Villa Elvirijā, Marbellas austrumu daļā, 6 km no Marbellas vēsturiskā centra. Māja ar 713 m² dzīvojamās platības trīs līmeņos uz 4 012 m² zemes gabala ar dienvidu orientāciju un skatu uz Vidusjūru. Ēka uzbūvēta 1986. gadā un atrodas pabeigta stāvoklī. Apkārtnē pieejamas golfa laukumi, starptautiskā skola 0,8 km attālumā, pludmales aptuveni 2 km rādiusā. Lidosta Malagā atrodas 32 km attālumā. Reģionā raksturīga zema blīvuma villu apbūve ar priežu un korķa ozolu veģetāciju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Elvirijas dzīvojamajā zonā Marbellas austrumos, aptuveni 2 km no tuvākās pludmales El Alicate. Golfa laukums Greenlife Golf atrodas 805 m attālumā, veikals 511 m. Lidosta Malaga-Costa del Sol ir 32 km taisnā līnijā. Apkārtne ir pilsētiska ar pakalpojumiem ejamas distances rādiusā.
Villa ar piecām guļamistabām un piecām vannasistabām paredz pastāvīgu vai sezonālu dzīvošanu lielākai ģimenei vai viesu uzņemšanai. Apkures baseins, sauna, piederoša terase un dārzs 4 012 m² platībā veido slēgtu dzīvesvidi. Garāža un plaša autostāvvieta nodrošina transporta novietošanu.
Šī nav jaunbūve, villa uzbūvēta 1986. gadā un ir pabeigta, ar teicamu tehnisko stāvokli saskaņā ar objekta datiem. Papildu celtniecības posmi nav plānoti. Pārbaudes un iespējamie remontdarbi pirms pārdošanas nav minēti datu avotā.
Objekts neatrodas tieši jūras krastā, pludmale ir aptuveni 2 km attālumā. Datubāzē nav norādīti kopīgie baseini, restorāni vai 24/7 drošības pakalpojumi kompleksa ietvaros. Publiskā transporta savienojumi ir ierobežoti: 3 līnijas un 39 pieturas reģionā, tāpēc ikdienas mobilitāte lielākoties ir atkarīga no auto.
Ref: VL172544
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama liela, pastāvīgi apdzīvojama māja ar vairākām guļamistabām, privātu dārzu un iespēju uzņemt viesus ilgstoši. Piecu vannasistabu sadalījums un elastīgā apakšējā līmeņa telpa ļauj pielāgot māju dažādām mājsaimniecības struktūrām, vairāku paaudžu dzīvošanai vai pastāvīgai darba vietai mājās. Vieta ir piemērota pircējiem, kas sagaida golfa infrastruktūru ejamas distances rādiusā un starptautisko skolu tuvumu ģimenes bērniem. Reģiona dati rāda 41 pamatskolu un 28 vidusskolu pieejamību, kā arī English International College 0,8 km attālumā. Savukārt pircēji, kas meklē dzīvi tieši pie pludmales ar visu pakalpojumu pieejamību bez auto, šeit sastopas ar 2 km distanci līdz jūrai un ierobežotu sabiedrisko transportu. Objekts ir 1986. gada būve, kas nozīmē, ka pircējiem jārēķinās ar vecākas ēkas raksturu un, iespējams, ar atsevišķu sistēmu modernizāciju neatkarīgi no deklarētā tehniskā stāvokļa.
Saskaņā ar objekta datiem villai ir koka un marmora grīdas segumi, iebūvētie skapji, utilitāro telpu, segtā terase ar stikla aizkariem un privātā terase. Vannasistabu aprīkojums un interjera elementi, redzami materiālos, atbilst klasiskam Andalūzijas stilam ar modernu komfortu. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu, un datubāzē minēta arī sauna. Būves gads 1986 nozīmē tradicionālo būvkonstrukciju ar masīviem elementiem, kas raksturīgi šim periodam Costa del Sol villu būvniecībā. Datubāzē nav pieejams energoefektivitātes sertifikāts, kas pircējiem parasti jāpārbauda neatkarīgi pirkšanas procesā. Tehniskie tīkli, elektroapgāde, ūdens siltummaiņi, apkures baseina sistēma, ir uzstādīti, taču to tehniskais stāvoklis un uzturēšanas vēsture nav publiskota. EV uzlādes stacija atrodas 1,1 km attālumā, kas norāda uz vajadzību izvērtēt elektriskā transportlīdzekļa uzlādes risinājumu pašā objektā, ja tas ir paredzēts.
Pārdošanas cena ir 3 749 900 EUR un tiek uzskatīta par sākuma cenu. Cena attiecas uz pabeigtu villu ar 713 m² iekšējo platību un 4 012 m² zemes gabalu. Šis cenu līmenis ievērojami pārsniedz reģiona jaunbūves dzīvokļu cenas, kas salīdzināmajos projektos sākas no aptuveni 205 000 līdz 270 000 EUR, kas atspoguļo atšķirību starp brīvstāvošu villu ar lielu zemi un dzīvokļu attīstību. Pieejamība un papildu darījuma nosacījumi nav publiskoti datos.
Elvirija ir zema blīvuma villu rajons ar atsevišķiem zema stāvu dzīvokļu kompleksiem, ko sedz vietējās priedes un korķa ozoli. Rajona identitāti veido Marbellas austrumu centra loma: šeit atrodas iepirkšanas iespējas, restorāni un bāri, kas darbojas arī ārpus tūrisma sezonas. Villa ar dienvidu orientāciju un 4 012 m² zemes gabalu nodrošina privātumu ar ainavu dārzu, palmām un pastaigu celiņiem. Dzīves ritmu nosaka iespēja pārvietoties kājām vai ar velosipēdu uz tuvējiem pakalpojumiem, veikals ir 511 m, tuvākais golfa laukums 805 m attālumā. Trīs līmeņu māja ar 713 m² platības sadala dzīvošanu zonās: dzīvojamā istaba ar kamīnu un slīdošajām stikla durvīm uz terasi, ēdamistaba savienota ar segto āra atpūtas zonu ar iebūvētu grilu, apakšējā līmenī elastīga telpa sporta zālei, bāram vai papildu guļamistabai, kā arī vīna pagrabs. Dienvidu orientācija un 3 855 saules stundu gadā nozīmē, ka terase un baseins ir izmantojami lielāko gada daļu, savukārt apkures baseins pagarina peldēšanas sezonu aiz piecu mēnešu dabiskā perioda, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C.
Ikdienas dzīve Elvirijā balstās uz pakalpojumu koncentrāciju ejamas distances rādiusā. Veikals atrodas 511 m no objekta, restorānu skaits 2 km rādiusā sasniedz 29, kafejnīcu 9, aptieku 4 un banku 1. Zināms izņēmums ir slimnīca 3,6 km attālumā un aptieka 6,5 km attālumā datos minēta kā tuvākā dažādos mērījumos, kas nozīmē, ka medicīniskie pakalpojumi ir sasniedzami ar auto dažu minūšu laikā. Rajona iedzīvotāji izmanto velosipēdu un kājām ejamus maršrutus, ko atbalsta līdzenais reljefs, 30 m virs jūras līmeņa ar 1,5% slīpumu uz pludmali. Transporta situāciju nosaka A-340 piekrastes ceļš, kas savieno Elviriju ar Marbellas centru 6 km attālumā un ar pārējo Costa del Sol. Vasaras mēnešos piekrastes ceļu satiksmes intensitāte pieaug tūrisma sezonas dēļ, ko apliecina 52 viesnīcas un 12 781 gultas vietas reģiona datos.
Karte rāda objekta novietojumu Elvirijā attiecībā pret pludmalēm aptuveni 2 km rādiusā, Greenlife Golf laukumu 805 m attālumā un savienojumu ar Marbellas centru. Redzami arī veikala, skolas un medicīnas iestāžu pozīcijas tuvākajā apkārtnē.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Elvirija darbojas kā Marbellas austrumu daļas centrs ar savu pakalpojumu klāstu, 6 km no Marbellas vecpilsētas. Rietumu virzienā atrodas Marbellas centrs ar ostu La Bajadilla 7,8 km attālumā, austrumu virzienā Cabopino un Costa del Sol piekrastes posmi uz Fuengirolu. Salīdzinājumā ar Marbellas rietumu daļu, kur dominē jaunāki augstceltņu kompleksi, Elvirijā saglabājusies villu apbūve ar zemu blīvumu.
