Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, è una raffinata zona residenziale nota per la combinazione di ambiente naturale e vicinanza ai servizi della costa. Questa nuova costruzione propone villette bifamiliari contemporanee pensate per uno stile di vita moderno. Grazie alla sua posizione strategica, i residenti beneficiano di un comodo accesso alle spiagge, ai campi da golf e alla vivace atmosfera di Marbella, circondati al tempo stesso dal paesaggio tranquillo di sugherete e pini caratteristici della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, questo complesso si trova in posizione strategica vicino alla costa, a circa 2,4 km dalla Playa de Artola. Le comodità quotidiane come supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 2 km. Sebbene si consigli l'auto per un'esplorazione completa della zona, i servizi locali sono accessibili per le esigenze quotidiane, offrendo un equilibrio tra comodità e stile di vita rilassato.
Queste villette bifamiliari sono progettate per accogliere la vita familiare moderna, con tre camere da letto e tre bagni. Gli spazi abitativi a pianta aperta, che si fondono perfettamente con le aree esterne, sono ideali per chi cerca case luminose e collegate con l'esterno. Caratteristiche come gli armadi a muro integrati e l'opzione di un ascensore privato rispondono a esigenze pratiche, garantendo comfort e facilità nella vita quotidiana.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione e offre agli acquirenti l'opportunità di acquistare un immobile di nuova costruzione in una zona molto richiesta. Essendo una nuova costruzione, beneficia di standard edilizi moderni e di una consegna programmata, fornendo una tempistica chiara per il trasferimento e la certezza di una casa contemporanea.
Questo complesso non offre la vista mare direttamente da tutte le stanze, né un accesso immediato al fronte mare, con la spiaggia più vicina a 1,8 km. Si trova in una zona in fase di sviluppo, il che significa che le immediate vicinanze potrebbero essere ancora in costruzione o in via di sviluppo. È disponibile l'accesso diretto alle linee di trasporto pubblico, ma il principale mezzo di trasporto locale è generalmente considerato il veicolo privato.
Questo immobile è adatto a single o famiglie che cercano una casa contemporanea in un'area ben consolidata ma naturalmente preservata della Costa del Sol. Attira chi apprezza la comodità di avere servizi quotidiani, tra cui supermercati e strutture sanitarie, entro un raggio di 2 km, ma anche chi dà valore alla vicinanza ad attività ricreative come il golf e le spiagge. Il design, con i suoi spazi abitativi a pianta aperta e la connessione con gli ambienti esterni, si adatta a uno stile di vita che abbraccia il vivere all'aperto e l'intrattenimento. La sua posizione a Marbella Est, con un accesso relativamente facile all'aeroporto di Málaga (31 km), lo rende adatto a viaggiatori frequenti o a chi progetta di dividere il proprio tempo tra la Spagna e un altro paese.
Le case a schiera sono progettate con finiture contemporanee, riflettendo un impegno verso la qualità. Le caratteristiche includono finestre a tutta altezza senza telaio, pensate per massimizzare la luce naturale e integrare gli spazi interni ed esterni. Le case sono dotate di armadi a muro per soluzioni di archiviazione efficienti. Il clima è gestito attraverso un sistema che fornisce aria condizionata caldo/freddo, e il riscaldamento a pavimento è incluso per un comfort maggiore, in particolare nei mesi più freschi. L'uso di materiali come il marmo nelle cucine, come suggerito dall'analisi visiva, indica una finitura sofisticata e durevole in tutto l'immobile.
Le villette bifamiliari sono proposte a un prezzo a partire da €1.395.275. Il complesso comprende una collezione limitata di sole 23 case a schiera, il che suggerisce un'offerta controllata. I prezzi possono variare in base alla posizione specifica dell'unità all'interno del complesso, alle superfici dei singoli terreni e agli eventuali aggiornamenti opzionali selezionati. Si consiglia ai potenziali acquirenti di consultare il team di vendita per i prezzi dettagliati delle unità disponibili e per comprendere i fattori che influenzano le variazioni di costo.
