Vila stoji v Elvirii, stanovanjskem območju vzhodno od Marbelle, na približno 2 km od obale. Hiša iz leta 1986 ponuja 713 m² bivalne površine na parceli velikosti 4.012 m², z južno orientacijo in pogledom na Sredozemsko morje. Objekt ima pet spalnic, pet kopalnic, zasebno ogrevano bazen, savno in garažo. Elviria deluje kot središče vzhodnega dela Marbelle z trgovinami, restavracijami in mednarodnimi šolami v bližini. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 32 km v zračni črti. Vila je dokončana in takoj naseljiva.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Elviria leži približno 6 km od zgodovinskega središča Marbelle, v nizko gostotnem stanovanjskem območju z borovci in plutovci. Vila je v mestnem okolju s storitvami v pešji razdalji: supermarkat 511 m, golf igrišče Greenlife 805 m, mednarodna šola 0,8 km. Plaža El Alicate je oddaljena približno 2 km.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo veliko zasebno rezidenco z več spalnicami, ločenimi prostori za delo ali šport in zunanjim bivalnim prostorom skozi vse leto. Ogrevan bazen, savna in pokrit terasa z omarami podaljšujejo uporabno sezono. Tlačna lega (1,5 % nagib) omogoča dostop do plaže peš ali s kolesom.
Vila je bila zgrajena leta 1986 in je po navedbah v odličnem stanju. Gre za obstoječ objekt, ne novogradnjo; oplevering je že opravljena. Prednosti in omejitve izhajajo iz starejše gradnje: klasična andaluzijska zasnova, trilevelna postavitev ter vrt z obstojnim rastlinjem.
Projekt ne vključuje skupnih objektov ali upravljanja rezorta. Objekt nima navedene energetske oznake. Vila stoji v območju z omejeno gostoto, a ni podeželska lokacija: v bližini je 52 hotelov in turistična dejavnost. Apoteka je oddaljena 6,5 km.
Ref: VL172544
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo že zgrajeno rezidenco z več spalnicami za večgeneracijsko bivanje ali pogoste obiske gostov, ne pa novogradnjo z gradbenim tveganjem. Primeren je za gospodinjstva z otroki v mednarodnih šolah: English International College je oddaljen 0,8 km. Prav tako ustreza kupcem, ki želijo zimsko bivanje, ogrevan bazen, savna in pokrit zunanjji prostor omogočajo uporabo skozi celo leto, povprečna letna temperatura pa znaša 19,1 °C. Za lastnike, ki igrajo golf, so trije igrišči v radiju 2 km. Manj primeren je za kupce, ki iščejo nizko vzdrževalni objekt z upravljanjem ali majhen proračun: vrt 4.012 m² zahteva vzdrževanje, cena pa presega povprečje regije. Prav tako za tiste, ki želijo živeti neposredno ob plaži, oddaljenost je 2 km in vsakodnevni prevoz do plaže je odvisen od osebnega prevzema.
Objekt iz leta 1986 združuje klasično andaluzijsko arhitekturo z moderno opremo. Materiali vključujejo lesena in marmorna tla, vgrajene omare ter obokana okna v kuhinji, ki zagotavljajo naravno svetlobo. Klima naprava pokriva hlajenje in ogrevanje notranjih prostorov; bazen ima lastno ogrevanje. Savna in utility soba sta del standardne opreme. Trilevelna zasnova pomeni ločene cone: prituljivo dnevno območje, spalnični trak z ensuite kopalnicami in kletno etažo z dodatnimi funkcijami. Fotografije kažejo vzdrževano stanje: dnevni prostor s klavirjem in kaminskimi origine, kopalnica s tropskim pogledom, zunanjji bazen z zrelim vrtom. Ker gre za starejšo gradnjo, kupec praviloma preveri stanje instalacij, strehe in okenskih stekel s pregledom pred nakupom. Energetska oznaka ni navedena v podatkih. Parkiranje obsega garažo in obsežna zunanjja parkirna mesta, polnilna postaja za električne avtomobile je v 1,1 km.
Zahtevana cena znaša 3.749.900 EUR za dokončano vilo s petimi spalnicami in 713 m² bivalne površine, kar ustreza približno 5.260 EUR na m². Parcela obsega 4.012 m². V primerjavi z novogradnjami v regiji gre za obstoječ objekt z zrelim vrtom in uveljavljeno lokacijo. Pogojna ponudba se navezuje na trenutno razpoložljivost; objekt je po podatkih na voljo takoj.
Vsakdan v tej vili temelji na kombinaciji velikega notranjega prostora in urejenega vrta. Dnevni prostor s kaminom in drsnimi steklenimi stenami se odpira proti terasi z ograjo proti morju; jedilnica je povezana s pokritim zunanjim bivalnim prostorom zogrtnimi zavesami in vgrajenim žarom. To omogoča bivanje zunaj tudi v prehodnih mesecih. Vrt na 4.012 m² parceli deluje kot zaseben park z drevoredi, palmami in gazeboom, kar pomeni zasebnost brez neposrednih sosedov v vidnem polju. Kletna etaža ponuja prilagodljive prostore, ki jih je mogoče uporabiti kot telovadnico, bar ali dodatno spalnico, ter tradicionalno vinsko klet. Južna orientacija pomeni sonce na terasi skozi ves dan; s 3.855 sončnimi urami na leto je zunanje bivanje realno od marca do novembra. Dnevni ritem: supermarkat in gostilne v pešji razdalji, golf igrišča v 1, 2 km, plaža s kolesom ali krajšim sprehodom. Območje ima 39 avtobusnih postaj in tri javne prevozne linije, a je za poleg večjih nakupov avto praktičen. Izven poletne sezone Elviria ostane naseljena, saj gre za stalno stanovanjsko območje z mednarodno skupnostjo.
Elviria deluje kot središče vzhodnega dela Marbelle: v radiju 2 km je 29 restavracij, 9 kavarn, 3 šole, 4 lekarne in banka. Vila stoji v zelenem območju z avtohtonimi borovci in plutovci, kar blaži temperaturo in prispeva k mirnemu okolju. Za vsakdanje namene je supermarkat v 511 m; zdravstveno oskrbo zagotavlja 5 zdravstvenih centrov v širši okolici, najbližja bolnišnica je na 3,6 km. Promet: letališče Málaga je 32 km v zračni črti, kar pomeni približno 40, 50 minut vožnje po avtocesti. Javni prevoz obsega tri linije in 39 postaj, kar zadostuje za povezave z Marbello in Fuengirolo. Izven julija in avgusta se gostota prometa in turizma (52 hotelov, 12.781 postelj) znatno zmanjša, okolica pa ostane naseljena celo leto.
Zemljevid prikazuje lego vile v Elvirii glede na plaže, golf igrišča in infrastrukturo vzhodnega dela Marbelle. Vidni so odseki Artola in Cabopino, trije golf objekti v radiju 2 km ter povezava proti Marbelli in letališču.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria se nahaja med Marbello (6 km) in Cabopinom, v vzhodnem delu občine Marbella. Območje deluje kot samostojno središče z lastno trgovinsko in gostinsko ponudbo, nekatere posledice tega so manjša odvisnost od centra Marbelle za vsakdanje zadeve. Fuengirola z najbližjim železniškim postajališčem je dostopna prek obalne ceste. V regionalni hierarhiji Elviria velja za vilo-območje z nekaj nizkimi stanovanjskimi kompleksi med vilami.
Najbližje plaže: Playa de Artola na 1,9 km, El Alicate na 2,1 km in Playa de Cabopino na 4,4 km, dostopne po ravninski poti s 1,5-odstotnim nagibom. Golf: Greenlife Golf Marbella na 805 m, Greenlife Driving Range na 1,1 km, Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Marina Cabopino je na 4,7 km. Središče Marbelle je oddaljeno približno 6 km, letališče Málaga-Costa del Sol 32 km v zračni črti, Gibraltar 64 km. Teniški klub Don Carlos je na 1,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 30 m nadmorske višine na ravninskem terenu, kar pomeni brez stopnjastih dostopov do hiše in plaže. Podnebje: 3.855 sončnih ur letno, povprečna letna temperatura 19,1 °C, plavalna sezona z vodno temperaturo nad 20 °C traja približno 5 mesecev (običajno junij, oktober). Vrt z zrelim drevjem, palmami, borovci in plutovci, zagotavlja senco v poletnih mesecih. Ogrevan bazen podaljša kopanje izven naravne sezone. Južna orientacija glavnih teras pomeni maksimalno izpostavljenost zimskemu nizkemu soncu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V radiju 5 km so trije plažni odseki: Artola (1,9 km) z naravnim značajem ob dnevih Cabopino, El Alicate (2,1 km) in Playa de Cabopino (4,4 km) s plavajočimi modrimi zastavami v sezoni. Golf ima tri igrišča znotraj 2 km, vključno z Greenlife Golf Marbella in Santa María Golf & Country Club. Športna infrastruktura: Don Carlos Tennis Club (1,8 km), plavalna bazena Playa Real in Camping Marbella Playa (2,5 km). Marina Cabopino (4,7 km) ponuja priveze in gastronomijo.
Vir: OpenStreetMap
Elviria se nahaja med Marbello (6 km) in Cabopinom, v vzhodnem delu občine Marbella. Območje deluje kot samostojno središče z lastno trgovinsko in gostinsko ponudbo, nekatere posledice tega so manjša odvisnost od centra Marbelle za vsakdanje zadeve. Fuengirola z najbližjim železniškim postajališčem je dostopna prek obalne ceste. V regionalni hierarhiji Elviria velja za vilo-območje z nekaj nizkimi stanovanjskimi kompleksi med vilami.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Vzhodni del Marbelle se razlikuje od novogradbenih območij kot so Estepona, Mijas ali Torre del Mar po tem, da gre za zrela stanovanjska območja z obstojnimi vrtnimi nasadi in nižjo gradbeno gostoto. Primerljivi novi projekti v regiji, Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 EUR), se nahajajo v drugačnem cenovnem razredu in ponujajo stanovanja, ne samostojne vile. Razlika v ceni odraža tri elemente: tip objekta, velikost parcele in lokacijo bližje središču Marbelle. Elviria ima poleg tega koncentracijo treh golf igrišč v radiju 2 km, kar je v regiji redko; novi projekti na severnih pobočjih Esteponije in Mijsa so od igrišč praviloma dlje. Za mednarodne kupce s šolskimi otroki je English International College na 0,8 km konkreten dejavnik, ki ga primerljivi projekti v Torre del Mar nimajo. Po drugi strani novogradnje ponujajo sodobno energetsko učinkovitost in skupinsko upravljanje, kar ta vila iz 1986 ne vključuje. Odločitev med obema tipoma se tako navezuje na prioriteto: bodisi lokacija in prostor z obstojnim vrtom, bodisi tehnična sodobnost in nižje stroške vzdrževanja. V samega vzhodnega dela Marbelle se transakcijska aktivnost giblje okoli 4.743 evidentiranih transakcij, kar kaže na tekoč trg z določeno stopnjo prevrtljivosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID