يقع هذا العقار الفاخر في قلب إلفيريا، وهي منطقة سكنية راقية في شرق ماربيا، كوستا ديل سول. يجمع هذا التصميم المعماري الحديث بين الجماليات الأنيقة والتقنيات المتطورة، ويقدم أكثر من 450 مترًا مربعًا من المساحة المصممة بعناية لتلبية الأذواق الأكثر تطلبًا. يوفر العقار 6 غرف نوم مع حمامات داخلية، ومساحات معيشة واسعة، وتراسًا خاصًا مع مسبح ومنطقة للاسترخاء، مما يوفر إطلالات خلابة على البحر وبيئة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرملية ووسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم. يتيح القرب من الطريق السريع A-7 سهولة الوصول إلى ماربيا ومطار مالقة الدولي، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا مثاليًا للحياة المعاصرة.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الحياة الفاخرة، حيث يوفر مساحات واسعة وغرف نوم مجهزة بحمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة. تم تجهيز المنزل بأنظمة تكييف الهواء والتدفئة الأرضية، مما يوفر بيئة مريحة على مدار العام. يعد المسبح الخاص مع إمكانية التسخين المسبق والمساحة الخارجية الواسعة مثاليين للترفيه والاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار حديثًا، وهو يتميز بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. يضمن الهيكل الجديد مع ضمان لمدة 10 سنوات راحة البال للمالكين. تم تجهيز المبنى بأنظمة تكييف حديثة وتدفئة أرضية، مع إمكانية تحويل نظام التدفئة لتسخين المسبح.
لا يوفر هذا العقار غرف نوم إضافية تتجاوز الست المذكورة. لا يشمل سعر البيع الأثاث الفاخر المعروض، ويتطلب شراء منفصل. لا يوفر العقار مطبخًا منفصلاً تمامًا عن غرفة المعيشة الرئيسية، حيث يتميز بتصميم مفتوح.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن فاخر على ساحل كوستا ديل سول. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ الذهبية، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والمرافق الترفيهية. العائلات التي لديها أطفال ستستفيد من قرب المدارس الدولية والمرافق التعليمية. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على عقار متميز في موقع مرغوب فيه. يمكن للأشخاص الذين يفضلون نمط حياة مريح يمكنهم المشي إلى المطاعم والمتاجر والعيادات الاستمتاع بالعديد من وسائل الراحة في المنطقة. يوفر مسبحها الخاص المزود بنظام تسخين إمكانية الاستمتاع به على مدار العام، مما يجعله مثاليًا لمنزل دائم أو عطلة.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحائها، مع التركيز على التصميم المعاصر والراحة. تشمل الميزات الرئيسية التدفئة الأرضية المائية في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك الطابق السفلي، ونظام تكييف الهواء المتكامل (الهواء الساخن والبارد) لراحة مثالية. تم تجهيز المطبخ بنظام حديث ومفتوح. تتمتع مناطق التراس والمسبح بخصوصية تامة. تم تصميم المسبح ليتم تسخينه مسبقًا، مع وجود غطاء خاص يمكن أن يطيل موسم السباحة. تضمن ضمانات هيكل المبنى لمدة 10 سنوات وأنظمة المنزل لمدة عامين راحة البال للمالكين.
يتم تسعير هذه الفيلا الفاخرة بـ 3,599,000 يورو، وهي تمثل عرضًا فريدًا في سوق العقارات المتميز في إلفيريا. مع 6 غرف نوم و 6 حمامات على مساحة 450 مترًا مربعًا، فإن السعر يعكس جودة البناء والموقع المتميز. تقع في منطقة مرغوبة، وهي متاحة الآن للإقامة الفورية. نظرًا لطبيعتها كعقار جديد ومميز، فمن المتوقع أن يكون الطلب مرتفعًا. الأسعار في هذه المنطقة من كوستا ديل سول تميل إلى أن تكون في الشريحة العليا، مما يعكس تفردها وجاذبيتها. تبلغ ضريبة القيمة المضافة على هذا العقار 10%.
تُقدم إلفيريا، الواقعة في شرق ماربيا، مزيجًا فريدًا من الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة. تم تطوير المنطقة بشكل أساسي كمجمع فلل فاخرة، وهي محاطة بالمساحات الخضراء، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (1.8 كم) والعديد من ملاعب الجولف مثل جرين لايف جولف ماربيا (0.8 كم) فرصًا وفيرة للترفيه في الهواء الطلق. يضمن وجود 27 مطعمًا و 9 مقاهي وثلاث مدارس و 3 صيدليات و 1 بنك على بعد كيلومترين فقط سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يوفر المجتمع أيضًا 52 فندقًا، مما يشير إلى مستوى عالٍ من البنية التحتية للسياحة والخدمات.
يقع العقار في إلفيريا، وهي منطقة معروفة بكونها منتجعًا سكنيًا منخفض الكثافة يقع على بعد 6 كيلومترات من وسط ماربيا التاريخي. المنطقة غنية بالمساحات الخضراء، وتشتهر بأشجار الصنوبر والبلوط. يوفر هذا المزيج بيئة هادئة ولكنها حيوية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع العديد من المطاعم والمتاجر والمدارس والعيادات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز الراحة اليومية. تشير البنية التحتية السياحية القوية، مع 52 فندقًا، إلى أن المنطقة مجهزة جيدًا لاستقبال الزوار وتقديم مجموعة واسعة من الخدمات.
يقع هذا المشروع في إلفيريا، شرق ماربيا، وهي منطقة سكنية راقية معروفة بفللها الفاخرة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة للمرافق الرئيسية، بما في ذلك المطار والشواطئ والمراكز التجارية.
تقع إلفيريا في الطرف الشرقي من ماربيا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع بين كوستا ديل سول وشواطئ البحر الأبيض المتوسط. على بعد حوالي 6 كيلومترات شرق وسط ماربيا التاريخي، يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. يقع على مقربة من منتجعات ساحلية أخرى مثل كابابينو، ويستفيد من البنية التحتية المتطورة للمنطقة، بما في ذلك المطاعم والترفيه والمرافق الرياضية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يقع على بعد 32 كم فقط من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي أرتولا (1.8 كم) وإل أليكاتي (2.1 كم). يوجد العديد من ملاعب الجولف على بعد أقل من 2 كم، بما في ذلك جرين لايف جولف ماربيا. تتوفر وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توفر شبكة النقل العام، التي تضم 3 خطوط و 39 محطة، خيارات إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي يتميز بصيف مشمس وشتاء معتدل. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتستقبل المنطقة حوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه البحر التي تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار لطيف يبلغ 1.3% باتجاه أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا (1.8 كم)، مما يجعله سهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من شواطئ شهيرة مثل بلايا دي أرتولا (1.8 كم) وبلايا دي أليكاتي (2.1 كم)، وكلاهما معروف برماله الذهبية ومياهه الصافية. تقع بورتو كابوبينو، وهي مرسى نابض بالحياة، على بعد 4.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الممتازة بالقرب من العقار، بما في ذلك جرين لايف جولف ماربيا (0.8 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (1.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل دون كارلوس تينيس كلوب على بعد 1.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في الطرف الشرقي من ماربيا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع بين كوستا ديل سول وشواطئ البحر الأبيض المتوسط. على بعد حوالي 6 كيلومترات شرق وسط ماربيا التاريخي، يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. يقع على مقربة من منتجعات ساحلية أخرى مثل كابابينو، ويستفيد من البنية التحتية المتطورة للمنطقة، بما في ذلك المطاعم والترفيه والمرافق الرياضية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL848332
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز إلفيريا، حيث يقع هذا العقار، بكونها منطقة سكنية راقية ذات كثافة بناء منخفضة، تتميز بالفلل الفاخرة المحاطة بالمساحات الخضراء. هذا يميزها عن مناطق أخرى على كوستا ديل سول مثل توريمولينوس أو بينالمايدينا، والتي قد تتميز بكثافة بناء أعلى أو تركيز أكبر على الشقق. يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف، وهو ما يتوافق مع نمط الحياة الفاخر الذي تشتهر به ماربيا. مقارنةً بالمشاريع المذكورة مثل Aquamar و Lantana Residencial و Etherna Homes 2، والتي تبدأ أسعارها من حوالي 200,000 إلى 260,000 يورو، فإن هذا العقار المعروض بسعر 3,599,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس حجمه الكبير، والموقع المتميز، وجودة التشطيبات، ومساحة الأرض الأكبر. هذه المشاريع الأخرى قد تكون مناسبة لمشترين يبحثون عن عقارات أصغر حجمًا أو شققًا في مواقع أقل تميزًا. على سبيل المثال، تقع Aquamar في تورى ديل مار، وهي منطقة ساحلية نشطة، بينما تقع Lantana Residencial في ميخاس، وهي منطقة تشتهر بخلطها بين الساحل والجبال. Etherna Homes 2 في إستيپونا، وهي منطقة تشهد تطورًا مستمرًا في سوق العقارات الفاخرة. وبالتالي، فإن هذا العقار في إلفيريا يستهدف شريحة سوقية متميزة تبحث عن الخصوصية والفخامة والموقع القريب من الخدمات الراقية، على عكس الأسعار الأكثر تنافسية للمشاريع الأخرى المذكورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
