Denna lägenhet med två sovrum och två badrum ligger i komplexet Campos de Guadalmina i Guadalmina Alta, på Marbellas västra sida. Bostaden har en boyta på 95 m² och färdigställdes år 2000, med ett läge på mellanplan, täckt terrass, gemensam pool, luftkonditionering och bergsutsikt. Det begärda priset är fast 370 000 €, vilket för närvarande gör den till den billigaste tvårumslägenheten på marknaden inom detta bostadskomplex. Bostaden är inflyttningsklar och säljs som ett renoveringsobjekt i etablerat bevakat bostadsområde nära golfbanor, butiker och stränderna i San Pedro de Alcántara.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Guadalmina Alta är ett bostadsområde väster om Marbella centrum, 11 km från staden fågelvägen, gränsande till San Pedro de Alcántara och Estepona. Området ligger cirka 41 meter över havet med en flack sluttning mot kusten. Playa Atalaya ligger 2,3 km bort i rak linje, medan flera golfbanor, bland annat El Campanario på 1,7 km, omger området. Service som restauranger, apotek och banker ligger samlade inom 2 km.
Lägenheten erbjuder en funktionell planlösning för två personer eller en liten familj: ett kombinerat vardagsrum och matplats, ett separat kök, två sovrum och två badrum. Praktiska detaljer inkluderar inbyggda garderober, ett förråd, en tvättstuga och hiss i byggnaden. Den täckta terrassen vetter mot öster och ger morgonsol, med utsikt över berg och trädgård. Den gemensamma poolen betjänar komplexet. Interiörerna är daterade och en modernisering skulle krävas.
Detta är en befintlig bostad som färdigställdes år 2000 och erbjuds inflyttningsklar, inte en nyproduktion. Byggnationen är avslutad och lägenheten kan överlåtas omedelbart efter köp. Det finns ingen byggtidsplan från en utvecklare. Renoveringsarbeten, om köparen väljer att genomföra dem, måste arrangeras separat med lokala entreprenörer och skulle påverka inflyttningstidpunkten därefter.
Bostaden erbjuder inte egen pool, egen trädgård eller privat parkeringsplats enligt tillgängliga uppgifter. Interiören kräver renovering; dagens standard återspeglar tidigt 2000-tal. Terrassen vetter mot öster, vilket begränsar eftermiddags- och kvällssol. Det finns ingen havsutsikt. Orienteringen är nordost. Inga uppgifter om energiprestanda finns i annonsmaterialet. Köpare som söker en helt moderniserad, inflyttningsklar interiör bör räkna in renoveringskostnader i sin budget.
Denna bostad passar flera typer av köpare. Den förste är prismedvetne köparen som vill etablera sig i Guadalmina Alta, en etablerad adress nära golf och kust, till det lägsta inträdespris som för närvarande finns i komplexet, och som accepterar en interiör som behöver uppdateras. Den andre är renoveraren: en köpare som föredrar att designa sitt eget kök, badrum och finish snarare än att betala extra för en utvecklares specifikation. Planlösningen på 95 m² med två badrum ger tillräckligt utrymme för en modern ombyggnad. En tredje situation är investeraren: lägenheter i etablerade marbellaområden med renoveringspotential är ett vanligt hyresobjekt, och områdets service året runt stöder uthyrning även utanför högsäsongen. Bostaden är mindre lämplig för köpare som vill ha ett inflyttningsklart hem med modern finish, egen pool eller inkluderad parkering, eller en västvänd terrass för kvällssol. Hushåll som är beroende av gångavstånd till stranden bör också notera det raka avståndet på 2,3 km, vilket i praktiken innebär en kort bilfärda. För permanentboende är närvaron av skolor, apotek, banker och kollektivtrafik inom en liten radie en praktisk fördel; för semesterbruk täcker närheten till golfbanor, Puerto Deportivo José Banús på 4,9 km fågelvägen och flera stränder av blåflaggsstandard inom några kilometer de flesta fritidsbehov.
Lägenheten är från år 2000 och beskrivs som i gott strukturellt skick, även om interiörerna skulle må bra av renovering. Annonsbilderna visar orörda rum: ett tomt sovrum som väntar på inredning, en hall med spegelklädda inbyggda garderober och ett badrum med badkar, handfat och spegel i stil från tidigt 2000-tal. Köpare bör därför se den nuvarande finishen som användbar men daterad snarare än samtida. Tekniska detaljer som finns och är bekräftade inkluderar luftkonditionering med både värme och kyla, hiss i byggnaden, inbyggda garderober, separat tvättstuga och förråd. Köket är avskilt från vardagsrummet, en planlösning som är typisk för byggnadsperioden och som många renoverare öppnar upp till ett kombinerat vardagsrum. Terrassen är täckt och privat, orienterad mot öster till nordost, vilket ger morgon- och middagssol samt skugga på sena eftermiddagen. Fönstren vetter mot trädgårdarna och bergen bortom området; det finns ingen havsutsikt från detta mellanplan. Den gemensamma poolen delas med resten av komplexet och underhålls genom månadsavgiften. Inga uppgifter om energideklaration, parkeringsplats eller tomt ingår i tillgängliga data, så dessa punkter bör verifieras vid en visning eller genom notariehandlingarna. Sammantaget är byggnadsbeståndet i Campos de Guadalmina det hos ett moget, etablerat bostadsområde: solid konstruktion, fungerande gemensam infrastruktur och interiörer vars skick varierar från lägenhet till lägenhet beroende på hur mycket ägarna har investerat genom åren.
Det begärda priset är 370 000 €, fast, för lägenheten på 95 m² med två sovrum och två badrum. Detta är för närvarande det lägsta begärda priset för en tvårumslägenhet inom komplexet Campos de Guadalmina, enligt annonsuppgifterna. Priset återspeglar bostadens skick: interiören kräver renovering, och det begärda beloppet lämnar utrymme i de flesta budgetar för moderniseringsarbeten. Som jämförelse börjar nyproduktionsprojekt på annat håll på västra Costa del Sol från 205 000 € i Mijas, 269 950 € i Torre del Mar och 321 000 € i Estepona, men dessa är utvecklarnas prislistor snarare än en enskild befintlig bostad. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar och inte har någon byggtid.
Campos de Guadalmina är ett konsoliderat bostadskomplex i ett av Marbellas mest etablerade västra stadsdelar. Livet här följer rytmen i ett lågt bebyggt område: morgnar på den östvända terrassen, promenader genom trädgårdarna och bad i den gemensamma poolen under de varmare månaderna. Badsäsongen på denna del av kusten varar i cirka fem månader, då havstemperaturen håller 20°C eller högre. Omgivningarna är lugna och bostadspräglade, dominerade av låga lägenhetsbyggnader och villor bland grönska präglad av golf. Inom en radie på 2 km finns 31 restauranger, 14 caféer, 12 apotek och 11 banker, vilket innebär att de flesta dagliga ärenden kan skötas utan långa resor. Två skolor och en grundskola betjänar området, och The International School of Estepona ligger 2,6 km bort fågelvägen. De närmaste stränderna, Playa Atalaya, Playa Isdabe och Playa de San Pedro, alla cirka 2,3 km i rak linje, ligger en kort bilfärda bort snarare än på gångavstånd för de flesta boende. Det praktiska dagliga livet kretsar kring bilen, även om området betjänas av 8 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket är ovanligt god täckning för denna del av kusten. Lägenheten passar ett hushåll som värdesätter effektiv yta framför lyxig finish: 95 m² fördelat på vardagsrum/matrum, separat kök, två sovrum och två badrum, med förråd och tvättstuga som ger extra praktisk kapacitet.
Livet i Guadalmina Alta präglas av dess läge mellan Marbella, San Pedro de Alcántara och Estepona. Marbella centrum ligger 11 km bort i rak linje, och med sina 147 958 invånare erbjuder det fullständig stadsservice, medan det mindre men växande Estepona börjar ungefär vid områdets västra gräns. Den närmaste omgivningen är bostadspräglad och grön, definierad av golfbanorna som omger stadsdelen: El Campanario Golf Course på 1,7 km, El Paraíso Golf Club på 2,6 km och dess klubbhus på 2,7 km, samtliga mätta fågelvägen. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar idrottscentret Apolo på 1,0 km och två badanläggningar på 1,4 km. För dagliga behov betyder tätheten av service inom 2 km, 31 restauranger, 14 caféer, 12 apotek, 11 banker och 2 skolor, att området fungerar året runt snarare än endast under turistsäsongen. Kollektivtrafiken är jämförelsevis stark för en kustförort: 8 linjer och 50 hållplatser ger boende ett realistiskt alternativ till bilen för lokala resor. Terrängen är platt, med en lutning på endast 1,7 % mot stranden, vilket gör cykling och promenader inom området enkelt. Närmaste strand, Playa Atalaya, ligger 2,3 km bort i rak linje; med bil är det faktiska avståndet något längre, så de flesta boende tar bilen eller cykeln. Utkiksplatser som Mirador de la Charca de los Tubos på 4,3 km erbjuder promenadmål i den omgivande naturen.
Kartan visar lägenhetens läge i Guadalmina Alta, väster om Marbella centrum och inåt landet från strandpromenaden i San Pedro de Alcántara. Markörer indikerar de närliggande golfbanorna, stränderna på cirka 2,3 km fågelvägen, och förbindelser mot Marbella, Estepona och båda regionala flygplatserna. Visade avstånd är direkta; vägrutter är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Alta upptar den västra utkanten av Marbella kommun, i övergången mot San Pedro de Alcántara och Estepona. Inom Costa del Sol som helhet placerar detta läge lägenheten mellan två poler: den etablerade glamouren i Marbella och Puerto Banús i öster, och den mer nyligen utbyggda, prisorienterade sträckan i Estepona i väster. Marbella centrum 11 km bort och Banús 4,9 km bort svarar för exklusiv shopping, restauranger och tjänster, medan Esteponas nyare utbyggnadsområden konkurrerar på pris. Distriktets egen identitet är bostads- och golforienterad, med faciliteter året runt som skiljer det från säsongbetonade strandområden.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen; vägavstånden är längre. De närmaste stränderna, Playa Atalaya, Playa Isdabe och Playa de San Pedro, ligger alla cirka 2,3 km bort. Marbella ligger 11 km bort och Algeciras 55 km; Málaga, provinshuvudstaden med 579 076 invånare, ligger 59 km bort. Två flygplatser betjänar området: Gibraltar (GIB) på cirka 48 km och Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 50 km, vilket ger ett val av ankomstplatser beroende på flygbolag och ursprung. Alicante-Elche (ALC) på 441 km är inte praktiskt för regelbunden användning. Ägare av elbilar kan använda Superchargern i Estepona 5,6 km bort eller Superchargern i Marbella 7,7 km bort. Puerto Deportivo José Banús, marinan 4,9 km bort, täcker behov av båtplatser och båtliv. Inom själva området ger 8 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser lokal förbindelse, även om en bil förblir det praktiska valet för strandresor, golf och transfert till flygplatsen. Den platta terrängen och koncentrationen av butiker inom 2 km håller de dagliga köravstånden korta.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna plats visar genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årsmedelvärde på 19,1°C. Detta är en klassisk Costa del Sol-profil: milda vintrar varma nog för utomhusliv året runt, och somrar som mildras av sjöbris snarare än den extrema hettan i inlandet av Andalusien. Badseasonen varar i cirka fem månader, under vilka havstemperaturerna håller sig på eller över 20°C, ungefär maj till september. Bostadsområdet ligger 41 meter över havet med en lutning på endast 1,7% mot kusten, så det finns inga branta promenader mellan hemmet och faciliteterna. Lägenhetens terrass i österläge får morgon- och middagssol, vilket är behagligt på sommaren, medan bergs- och trädgårdsutsikt inramar vyerna. För vandrade entusiaster finns flera utsiktsplatser inom 5 km, däribland Mirador del Tajo del Novio på 4,8 km, som ger tillgång till naturmiljön på kustslätten och förbergen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 2,3 km från lägenheten fågelvägen: Playa Atalaya, Playa Isabe och Playa de San Pedro de Alcántara. San Pedros strand har en fullständig strandpromenad med chiringuitos och faciliteter, medan Atalaya och Isdabe är lugnare sträckor som är populära bland lokalbor. Golf är områdets dominerande fritidsaktivitet: El Campanario Golf Course ligger 1,7 km bort, och El Paraíso Golf Club med sitt klubbhus 2,7 km bort är en av kustens etablerade banor. För andra sporter ligger sportcentret Apolo 1,0 km från anläggningen och två bassänganläggningar finns 1,4 km bort. Puerto Deportivo José Banús 4,9 km bort erbjuder marinatjänster, vattensporter och det välkända nattlivet och restaurangutbudet i hamnområdet. Vandring och promenader till utsiktsplatser finns på kort köravstånd, däribland Mirador de la Charca de los Tubos på 4,3 km och Mirador del Muelle de Honor på 4,7 km. Kombinationen av strand, golf och sportinfrastruktur inom en femkilometersradie täcker de flesta fritidsbehov utan långa resor.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL434882
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sin omedelbara marknad konkurrerar denna lägenhet på pris per kvadratmeter och lägets etablering snarare än på kvalitet i inredningen. Med 370 000 € för 95 m² motsvarar det begärda priset ungefär 3 900 € per m² för en etablerad Marbella-adress med närhet till golf. Nyproduktionsalternativ på västra Costa del Sol visar en annan profil: Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Detta är utvecklarnas prislistor för nybyggnation, så jämförelsen är inte direkt, nyproduktion erbjuder moderna specifikationer, energistandarder och garantier, men vanligtvis med mindre ytor eller i mindre etablerade lägen för motsvarande budget. Vad denna bostad istället erbjuder är läget: Campos de Guadalmina ligger i ett fullt utbyggt område med 31 restauranger, 12 apotek och 11 banker inom 2 km, en etablerad gemenskap och golfbanor på tre sidor. Köpare som väljer mellan denna lägenhet och en nyproduktionsenhet byter i praktiken inredningskvalitet och garanti mot ett etablerat läge och kontroll över renoveringen. För renoveringsbenägna köpare representerar prisgapet mellan det fasta begärda priset och jämförbara renoverade enheter i samma anläggning den realistiska budgeten för modernisering. Den bredare regionen förstärker värdeargumentet: Marbella 11 km bort och Puerto Banús 4,9 km bort ankar marknadens toppsegment, medan cirka 800 årliga bostadstransaktioner i det lokala området tyder på en likvid återförsäljningsmarknad med stadig omsättning. Kollektivtrafik täckning, 8 linjer och 50 hållplatser, är starkare än i de flesta kustnära bostadsområden, och tillgången till två flygplatser via Gibraltar (48 km) och Málaga (50 km) stödjer både uthyrning och internationellt ägande. Den platta terrängen, den fem månader långa badsäsongen och faciliteterna året runt gör platsen lämplig för permanent boende likväl som fritidsboende, vilket breddar den framtida köparkretsen jämfört med säsongbetonade strandanläggningar längre västerut.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI