关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于埃尔维里亚 (Elviria)，距离马贝拉 (Marbella) 老城区约 6 公里。其地理位置使其能够便利地前往当地的商店、餐馆和公共交通，同时也靠近海滩和高尔夫球场。周边环境以其松树林和当地植被为特色，提供了宁静而宜人的居住氛围。
该项目适合寻求奢华生活方式并希望全年居住或作为度假屋的个人或家庭。其宽敞的内部空间、带私人浴室的卧室、现代化的厨房以及私人泳池和露台区域，旨在满足舒适和便利的居住需求。靠近海滩、高尔夫球场和国际学校，也使其成为家庭和活跃人士的理想选择。
该房产已完工，可立即入住。作为新建项目，它采用了现代建筑技术和高品质材料。项目承诺提供结构 10 年保修和内置设备 2 年保修，为买家提供了安心保障。能源效率也是其设计的一个考虑因素，配备了先进的空调和供暖系统。
该项目不提供某些便利设施。例如，虽然配备了私人泳池，但该泳池的加热功能需要通过可选的设备来实现。此外，高品质家具虽然可见，但未包含在标价内，需要单独购买。虽然靠近海滩，但其海滨第二线的位置意味着它并不直接面向大海，可能会被遮挡部分视野。
该房产最适合寻求在西班牙阳光海岸提供高品质生活方式的成熟买家。对于那些重视便利性，能够步行到达商店、餐馆和国际学校的人来说，这是一个合适的选择。那些喜欢靠近海滩并希望拥有私人户外空间（如带泳池的露台）的人会发现这里很吸引人。此外，靠近多个高尔夫球场，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。该房产的宽敞空间和 6 间卧室也适合大家庭或那些经常接待客人的人。对于希望全年居住或将其作为豪华度假屋的人来说，该房产提供的便利设施和舒适度也满足了这些需求。其现代化的设计和高品质的建造也吸引了那些欣赏精致建筑和注重细节的买家。
该别墅以其卓越的建筑质量和现代化的装修而著称。其总居住面积为 450 平方米，内部空间经过精心设计，以满足最高品味。所有 6 间卧室均配有独立的浴室，增加了私密性和便利性。房屋内安装了全屋地暖（包括地下室），并采用空气热能系统，可轻松切换用于地板供暖或泳池加热，从而延长了游泳季节。此外，其卓越的能源效率也通过空调系统得到了体现。内部装修选用了高品质材料，尽管具体细节未在提供的数据中详述，但其“现代建筑”的定位表明了对美学和功能的重视。该结构享有 10 年的保修期，内置设备和所有电器享有 2 年保修期，这进一步证明了建筑商对质量的承诺。
该别墅的起价为 3,599,000 欧元。这是该地区高端市场的一个价格点，反映了其优越的地理位置、建筑质量和设施。由于是现房，价格相对固定，但也意味着买家可以立即入住。该价格不包含高品质家具，这可能会增加额外的购买成本。购买时需支付 10% 的增值税 (IVA)。在此价格范围内，该物业提供了 6 间带独立浴室的卧室和 890 平方米的土地面积，这在该地区属于相当大的规模。
埃尔维里亚 (Elviria) 是马贝拉东部一个充满活力的低密度住宅区，距离马贝拉市中心仅几分钟车程。该地区被茂密的本地松树和软木橡树所覆盖，营造出一种自然而宁静的氛围。该项目就位于这个宜人的环境中，步行即可到达商店、餐馆和学校，但同时又保持了一定的私密性。日常生活的节奏在这里可能更加悠闲，尤其是在靠近海滩的区域。早晨可以在露台上享受阳光，傍晚则可以在附近的商店或餐馆放松。该地区拥有完善的公共交通网络，但鉴于其扩展的区域和景点，拥有一辆汽车会更为便利，尤其是在探索周边城镇或高尔夫球场时。该区域全年气候温和，平均气温约为 18.3°C，这使得户外活动成为可能。
埃尔维里亚 (Elviria) 被描述为一个充满活力的低密度住宅区，拥有丰富的自然植被，如松树和软木橡树。该地区位于马贝拉东部，距离马贝拉市中心约 6 公里，交通便利。项目距离海滩仅 1.9 公里，距离当地超市 511 米，距离医院 3.6 公里，这些设施都相对容易到达。此外，周边 2 公里半径内有 27 家餐厅、3 所学校和 3 家药店，满足了日常生活的需求。该地区拥有 39 个公交站点和 3 条公交线路，为居民提供了公共交通的选择，尽管许多人可能会选择自驾以充分利用该地区的众多景点，如高尔夫球场和海滩。该地区全年气候宜人，平均温度为 18.3°C，阳光充足，每年约有 3855 小时日照，非常适合户外活动。
该地图展示了埃尔维里亚 (Elviria) 的位置，这是马贝拉东部一个以其自然风光和便利设施而闻名的区域。地图标示了项目与海滩、高尔夫球场、商店和学校等关键地点的相对位置，直观地展示了该地区的生活便利性。
