Vila Elvirijos rajone, Marbelės rytinėje dalyje, Malagos provincijoje. Namų plotas 713 m², trijų lygių, pastatytas 1986 m., o sklypo plotas 4012 m². Objektas orientuotas į pietus su panorominiais Viduržemio jūros vaizdais. Rajonas yra mažo tankumo gyvenamoji zona su prekybos, maitinimo ir paslaugų įstaigomis. Artimiausias paplūdimys nutolęs maždaug 2 km, o golf klubai, per 1, 2 km. Malagos oro uostas yra apie 32 km atstumu tiesia linija. Kaina nurodyta 3 749 900 eurų lygiu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas stovi Elvirijoje, gyvenamojoje zonoje apie 6 km nuo Marbelės senamiesčio. Aplinka žalia, su spygliuočių ir kamškinių ąžuolų augmenija. Rajono centre yra parduotuvės, restoranai ir barai, o supermarktas yra vos per 511 m. Zona jungia vilų kvartalus su kai kuriais žemo aukštingumo butų kompleksais.
Namas turi penkis miegamuosius ir penkias vonios kambarius, todėl tinka didesnei šeimai ar svečių priėmimui. Yra šildomas baseinas, sauna, garažas ir erdvus kiemas su automobilių stovėjimo vietomis. Rūsyje įrengta vyno rūsys ir lanksti erdvė sporto salei ar papildomam kambariui. Oro kondicionavimas ir židinys užtikrina komfortą visais metais.
Tai nėra naujos statybos projektas, vila pastatyta 1986 m. ir yra baigta, gyvenama. Būklė nurodyta kaip gera. Statybos data reiškia, kad pastate naudojamos to laikotarpio konstrukcijos ir medžiagos, o ne šiuolaikiniai naujos statybos energinio efektyvumo standartai. Renovacijos istorija duomenyse nenurodyta.
Duomenyse nenurodyta, kad objektas būtų naujos statybos ar turėtų šiuolaikinį energinį sertifikatą. Objektas yra atskira vila be bendruomenės paslaugų komplekso, pvz., prižiūrimų bendrųjų zonų ar 24/7 apsaugos centro, tokie elementai duomenų rinkinyje neminimi. Atstumas iki paplūdimio yra apie 2 km, tai yra ne pėsčiųjų distancija iki pat vandens.
Ref: VL172544
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas tinka pirkėjams, ieškantiems didelės atskiros vilos su žemės sklypu, privatumu ir jūros vaizdu, o ne buto komplekse su bendruomenės paslaugomis. Penki miegamieji su atskiromis voniomis leidžia apgyvendinti šeimą su vaikais arba reguliariai priimti svečius, tai dažna situacija pirkėjams iš Šiaurės Europos, kurie naudoja objektą kaip antrus namus didelę metų dalį. Lanksti rūsio erdvė leidžia prisitaikyti prie pokyčių: sporto salė, baras ar papildomas kambarys. Artumas prie tarptautinės mokyklos (0,8 km) yra aktualus šeimoms, planuojančioms nuolatinį gyvenimą regione. Golfo ar teniso žaidėjams trijų laukų ir klubo artumas sumažina kasdienį važiavimą. Kita vertus, objektas mažiau tinka pirkėjams, norintiems gyventi tiesiai prie paplūdimio pėsčiomis pasiekiamoje distancijoje arba turintiems naujos statybos energinio efektyvumo reikalavimus. Kadangi statybos metai yra 1986, pirkėjai, kuriems svarbiausia šiuolaikinė pastato technologija, turėtų patikrinti pastato būklę ir atnaujinimo istoriją pirminio apsilankymo metu.
Viduje derinami mediniai ir marmurinės plytelės grindys, abu būdingi aukštesnio segmento andalūziško namo elementai. Svetainėje yra centrinis židinys ir stumdomos stiklinės durys į terasą, valgomojo zona jungiasi su dengta lauko svetaine su stiklinėmis užuolaidomis ir integruotu griliu. Virtuvė erdvi su arkiniais langais, kas rodo tradicinį andalūzišką architektūrinį stilių. Miegamieji turi atskiras vonias su vaizdu į tropinę augmeniją. Pagrindiniai techniniai elementai yra oro kondicionavimo sistema, šildomas privatus baseinas, sauna, integruotos spintos ir techninė patalpa. Namo būklė duomenyse nurodyta kaip gera. Svarbu pažymėti, kad 1986 m. statybos objektas atitinka to laikotarpio statybos normas, duomenyse nenurodytas dabartinis energinio efektyvumo sertifikatas, todėl šį klausimą reikėtų patikslinti su pardavėju arba per techninę apžiūrą. Garažas ir erdvus automobilių statymo kiemas yra praktinis priedas prie šio dydžio objekto. Bendrai paėmus, apdaila atspindi klasikinį stilių su šiuolaikiniais komforto elementais, o ne minimalizuotą naujos statybos įrangą.