Elviria offre uno stile di vita equilibrato, posizionandosi come il centro di Marbella Est con un buon mix di tranquillità residenziale e servizi accessibili. La zona è caratterizzata da una vegetazione rigogliosa, principalmente boschi di pini e sughere autoctoni, che costituiscono una verde barriera naturale. La vita quotidiana qui prevede la vicinanza a un'ampia gamma di ristoranti, negozi e servizi essenziali, tutti a breve distanza. La posizione del complesso consente ai residenti di godere di un contatto con la natura, con opportunità per attività all'aperto, restando a breve distanza in auto dai centri più vivaci di Marbella e Málaga. La densità relativamente bassa della zona contribuisce a un senso di spazio e tranquillità, distinguendola dalle fasce costiere più urbanizzate.
Elviria è riconosciuta come una località residenziale desiderabile a Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Il suo contesto è caratterizzato da una densità edilizia inferiore rispetto ad alcune zone costiere, intervallata da vegetazione autoctona, offrendo un ambiente più naturale. La vita quotidiana è supportata da una gamma di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui numerosi ristoranti, scuole e farmacie. La presenza di 52 hotel e di un numero significativo di posti letto indica un'infrastruttura turistica ben consolidata, garantendo servizi e strutture ben mantenuti. La zona offre una base più tranquilla rispetto ai centri urbani immediati, pur garantendo un comodo accesso alle attrazioni di Marbella.
Questa mappa illustra il posizionamento strategico del complesso all'interno di Elviria, evidenziandone la vicinanza ai servizi principali. La visualizzazione delle distanze dalle spiagge, dai campi da golf e dai centri urbani come Marbella sottolinea l'offerta equilibrata della zona tra accesso alla costa e servizi essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è posizionata a Marbella Est, fungendo da porta di collegamento tra il centro urbano di Marbella e i paesaggi naturali verso Monda e Ojén. Si trova a circa 9 km dal cuore di Marbella e a 41 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre ai residenti il vantaggio di un contesto più tranquillo, mantenendo un facile accesso ai servizi, alle attrazioni culturali e alle vaste infrastrutture delle città più grandi. Offre un equilibrio tra ambiente residenziale e vicinanza a importanti poli regionali.
Il complesso si trova a 31 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), un viaggio che richiede in genere circa 35 minuti in auto, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come la Playa de Artola, si trovano a circa 1,8 km - 2,4 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano entro 1,6 km - 1,7 km, garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C e circa 3.855 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce una stagione all'aperto prolungata, con il mare che resta in genere abbastanza caldo per nuotare per circa quattro mesi. Elviria stessa si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, incastonata in un paesaggio noto per i suoi pini e sughere. La dolce pendenza verso la costa (1,3%) contribuisce al terreno generalmente pianeggiante della zona vicino al mare, migliorando l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, con la Playa de Artola a soli 1,8 km, nota per le sue dune e la vicinanza ai servizi. Anche altre spiagge come El Alicate e la Playa de Cabopino sono a breve distanza in auto. La zona è un punto di riferimento per il golf, con Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club entrambi entro 1,8 km. Per gli appassionati di sport, il Don Carlos Tennis Club si trova a 1,7 km, offrendo ulteriori opzioni ricreative. Anche Marina Cabopino è accessibile per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL454169
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), 'The Valley' a Elviria presenta un livello di prezzo significativamente più alto, a partire da €1.395.275. Questa differenza riflette il posizionamento di Elviria in un segmento più consolidato ed esclusivo del mercato della Costa del Sol, in particolare Marbella Est, noto per i più elevati valori immobiliari. Mentre gli altri progetti menzionati offrono prezzi di ingresso più accessibili, 'The Valley' si rivolge a un acquirente che cerca finiture premium, spazi abitativi più ampi (186 m² rispetto alle offerte tipiche dei complessi a prezzo inferiore) e una posizione più vicina ai servizi di alta gamma associati a Marbella. Anche le superfici dei terreni differiscono: questo progetto ne ha 59 m², tipico per le case a schiera in posizioni di prestigio dove il terreno ha un valore elevato, in contrasto con terreni potenzialmente più ampi in zone come Torre del Mar o Mijas che potrebbero rivolgersi a un segmento di mercato più ampio. L'attenzione al design moderno, alle piscine private e alla vicinanza a rinomati campi da golf e spiagge a Elviria giustifica il suo distinto posizionamento di mercato e i suoi prezzi rispetto a complessi in zone come Torre del Mar o Mijas, che potrebbero offrire proposte di vita diverse o rivolgersi a un diverso profilo di acquirente.
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