埃尔维里亚 (Elviria) 位于马贝拉东部，距离著名的马贝拉市中心约 6 公里。这使得居民可以方便地前往马贝拉的购物中心、餐厅、夜生活场所和文化景点。该地区也位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的中心地带，方便前往马拉加（32 公里）和埃斯特波纳（Estepona）等其他沿海城镇。其地理位置为探索安达卢西亚地区提供了便利，同时又提供了相对宁静的居住环境。
该项目位于埃尔维里亚 (Elviria)，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 32 公里，驾车约 30-40 分钟。到海滩的距离也相当便利：Playa de Artola 距离约 1.9 公里，El Alicate 距离约 2.1 公里。对于高尔夫爱好者来说，Greenlife Golf Marbella 距离仅 805 米，Santa María Golf & Country Club 距离约 1.8 公里。日常生活所需的基本设施，如超市，距离仅 511 米，药店 445 米，医院 3.6 公里，均在合理范围内。此外，该地区拥有 27 家餐厅和 9 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚 (Elviria) 拥有典型的地中海气候，年平均气温约为 18.3°C，夏季温暖，冬季温和。年日照时数高达 3,855 小时，确保了充足的阳光。该地区海拔 41 米，靠近海岸，这意味着它受益于凉爽的海风。距离海滩的坡度仅为 1.3%，非常平缓。游泳季节通常为 4 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该地区以其植被而闻名，特别是本地松树和软木橡树，为环境增添了自然美感。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近海岸，距离 Playa de Artola 海滩仅 1.9 公里，这是一个享有盛誉的蓝旗海滩。其他附近海滩包括 El Alicate（2.1 公里）和 Playa de Cabopino（4.4 公里）。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有多个高尔夫球场，包括 Greenlife Golf Marbella（805 米）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）。此外，距离项目 1.7 公里的 Don Carlos 網球俱乐部提供了网球和其他运动设施。皮划艇和帆板等水上运动也可能在附近的海滩上进行。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚 (Elviria) 位于马贝拉东部，距离著名的马贝拉市中心约 6 公里。这使得居民可以方便地前往马贝拉的购物中心、餐厅、夜生活场所和文化景点。该地区也位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的中心地带，方便前往马拉加（32 公里）和埃斯特波纳（Estepona）等其他沿海城镇。其地理位置为探索安达卢西亚地区提供了便利，同时又提供了相对宁静的居住环境。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL848332
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿夸玛 (Aquamar)（219,950 欧元起）和拉坦纳住宅 (Lantana Residencial)（205,000 欧元起）等托雷德尔马尔 (Torre del Mar) 和米哈斯 (Mijas) 的项目相比，埃尔维里亚 (Elviria) 的该项目价格明显更高。这反映了马贝拉及其周边地区作为高端房地产市场的地位。埃特纳住宅 (Etherna Homes 2)（259,000 欧元起）位于埃斯特波纳 (Estepona)，虽然也属于高端市场，但其起价仍远低于本项目。本项目的价格点（3,599,000 欧元）属于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的顶级别墅市场。该项目的特点是其宽敞的占地面积（890 平方米）、6 间卧室以及靠近海滩和高尔夫球场的优越位置。与价格较低的项目相比，本项目的优势在于其独特性、奢华的设施和更成熟的社区环境。虽然其他项目可能提供不错的投资机会，但本项目更侧重于提供一种高品质的生活方式，吸引那些寻求顶级住宅体验的买家。
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