Kaina yra 3 749 900 eurų už baigtą vilą su 713 m² vidaus plotu ir 4012 m² sklypu. Šis kainos lygis atitinka didelių atskirų vilų su jūros vaizdu segmentą Marbelės rytuose. Palyginimui, naujos statybos butai apatinėse kainų kategorijose pakrantės projektuose prasideda nuo maždaug 205 000, 270 000 eurų, tačiau tai yra visiškai kitas produkto tipas. Kaina nurodyta už patį objektą; notaro, mokesčių ir kitos perlaidos išlaidos į ją neįeina.
Elvirija yra žemo tankumo gyvenamoji zona, kurioje vyrauja vilų statyba su atskirais žemės sklypais. Ši vila užima 4012 m² sklypą su sodu, palmėmis, takais ir pavėsine, aplinka veikiau primena privatų parką nei standartinį priemiesčio kiemą. Dienos ritmą čia lemia galimybė pėsčiomis pasiekti kasdienes paslaugas: supermarktas yra maždaug 511 m atstumu, o 2 km spinduliuje veikia 29 restoranai, 9 kavinės ir 4 vaistinės. Rajonas turi 39 viešojo transporto stoteles ir 3 maršrutus, tačiau kasdieniam judėjimui po regioną praktiškiau naudoti automobilį. Marbelės senamiestis yra apie 6 km, o kelyje į jį esama visų miesto paslaugų. Golfo entuziastams trys laukai yra per 2 km: Greenlife Golf (805 m), jo treniruočių aikštelė (1,1 km) ir Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Netoliese taip pat yra Don Carlos teniso klubas (1,8 km) ir tarptautinė English International College mokykla (0,8 km). Zoną dengia natūrali augmenija, pušys ir kamškiniai ąžuolai, kas suteikia rajonui žalią, santykinai ramią atmosferą net vasaros sezono metu. Namo viduje gyvenamoji erdvė išsidėsčiusi per tris lygius, pietinė orientacija reiškia, kad terasos ir svetainės gauna daug dienos šviesos per visą dieną.
Kasdienis gyvenimas Elvirijoje yra orientuotas į artimų paslaugų tinklą. Supermarktas yra per 511 m, maždaug 6, 7 minutės pėsčiomis. Vaistinė artimiausioje vietoje yra 6,5 km, tačiau 2 km spinduliu veikia 4 vaistinės. Ligoninė yra 3,6 km atstumu. Rajone yra 3 mokyklos, o platesnėje zonoje, 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos. Maitinimo pasiūla didelė: 29 restoranai ir 9 kavinės 2 km spinduliu, kas rodo aktyvią vietinę, ne tik sezoninę, ekonomiką. Turizmo infrastruktūra (52 viešbučiai su maždaug 12 800 vietų) reiškia, kad zona gyvena visus metus. Viešasis transportas apima 3 maršrutus ir 39 stoteles, pakankamai maršrutų į Marbelę, tačiau didžiajai daliai kasdienės veiklos automobilis lieka praktinis įrankis. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 1,1 km atstumu. Rajono pobūdis, žalias, su pušų ir ąžuolų augmenija, mažo statybos tankumo, kas riboja triukšmą ir intensyvų transportą gyvenamosiose gatvėse.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Elvirijoje tarp golfo laukų vakaruose ir paplūdimių ruožo rytuose. Supermarktas ir rajono centras yra pėsčiųjų zonoje, o Marbelės senamiestis, maždaug 6 km į vakarus. Pietinė padėtis pakrantės atžvilgiu suteikia jūros vaizdus iš aukštesnių namo lygių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elvirija veikia kaip Marbelės rytų centras, rajonas turi savo prekybos ir maitinimo infrastruktūrą, todėl kasdienis gyvenimas nepriklauso nuo Marbelės centro. Pozicija tarp Marbelės (6 km) ir Kabopenino pakrantės suteikia prieigą ir prie miesto paslaugų, ir prie paplūdimių zonų. Zonos pobūdis, vilų kvartalai su žemaaukščiais butų kompleksais tarp jų, tai skiriasi nuo tankesnės pakrantės urbanizacijos arčiau Fuengirolos. Regione 4743 nekilnojamojo turto sandoriai rodo aktyvią vietos rinką.
