Questa villa indipendente di nuova costruzione si trova a Elviria, un'esclusiva area residenziale a est di Marbella. Offre un design moderno e finiture di alta qualità, con 6 camere da letto e 6 bagni su una generosa superficie di 450 m² e un terreno di 890 m². La proprietà è già completata e pronta per essere abitata, posizionandosi come un'opzione di pregio per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa di lusso nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Elviria, questa villa si trova in una zona ben collegata e ricca di servizi, a breve distanza dalla costa. La prossimità a spiagge, campi da golf e centri commerciali, unita a una buona accessibilità all'aeroporto di Malaga, definisce la sua posizione strategica.
Progettata per soddisfare esigenze abitative di alto livello, la villa dispone di ampi spazi interni ed esterni. Le sei camere da letto con bagno privato, la cucina moderna e le aree esterne con piscina e privacy rispondono ai desideri di comfort, funzionalità e relax per residenti permanenti o ospiti.
Essendo una costruzione recentemente completata, la villa beneficia delle più recenti tecniche costruttive e normative edilizie. La sua condizione 'pronta per abitare' elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione, permettendo un trasferimento immediato in una proprietà moderna ed efficiente.
Questa proprietà non offre la vicinanza immediata al centro storico di Marbella né si trova direttamente sul lungomare. Le opzioni di trasporto pubblico sono presenti ma potrebbero non soddisfare tutte le esigenze di mobilità, e il prezzo riflette una fascia di mercato alta, non accessibile a tutte le fasce di acquirenti.
Questa residenza è adatta a chi ricerca una proprietà di alto standing in una località rinomata, con un forte desiderio di privacy e comfort. Si rivolge a famiglie o individui che apprezzano la vicinanza alla costa e ai servizi, ma preferiscono un contesto più tranquillo rispetto alle aree centrali di Marbella. È ideale per chi desidera una seconda casa per godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno, o per chi pianifica un trasferimento permanente, sfruttando la completezza delle dotazioni interne ed esterne. La presenza di 6 camere da letto la rende adatta anche a nuclei familiari numerosi o per chi ama ospitare regolarmente amici e parenti.
La villa si distingue per l'elevata qualità costruttiva e delle finiture, come indicato dalle caratteristiche "New Construction" e "Excellent Condition". L'impianto di riscaldamento a pavimento (water floor heating) su tutta la casa, inclusa la zona seminterrato, garantisce un comfort climatico ottimale e uniforme durante i mesi più freschi. Il sistema di climatizzazione duale (aria condizionata calda e fredda) assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. La predisposizione per il riscaldamento della piscina tramite aerotermia, facilmente gestibile con un unico comando, estende la fruibilità della zona esterna. La menzione di una garanzia strutturale decennale e di due anni sui componenti interni e sugli elettrodomestici fornisce ulteriore sicurezza riguardo la durabilità e l'affidabilità dell'investimento.
La villa è proposta al prezzo di €3,599,000, indicando una fascia di mercato elevata, tipica delle proprietà di lusso in posizioni privilegiate sulla Costa del Sol. La natura di costruzione recente e le caratteristiche premium contribuiscono a questa valutazione. Essendo una villa indipendente, la sua disponibilità è legata al singolo immobile, offrendo un'esclusività considerevole. La documentazione fiscale indica un'imposta sull'acquisto del 10% di IVA, da considerare nel budget totale dell'acquisizione.
Elviria si presenta come una zona residenziale a bassa densità, caratterizzata dalla presenza di pinete e querce da sughero, offrendo un ambiente naturale integrato con le comodità urbane. Questa villa, situata a breve distanza da servizi come supermercati e farmacie, si inserisce in un contesto che bilancia tranquillità e accessibilità. La vicinanza a centri commerciali e ristoranti (27 nella zona di 2km) supporta uno stile di vita pratico, mentre la presenza di hotel e strutture ricettive suggerisce un'area attrattiva anche per visitatori. Le 3 linee di trasporto pubblico e le 39 fermate nelle vicinanze offrono opzioni di mobilità, complementari all'uso di veicoli privati per esplorare ulteriormente la regione.
