 다음과 같은 상황과 부합할 수 있다. 첫째, 넓은 대지와 사유 정원을 갖춘 단독 주거를 원하는 경우로, 4,012㎡의 대지와 프라이빗 가열 수영장이 이에 해당한다. 둘째, 다세대 가족이나 게스트 수용이 필요한 경우로, 5개 침실과 5개 욕실, 하층의 전환 가능 공간이 이를 지원한다. 셋째, 골프와의 근접성을 중시하는 경우로, Greenlife Golf가 805m, Santa María Golf & Country Club이 1.8km 거리에 있다. 넷째, 국제학교 근접성이 필요한 가족으로, English International College가 800m 거리에 있다. 다섯째, 연중 거주와 휴가 거주를 병행하려는 경우로, 가열식 수영장과 사우나는 비수기 사용에도 대응한다. 반면 도보 생활 중심의 도시형 주거를 원하거나, 해변 도보 접근을 우선하는 경우에는 약 2km의 해변 거리가 고려 사항이 될 수 있다. 신축 선호 경우에도 1986년 준공이라는 점이 참고 요소이다.
내장재 수준에서 목재와 대리석 바닥이 적용되어 있으며, 모든 침실에 내장형 옷장이 설치되어 있다. 욕실은 개별 en-suite 형태로 구성되어 있고, 사진 자료에는 열대 식물이 보이는 창가의 vanity 공간이 확인된다. 기술적 요소로 에어컨이 전반적으로 설치되어 있고, utility room이 별도로 마련되어 있다. 거실은 중앙 벽난로와 대형 미닫이 유리문으로 구성되어 환기와 채광이 확보된다. 주방은 아치형 창을 통한 자연 채광이 특징이며 넓은 면적을 차지한다. 외부 공간은 커버드 테라스, 글라스 커튼이 설치된 아웃도어 라운지, 내장형 BBQ로 구성되어 있다. 수영장은 가열 방식이며 사우나가 부속되어 있다. 하층에는 와인 저장고(bodega)가 있다. 1986년 준공 객체이므로 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않았으며, 구조 및 설비 상태는 실사를 통해 확인할 필요가 있다. 차고와 광범위한 주차 공간이 확보되어 있고, EV 충전소는 1.1km 거리에 위치한다.
가격은 €3,749,900부터이며, 단일 객체이므로 타입별 가격 변동은 없다. 713㎡의 주거 면적과 4,012㎡의 대지를 기준으로 하면㎡당 약 €5,257 수준이다. 동일 지역 신축 아파트와 비교하면 단독 빌라 형태, 대지 소유, 전망 등이 가격 구성 요소이다. 인도는 매매 협상에 따라 이루어지며, 거래 비용(취득세, 공증료 등)은 별도이다. 상태는 양호 등급으로 기재되어 있고 즉시 입주 가능하다.
이 빌라는 약 4,000㎡의 대지 위에 서 있으며, 야자수, 산책로, 전통 gazebo가 있는 정원이 사유 공간처럼 구성되어 있다. 남향 배치로 지중해 전망이 확보되어 있고, 거실의 중앙 벽난로와 대형 미닫이 유리문이 테라스와 연결된다. 식당 공간은 글라스 커튼이 설치된 커버드 아웃도어 라운지와 내장형 BBQ와 연결되어 있어 실내외 생활이 이어진다. 하층의 유연한 공간은 거주자의 필요에 따라 체육실, 바, 추가 침실 등으로 전환 가능하다. 일상 측면에서 슈퍼마켓이 511m 거리에 있어 도보 접근이 가능하고, 반경 2km 내에 식당 29곳, 카페 9곳이 있다. 엘비리아 자체가 저밀도 주거 지역으로, 소나무와 코르크나무의 녹지가 유지되어 있어 조용한 주거 환경을 형성한다. 골프장 세 곳이 2km 이내에 있어 아침 산책이나 라운드 후 귀가가 짧은 동선으로 이루어진다. 공공교통은 3개 노선과 39개 정류장이 있으나, 빌라 생활 방식상 차량 이용이 일반적이다. 연간 3,855시간의 일조와 19.1°C의 연평균 기온으로 야외 테라스와 수영장 사용 기간이 길다.
엘비리아는 마르벨라 동부의 중심지 역할을 하며, 상업 시설과 식당, 바가 갖춰진 저밀도 주거 지역이다. 일상 생활권에서 슈퍼마켓은 511m 거리로 도보 접근이 가능하고, 반경 2km 내에 약국 4곳, 은행 1곳이 있다. 병원은 3.6km, 약국 중 가장 가까운 곳은 데이터상 6.5km로 기재되어 있어 이용 시 확인이 필요하다. 교육 시설로는 반경 2km 내 학교 3곳, 그리고 800m 거리의 English International College가 있다. 지역 전체로는 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 존재한다. 교통 측면에서는 3개 버스 노선과 39개 정류장이 있으며, 푸엔히롤라가 가장 가까운 기차역이다. 자동차 이동 시 말라가 공항까지 직선 32km, 마르벨라 구시가지까지 약 6km이다. 심야나 비수기에도 지역 식당과 상업 시설이 유지되는 것이 엘비리아의 특징이다.
