Situé dans le quartier prisé d'Elviria à Marbella, ce projet offre une villa détachée de 6 chambres et 6 salles de bains, étendue sur 450 m² habitables et un terrain de 890 m². La propriété, entièrement achevée, se distingue par son architecture moderne et ses finitions de haute qualité. Elle propose un espace de vie spacieux, conçu pour un confort optimal et une efficacité énergétique, avec une vue sur la mer et un environnement paisible. L'emplacement combine la proximité de la nature à celle des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est établie à Elviria, une zone résidentielle de Marbella Est, à seulement 6 km du centre historique. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant, caractérisé par des pins et des chênes-lièges, tout en étant à proximité immédiate de services essentiels tels que commerces et restaurants. Cet emplacement stratégique offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Cette résidence répond aux exigences de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et luxueux, potentiellement pour une résidence principale ou secondaire. Avec ses 6 chambres et 6 salles de bains, elle est conçue pour accueillir confortablement une famille nombreuse ou pour offrir des espaces invités généreux. La villa s'adresse à un public recherchant un confort moderne, des finitions de qualité et une certaine intimité.
Le projet est une construction neuve, entièrement achevée. Cela signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement sans attendre de phase de construction. La garantie structurelle de 10 ans et la garantie de 2 ans sur les éléments intégrés offrent une sécurité supplémentaire concernant la qualité et la durabilité de la construction.
Ce projet ne propose pas de vue sur les montagnes, l'accent étant mis sur la vue mer et l'environnement côtier. De plus, bien que proche des plages, il ne s'agit pas d'une propriété directement sur le front de mer au sens strict, mais plutôt en deuxième ligne. Les meubles de haute qualité mentionnés dans la description ne sont pas inclus dans le prix de vente affiché.
Cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire de grand standing dans un environnement naturel et paisible, tout en désirant un accès aisé aux commodités. Les familles nombreuses ou celles qui aiment recevoir trouveront dans les 6 chambres et 6 salles de bains un espace suffisant. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés. La distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (32 km) et de la ville de Marbella (10 minutes en voiture) rend cette propriété attrayante pour ceux qui voyagent fréquemment ou qui souhaitent profiter de la vie culturelle et des restaurants de la région. Le chauffage par le sol, le système aérothermique pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que la couverture de piscine chauffante, permettent une utilisation confortable tout au long de l'année, y compris pendant les mois plus frais.
La villa met en avant une haute qualité de construction et de finitions, typique des propriétés de luxe sur la Costa del Sol. Elle est dotée d'un système de chauffage par le sol intégral, y compris dans la salle de bain et au sous-sol, alimenté par une technologie aérothermique. Ce système est polyvalent et peut basculer entre le chauffage du sol et le chauffage de la piscine. La présence d'une pré-installation pour un réchauffeur de piscine électrique renforce cette flexibilité. La description mentionne également un système de climatisation chaud/froid. La garantie de 10 ans sur la structure et de 2 ans sur les installations et appareils intégrés témoigne d'une confiance dans la durabilité des matériaux et des techniques employées. Les vues mer panoramiques suggèrent une conception architecturale soignée, visant à maximiser la luminosité et l'intégration avec l'environnement.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 3 599 000 €. Il s'agit d'un prix unique pour la propriété entière. L'offre actuelle concerne une villa achevée, disponible immédiatement. Il n'y a pas de structure de prix variable basée sur le nombre de chambres ou la taille du terrain, car il s'agit d'une propriété unique. La taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 10% est à ajouter au prix de vente, ce qui est standard pour les nouvelles constructions en Espagne.
Elviria se situe dans la partie Est de Marbella, un quartier réputé pour sa densité de verdure, composée majoritairement de pins et de chênes-lièges, offrant une atmosphère plus naturelle que d'autres zones de la Costa del Sol. Il s'agit d'une zone résidentielle à faible densité, principalement composée de villas et de quelques appartements de luxe de faible hauteur. Le centre d'Elviria, considéré comme le cœur de Marbella Est, regroupe des commerces, des restaurants et des bars, rendant une partie de la vie quotidienne accessible sans nécessiter de longs déplacements. La proximité de Marbella même, avec son centre historique charmant, permet de profiter d'une vie urbaine plus dense et d'activités culturelles à seulement 10 minutes en voiture. La zone est également réputée pour ses terrains de golf et ses plages.