Elviria, situata a circa 6 km dal centro di Marbella, offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a un vivace centro urbano. La zona è nota per la sua vegetazione lussureggiante, con pinete e querce da sughero, che conferiscono un'atmosfera naturale. La vicinanza a supermercati (a 511 m), farmacie (a 445 m) e centri sanitari (a 3.6 km) assicura la comodità quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (27 in un raggio di 2 km) e bar permette di godere della gastronomia locale e internazionale. Per le famiglie, la disponibilità di scuole, incluse quelle internazionali come l'English International College a 0.9 km, è un fattore rilevante.
La mappa mostra la posizione di Elviria, evidenziando la sua prossimità alla costa mediterranea e alla città di Marbella. I punti di interesse circostanti, come campi da golf, spiagge e servizi, sono chiaramente indicati, offrendo una visione geografica immediata delle opportunità e della comodità che questa località offre ai suoi residenti.
Situata nella parte orientale di Marbella, Elviria rappresenta un'area residenziale consolidata che si distingue per la sua qualità ambientale e la presenza di ville e appartamenti di lusso. Dista circa 6 km dal centro di Marbella, offrendo un facile accesso alle sue attrazioni storiche, commerciali e gastronomiche. La sua posizione la colloca tra le aree più esclusive della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza sia alla vivace vita di Marbella sia a zone più tranquille e naturalistiche. Rispetto ad altre urbanizzazioni sulla costa, Elviria è apprezzata per il suo verde e la sua densità abitativa moderata.
La villa gode di un'ottima accessibilità, con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 32 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge come Playa de Artola e El Alicate sono raggiungibili rispettivamente a 1.8 km e 2.1 km, offrendo facile accesso al litorale. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La presenza di infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici (a 1.1 km) e la disponibilità di farmacie e supermercati a pochi passi (rispettivamente 445 m e 511 m) completano il quadro delle comodità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C, che variano tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. Con una media storica di 3,855 ore di sole annue, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Sebbene il 'nuoto stagionale' sia indicato per 4 mesi (con temperature dell'acqua superiori ai 20°C), il sistema di riscaldamento della piscina estende questa possibilità. L'altitudine della villa, 41 metri sul livello del mare, e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, immerso in una zona ricca di vegetazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, con Playa de Artola, una spiaggia Bandiera Blu, a soli 1.8 km di distanza. Altre spiagge come El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km) offrono ulteriori opzioni per godere del mare. Per gli amanti del golf, la prossimità a Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) posiziona la villa in un'area di interesse per questo sport. Le strutture sportive, come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km), e la presenza di porti turistici come Puerto Cabopino (4.6 km), arricchiscono le opportunità ricreative e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella parte orientale di Marbella, Elviria rappresenta un'area residenziale consolidata che si distingue per la sua qualità ambientale e la presenza di ville e appartamenti di lusso. Dista circa 6 km dal centro di Marbella, offrendo un facile accesso alle sue attrazioni storiche, commerciali e gastronomiche. La sua posizione la colloca tra le aree più esclusive della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza sia alla vivace vita di Marbella sia a zone più tranquille e naturalistiche. Rispetto ad altre urbanizzazioni sulla costa, Elviria è apprezzata per il suo verde e la sua densità abitativa moderata.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL848332
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria si posiziona come un'area residenziale di lusso sulla Costa del Sol, distinguendosi per la sua integrazione con la natura e la sua prossimità a Marbella. A differenza di altre zone della costa che possono essere più densamente popolate o focalizzate esclusivamente sul turismo balneare, Elviria offre un ambiente più esclusivo e verdeggiante, con un'alta concentrazione di ville. Il prezzo medio delle proprietà in questa zona riflette questa esclusività, posizionandosi significativamente al di sopra di quello di località come Torre del Mar (Aquamar, da €219.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), che offrono opzioni più accessibili, ma con caratteristiche e posizioni differenti. Anche rispetto a Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), un'altra area in crescita, Elviria mantiene una sua specificità legata alla vicinanza a Marbella e alla qualità del suo paesaggio naturale. Questa villa, in particolare, rappresenta il segmento più alto del mercato di Elviria, giustificato dalla sua metratura, numero di camere e finiture di pregio, offrendo un'esperienza abitativa distintiva rispetto ad altre proposte nella regione.
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