지도에서 이 빌라는 엘비리아의 녹지 대지에 위치하며, 남쪽으로 지중해 방향이 열려 있다. 슈퍼마켓(511m), Greenlife Golf(805m), English International College(800m)가 근거리에 표시되며, 해변은 약 2km, 공항은 북동쪽 약 32km 지점에 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘비리아는 마르벨라 동부의 중심지로, 마르벨라 구시가지에서 약 6km, 후엔히롤라 방면으로 이어지는 해안 축에 위치한다. 빌라 지역을 중심으로 저층 아파트 단지가 혼재하는 구조로, 주변 지역 대비 밀도가 낮다. 마르벨라 시 중심의 상업·문화 시설과 해변 관광지 사이의 중간 지점에 해당하며, 말라가 공항까지 약 32km 거리에서 코스타 델 솔 전역에 접근 가능하다.
해변은 El Alicate와 Playa de Artola가 각각 약 2km 거리에 있고, Playa de Cabopino는 4.4km이다. 골프는 Greenlife Golf Marbella가 805m, Greenlife Driving Range가 1.1km, Santa María Golf & Country Club이 1.8km로 세 곳 모두 도 short 거리에 있다. 항공 접근은 말라가-코스타 델 솔 공항이 직선 약 32km, 지브롤터 공항이 약 64km 거리에 있다. 마리나 시설로는 Puerto Cabopino이 4.7km, Marina Marbella가 7.6km 거리에 있다. 테니스 클럽(Don Carlos Tennis Club)은 1.8km, 병원은 3.6km 거리에 있다. EV 충전소는 1.1km에 위치한다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
위치의 해발은 약 30m로, 해변까지의 경사는 1.5%로 평탄한 지형이다. 기후 데이터상 연간 일조 시간은 3,855시간이며, 연평균 기온은 19.1°C이다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 시즌은 5개월로 기록되어 있으며, 빌라의 수영장이 가열 방식이라는 점과 결합하면 실제 수영 가능 기간이 더 연장될 수 있다. 엘비리아 지역은 토착 소나무와 코르크나무로 덮여 있어 녹지 비율이 높다. 남향 배치로 인해 테라스와 거실의 채광이 연중 안정적이다. 겨울 평균 기온도 온화하여 상시 거주에 적합한 기후 조건을 형성한다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 El Alicate로 약 2km 거리에 있다. Playa de Artola는 1.9~2km, Playa de Cabopino는 4.4km 거리이며, Cabopino 해변 근처에는 Puerto Cabopino 마리나(4.7km)가 있어 해양 레저 접근이 가능하다. 수영장 시설로는 Playa Real과 Camping Marbella Playa가 각 2.5km 거리에 있다. 골프는 Greenlife Golf Marbella(805m), Greenlife Driving Range(1.1km), Santa María Golf & Country Club(1.8km)가 근접해 있어 골프 중심의 여가 활용이 용이하다. 스포츠 시설로는 Don Carlos Tennis Club이 1.8km 거리에 있다. 연중 기후 조건으로 인해 도보, 사이클, 골프 등 야외 활동 기간이 길다.
출처: OpenStreetMap
엘비리아는 마르벨라 동부의 중심지로, 마르벨라 구시가지에서 약 6km, 후엔히롤라 방면으로 이어지는 해안 축에 위치한다. 빌라 지역을 중심으로 저층 아파트 단지가 혼재하는 구조로, 주변 지역 대비 밀도가 낮다. 마르벨라 시 중심의 상업·문화 시설과 해변 관광지 사이의 중간 지점에 해당하며, 말라가 공항까지 약 32km 거리에서 코스타 델 솔 전역에 접근 가능하다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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| 1월 | °C | mm |
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| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
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| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
이 객체는 마르벨라 동부 엘비리아의 기존 단독 빌라 시장에 속한다. 지역 부동산 거래는 4,743건으로 기록되어 있어 유동성이 있는 시장이다. 비교 대상으로 제시된 Aquamar(토레 델 마르, €269,950부터), Lantana Residencial(미하스, €205,000부터), Etherna Homes 2(에스테포나, €269,000부터)는 모두 신축 아파트 타입으로, 이 빌라와는 제품군이 다르다. 이들 프로젝트는 낮은 진입 가격과 신축 설비를 제공하는 반면, 이 객체는 대지 소유, 프라이빗 가열 수영장, 약 4,000㎡ 정원, 지중해 전망이라는 단독 빌라 특유의 구성을 제공한다. 지역적 차이도 있다. 토레 델 마르와 미하스는 각각 동부와 서부의 다른 해안 축에 위치하며, 에스테포나는 마르벨라보다 공항에서 더 멀다. 엘비리아의 강점은 마르벨라 구시가지 6km, 공항 32km라는 접근성과 국제학교·골프장 근접성이 결합된 점이다. 지역 호텔은 52곳, 객실 12,781개 규모의 관광 인프라가 있어 임대 수요 측면의 배경이 되기도 한다. 다만 매수 관점에서는 1986년 준공 객체의 유지 관리 상태, 에너지 효율 데이터 부재 등을 실사를 통해 확인하는 것이 일반적 절차이다.
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