Deze vrijstaande villa is gelegen in Elviria, een residentiële zone ten oosten van Marbella. Het project situeert zich dicht bij de kustlijn, in een gevestigde stedelijke omgeving die voorziet in een breed scala aan faciliteiten op loopafstand. Met een woonoppervlak van 450 m² op een perceel van 890 m² biedt de villa ruime leefruimte. De villa is reeds gereed voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Elviria, een groen gebied dat bekend staat om zijn villa's en laagbouwappartementen. De nabijheid van de kust en de voorzieningen op loopafstand kenmerken deze locatie. De omgeving is overwegend bebost met inheemse pijnbomen en kurkeiken, wat bijdraagt aan een natuurlijke ambiance.
Dit project richt zich op kopers die een ruime, instapklare woning met veel leefoppervlak zoeken. De zes slaapkamers met eigen badkamers, de moderne keuken en de privé-terras- en zwembadzone met zeezicht voldoen aan de vraag naar comfort en privacy.
De villa is een bestaande constructie die als 'gereed' wordt beschouwd. Dit impliceert dat de bouwfase is afgerond en de woning direct beschikbaar is voor bewoning. Er is een structurele garantie van 10 jaar en een garantie van 2 jaar op ingebouwde elementen en apparatuur.
Dit project biedt geen uitzicht op de bergen, noch is het gelegen aan een golfbaan. De nabijheid van het strand is hemelsbreed bijna 2 km. Het project is niet gelegen in een volledig nieuwe ontwikkelingszone en de directe omgeving kent reeds bestaande bebouwing.
Deze villa is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, instapklare residentie aan de Costa del Sol. De zes slaapkamers met eigen badkamers en een woonoppervlak van 450 m² maken het een praktische optie voor grotere gezinnen of voor wie ruimte wenst voor gasten. De ligging in Elviria, met voorzieningen op loopafstand en nabijheid tot de kust, spreekt mensen aan die een combinatie van comfort en toegankelijkheid waarderen. De nabijheid van internationale scholen, zoals het English International College op 0,9 km, kan gezinnen met schoolgaande kinderen aantrekken. De verwarmde privé-zwembadzone en het uitzicht op zee, gecombineerd met de beschikbare luxe meubilair (mits bijkomend aangekocht), positioneren het als een aantrekkelijke tweede residentie of een permanente woning voor wie een verfijnde levensstijl nastreeft. De recente constructie met garanties biedt gemoedsrust aan kopers die waarden hechten aan moderne bouwstandaarden.
De villa is ontworpen met een focus op hedendaagse esthetiek en technologische integratie. De afwerking omvat een vloerverwarmingssysteem dat werkt via aerothermie, wat zorgt voor efficiënte verwarming door het gehele huis, inclusief de kelder en badkamers. Dit systeem kan ook worden geschakeld voor het verwarmen van het zwembad, wat de gebruiksmogelijkheden van het zwembad buiten het hoogseizoen verlengt. De aanwezigheid van een pre-geïnstalleerde elektrische zwembadverwarmer en een speciale zwembadafdekking die de warmte vasthoudt, onderstreept deze functionaliteit. Airconditioningsystemen voor zowel koeling als verwarming zijn geïnstalleerd voor optimaal binnenklimaat. Hoewel de meubilair niet is inbegrepen in de basisprijs, wordt de kwaliteit van de afwerking gekenmerkt door de architectonische uitvoering en de gebruikte materialen, zoals gesuggereerd door de beschrijving van 'esthetische perfectie' en 'technologische avant-garde'. De structuur geniet van een garantie van 10 jaar, terwijl ingebouwde elementen en alle apparatuur 2 jaar garantie hebben.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €3.599.000. Dit betreft de instapprijs voor de woning. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs op basis van specifieke kenmerken of afwerkingen binnen de woning, aangezien de villa reeds gereed is voor bewoning. De vermelding dat de hoogwaardige meubilair wel beschikbaar is, maar niet in de verkoopprijs is inbegrepen, impliceert een mogelijke bijkomende kost voor de inrichting. De verkoopprijs is exclusief de 10% BTW (overdrachtsbelasting) die van toepassing is op de transactie van nieuwbouwwoningen.
Elviria, gelegen in het oosten van Marbella, biedt een leefomgeving die een balans zoekt tussen rust en toegankelijkheid. Het gebied kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een groen karakter, dankzij de aanwezige pijnbomen en kurkeiken. De residentiële aard wordt onderbroken door commerciële zones die voorzien in dagelijkse behoeften, van supermarkten tot restaurants en apotheken, die grotendeels te voet bereikbaar zijn. Dit creëert een ritme waarbij de nabijheid van voorzieningen dagelijkse verplaatsingen vereenvoudigt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C en de 3.855 zonuren per jaar dragen bij aan een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar stimuleert. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte van 41 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging zonder extreme hellingen naar de kust.
Elviria, als deel van Marbella Oost, biedt een stedelijke omgeving met een aanzienlijke groenfactor door de overvloed aan pijnbomen en kurkeiken. De nabijheid van de kustlijn, met stranden op minder dan 2 kilometer hemelsbreed, en de aanwezigheid van diverse voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten (511 m) en apotheken (445 m), creëren een praktisch dagelijks leven. De omgeving is voorzien van 39 openbaar vervoershaltes verdeeld over 3 lijnen, wat een zekere mate van mobiliteit garandeert zonder noodzakelijk een eigen voertuig. Op een afstand van 3,6 km bevindt zich een ziekenhuis, en er zijn tal van restaurants (27) en cafés (9) in de directe omgeving. De nabijheid van internationale scholen, zoals het English International College op 0,9 km, maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen.
Dit project is gelegen in Elviria, een groen residentieel gebied dat deel uitmaakt van Marbella Oost. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn en de toegang tot de belangrijkste verkeersaders. De stedelijke context wordt aangegeven door de cluster van voorzieningen en andere residentiële projecten in de omgeving.
Elviria bevindt zich ongeveer 6 kilometer ten oosten van het centrum van Marbella, wat het positioneert binnen de meer exclusieve en residentiële zones van de stad. Deze locatie biedt een toegang tot de voorzieningen en het culturele aanbod van Marbella, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de rustigere, groenere omgeving van Elviria. De nabijheid van de kustlijn en de A-7 snelweg, die parallel aan de kust loopt, vergemakkelijkt de verbinding met andere kustplaatsen zoals Fuengirola (nabij de dichtstbijzijnde treinhalte) en Estepona. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 32 km, wat de bereikbaarheid van de regio vergroot.
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 32 km hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijk vlot bereik voor internationale reizigers. Dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Artola, liggen op 1,9 km, wat te voet of per fiets bereikbaar is via een relatief vlak terrein met een helling van 1,3%. Diverse golfbanen zijn eveneens nabij, met Greenlife Golf Marbella op slechts 805 meter afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt bereikbaar op 511 meter, en een apotheek op 445 meter. Het centrum van Marbella ligt op ongeveer 10 minuten rijden, en de nabijheid van 27 restaurants en 9 cafés verrijkt het culinaire aanbod in de directe omgeving.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C. Het gebied kent een indrukwekkend aantal van 3.855 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang en aangenaam buitenleven. Het zwemseizoen, gekenmerkt door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt naar schatting vier maanden. De villa is gelegen op een hoogte van 41 meter boven zeeniveau, met een nagenoeg vlakke helling naar de kust, wat de toegankelijkheid van de nabijgelegen stranden ten goede komt. De vegetatie in Elviria, bestaande uit inheemse pijnbomen en kurkeiken, versterkt het natuurlijke karakter van de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa biedt directe nabijheid tot diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt op 1,9 km afstand en staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid. Andere stranden zoals El Alicate (2,1 km) en Playa de Cabopino (4,4 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Elviria is tevens een aantrekkelijke locatie voor golfers, met Greenlife Golf Marbella op slechts 805 meter, Greenlife Golf Driving Range op 1,1 km, en Santa María Golf & Country Club op 1,8 km. Sportfaciliteiten zijn eveneens aanwezig, zoals de Don Carlos Tennis Club op 1,7 km. De omgeving biedt 27 restaurants en 9 cafés, wat bijdraagt aan een gevarieerd sociaal leven.
Bron: OpenStreetMap
Elviria bevindt zich ongeveer 6 kilometer ten oosten van het centrum van Marbella, wat het positioneert binnen de meer exclusieve en residentiële zones van de stad. Deze locatie biedt een toegang tot de voorzieningen en het culturele aanbod van Marbella, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de rustigere, groenere omgeving van Elviria. De nabijheid van de kustlijn en de A-7 snelweg, die parallel aan de kust loopt, vergemakkelijkt de verbinding met andere kustplaatsen zoals Fuengirola (nabij de dichtstbijzijnde treinhalte) en Estepona. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 32 km, wat de bereikbaarheid van de regio vergroot.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maart | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL848332
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa zich in een significant hoger prijssegment. De vermelde projecten bevinden zich tevens in verschillende kustregio's van Andalusië, maar de prijsstelling van de villa in Elviria wijst op een focus op een luxere markt, waarschijnlijk door de omvang van de villa (450 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers), het grotere perceel (890 m²) en de specifieke locatie nabij Marbella. Elviria staat bekend als een meer gevestigde en exclusieve woonwijk, wat zich vertaalt in hogere vastgoedwaarden vergeleken met de prijsindicaties van de genoemde projecten die zich mogelijk in opkomende gebieden bevinden of een ander type woning aanbieden. De directe beschikbaarheid van de villa en de hoogwaardige afwerking met zeezicht rechtvaardigen de prijs, daar waar de vergelijkende projecten mogelijk nog in de ontwikkelingsfase zijn en een lagere instapprijs hanteren voor een ander type residentie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
