וילה נפרדת בת 6 חדרי שינה, הממוקמת באלביריה, מאלגה. הפרויקט מציע 450 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 890 מ"ר, ונבנה בסטנדרטים גבוהים. הפרויקט קרוב למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות, ובתי ספר, וכן בסמיכות למספר חופי ים. המיקום באלביריה, אזור מגורים יוקרתי במזרח מרבייה, מבטיח איכות חיים ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלביריה, אזור יוקרתי במזרח מרבייה, המציע שילוב של קרבה לים ולטבע, לצד נגישות נוחה למרכז העיר. סביבת הוילה מוגדרת כאזור מגורים שקט ובעל צפיפות נמוכה, המוקף בצמחייה טבעית.
הוילה תוכננה להתאים למגורים בשפע ונוחות, עם 6 חדרי שינה הכוללים חדר רחצה צמוד, שטחי אחסון נרחבים, ומערכות מיזוג מתקדמות. היא מתאימה למשפחות גדולות או לאירוח, ומספקת חלל מגורים גמיש.
הוילה היא במצב בנייה גמור, מה שמאפשר כניסה מיידית. היא מייצגת בנייה חדשה ומודרנית, תוך שימוש בחומרים וטכנולוגיות עדכניות, ומגיעה עם אחריות מבנה של 10 שנים ואחריות על המערכות והמכשירים.
הפרויקט אינו ממוקם ממש על קו החוף, אלא בשורה השנייה מהחוף. הריהוט האיכותי המוזכר אינו כלול במחיר המכירה. אין מידע זמין על תשלומים נוספים מעבר למע"מ של 10%.
נכס זה יתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרה מרווח ופונקציונלי באזור מבוקש, המשלב קרבה לחוף הים ולמתקני פנאי עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. הוא מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באיכות גבוהה, או כאחוזת נופש יוקרתית. היות שהוילה בנויה ומאובזרת, היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים לעבור ללא דיחוי. הגינה הפרטית, הבריכה והנוף לים מבטיחים חווית מגורים אקסקלוסיבית, בעוד שהמיקום באלביריה, הידועה באופייה השקט והירוק, מושך גם את מי שמחפש רוגע ושלווה.
הוילה מצטיינת בבנייה מודרנית ואיכותית, עם דגש על עיצוב אסתטי ופונקציונליות. היא כוללת 6 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, המצוידים בחימום תת-רצפתי. מטבח מודרני, פתוח וחדשני משתלב בחלל המגורים. המפרט הטכני כולל מערכות מיזוג אוויר מתקדמות (חימום וקירור), וכן אופציה לחימום בריכה חשמלי הניתן להפעלה באמצעות מערכת הארו-תרמית, מה שמאפשר הארכת עונת הרחצה. גימור ברמה גבוהה, חלונות גדולים המכניסים אור טבעי, ומרפסת עם בריכה פרטית המשקיפה לים, תורמים לחווית המגורים. האחריות למבנה היא ל-10 שנים, ולכל שאר המערכות והמכשירים – שנתיים.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 3,599,000 אירו. המחיר משקף נכס יוקרתי, גדול ומודרני באזור מבוקש. הפרויקט בנוי ומאכלס, כך שזמינותו מיידית. יש לקחת בחשבון תוספת של 10% מע"מ למחיר המכירה, כמקובל בעסקאות נדל"ן חדש בספרד. הריהוט המוצג בתמונות אינו כלול במחיר.
אלביריה, מזרחית למרבייה, מציעה סביבת מגורים מעודנת. האזור מאופיין בוילות יוקרתיות ובתי דירות נמוכים, שרובם מוקפים בצמחייה טבעית, בעיקר עצי אורן ואלון שעם. קרבתה של הוילה למרכז העיירה, במרחק של כ-6 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לחנויות, מסעדות וברים, בעוד שהמיקום בשורה השנייה מהים מבטיח שקט יחסי. הנגישות לקניונים ולאזורי קניות תורמת לנוחות היומיומית, והקרבה לחופי ים מובילים כמו פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) מאפשרת פעילויות פנאי רבות. המרחב הגדול של המגרש (890 מ"ר) מעניק פרטיות ומרחב חיצוני.
אלביריה, הממוקמת כ-6 ק"מ ממרכז מרבייה, מציעה סביבת מגורים ייחודית המשלבת טבע ושלווה עם נגישות נוחה לשירותים. האזור מאופיין בצפיפות בנייה נמוכה, ירוק עשיר, הכולל עצי אורן ואלון שעם, מה שמשרה אווירה כפרית למחצה. קרבתה של הוילה לחנויות, מסעדות, בתי קפה וסופרמרקט (511 מ') מאפשרת קיום אורח חיים נוח ללא צורך בנסיעות ארוכות. גם שירותים חיוניים כמו בית מרקחת (445 מ') ומרכז בריאות (3.6 ק"מ) קרובים. החינוך מיוצג על ידי מספר בתי ספר בינלאומיים, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק 0.9 ק"מ. מבחינת פנאי, האזור מציע מספר רב של מסעדות (27), בתי קפה (9) ומלונות (52) סמוכים.
מפה זו ממקמת את הוילה באלביריה, אזור מגורים מבוקש במזרח מרבייה. היא מציגה את קרבתה לחוף הים, למסלולי גולף ולשירותים מרכזיים, ומדגימה את נגישותה לנמל התעופה של מלאגה, תוך שמירה על מיקום יוקרתי ושקט.
אלביריה מהווה חלק ממזרח מרבייה, אזור המאופיין באופי יוקרתי ושקט יותר בהשוואה למרכז העיר הסואן. היא ממוקמת בין הים לבין הגבעות, ומציעה גישה נוחה הן לחופי הים התיכון והן למסלולי גולף. המרחק הקצר למרכז מרבייה (כ-10 דקות נסיעה) מאפשר ליהנות מהאטרקציות, המסעדות והחנויות של העיר, מבלי לוותר על השקט והפרטיות של אזור המגורים. היא ממוקמת גם במרחק נסיעה סביר מנמל התעופה של מלאגה, מה שהופך אותה ליעד נוח עבור מבקרים בינלאומיים.
הוילה נהנית ממיקום אסטרטגי המבטיח נגישות מצוינת. נמל התעופה של מלגה, שהיא שער הכניסה הבינלאומי הראשי לאזור, נמצאת במרחק של כ-32 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כגון גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). החופים המפורסמים של קוסטה דל סול, כמו פלאיה דה ארטולה, נגישים במרחק הליכה או נסיעה קצרה (1.8 ק"מ). בנוסף, קיימת תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.1 ק"מ, ומרכזים מסחריים עם מגוון חנויות ושירותים נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.3°C. טמפרטורות משתנות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,855 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים חיצוני. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה הוילה, 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (1.3%) אל עבר החוף, תורמים לנוף הפתוח והאוורירי. הצמחייה הטבעית באזור, הכוללת עצי אורן ואלון שעם, מעניקה תחושה של קרבה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת קרוב למספר חופי ים, כשהקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה במרחק 1.8 ק"מ, הידוע בחול הזהוב ובנוחות הגישה. חופים נוספים כמו אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קביפנו (4.4 ק"מ) זמינים אף הם. חובבי גולף ייהנו מקרבה למסלולי גולף מובילים, כולל גרינלייף גולף (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף (1.8 ק"מ). לצד אלה, האזור מציע מתקני פנאי נוספים כמו מועדוני טניס (דון קרלוס טניס קלאב, 1.7 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה מהווה חלק ממזרח מרבייה, אזור המאופיין באופי יוקרתי ושקט יותר בהשוואה למרכז העיר הסואן. היא ממוקמת בין הים לבין הגבעות, ומציעה גישה נוחה הן לחופי הים התיכון והן למסלולי גולף. המרחק הקצר למרכז מרבייה (כ-10 דקות נסיעה) מאפשר ליהנות מהאטרקציות, המסעדות והחנויות של העיר, מבלי לוותר על השקט והפרטיות של אזור המגורים. היא ממוקמת גם במרחק נסיעה סביר מנמל התעופה של מלאגה, מה שהופך אותה ליעד נוח עבור מבקרים בינלאומיים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL848332
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הוילה באלביריה ממוקמת במגזר יוקרתי של קוסטה דל סול, המתאפיין במחירים גבוהים יותר בהשוואה לאזורים כמו טורמולינוס או בנירמנה, בהם ניתן למצוא נכסים במחירים נמוכים משמעותית, כגון Aquamar (מ-219,950 אירו), Lantana Residencial (מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (מ-259,000 אירו) באסטפונה. באזורים אלו, הפרויקטים נוטים להיות דירות או בתי שורה, בעוד שבאזור אלביריה, המיקוד הוא על וילות נפרדות וגדולות יותר. אלביריה מציעה סביבה שקטה יותר ואיכות חיים גבוהה, עם קרבה למסלולי גולף וחופים יוקרתיים, בניגוד לאזורים שהם יותר ממוקדי תיירות המונים. מחירו של הנכס באלביריה (3,599,000 אירו) משקף את הייחודיות של המיקום, גודל הנכס, ורמת הגימור הגבוהה, ומציב אותו בקצה העליון של טווח המחירים באזור, אך בהתאם לסטנדרטים של פרויקטים יוקרתיים באזורים כמו מרבייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
