Nel cuore di Elviria, Marbella, questo progetto residenziale di ville a schiera offre un'opportunità di acquisto in una zona apprezzata della Costa del Sol. La combinazione di architettura moderna, privacy e prossimità a servizi essenziali e alla costa definisce questa proposta immobiliare. L'area è nota per la sua vegetazione lussureggiante, con pinete e querce da sughero, integrandosi in un paesaggio mediterraneo rinomato per il suo clima e lo stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, a circa 6 km dal centro storico di Marbella, il progetto beneficia di una posizione strategica. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (2.4 km) e servizi quotidiani come supermercati (1.7 km) e farmacie (1.6 km) ne facilita l'integrazione nella vita locale. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli appassionati.
Le residenze sono pensate per rispondere a esigenze abitative moderne, con spazi interni ben distribuiti e finiture di qualità. Le tre camere da letto e tre bagni offrono comfort per famiglie o coppie, mentre le ampie finestre e le terrazze esposte a sud-est e ovest garantiscono luminosità e godibilità degli spazi esterni, inclusa la piscina privata.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con un completamento previsto per il futuro. Questa condizione 'in costruzione' permette agli acquirenti di potenzialmente personalizzare alcuni aspetti del proprio futuro immobile, in base alla fase di sviluppo. La data di consegna indicativa sarà comunicata al momento dell'acquisto.
Il progetto non include aree commerciali al suo interno, essendo una residenza prevalentemente privata. La tipologia edilizia a schiera, sebbene offra privacy, comporta una densità abitativa superiore rispetto a ville singole. L'ubicazione non garantisce accesso diretto al mare, ma una prossimità di circa 2.4 km alla spiaggia più vicina.
Questo progetto si rivolge a chi cerca una residenza moderna in una zona consolidata della Costa del Sol, con un forte legame con la natura e la vicinanza al mare. È adatto per famiglie che desiderano spazio e comfort, con tre camere da letto e piscina privata, ma anche per professionisti che apprezzano la comodità di avere servizi, campi da golf e Marbella a breve distanza. La tipologia 'in costruzione' può interessare chi desidera pianificare un acquisto futuro o chi è alla ricerca di un immobile con finiture personalizzabili, pur essendo consapevole dei tempi di attesa. Chi cerca tranquillità, pur rimanendo connesso alle infrastrutture principali come l'aeroporto di Málaga (31 km), troverà in Elviria un contesto favorevole.
Le residenze si distinguono per un design contemporaneo e finiture di pregio. Gli interni prevedono ampie finestre a tutta altezza, che integrano gli spazi living con le aree esterne, creando un flusso armonioso. Le cucine sono a vista, integrate con il soggiorno e la sala da pranzo, e dotate di elettrodomestici di marca. Le camere da letto principali includono un bagno en-suite, e tutti gli alloggi dispongono di armadi a muro e finiture curate. Il comfort è ulteriormente accentuato dal sistema di climatizzazione (caldo/freddo) e dal riscaldamento a pavimento. L'inclusione di un ascensore privato in ogni unità è un elemento distintivo, che migliora l'accessibilità e la fruibilità degli spazi.
Le ville a schiera in questo progetto sono proposte a partire da €1,395,275. Questa fascia di prezzo riflette la qualità costruttiva, la posizione ricercata e le finiture di alto livello offerte. La disponibilità è legata al numero limitato di unità, trattandosi di uno sviluppo di sole 23 case a schiera. La variazione di prezzo può dipendere dall'esatta ubicazione all'interno del complesso e dalle finiture scelte, qualora la fase di costruzione lo consenta.
Elviria si presenta come un'area residenziale di bassa densità, caratterizzata dalla presenza di villette e alcuni complessi di lusso di bassa altezza, il tutto immerso nel verde di pini e querce da sughero. La sua funzione di centro di Marbella Est la rende un luogo con servizi accessibili, inclusi negozi, ristoranti e bar, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla. La vicinanza a Marbella (9 km) permette di godere delle attività urbane senza rinunciare alla quiete. Le 39 fermate di trasporto pubblico locali suggeriscono una certa connettività, sebbene un veicolo privato possa agevolare gli spostamenti, specialmente per raggiungere aree più distanti o meno servite.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma ben servito. A pochi minuti di distanza si trovano spiagge rinomate come Playa de Artola e El Alicate, insieme a numerosi ristoranti e negozi che soddisfano le esigenze quotidiane. La prossimità a campi da golf di fama internazionale, come Greenlife Golf e Santa María Golf, è un ulteriore punto di forza per gli amanti di questo sport. L'ambiente è caratterizzato da una notevole copertura vegetale, che contribuisce a un'atmosfera rilassata e salubre. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (come l'English International College a 0.9 km) è rilevante per le famiglie con bambini.
La posizione di Elviria, Marbella, è evidenziata su questa mappa. Essa mostra la vicinanza al mare, ai principali campi da golf della zona e all'autostrada AP-7, che facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre città costiere. Il contesto geografico circostante è caratterizzato da aree verdi e residenziali a bassa densità.
Elviria si posiziona come una zona residenziale di pregio all'interno della municipalità di Marbella, situata nella provincia di Málaga. Dista circa 9 km dal vivace centro di Marbella, permettendo un facile accesso alle sue attrazioni culturali, commerciali e di intrattenimento. A circa 41 km si trova la città di Málaga, un importante centro urbano e culturale con un aeroporto internazionale. La distanza da Algeciras (72 km) la colloca in una posizione più orientata verso la costa orientale della regione, piuttosto che verso l'area dello Stretto di Gibilterra.
La posizione di Elviria offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 31 km di distanza in linea d'aria, raggiungibile in circa 30-40 minuti in auto, facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, distano 2.4 km, mentre altre opzioni come El Alicate e Playa de Cabopino sono rispettivamente a 3.1 km e 4.4 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a portata di mano: Greenlife Golf Driving Range (174 m), Greenlife Golf Marbella (607 m) e Santa María Golf & Country Club (857 m). La presenza di supermercati (1.7 km), farmacie (1.6 km) e centri sanitari (4.2 km) assicura la disponibilità dei servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C, che variano generalmente tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. Le circa 3.855 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine del progetto, 41 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e a una buona ventilazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Elviria e i suoi dintorni offrono un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport. Le spiagge, molte delle quali insignite della Bandiera Blu come Playa de Artola (a 2.4 km) e Playa de Cabopino (a 4.4 km), sono ideali per il relax e le attività acquatiche. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui spiccano quelli legati a Greenlife Golf e Santa María Golf, soddisfa le esigenze degli appassionati. Altre strutture sportive includono il Don Carlos Tennis Club (1.7 km), e vi sono diverse piscine comunitarie e private nella zona, come quelle presso Playa Real (2.4 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona come una zona residenziale di pregio all'interno della municipalità di Marbella, situata nella provincia di Málaga. Dista circa 9 km dal vivace centro di Marbella, permettendo un facile accesso alle sue attrazioni culturali, commerciali e di intrattenimento. A circa 41 km si trova la città di Málaga, un importante centro urbano e culturale con un aeroporto internazionale. La distanza da Algeciras (72 km) la colloca in una posizione più orientata verso la costa orientale della regione, piuttosto che verso l'area dello Stretto di Gibilterra.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL454169
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con altre offerte immobiliari nella regione, si nota una fascia di prezzo più elevata rispetto ad esempio ad Aquamar a Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial a Mijas (€205,000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259,000). Questo posizionamento di prezzo, a partire da €1,395,275, è coerente con la localizzazione a Marbella Est, un'area considerata più esclusiva e consolidata. Mentre i progetti citati offrono accesso alla costa e ai servizi a prezzi più contenuti, 'The Valley' a Elviria si distingue per l'enfasi su finiture di lusso, design moderno, aree verdi curate, privacy accentuata ( Ville a schiera), e dotazioni come l'ascensore privato e piscine a sfioro. La vicinanza a campi da golf di alto profilo e a servizi più ricercati giustifica questa differenza di costo, mirando a un segmento di mercato che ricerca qualità, esclusività e uno stile di vita mediterraneo di alto livello nella zona di Marbella.
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