Vivre à Elviria, c'est s'installer dans un quartier résidentiel verdoyant de Marbella Est, connu pour sa tranquillité relative tout en étant bien pourvu en services. La présence de 27 restaurants, 9 cafés, 3 pharmacies et 3 écoles dans un rayon de 2 km indique un environnement vivant et fonctionnel. La proximité de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région élargie souligne l'attractivité pour les familles. Les infrastructures de santé, avec 5 centres de santé, complètent les commodités. La forte concentration d'hôtels (52) et de lits touristiques (12781) témoigne de l'attractivité touristique de la zone, mais cela signifie aussi une fréquentation potentiellement élevée en haute saison. Les 3 lignes de transport public et les 39 arrêts de bus à proximité offrent des options de mobilité, bien que la possession d'une voiture soit souvent privilégiée pour explorer la région.
Cette carte situe le projet à Elviria, une zone résidentielle à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des principales voies de communication, tout en soulignant la présence d'espaces verts dans le quartier. La densité des services comme les restaurants et les commerces à courte distance est également visible.
Elviria est positionnée stratégiquement dans la partie Est de Marbella, une municipalité reconnue pour son prestige sur la Costa del Sol. Elle se situe à 6 km du centre animé de Marbella, offrant ainsi un accès facile à son port de plaisance, sa vieille ville pittoresque et sa vie nocturne. Vers l'est, la route côtière mène vers d'autres localités comme Fuengirola (plus loin, où se trouve la gare la plus proche) et Málaga, la capitale provinciale, à environ 45 km. Vers l'ouest, on trouve d'autres zones résidentielles et terrains de golf de la grande région de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en restant connecté aux centres urbains et aux infrastructures régionales.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 32 km par la route, une distance raisonnable pour les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, sont à moins de 2 km, accessibles facilement. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, le plus proche étant Greenlife Golf Marbella à environ 800 mètres. Les commodités quotidiennes, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont également à portée de main, à moins de 500 mètres, rendant les courses et les besoins essentiels très pratiques. Le centre de Marbella, avec son offre culturelle et commerciale, est à 10 minutes en voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 855 heures de soleil par an, favorisant une vie en extérieur prolongée. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 41 mètres, ce qui assure une proximité avec la côte et un relief relativement plat, avec une pente de seulement 1.3% vers la plage. Cet environnement offre un cadre agréable, propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région d'Elviria est riche en activités de loisirs. Les plages comme Playa de Artola et El Alicate sont accessibles en moins de 2.1 km. Ces plages, souvent réputées pour leur qualité (bien que non spécifiquement mentionnées comme 'Blue Flag' pour ces deux-là dans les données fournies, Playa de Cabopino, un peu plus loin, l'est souvent), offrent un cadre idéal pour la détente et les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, le choix est vaste avec Greenlife Golf Marbella à moins d'un kilomètre et Santa María Golf & Country Club à moins de 2 km. Les infrastructures sportives incluent des clubs de tennis comme le Don Carlos Tennis Club. Les marinas de Puerto Cabopino et Marbella sont également à proximité pour les passionnés de voile.
Source: OpenStreetMap
Elviria est positionnée stratégiquement dans la partie Est de Marbella, une municipalité reconnue pour son prestige sur la Costa del Sol. Elle se situe à 6 km du centre animé de Marbella, offrant ainsi un accès facile à son port de plaisance, sa vieille ville pittoresque et sa vie nocturne. Vers l'est, la route côtière mène vers d'autres localités comme Fuengirola (plus loin, où se trouve la gare la plus proche) et Málaga, la capitale provinciale, à environ 45 km. Vers l'ouest, on trouve d'autres zones résidentielles et terrains de golf de la grande région de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en restant connecté aux centres urbains et aux infrastructures régionales.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL848332
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le projet se distingue nettement des offres résidentielles comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui se positionnent sur des segments de prix significativement plus bas (à partir de 205 000 € - 259 000 €). Ces dernières proposent généralement des appartements ou des maisons de ville dans des complexes résidentiels, avec des surfaces plus modestes et des commodités partagées. La villa d'Elviria, avec son prix de 3 599 000 €, s'adresse à une clientèle recherchant l'exclusivité, l'espace (villa individuelle sur grand terrain) et des finitions de très haute gamme dans un emplacement privilégié de Marbella. Alors que les autres projets mentionnés ciblent potentiellement un marché plus large, y compris les primo-accédants ou les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire plus abordable, ce projet vise le segment du luxe. La combinaison de la proximité de la mer, des terrains de golf de renommée, des services complets et de la tranquillité d'Elviria justifie cette différence de positionnement tarifaire et de type de bien par rapport aux offres plus standardisées d'autres localités de la Costa del Sol.
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