关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Marbella东部绿色宜居的Elviria区，环境宁静。商店和餐厅等当地设施近在咫尺。毗邻海岸、海滩和高尔夫球场，更提升了此地段的吸引力。
别墅拥有5间卧室和713平方米的宽敞居住空间，非常适合大家庭，或需要充足空间招待客人、发展爱好或设置家庭办公室的买家。恒温私人泳池和宽敞的露台满足了户外生活和休闲放松的需求。
别墅虽建于1986年，但状况极佳，可即刻入住。“1986年竣工（仅供参考）”的标注表明这是一处成熟房产，无需经历新房规划或开发阶段。
该房产是一座建于1986年的现有别墅，为独栋别墅，而非公寓或联排别墅。所示价格为“起价”，最终成交价可能有所变动。未提供关于潜在租金收益或确切能效等级的具体信息。
Ref: VL172544
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求宽敞豪华独栋别墅的买家，可在Costa del Sol成熟地段享受高度私密和绿色环绕的环境。重视国际学校距离的有孩家庭会满意附近的English International College（0.8公里）。高尔夫爱好者在2公里半径内有多家球场可选，包括Greenlife Golf Marbella（0.9公里）。海滩爱好者可前往仅1.9公里外的Playa de Artola。朝南的坐向和海景契合钟情地中海气候和日落美景的人士。宽阔的地块和别墅空间足以满足多元生活方式，从静居独处到款待宾客皆宜，恒温泳池和宽敞露台等设施更锦上添花。
别墅于1986年竣工，保养状况极佳，将经典的安达卢西亚优雅与现代舒适和谐融合。描述中重点提及明亮的客厅设有壁炉和通往露台的大型玻璃推拉门。雅致的用餐区与带玻璃围挡和内置烧烤台的半室外休闲区相连，彰显高品质的户外生活配置。厨房以宽敞明亮著称，拱形窗户更添采光。朝南坐向、海景、花园景观、私人恒温泳池、带顶露台、嵌入式衣柜、私人露台、桑拿房、洗衣房、木地板和大理石地板等特色，体现出住宅的奢华装修和完备设施。
这座位于Elviria的豪华独栋别墅挂牌价为€3,749,900。该价格被列为参考“起价”，意味着存在议价空间或类似房源价格各异的可能。房产购买后即可入住，提升了其可即买即住的便利性。5间卧室和5间卫生间的配置，加上可观的建筑面积（713平方米）和地块面积（4012平方米），支撑了其在高端市场细分中的定价。
Elviria位于Marbella东部，是一片绿意盎然、空间宽敞的住宅区。该地区以低密度开发为特色，植被茂密，包括松树和栓皮栎，营造出自然宁静的氛围。别墅坐落在4012平方米的宽大地块上，保证了高度的私密性。超市（511米）和众多餐厅（2公里范围内29家）等当地设施步行或短途骑行即可到达，日常生活十分便利。国际学校近在咫尺，如English International College（0.8公里），医院距离3.6公里，进一步凸显了此地适合家庭居住。这里的生活融合了别墅区的宁静与城市设施及高尔夫球场、海滩等休闲资源的便利。
Elviria是Marbella东部的住宅区，生活方式兼具宁静与设施便利。别墅坐落于绿色地带，四周环绕松树和栓皮栎，营造自然祥和的氛围。超市仅511米之遥，2公里范围内有29家餐厅，日常所需和餐饮选择唾手可得。医院（3.6公里）和药房（6.5公里）邻近，提供医疗保障。该地区教育资源丰富，国际学校距离仅0.8公里。毗邻高尔夫球场和海滩，为日常生活增添丰富的休闲选择。
地图展示了别墅在Elviria的位置，该区是Marbella东部的绿色住宅区。其位置清晰呈现了与海岸线、各大高尔夫球场及各类设施的邻近关系，以及相对于Marbella市区和马拉加机场的方位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria作为Marbella东部的一部分，战略位置优越，距离Marbella历史中心约6公里。这使别墅处于Costa del Sol最负盛名的区域之一，以豪华住宅、高尔夫球场和海滩闻名。Elviria所属的马拉加地区拥有深厚的文化底蕴、活跃的美食场景，并与西班牙其他地区及欧洲交通便捷相连，部分得益于其毗邻马拉加机场（直线距离约32公里）。该位置在专属住宅区的宁静与邻近城市中心的活力之间取得了完美平衡。
设施交通便利是Elviria的一大优势。最近的超市仅511米，2公里范围内有众多餐厅（29家）和咖啡馆（9家）。海滩爱好者可前往1.9公里外的Playa de Artola和2.1公里外的El Alicate。高尔夫球手可在附近多家球场中选择，包括805米外的Greenlife Golf Marbella和1.8公里外的Santa María Golf & Country Club。English International College距离仅0.8公里，位置便利。马拉加机场直线距离约32公里。公共交通方面，周边有3条线路和39个站点，无车出行尚可，但仍建议驾车以充分领略本地区的魅力。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria享有Costa del Sol典型的地中海气候，年均气温19.1°C，年日照时数达3,855小时，全年居住环境宜人。以水温20°C以上定义的游泳季节长达5个月，为水上运动和海岸休闲提供了充足机会。此地海拔30米，向海滩方向缓坡坡度仅1.5%，地理位置舒适宜居。原生松树和栓皮栎构成的自然植被，为周边增添绿意和怡人氛围。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Elviria附近海岸线提供多样的海滩选择，包括以自然美景著称的Playa de Artola（1.9公里）和El Alicate（2.1公里）。Playa de Cabopino（4.4公里）也可轻松到达。高尔夫爱好者可在附近多家顶级球场挥杆：Greenlife Golf Marbella（0.9公里）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.9公里）。Don Carlos Tennis Club（1.8公里）等更多休闲场所以及包括Playa Real（2.5公里）在内的多处泳池，丰富了休闲选择。Puerto Cabopino（4.7公里）等游艇码头的存在，更进一步完善了休闲配套。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Elviria定位为Marbella内一片专属的绿色飞地，其价格水平高于Torre del Mar（Aquamar，起价€269,950）或Mijas（Lantana Residencial，起价€205,000）等地段较不显赫的项目。这些项目通常以新建项目形式提供公寓或较小的别墅，面向更广泛的受众。Estepona的Etherna Homes 2起价€269,000，同样属于新建公寓，与本别墅在规模和奢华程度上可能大相径庭。Elviria这座别墅以其可观的占地面积、私密性、1986年建立的成熟建筑品质（状况极佳）和全景海景脱颖而出。虽然对比项目可能拥有更新的建造工艺或公共设施，但Elviria别墅强调空间、专属性以及Marbella东部别墅区特有的成熟宁静居住环境。€3,749,900的价格相较于其他地区更入门或中端的项目，反映了该房产的地段、规模和奢华程度。
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