Paplūdimiai: Playa de Artola yra 1,9 km, El Alicate, 2,1 km, Playa de Cabopino, 4,4 km atstumu. Puerto Cabopino jachtų uostas yra 4,7 km. Golfo laukai: Greenlife Golf Marbella (805 m), jo treniruočių aikštelė (1,1 km) ir Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Teniso centras Don Carlos, 1,8 km. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra apie 32 km tiesia linija, tai maždaug 30, 40 minučių kelio automobiliu priklausomai nuo eismo. Gibraltaras yra apie 64 km. Marbelės senamiestis yra 6 km, o Marbelos jachtų uostai, 7,6, 7,8 km. Artimiausia traukinių stotis yra Fuengiroloje.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Objekto aukštis virš jūros lygio yra apie 30 m, o nuolydis link paplūdimio, maždaug 1,5 %, tai yra beveik plokščia vietovė. Tokia konfigūracija reiškia, kad kelias prie jūros nereikalauja didelių fizinių pastangų pėsčiomis ar dviračiu. Regiono klimato duomenys rodo maždaug 3855 saulės valandas per metus ir 19,1 °C vidutinę metų temperatūrą, tai vienas saulėtesnių Viduržemio jūros regionų. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra yra bent 20 °C, trunka apie penkis mėnesius. Elvirijos augmenija, daugiausia natyvios pušys ir kamškiniai ąžuolai, kas suteikia rajonui žalią foną ir šiek tiek švelnina vasaros karščius. Pietinė namo orientacija užtikrina maksimalų natūralų apšvietimą žiemos mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Artola (1,9 km) ir El Alicate (2,1 km), yra smėlėti Marbelės rytų pakrantės ruožai. Playa de Cabopino (4,4 km) yra šalia Puerto Cabopino jachtų uosto su restoranais ir promenada. Duomenyse nenurodyta Mėlynųjų vėliavų sertifikacija konkrečioms šioms vietoms, todėl esamus paplūdimių standartus reikėtų patikrinti atskirai. Sporto infrastruktūra koncentruojasi aplink golfą ir tenisą: trys golfo objektai per 2 km ir Don Carlos teniso klubas (1,8 km). Plaukimo baseinai viešnagės ir klubų tipo įstaigose yra maždaug 2,5 km atstumu. Tokia pasiūla leidžia kasdienį aktyvų laisvalaikį be ilgų važiavimų, kas regione nėra visur įprasta.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elvirija veikia kaip Marbelės rytų centras, rajonas turi savo prekybos ir maitinimo infrastruktūrą, todėl kasdienis gyvenimas nepriklauso nuo Marbelės centro. Pozicija tarp Marbelės (6 km) ir Kabopenino pakrantės suteikia prieigą ir prie miesto paslaugų, ir prie paplūdimių zonų. Zonos pobūdis, vilų kvartalai su žemaaukščiais butų kompleksais tarp jų, tai skiriasi nuo tankesnės pakrantės urbanizacijos arčiau Fuengirolos. Regione 4743 nekilnojamojo turto sandoriai rodo aktyvią vietos rinką.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Šis objektas priklauso atskirų vilų su žemės sklypu segmentui Marbelės rytuose, rinkoje, kurioje vyrauja tiek dideli autonominiai namai, tiek žemaaukščiai butų kompleksai. Palyginami projektuose nurodyti objektai (Aquamar Torre del Mare už nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijose už nuo 205 000 eurų, Etherna Homes 2 Esteponoje už nuo 269 000 eurų) yra naujos statybos butų kompleksai visai kitoje kainų ir produkto kategorijoje; jie rodo apatinę pakrantės rinkos ribą, bet nėra tiesioginiai šios vilos konkurentai. Vertinant Elvirijos poziciją regione, rajonas siūlo derinį, kurio Costa del Sol pakrantėje nėra visur: mažas statybos tankis, žali augmenijos plotai su pušimis ir kamškiniais ąžuolais, ir kartu išvystyta vietinė infrastruktūra, 29 restoranai ir 9 kavinės 2 km spinduliu. Golfo pasiūla aplink objektą (trys laukai per 2 km) yra tankesnė nei daugelyje gretimų zonų. Kaina pagal kvadratinį metrą vidaus ploto (maždaug 5250 eurų už m²) yra žemiau paties aukščiausio Marbelės centro segmento, tačiau sklypo dydis ir jūros vaizdai yra svarbūs kainos argumentai šioje rinkoje. Naujos statybos projekto statuso privalumo nėra, tai subrendusio rajono objektas su nusistovėjusia aplinka ir augmenija, ką nauji projektai gali pasiūlyti tik po metų. Lietuviškai kalbantiems ar tarptautiniams pirkėjams rajonas yra žinomas dėl tarptautinės bendruomenės ir artumo prie anglų kalbos mokyklos (0,8 km), kas regione riboja pasirinkimą iki kelių zonų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID