Елвирија, смештена у источном делу Марбеље, представља угледну стамбену област познату по споју природног окружења и близине обалских садржаја. Ова новоградња нуди савремене двојне куће дизајниране за модеран живот. Захваљујући свом стратешком положају, становници имају погодан приступ плажама, голф теренима и живописној атмосфери Марбеље, док су уједно окружени мирним пределима плутњака и борова који су карактеристични за овај крај.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Елвирији, ова новоградња је стратешки позиционирана близу обале, на приближно 2,4 km од плаже Playa de Artola. Свакодневне погодности као што су супермаркети и апотеке налазе се у радијусу од 2 km. Иако се за обилазак ширег подручја препоручује аутомобил, локални садржаји су доступни за свакодневне потребе, чиме се нуди равнотежа између погодности и опуштеног начина живота.
Ове двојне куће дизајниране су за модеран породични живот, са три спаваће собе и три купатила. Отворени простори за дневни боравак, који се беспрекорно повезују са спољашњим површинама, намењени су онима који траже светле домове са протоком простора. Детаљи попут уградних ормара и опције приватног лифта одговарају практичним потребама, пружајући удобност и лакоћу у свакодневним активностима.
Пројекат је тренутно у изградњи, што купцима пружа прилику да стекну некретнину у изградњи у траженој области. Као новоградња, објекат испуњава савремене грађевинске стандарде и има планирани рок завршетка, чиме се обезбеђује јасан временски оквир за усељење и сигурност савременог дома.
Ова новоградња не нуди поглед на море директно из свих соба, нити непосредан приступ првој линији до мора, а најближа плажа је на 1,8 km. Налази се у области у развоју, што значи да околно окружење још увек може бити у фази изградње или уређења. Директан приступ линијама јавног превоза постоји, али се личним возилом најчешће сматра главним начином локалног превоза.
Ова некретнина одговарала би појединцима или породицама који траже савремен дом у добро уређеној, али природно очуваној области обале Коста дел Сол. Привлачна је онима који цене погодност свакодневних садржаја, укључујући супермаркете и здравствене установе, у радијусу од 2 km, али и близину рекреативних активности као што су голф и плаже. Дизајн, са отвореним простором за дневни боравак и везом са спољашњим површинама, одговара начину живота који обухвата боравак и забаву на отвореном. Положај у оквиру источне Марбеље, са релативно лаким приступом аеродрому у Малаги (31 km), чини је погодном за честе путнике или оне који планирају да време деле између Шпаније и друге земље.
Куће у низу дизајниране су са савременом обрадом, одражавајући посвећеност квалитету. Карактеристике укључују оквирне прозоре од пода до плафона, намењене максимизацији природног светла и повезивању унутрашњег и спољашњег простора. Домови су опремљени уградним ормарима ради ефикасних решења за складиштење. Контрола климе обезбеђује се системом клима-уређаја (грејање и хлађење), а уграђено је и подно грејање ради веће удобности, посебно током хладнијих месеци. Употреба материјала попут мермера у кухињама, на основу визуелне анализе, указује на софистицирану и трајну обраду целокупне некретнине.
Двојне куће нуде се по цени од 1.395.275 €. Новоградњу чини ограничена колекција од свега 23 куће у низу, што сугерише контролисану понуду. Цене могу варирати у зависности од положаја конкретног објекта у оквиру насеља, површине појединачних плацева и изабраних додатних надоградњи. Потенцијалним купцима се препоручује да се консултују са продајним тимом ради детаљних информација о ценама доступних објеката и ради разумевања фактора који утичу на разлике у цени.
Елвирија нуди уравнотежен начин живота, позиционирана као центар источне Марбеље са добром комбинацијом стамбеног мира и доступних садржаја. Област карактерише бујна вегетација, првенствено аутохтоне шуме бора и плутњака, које пружају зелени појас. Свакодневни живот овде подразумева близину великог броја ресторана, продавница и основних услуга, свега на краткој удаљености. Положај насеља омогућава становницима везу са природом и могућности за активности на отвореном, уз истовремену кратку вожњу до живих центара Марбеље и Малаге. Релативно ниска густина насељености доприноси осећају простора и мира, чиме се ова област издваја од урбанизованијих обалских појасева.
Елвирија се сматра пожељним стамбеним подручјем у оквиру Марбеље, на приближно 6 km од старог града. Окружење карактерише нижа густина изградње у поређењу са неким обалским областима, испресецана аутохтоном вегетацијом, што пружа природније окружење. Свакодневни живот подржан је низом садржаја у радијусу од 2 km, укључујући бројне ресторане, школе и апотеке. Присуство 52 хотела и значајан број лежајева указује на добро развијену туристичку инфраструктуру, чиме се обезбеђује да су услуге и садржаји добро одржавани. Област пружа мирнију базу него непосредни урбани центри, а истовремено омогућава погодан приступ атракцијама Марбеље.
Ова мапа илуструје стратешки положај насеља у оквиру Елвирије, истичући његову близину кључним садржајима. Приказ удаљености до плажа, голф терена и урбаних центара попут Марбеље подвлачи уравнотежену понуду области у погледу приступа обали и основних услуга.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија је позиционирана у источној Марбељи, служећи као капија између урбаног центра Марбеље и природних предела према Mondi и Ojénu. Налази се на приближно 9 km од језгра Марбеље и 41 km од покрајинске престонице Малаге. Овај положај становницима пружа предност мирнијег окружења, уз очувану лакоћу приступа услугама, културним атракцијама и развијеној инфраструктури већих градова. Обезбеђује равнотежу између стамбеног окружења и близине значајних регионалних чворишта.
Насеље се налази на 31 km од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), а путовање аутомобилом обично траје око 35 минута, што олакшава међународна путовања. Најближе плаже, попут Playa de Artola, налазе се на приближно 1,8 km до 2,4 km. За љубитеље голфа, више терена је у непосредној близини, укључујући Greenlife Golf Marbella (0,8 km) и Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Основне услуге попут супермаркета и апотека налазе се у радијусу од 1,6 km до 1,7 km, чиме се свакодневне потребе лако задовољавају.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол ужива у медитеранској клими, са просечним годишњим температурама у распону од 12°C до 26°C и приближно 3.855 сунчаних сати годишње. Ова клима омогућава продужену сезону живота на отвореном, а море обично остаје довољно топло за купање око четири месеца. Сама Елвирија налази се на надморској висини од 41 метра, у пределу познатом по боровима и плутњацима. Благи нагиб ка обали (1,3%) доприноси претежно равном терену близу мора, чиме се побољшава приступачност.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ неколико плажа, а Playa de Artola се налази на свега 1,8 km, позната по својим динама и близини садржаја. Остале плаже попут El Alicate и Playa de Cabopino такође су на краткој вожњи. Област је препознатљиво средиште голфа, са Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club у оквиру 1,8 km. За љубитеље спорта, Don Carlos Tennis Club се налази на 1,7 km, пружајући додатне рекреативне могућности. Марина Cabopino такође је доступна за активности на води.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL454169
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са насељима попут Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од 259.000 €), 'The Valley' у Елвирији представља значајно вишу ценовну категорију, са ценом од 1.395.275 €. Ова разлика одражава позицију Елвирије у оквиру утврђенијег и ексклузивнијег сегмента тржишта Коста дел Сол, конкретно источне Марбеље, познате по вишим вредностима некретнина. Док други наведени пројекти нуде приступачније улазне цене, 'The Valley' циља купца који тражи премијум обраду, веће стамбене просторе (186 m² у поређењу са типичном понудом у јефтинијим насељима) и локацију ближе висококвалитетним садржајима повезаним са Марбељом. Површине плацева такође се разликују, овај пројекат има 59 m², што је типично за куће у низу на премијум локацијама где је земљиште скупо, у контрасту са потенцијално већим плацевима у областима попут Torre del Mar или Mijas који могу бити намењени широм тржишном сегменту. Фокус на модерном дизајну, приватним базенима и близини познатих голф терена и плажа у Елвирији оправдава њену посебну тржишну позицију и цене у поређењу са насељима у областима попут Torre del Mar или Mijas, која могу нудити другачији стил живота или бити намењена другој демографији купаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
