Dieses exklusive Anwesen befindet sich in Elviria, einem begehrten Viertel von Marbella an der Costa del Sol. Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern auf einer Wohnfläche von 450 m² bietet diese freistehende Villa großzügigen Raum. Das Grundstück umfasst 890 m² und bietet Privatsphäre sowie die Möglichkeit zur Erholung im Freien. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und steht für anspruchsvolle Käufer bereit, die eine erstklassige Lage und moderne Annehmlichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet, nur wenige Kilometer östlich von Marbella-Stadt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten zeichnet diese Lage aus. Trotz der urbanen Infrastruktur ist die Umgebung durch üppige Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, geprägt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnqualität mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen suchen. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern eignet es sich für größere Familien oder als exklusiver Zweitwohnsitz. Der Fokus liegt auf Komfort, Privatsphäre und der Nähe zu essentiellen Einrichtungen sowie Erholungsangeboten.
Die Villa wurde als Neubauprojekt realisiert und ist aktuell fertiggestellt. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, und das Objekt kann umgehend bezogen werden. Die 10-jährige Strukturgarantie und 2-jährige Garantie auf eingebaute Elemente bieten zusätzliche Sicherheit.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Apartments oder kleine Stadtwohnungen, sondern ausschließlich eine freistehende Villa. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Villen und einigen Luxus-Apartmentanlagen mit geringer Dichte geprägt. Die angegebene Entfernung zum Strand und zu Annehmlichkeiten erfordert je nach persönlicher Präferenz möglicherweise ein Fahrzeug.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Villa mit hoher Bauqualität und moderner Ausstattung in einer etablierten und dennoch naturnahen Umgebung suchen. Insbesondere Familien, die Wert auf ausreichend Platz, Privatsphäre und eine gute Infrastruktur legen, werden hier fündig. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Liebhaber des Outdoor-Lebensstils. Auch als exklusiver Zweitwohnsitz für Personen, die die mediterrane Lebensart genießen möchten und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die ganzjährige Bewohnbarkeit wird durch die umfassende Klimatisierung und die Fußbodenheizung unterstrichen. Käufer, die eine fertige Immobilie ohne Bauzeit bevorzugen und bereit sind, in eine erstklassige Lage zu investieren, werden von diesem Angebot angesprochen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung und zeitgemäße Technologie aus. Die Wohnfläche von 450 m² ist optimal genutzt, mit sechs Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein besonderes Augenmerk wurde auf den Komfort gelegt, was sich in der Installation einer zentralen Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie in der durchgängigen Fußbodenheizung (inklusive im Keller) widerspiegelt. Das Heizsystem basiert auf Aerothermie, das flexibel für die Bodenheizung oder die Poolheizung umgeschaltet werden kann. Die Küche ist modern und offen gestaltet. Für die Langlebigkeit und Sicherheit bürgt eine 10-jährige Strukturgarantie, während für alle fest verbauten Elemente und Geräte eine zweijährige Garantie gilt. Die Beschreibung hebt die ästhetische Perfektion und technologische Avantgarde hervor, was auf eine sorgfältige Auswahl von Materialien und eine präzise Ausführung schließen lässt.
Die freistehende Villa in Elviria wird zu einem Angebotspreis von 3.599.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was der Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie entspricht. Das Angebot umfasst 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer auf einem Grundstück von 890 m², was eine großzügige Wohnfläche von 450 m² ergibt. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist. Möbel sind optional erhältlich, aber nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Zusätzlich sind 10 % Mehrwertsteuer (VAT) zu entrichten.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, präsentiert sich als gehobenes Wohngebiet, das sich durch eine lockere Bebauung mit vielen Villen und einigen Luxus-Apartmentkomplexen auszeichnet. Die Gegend ist bekannt für ihre üppige Vegetation, bestehend aus heimischen Kiefern- und Korkeichenwäldern, die eine natürliche und ruhige Atmosphäre schaffen. Trotz des ländlichen Charakters sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Bars bequem erreichbar, oft sogar fußläufig. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit mehreren Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Kombination aus Naturnähe und städtischer Funktionalität macht Elviria zu einem attraktiven Wohnort, der das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität bietet.
Elviria, gelegen im Osten von Marbella, bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, die für eine angenehme Privatsphäre sorgen. Alle wesentlichen Annehmlichkeiten sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen, sind ebenfalls gut erreichbar. Die Dichte an Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf eine lebendige, aber nicht übermäßig touristisch überlaufene Gegend hin, insbesondere außerhalb der Hauptsaison. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Stränden und Golfplätzen bereichert, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Elviria, einem etablierten Wohnviertel östlich von Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zur Küste, zu Stränden wie Playa de Artola, sowie zu Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und dem Krankenhaus. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die Entfernung zum Flughafen Málaga sind ebenfalls ersichtlich.
Elviria ist strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella positioniert. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zum pulsierenden Zentrum von Marbella, das nur etwa 10 Autominuten entfernt ist, und der Ruhe einer eher ländlich geprägten Wohngegend. Die Anbindung an die Costa del Sol-Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Málaga und anderen Küstenstädten. Elviria fungiert als ein Zentrum für Marbella East und bietet eine eigene Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants, was die Abhängigkeit vom Stadtzentrum reduziert. Die Region profitiert von ihrer Lage im Herzen der Costa del Sol, einem der beliebtesten Touristenziele Europas.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur etwa 1,8 km entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von weniger als 2 km erreichbar, darunter Greenlife Golf Marbella. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Ein Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, eine Apotheke 445 Meter und ein Krankenhaus 3,6 km. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ebenfalls gut; der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt. Es gibt 39 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Entfernung zu den Zentren von Marbella und anderen Küstenorten ist für Ausflüge und Einkäufe praktikabel.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,3 % zum Strand hin sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Der Schwimmseidon, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die umgebende Vegetation aus Pinien und Korkeichen trägt zu einer naturnahen Atmosphäre bei und bietet Schatten sowie eine grüne Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola, der nächstgelegene, ist nur 1,8 km entfernt und zeichnet sich durch eine flache Neigung aus. Weitere Strände wie El Alicate und Playa de Cabopino sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden auch Tennisclubs und andere Freizeiteinrichtungen vor. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) erweitert das Angebot an Wassersportaktivitäten und Ausflugsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella positioniert. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zum pulsierenden Zentrum von Marbella, das nur etwa 10 Autominuten entfernt ist, und der Ruhe einer eher ländlich geprägten Wohngegend. Die Anbindung an die Costa del Sol-Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Málaga und anderen Küstenstädten. Elviria fungiert als ein Zentrum für Marbella East und bietet eine eigene Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants, was die Abhängigkeit vom Stadtzentrum reduziert. Die Region profitiert von ihrer Lage im Herzen der Costa del Sol, einem der beliebtesten Touristenziele Europas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL848332
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Angeboten in Torre del Mar (ab 219.950 €), Mijas (ab 205.000 €) und Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Villa in Elviria deutlich im Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher preisgünstigere Optionen im Bereich von Apartments oder kleineren Häusern darstellen, bietet die hier beschriebene Immobilie eine deutlich größere Wohnfläche, ein privates Grundstück und eine exklusivere Lage in einer der gefragtesten Gegenden Marbellas. Die Preise dieser Vergleichsprojekte liegen weit unter dem Angebot von 3.599.000 €, was die spezifische Zielgruppe und das hohe Qualitätsniveau des Projekts in Elviria unterstreicht. Die Vergleichsobjekte sind eher für Käufer gedacht, die eine Einstiegs- oder Zweitwohnung in Küstennähe zu einem geringeren Budget suchen, während dieses Projekt auf Käufer abzielt, die eine geräumige, hochwertige Villa mit umfassender Ausstattung und Privatsphäre in einer Premium-Lage an der Costa del Sol erwerben möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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