Pludmales atrodas 1,9 līdz 4,5 km attālumā: Playa de Artola 1,9 km, El Alicate 2,1 km, Playa de Cabopino 4,4 km. Golfa infrastruktūra ir ciešāk nekā jebkas cits, Greenlife Golf Marbella 805 m, braukšanas laukums 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Tenisa klubs Don Carlos atrodas 1,8 km attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol ir 32 km taisnā līnijā, kas auto ceļā atbilst aptuveni 40, 50 minūtēm. Gibraltāra lidosta atrodas 64 km attālumā. Dzelzceļa stacija tuvākajā pilsētā Fuengirolā. Osta Puerto Cabopino ar 4,7 km attālumu piedāvā jahtu piestātnes pakalpojumus.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona vēsturiskie dati rāda 3 855 saules stundu gadā un 19,1°C vidējo gada temperatūru, kas raksturīgi Costa del Sol piekrastes joslai. Dabiskais peldēšanas sezons ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst piecus mēnešus, taču objektam ir apkures baseins, kas šo periodu pagarina. Objekts atrodas 30 m virs jūras līmeņa ar 1,5% slīpumu uz pludmali, reljefs ir līdzens, bez ievērojamiem augstuma izmaiņām ikdienas pārvietošanās maršrutos. Ainavu veido vietējā veģetācija, galvenokārt priedes un korķa ozoli, kas nodrošina zaļo fonu visu gadu un daļēju aizsardzību pret vasaras karstumu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, El Alicate un Playa de Artola ap 2 km, Playa de Cabopino 4,4 km, atrodas dabiskās Cabopino smilšu kāpu zonā, kas ir viens no mazāk attīstītajiem piekrastes posmiem Marbellas austrumos. Peldbaseini ar publisku piekļuvi atrodas 2,5 km attālumā. Sporta infrastruktūru pārstāv Don Carlos Tennis Club 1,8 km attālumā un trīs golfa objekti 2 km rādiusā. Ūdens sporta un osta pakalpojumi pieejami Puerto Cabopino 4,7 km attālumā. Reģiona tūrisma dati ar 12781 gultas vietām norāda uz izteiktu sezonālu plūsmu, kas ietekmē pludžu un restorānu noslogojumu jūlijā un augustā.
Avots: OpenStreetMap
Elvirija darbojas kā Marbellas austrumu daļas centrs ar savu pakalpojumu klāstu, 6 km no Marbellas vecpilsētas. Rietumu virzienā atrodas Marbellas centrs ar ostu La Bajadilla 7,8 km attālumā, austrumu virzienā Cabopino un Costa del Sol piekrastes posmi uz Fuengirolu. Salīdzinājumā ar Marbellas rietumu daļu, kur dominē jaunāki augstceltņu kompleksi, Elvirijā saglabājusies villu apbūve ar zemu blīvumu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves projektiem šis objekts pārstāv citu tirgus segmentu. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Estepona (no 269 000 EUR) ir dzīvokļu attīstības ar kopīgo infrastruktūru, savukārt villa Elvirijā ar 3 749 900 EUR sākuma cenu ir brīvstāvošs objekts ar 40 reizes lielāku zemi. Cena par kvadrātmetru villā ir aptuveni 5 260 EUR, kas atbilst Marbellas austrumu villu segmentam ar jūras skatu un lielu zemi. Elvirijas pozīcija tirgū balstās uz trīs faktoriem: zema blīvuma villu vide ar nogatavinātu veģetāciju, tuvums golfa infrastruktūrai trijos objektos 2 km rādiusā un starptautiskās skolas klātbūtne 0,8 km attālumā. Reģiona darījumu statistika, 4 743 nekustamā īpašuma transakcijas, norāda uz aktīvu tirgu ar pietiekamu likviditāti. Salīdzinājumā ar Torre del Mar un Esteponu, kas atrodas tālāk no Marbellas centra, Elvirija piedāvā īsāku savienojumu ar Marbellas centra pakalpojumiem un ostu, taču ar attiecīgi augstāku cenu līmeni. Mijas pozīcija starp Fuengirolu un Marbellu ir līdzīga piekrastes joslas segmentam, bet bez Elvirijas izveidotā villu enklāva rakstura. Pircējiem, kas izvērtē objektu kā investīciju, būtiski ir 1986. gada būves vecums: atšķirībā no jaunajiem dzīvokļu projektiem ar celtnieka garantijām, šeit uzturēšanas un modernizācijas izmaksas jānovērtē neatkarīgi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID