Elviria, Marbella'nın doğusunda yer alan düşük yoğunluklu bir villa bölgesidir ve bu mülk, 4.012 m²'lik güneye bakan bir arsa üzerinde yer alan 713 m²'lik müstakil bir villadır. Villada beş yatak odası, beş banyo, ısıtmalı özel havuz, sauna ve garaj bulunmaktadır. Yapım yılı 1986 olarak kayıtlıdır ve teslim edilmiş durumdadır. Konum, kıyıya yaklaşık 2 km, Greenlife Golf'e 805 m ve süpermarkete 511 m mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na kuş uçuşu 32 km uzaklıktadır. Deniz manzaralı mülk, çam ve mantar meşesi ağaçlarıyla kaplı yeşil bir yerleşim dokusunun içindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Elviria'nın kıyıya yakın, şehirsel ama düşük yoğunluklu kesiminde yer alır. Süpermarket 511 m, üç golf tesisi 0,8-1,9 km aralığında ve en yakın plaj yaklaşık 2 km mesafededir. Bölge, Marbella'nın eski şehir merkezine 6 km, havalimanına ise 32 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Yerel otobüs hatları ve 39 durak toplu taşıma seçeneği sunar.
Villa, geniş iç mekân ve dış mekân ihtiyacını karşılayacak ölçülerde tasarlanmıştır: 713 m² yaşam alanı, üç kat, ısıtmalı özel havuz, kapalı teras, şarap mahzeni ve esnek kullanımlı alt kat. Güney yönlü konumu, yıl boyunca teras ve havuz kullanımına olanak tanır. Aileler için uluslararası okul 0,8 km mesafededir.
Bu bir yeni yapı projesi değildir;villa 1986 yılında tamamlanmış ve halihazırda teslim edilmiş durumdadır. Durumu 'sağlam' olarak kayıtlıdır, ancak alıcılar 1986 yapımı bir binada standart due diligence (yapısal kontrol, tesisat, enerji sertifikası) sürecini yürütmelidir. Teslim tarihi hemen gerçekleşebilir.
Mülk bir apartman sitesi değildir; ortak tesisler, toplu servis veya site yönetimi sunmaz. Veri tabanında doğrudan denize sıfır konum, tek katlı yaşam veya yeni yapım enerji etiketi bilgisi yer almaz. Plaja yürüme mesafesi yaklaşık 2 km'dir ve günlük yaşam için araç kullanımı pratiktir. Açık verilerde asansör veya erişilebilirlik özelliği belirtilmemiştir.
Ref: VL172544
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için değerlendirilebilir: kalıcı veya uzun dönemli olarak Costa del Sol'de yaşayacak ve geniş iç-dış mekân arayan çok çocuklu aileler; ikinci konut olarak yaz aylarında aile ziyaretlerini ağıracak, beş yatak odası ve esnek alt kat düzeni gerektiren haneler; gizliliğe, özel havuza ve büyük bahçeye değer veren ancak aynı zamanda golf, restoran ve okul gibi hizmetlere kısa mesafede kalmak isteyen kullanıcılar. Uluslararası okula 0,8 km mesafe, okul çağında çocuk sahibi aileler için pratik bir veridir. Buna karşılık, bakımsız veya düşük bakım gerektiren bir konut arayanlar için 4.012 m²'lik bahçe ve ısıtmalı havuz düzenli yönetim anlamına gelir; bu maliyet kalemi bütçede dikkate alınmalıdır. Ayrıca 1986 yapımı bir binada yenileme geçmişi, tesisat durumu ve enerji performansı alıcı tarafından bağımsız olarak kontrol edilmelidir. Araç kullanmayanlar için bölge toplu taşımaya (3 hat, 39 durak) sahiptir, ancak plaja 2 km ve havalimanına 32 km mesafe günlük yaşamda araçla hareketi pratik kılar.
Mülkün kayıtlı durumu 'sağlam' olarak belirtilmiştir; malzeme envanteri ahşap ve mermer zemin kaplamalarını, ankastre dolapları ve klima sistemini içerir. Fotoğraf analizi, tropikal yeşil alanlara bakan banyo, havuz ve bahçe manzaralı oturma alanları ile şömineli iç mekân göstermektedir. Yapı 1986 tarihlidir; bu nedenle mevcut kalite, orijinal yapım standartlarından çok sonraki yenileme ve bakım dönemlerinin sonucudur. Alıcılar için üç teknik konu öne çıkar. Birincisi, ısıtmalı havuz sisteminin tipi (ısı pompası, güneş enerjisi veya gaz) ve işletme maliyeti; ikincisi, klimanın soğutma ve ısıtma işlevini karşılayıp karşılamadığı, çünkü veri tabanında ayrı bir merkezi ısıtma kaydı yoktur; üçüncüsü, üç katlı yapıda tesisat, elektrik tesisatı ve su yalıtımı geçmişinin belgelenmesi. Veri tabanında enerji etiketi belirtilmemiştir; 1986 yapımı binalarda bu belge satışta zorunludur ve alıcı talep edebilir. Garaj ve geniş park alanı, sauna ve çamaşır odası gibi işlevsel alanlar mevcut kayıtlara dahildir. Genel değerlendirme şudur: bitiş düzeyi fotoğraflar ve özellik listesiyle tutarlı görünür, ancak teknik durum bağımsız yapı denetimiyle doğrulanmalıdır.
Asking price is €3,749,900, this is a resale property, so the listed price should be treated as a starting point for negotiation. This figure reflects the property type and location: detached villas of this size (713 m² living area, 4,012 m² plot) in Elviria are positioned in the upper segment of the Marbella East market. The price is roughly 14 times higher than the median regional resale price in comparable data, which is consistent with the large plot and build size. New-build apartments elsewhere on the coast start from approximately €205,000, but those are different product types (flats, not villas). Additional purchase costs (transfer tax, notary, registry) should be calculated separately.
Bu villa, Elviria'nın yeşil dokusu içinde, gizliliği yüksek bir arsa üzerinde konumlanmıştır. 4.012 m²'lik parselde palmiye ağaçları, yürüyüş yolları ve geleneksel bir kamelya bulunur; bu, dış mekânın süs değil, günlük kullanımın bir parçası olduğu anlamına gelir. Güney yönlü konum sayesinde ana teraslar ve havuz gün içinde uzun süre güneş alır; 3.855 yıllık güneş saati bu kullanımı yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılar. İç mekânda üç kat bulunur: ana yaşam katında şömineli oturma alanı, yemek alanı ve kemerli pencerelerden doğal ışık alan mutfak yer alır. Alt kat spor salonu, bar veya ek yatak odası olarak düzenlenebilecek esnek bir alan ve geleneksel bir şarap mahzeni içerir. Bölgenin karakteri, villalar ve az katlı apartmanlardan oluşan düşük yoğunluklu bir yerleşimdir; çam ve mantar meşeleriyle kaplı doğal bitki örtüsü yoğun yaz aylarında bile gölgeleme ve gizlilik sağlar. Günlük ritim pratik şekilde kurgulanabilir: market 511 m mesafede, restoranlar ve kafeler 2 km yarıçap içinde yoğunlaşmıştır. Sabah bisikletle plaja, öğleden sonra Greenlife Golf'e (805 m) yürünebilir. Bölgede yıl boyunca yaşayan nüfus bulunur; bu, sezonluk tatil bölgelerine kıyasla kış aylarında da hizmetlerin açık kalması anlamına gelir.
Elviria, Marbella'nın doğu merkezi konumundadır ve günlük hizmetler yürüme veya bisiklet mesafesindedir: süpermarket 511 m, 2 km yarıçapta 29 restoran, 9 kafe, 4 eczane ve 3 okul bulunur. En yakın eczane 6,5 km, hastane 3,6 km mesafededir; bu, günlük ihtiyaçların yakında karşılandığını ancak özel tıbbi hizmet için araç gerektiğini gösterir. Bölgenin toplu taşıma ağı 3 hat ve 39 duraktan oluşur; bu, kıyı şeridi boyunca Marbella ve Fuengirola yönünde hareket imkânı sunar, ancak villa kullanımında araç pratik bir zorunluluktur. Eğitim tarafında bölge geneli 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile kayıtlıdır; English International College 0,8 km mesafededir. Sağlık altyapısı 5 sağlık merkezini kapsar. Bölgenin turistik yoğunluğu (52 otel, 12.781 yatak) yaz aylarında trafiği artırır; ancak Elviria'nın villa dokusu, turistik merkezlerden daha sakin bir günlük ortam yaratır. Bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, aktif bir ikinci el pazarının varlığına işaret eder.
Harita, villanın Elviria içindeki konumunu çevresiyle birlikte gösterir: kuzeyde golf tesisleri, güneyde kıyı şeridi ve plajlar, batıda Marbella yönü. Referans noktaları, süpermarket, okul, Greenlife Golf, plajlar ve havalimanı erişimi, kuş uçuşu mesafelerle işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella'nın doğu kesiminin merkezi olarak konumlanır; Marbella eski şehrine 6 km, kıyı boyunca Fuengirola ve doğuda Estepona yönüne bağlanır. Konum, Marbella'nın merkezî yoğunluğu ile doğudaki daha dağınık villa bölgeleri arasında bir ara nokta oluşturur: şehirsel hizmetler mevcut, ancak yerleşim dokusu düşük yoğunluklu ve yeşildir. Havalimanına 32 km mesafe, bölge içi konumlara göre ortalama bir erişim sağlar; daha batıdaki bölgeler havalimanına daha yakın, daha doğudakiler daha uzaktır.
En yakın plajlar Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) ve Playa de Cabopino (4,4 km) mesafelerindedir; bu, plaja araçla veya bisikletle 5-10 dakikalık bir erişim anlamına gelir. Golf tarafında Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km ve Santa María Golf & Country Club 1,8 km mesafededir; üç tesisin bu yoğunluğu, günlük golf rutinini araçsız bile mümkün kılar. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 32 km kuş uçuşu mesafededir; karayoluyla süre tipik olarak 30-40 dakika aralığındadır. Gibraltar Havalimanı 64 km uzaklıktadır. Marbella merkezine 6 km, Puerto Cabopino marinasına 4,7 km mesafe vardır. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,1 km mesafede kayıtlıdır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.855 güneş saati ve 19,1°C yıllık ortalama sıcaklıkla kayıtlıdır; bu değerler, Akdeniz kıyı ikliminin tipik aralığındadır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı dönem yaklaşık beş aydır; bu, ısıtmalı havuzun yanı sıra deniz sezonunun mayıstan ekime uzandığını gösterir. Mülk deniz seviyesinden 30 m yüksekliktedir ve plaja doğru eğim %1,5 ile düzdür; bu, bisiklet ve yürüyüş için kolay bir topoğrafya demektir. Güney yönlü konum, kış aylarında bile teras kullanımını destekler. Elviria'nın bitki örtüsü yerli çam ve mantar meşelerinden oluşur; bu, bölgenin yaz sıcağında doğal gölgeleme ve yeşil bir çevre sağlaması anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (2,0 km) ve Playa de Cabopino (4,5 km) olarak kayıtlıdır; Cabopino, kumulları ve marinasıyla bilinen bir bölgesel referans noktasıdır. Golf, bu konumun ana rekreasyon bileşenidir: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, Greenlife Driving Range 1,1 km ve Santa María Golf & Country Club 1,9 km mesafededir. Spor tesisleri arasında Don Carlos Tennis Club (1,8 km) ve yüzme havuzları (Playa Real, Camping Marbella Playa, her ikisi 2,5 km) yer alır. Villanın kendi olanakları, ısıtmalı özel havuz, sauna ve bahçe, günlük rekreasyonu mülk sınırları içinde de mümkün kılar. Puerto Cabopino marinası (4,7 km) deniz aktiviteleri için en yakın liman noktasıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Marbella'nın doğu kesiminin merkezi olarak konumlanır; Marbella eski şehrine 6 km, kıyı boyunca Fuengirola ve doğuda Estepona yönüne bağlanır. Konum, Marbella'nın merkezî yoğunluğu ile doğudaki daha dağınık villa bölgeleri arasında bir ara nokta oluşturur: şehirsel hizmetler mevcut, ancak yerleşim dokusu düşük yoğunluklu ve yeşildir. Havalimanına 32 km mesafe, bölge içi konumlara göre ortalama bir erişim sağlar; daha batıdaki bölgeler havalimanına daha yakın, daha doğudakiler daha uzaktır.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Bu mülk, Costa del Sol'un üst segment villa pazarında konumlanır ve doğrudan karşılaştırma, aynı ürün tipindeki ikinci el villalar üzerinden yapılmalıdır. Referans projeler, Aquamar (Torre del Mar, €269.950'den), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'den) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'den), yeni yapı apartman birimleridir; bu mülkten yaklaşık on dört kat daha düşük giriş fiyatlarıyla farklı bir pazar dilimini temsil ederler. Bu fark, üç temel değişkenden kaynaklanır: mülk tipi (müstakil villa versus apartman), ölçek (713 m² yaşam alanı ve 4.012 m² arsa) ve konumun olgunluğu (Marbella Doğu, kurulmuş bir villa bölgesi). Bölgesel bağlamda Elviria, Marbella merkezine 6 km mesafede, çam ve mantar meşeleriyle kaplı düşük yoğunluklu bir yerleşimdir; bu, Estepona'nın daha yeni ve inşaat halindeki kıyı kesimlerinden ve Torre del Mar'ın daha uygun fiyatlı doğu kıyısından ayrışır. Mijas, benzer fiyat segmentinde yeni yapı sunar ancak villa arsası ölçeğinde arz daha sınırlıdır. Pazar hareketliliği verisi, bölgede 4.743 işlem, aktif bir ikinci el piyasasına işaret eder; bu, tekrar satış likiditesi açısından kayda değer bir bağlamsal faktördür. Alıcı açısından pratik sonuç şudur: bu mülk yeni yapı fiyat/performans karşılaştırmalarına değil, Marbella Doğu'daki benzer yaş ve ölçekteki villaların metrekare ve arsa bazlı değerlendirmesine tabi tutulmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID