Denna penthouse i två plan med hörnläge ligger i Guadalmina Alta, ett etablerat bostadsområde mellan San Pedro Alcántara och Estepona på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 295 m² boyta fördelat på två våningsplan, med fyra sovrum, fyra badrum och 59 m² terrasser i söder- och sydvästläge med utsikt över golfbanan mot havet. Byggnaden är från 2002 och beskrivs som inflyttningsklar. Det begärda priset är fast till 875 000 € och inkluderar en privat parkeringsplats inom ett inhägnat område med dygnetruntövervakning, gemensamma pooler och anlagda trädgårdar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Guadalmina Alta ligger inåt landet från kustvägen, direkt intill golfbanan med samma namn. Marbella centrum ligger 11 km bort fågelvägen, medan de närmaste stränderna vid Playa Atalaya och Playa de San Pedro ligger cirka 2,3 km i rak linje. Läget kombinerar en position i första golf-linjen med närhet till samhället San Pedro Alcántara och dess butiker.
Planlösningen passar hushåll som behöver fyra sovrum och fyra badrum med generös yta. De 59 m² terrasserna, taktäckta och öppna, förlänger vardagslivet utomhus under större delen av året. Söder- och sydvästläget ger sol långt in på kvällen. Hiss, luftkonditionering, marmorgolv och isolerglas stödjer boende hela året runt snarare än endast säsongboende.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Penthousen färdigställdes 2002 och erbjuds som en begagnad bostad i inflyttningsklart skick, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köpet. Byggnadsteknik, installationer och finish speglar därför byggnormer från början av 2000-talet, uppdaterade där det anges i annonsen. Överlämnandedatumet är faktiskt snarare än indicativt.
Bostaden har ingen egen pool; poolåtkomst är gemensam. Ingen egen trädgård hör till penthousen, endast terrasser. Parkering är begränsad till en plats. Det finns ingen uppgift om golvvärme, värmepump eller solpaneler i det tillhandahållna materialet. Stranden ligger cirka 2,3 km bort fågelvägen, så detta är inte ett boende direkt vid havet. Byggnaden är från 2002.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol permanent hittar fyra sovrum, fyra badrum, två internationella skolor inom räckhåll, The International School of Estepona på 2,6 km och British International School på 9,1 km fågelvägen, plus en grundskola bland de lokala utbildningsalternativen. Köpare som söker en lättskött semesterbostad gynnas av gemensamma trädgårdar och pooler som sköts av föreningen, med dygnetruntövervakning som täcker frånvaron under de månader bostaden står tom. Golfspelare får en position i första linjen: El Campanario Golf Course ligger 1,7 km bort och El Paraíso Golf Club 2,6 km fågelvägen. Hushåll som minskar ner från en villa men fortfarande vill ha yta hittar att planlösningen på 295 m² är jämförbar med en stor villa utan trädgårdsskötsel. Bostaden är mindre uppenbart lämpad för köpare som vill ha direkt strandåtkomst, havet ligger 2,3 km i rak linje, eller de som kräver egen pool, eftersom endast gemensamma pooler finns. Köpare som enbart fokuserar på nyproduktionsspecifikationer, moderna isoleringsstandarder eller betalningsvillkor från utvecklare bör notera byggnadsåret 2002. Som hyresinvestering stödjer läget nära golf, Puerto Banús och San Pedro Alcántara både efterfrågan på långtidshyror och semesteruthyrning, även om avkastningen bör värderas mot det fasta ingångspriset på 875 000 €.
Penthousen byggdes 2002 och presenteras i utmärkt skick enligt annonsdata. Den dokumenterade specifikationen omfattar marmorgolv i hela bostaden, inbyggda garderober i sovrummen, isolerglas och luftkonditionering. Isolerglas kombinerat med luftkonditionering är den standardkombinationen för klimatkontroll för denna byggnadsperiod på Costa del Sol och hanterar både sommarvärmen och de mildare vintermånaderna, då medeltemperaturen fortfarande når runt 12°C. Den inre planlösningen är fördelad på två nivåer förbundna med en intern trappa, synligt i bildmaterialet från det öppna kök/matroch vardagsrummet, där övervåningen leder ut till terrasserna. De 59 m² terrasserna är fördelade mellan taktäckta och öppna delar; den taktäckta terrassen förlänger användbarheten under de hetaste timmarna och vid tillfälligt vinterregn. Badrummen är utförda med kaklade ytor och erbjuder både dusch och badkar, i linje med bildmaterialet. En hiss betjänar byggnaden, vilket är relevant för en etagelägenhet i penthouseformat eftersom tillgången till entréplanet inte beror på trappor. Köpare bör betrakta skickbeskrivningen som säljarens bedömning; ett oberoende tekniskt besiktningsutlåtande är standardsteget för en bostad från 2002 för att verifiera installationer, terrassernas tätskikt och byggnadens gemensamma ytterskal. En privat parkeringsplats ingår. Ingen uppgift lämnas om månadsavgift eller fastighetsskatt (IBI) för denna enhet, så dessa återkommande kostnader bör begäras separat.
Det begärda priset är fast till 875 000 €. Detta är en begagnad bostad färdigställd 2002, så priset gäller just denna bostad snarare än ett urval av enheter. För det priset förvärvar köparen 295 m² boyta med fyra sovrum, fyra badrum, 59 m² terrasser och en privat parkeringsplats, inom ett inhägnat område med gemensamma pooler och dygnetruntövervakning. Jämförbara nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten, som Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, börjar betydligt lägre, vilket speglar skillnader i läge, storlek och Guadalmina Altas etablerade karaktär.
Guadalmina Alta är ett av de etablerade bostadsområdena väster om Marbella, byggt kring Guadalminas golfbana. Området har en mogen, lågtät karaktär: lägenhetskomplex och villor mellan fairways, med vuxen beväxning och lite genomfartstrafik. Livet här kretsar kring bostadskomplexet, golfklubben och handelsstråket längs A-7-korridoren. Inom 2 km från bostaden finns 31 restauranger, 14 caféer, 12 apotek och 11 bankkontor, vilket innebär att de flesta dagliga ärenden kan skötas utan att köra in till Marbella eller Estepona. Guadalmina Shopping Centre och centrala San Pedro Alcántara ligger båda nära och täcker mataffärer, skolor och service. Penthousen fungerar som ett hem på två nivåer med intern trappa, ett hörnläge i byggnaden och terrasser på två sidor. Eftersom läget är söder och sydväst får uterummet sol från mitt på dagen och framåt, användbart för utomhusmiddagar från tidig vår till sen höst med tanke på det lokala klimatet. Komplexet erbjuder dygnetruntövervakning, flera pooler och anlagda trädgårdar, vilket minskar underhållsansvaret för ägaren jämfört med en fristående villa. Bil förblir det praktiska transportmedlet: det finns 50 hållplatser för kollektivtrafik fördelade på 8 linjer i det större området, men läget inåt landet vid golfbanan innebär att bussarna trafikerar huvudvägar snarare än bostadsgatorna. Marbella ligger 11 km bort fågelvägen och marinan Puerto Banús 4,9 km, så kvällsutflugter och shoppingturer blir korta bilfärder snarare än promenader.
Guadalmina Altas närmaste omgivningar definieras av golfbanan och bostadsbebyggelsen runt den. Inom en radie på 2 km registrerar områdesdata 31 restauranger, 14 caféer, 12 apotek, 11 banker och 2 skolor, en täthet som stödjer helårsboende snarare än enbart säsongboende. Guadalmina Shopping Centre och San Pedro Alcántaras centrum ligger båda lättillgängliga med bil. Sportanläggningar samlas i närheten: sportcentret Apolo ligger 1,0 km bort fågelvägen, med ytterligare poolanläggningar på 1,4 km. För längre resor ligger Marbella 11 km i rak linje och Málaga stad 59 km, den senare med sina 579 076 invånare erbjuder full storstadsservice. Kollektivtrafiken i området består av 8 linjer med 50 hållplatser, koncentrerade längs huvudfartorna; för de flesta resor inom själva Guadalmina Alta förblir bilen det praktiska valet. Höjden på 41 m över havet och den genomsnittliga lutningen på 1,7 % mot stranden innebär att terrängen är i princip platt, så promenader och cykling till kusten längs de lokala vägarna är realistiskt för rimligt rörliga boende.
Kartan visar penthousehusets position på golfsidan av Guadalmina Alta. Fågelavstånd som markeras inkluderar Playa Atalaya på 2,3 km, El Campanario Golfbana på 1,7 km och Puerto Banús på 4,9 km. Faktiska vägavstånd blir längre än de direkta siffrorna som visas.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Alta ligger vid den västra infarten till Marbella kommun, mellan San Pedro Alcántara och Estepona, i hjärtat av Costa del Sols golfkorridor. Marbella (11 km, 147 958 invånare) utgör det urbana centret, medan Algeciras (55 km) och Málaga stad (59 km) ramar in regionens båda ändar. Läget ligger närmare stränderna och marinorna på västra Costa del Sol än Málagas storstadskomfort, vilket präglar vardagslivet: kurortsstadens tjänster, internationella skolor och golfinfrastruktur dominerar, med både Gibraltar och Málagas flygplatser ungefär lika avlägsna på under 50 km fågelvägen.
De närmaste stränderna, Playa Atalaya, Playa Isdabe och Playa de San Pedro, ligger alla 2,3 km fågelvägen, med en genomsnittlig lutning på 1,7 %, vilket är plant. Faktiskt vägavstånd blir något längre. Marina Puerto Deportivo José Banús ligger 4,9 km fågelvägen från bostaden. Två flygplatser betjänar området: Gibraltar (GIB) på cirka 48 km och Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 50 km fågelvägen, vilket ger ett val av flygförbindelser; Alicante-Elche på 441 km är inte praktiskt för regelbunden användning. Ägare av elbilar kan använda Superchargern i Estepona på 5,6 km eller Superchargern i Marbella på 7,7 km fågelvägen. Golf ligger nära: El Campanario på 1,7 km och El Paraíso Golf Club på 2,6 km. Kollektivtrafik täcker det större området med 8 linjer och 50 hållplatser, men tjänsterna är inriktade på kustkorridoren snarare än på de inre bostadsområdena.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årsmedel på 19,1°C, en moderat medelhavsprofil utan extrema vintertemperaturer. Badseasonen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader per år, vilket ger en realistisk förväntan på utomhusbruk av pool och strand från ungefär slutet av maj till början av oktober. Bostaden ligger 41 m över havet på i princip platt mark, så inga branta uppfartsvägar eller trappklättring krävs utöver den interna trappan i etagelägenheten. För promenerare och cyklister finns flera utsiktsplatser inom räckhåll: Mirador de la Charca de los Tubos på 4,3 km, Mirador del Muelle de Honor på 4,7 km och Mirador del Tajo del Novio på 4,8 km fågelvägen. Terrassernas söder- och sydvästläge överensstämmer med den dominerande eftermiddags- och kvällssolen, vilket passar utomhusbruk senare på dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 2,3 km fågelvägen: Playa Atalaya, Playa Isdabe och Playa de San Pedro. Objektsinformationen anger inte Blå flagg-status för dessa stränder, så det bör verifieras vid köptillfället. Golf är den främsta fritidsaktiviteten i närområdet, bostaden beskrivs som frontline golf, med El Campanario Golfbana 1,7 km bort och El Paraíso Golf Club 2,7 km inklusive dess klubbhus, båda fågelvägen. Idrottsanläggningar inom gångavstånd inkluderar idrottscentret Apolo på 1,0 km och två poolanläggningar på 1,4 km. För vattenbaserad rekreation utöver stranden erbjuder Puerto Deportivo José Banús på 4,9 km marinaservice, restauranger och båtutflykter. Komplexet självt har flera gemensamma pooler och anlagda trädgårdar, så simning utan att lämna området är möjlig under hela den cirka fem månader långa varmvattensäsongen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL459341
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol-marknaden intar Guadalmina Alta det etablerade, golforienterade segmentet väster om Marbella, och denna bostads fasta begärda pris på 875 000 € speglar den positioneringen. Jämfört med nyproduktionsprojekten som används som referenspunkter är skillnaden strukturell. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €, alla betydligt lägre ingångspriser, men alla på östra eller mellersta kusten med andra efterfrågeprofiler och vanligtvis mindre enheter på ingångsnivå. Vad detta penthouse erbjuder istället är markvärde och mognad: en boyta på 295 m² med 59 m² terrasser i ett konsoliderat komplex från 2002 med 24-timmars bevakning, frontline golf och hörnposition, i ett område som redan har all infrastruktur på plats, 31 restauranger, skolor, apotek och shopping inom cirka 2 km. Nyproduktionsköpare i de jämförbara projekten byter ut yta och lägesmognad mot moderna byggnormer, utbetalningsplaner från utvecklaren och moderna energispecifikationer. Köpare som jämför denna bostad inom själva Marbella finner att Guadalmina Alta ligger under golden mile och Puerto Banús första linje i pris, samtidigt som man delar samma kommunala tjänster och skolupptagningsområden; marinan Puerto Banús ligger bara 4,9 km bort fågelvägen. Den regionala transaktionsvolymen på cirka 800 bostadsförsäljningar per år på den lokala marknaden indikerar en aktiv men inte spekulativ andrahandsmarknad, vilket spelar roll för likviditeten om bostaden senare säljs vidare. Köpare som väger alternativen bör verifiera vad priset på 875 000 € inkluderar, gemensamhetsavgifter, IBI och planerade byggarbeten på 2002-komplexet är de standardposter som bör begäras.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI