En frittliggende villa i provençalsk stil beliggende i Guadalmina Alta, på vestsiden av Marbella, Málaga. Huset er fra 1990 og har nylig blitt renovert, og tilbyr 521 m² boligareal på en dobbelt tomt på 1 725 m² med modne hager og privat basseng. Det er fem soverom og fem bad, inkludert separat gjestebolig på eiendommen. Prisantydningen er fastsatt til €2 900 000. Boligen ligger i gangavstand fra handelssenteret og golfklubben, med strendene omtrent 2,3 km unna i luftlinje.
Med fast pris på €2 900 000 ligger denne villaen i et annet segment enn de sammenlignbare nybyggprosjektene på listen. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000. Dette er leilighetsbaserte prosjekter i inngangs- og mellomsegmentet, rettet mot kjøpere som ønsker nybygg med fellesanlegg. Denne boligen i Guadalmina Alta konkurrerer derimot i det etablerte villamarkedet vest for Marbella, der verdien hviler på grunn, privatliv og beliggenhet innenfor et modent boligområde snarere enn på utbyggerspesifikasjoner. I det lokale markedet skiller villaens dobbelttomt på 1 725 m², separate gjestebolig og tekniske tillegg som solpaneler og privat vannbrønn den fra standard villaer med fire soverom på enkle tomter i samme område. Nærheten til Guadalmina-golfbanen, i gangavstand, og tilgang til tre golfklubber innen 2,6 km samsvarer med mønsteret i naboområdene som El Paraíso og Atalaya, som deler en tilsvarende boligkarakter med fokus på golf og hage. Sammenlignet med en bolig i første rekke ved stranden i Guadalmina Baja eller langs New Golden Mile bytter denne villaen nærhet til havet mot tomtestørrelse, grøntarealer og roligere omgivelser over to kilometer inne i landet. Regionalt ligger Guadalmina Alta nærmere Esteponas voksende fasiliteter enn sentrale Marbella, rundt 11 km i direkte linje, noe som preger både hverdagslivet og dynamikken i annenhåndsmarkedet: etterspørselen her kommer i stor grad fra internasjonale familier og golforienterte kjøpere fremfor markedet for fritidsleiligheter. Kjøpere som sammenligner alternativer bør veie enrenovert bygg fra 1990 mot nybygggarantier, og vedlikeholdsplikten for dobbelttomt og basseng mot de lavere driftskostnadene til en leilighet. Omtrent 800 boligomsetninger årlig i området tyder på et aktivt lokalt marked med jevn omsetning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Guadalmina Alta er et boligområde som grenser til Guadalmina golfbane, omtrent 11 km fra sentrum av Marbella i luftlinje. Området kombinerer villaer, etablerte hager og lav bebyggelse. Butikker, restauranter og skoler er konsentrert innenfor omtrent to kilometer, mens stranden ved Playa Atalaya ligger omtrent 2,3 km unna. Beliggenheten er innenfor kystveien, roligere enn områdene i første rekke ved stranden.
Villaen er orientert mot sør og sørvest, noe som gir terrassene og hagen lang dagslys. Et privat basseng, dekket grillområde med kjøkkenkrok og badstue, samt modne grønne områder med frukttrær og automatisk vanning støtter uteliv store deler av året. Fem soverom og separate ansatte- eller gjestekvarterer muliggjør bruk over flere generasjoner eller besøk fra familien uten felles gjennomgang gjennom hovedhuset.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1990 og beskrives som nylig renovert og i utmerket stand. Den er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk direkte etter kjøp. Byggeåret innebærer en moden bolig med etablert hage og ferdig avsatt struktur, snarere enn et prosjekt under oppføring med gradvis levering.
Boligen er en eksisterende villa fra 1990; ingen nybygggarantier eller utviklerbetalingsordninger gjelder. Det er én enkelt bolig med fast pris på €2 900 000, uten enhetsvariasjon eller prisliste. Stranden ligger omtrent 2,3 km unna i luftlinje, så det er ikke et område der man kan gå til havet. Det finnes ingen informasjon om tomtedeling, og dobbelttomten selges som én enhet.
Denne villaen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Costa del Sol og som ønsker etablert bolig uten å vente på bygging, finner et innflyttingsklart hus med fem soverom og fem bad i nærheten av internasjonale skoler som The International School of Estepona, omtrent 2,6 km unna. En husholdning med flere generasjoner kan bruke den separate gjeste- eller ansattboligen for å bevare privatlivet mellom generasjonene samtidig som tommen deles. Kjøpere som ser etter en feriebolig med rikelig uteareal vil sette pris på bassenget, grillområdet og den modne hagen med frukttrær og automatisk vanning. Golfspillere får Guadalmina-banen i gangavstand, med El Campanario omtrent 1,7 km og El Paraíso omtrent 2,6 km unna. Huset passer også for en husholdning med jevnlige gjester, ettersom det femte soverommet ligger utenfor hovedhusets sirkulasjonsområde. Det passer mindre godt for kjøpere som ønsker å gå til stranden hver morgen; stranden ligger 2,3 km unna i luftlinje, så bil eller sykkel er den praktiske ruten. Likeledes vil kjøpere som leter etter et moderne, arkitekttegnet nybygg finne en eiendom fra 1990 med renovering snarere enn et fersk prosjekt. Husholdninger som ønsker en vedlikeholdsfri leilighet de kan låse og forlate, bør også se andre steder, ettersom dobbelttomten og bassenget krever løpende vedlikehold.
Villaen ble bygget i 1990 og har nylig blitt renovert, og annonsen beskriver stands som utmerket. Interiøret omfatter et moderne kjøkken med frokostplass og en stue og spisestue organisert rundt en lysgård, et arkitektonisk virkemiddel som bringer dagslys inn i planløsningens sentrum. Tekniske installasjoner er omfattende for denne klassen bolig: gulvvarme, klimaanlegg, peis, alarmsystem og pengeskap. Den separate gjesteboligen har eget bad, og det dekkede grillområdet inkluderer en kjøkkenkrok og badstue. Ute er hagen etablert, med en rekke frukttrær på automatisk vanning, noe som tyder på at den tidligere eieren investerte i utendørsinfrastrukturen. Boligen har solcellepaneler og en privat vannbrønn, som reduserer både driftskostnader og avhengigheten av det offentlige vannforsyningen for hagevanning. Innbygde garderober går gjennom soverommene, og den dekkede terrassen utvider boligarealet i kjøligere måneder. Interiørbilder viser en tradisjonell villastruktur med tretrapper, dekorative veggbelegg og romslige romstørrelser snarere enn en minimalistisk renovering. Kjøpere som vurderer teknisk kvalitet bør bestille en vanlig tilstandsrapport før kjøp, gitt bygningens alder, med særlig oppmerksomhet på taket, bassenganlegget og tilstanden til vannbrønnen og solcelleanlegget. Kombinasjonen av gulvvarme og klimaanlegg over 521 m² vil gi betydelig energiforbruk, delvis oppveiet av solcelleanlegget.
Prisantydningen er fastsatt til €2 900 000. Dette er en eksisterende bolig snarere enn et nybygg, så det finnes ingen «priser fra» eller spekter av enhetstyper; prisen gjelder den enkelte villaen med sine 521 m² boligareal, 1 725 m² dobbelt tomt, basseng og gjestebolig. Kjøpere bør budsjettere ekstra for kjøpsomkostninger, inkludert overføringsskatt, notar- og tinglysningsgebyrer, og løpende kostnader som kommunale skatter og vedlikehold av basseng og hage. Boligen er innflyttingsklar og tilgjengelig for direkte overføring, i henhold til den vanlige spanske kjøpsprosessen. Medianinntekts tall for provinsen fungerer ikke som referanse på dette prisnivået; denne villaen konkurrerer i det øvre segmentet av markedet vest for Marbella.
Hverdaglivet her kretser like mye rundt hagen og uteområdene som rundt interiøret. Med orientering mot sør og sørvest får terrassene sol gjennom middagen og inn på kvelden, noe som passer til lange middager ute fra våren til høsten. Det dekkede grillområdet med egen kjøkkenkrok fungerer som et spisestue ute, og badstuen tilfører et velværeelement hele året. Inne følger planløsningen en klassisk villastruktur: en entré, et moderne kjøkken med frokostplass, en stue og spisestue med en lysgård for naturlig lys, og et separat arbeidsrom eller TV-stue. Fire av soverommene ligger i hovedhuset, med et femte i den separate gjeste- eller ansattboligen utenfor. Gulvvarme og klimaanlegg gjør at huset forblir brukbart gjennom de milde vintrene og de varme månedene juli og august. Nabolagets rytme er boligpregget: morgener på golfbanen eller skolevei, ærender i handelssenteret i gangavstand, og helger ved strandklubbene og restaurantene i korridoren mellom Marbella og Estepona. Området er aktivt hele året, ettersom Guadalmina har en fast internasjonal befolkning snarere enn en rent sesongbasert. For en husholdning som verdsetter plass, grøntarealer og nærhet til golf fremfor en førstelinjeposisjon ved stranden, er hverdagsrytmen her rolig og selvforsynt.
Guadalmina Alta ligger i korridoren mellom Marbella og Estepona, en av de mest etablerte boligsonene på den vestlige Costa del Sol. Innenfor to kilometer har området 31 restauranter, 14 kaféer, 12 apotek og 11 banker, som dekker daglige behov uten å forlate nabolaget. To skoler ligger innenfor samme radius, og The International School of Estepona ligger omtrent 2,6 km unna, med British International School omtrent 9,1 km unna. Sportsfasiliteter ligger nær: Apolo sportsenter er 1,0 km unna, og anleggene Middle Pool og Top Pool hver omtrent 1,4 km. For golfhusholdninger ligger El Campanario golfbane 1,7 km unna og El Paraíso golfklubb omtrent 2,6 km, med selve Guadalmina-klubben i gangavstand. Sentrum av Marbella ligger 11 km unna i luftlinje og tilbyr det fulle spekteret av en by med nesten 148 000 innbyggere. Området betjenes av 8 kollektivtransportlinjer med 50 stopp, selv om de fleste beboere bruker bil for strandbesøk og lengre turer. Høyden på 41 meter og en helning på 1,7 prosent mot havet gjør omgivelsene flate og enkle å ferdes i til fots eller på sykkel innenfor boligområdet.
Kartet viser villaen i Guadalmina Alta i forhold til Marbella, Estepona og kysten. Golfklubben, handelssenteret og de nærliggende strendene på rundt 2,3 km i luftlinje er markert, sammen med omkringliggende golfbaner og skoler. Alle avstander som vises, er direkte i luftlinje; kjøreavstandene blir lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Alta ligger i den vestlige utkanten av Marbella kommune, omtrent 11 km fra det historiske sentrum og omtrent midt mellom Marbella og Estepona. Denne korridoren rommer en konsentrasjon av golfbaner, internasjonale skoler og etablerte villaområder, og er en av de mest internasjonalt pregede delene av Costa del Sol. Málaga by, 59 km unna i direkte linje, fungerer som provinshovedstad og kulturelt knutepunkt, mens Algeciras 55 km unna knytter området mot Cádiz og Tarifa. Beliggenheten balanserer tilgang til Marbellas fasiliteter med en roligere, hagepreget boligkarakter.
De nærmeste strendene, Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro, ligger alle rundt 2,3 km unna i luftlinje; den faktiske kjøreavstanden er lengre, og de fleste beboere tar bil eller sykkel. Puerto Deportivo José Banús, marinaen i Puerto Banús, ligger omtrent 4,9 km unna for båteiere og spisesteder ved vannet. To flyplasser betjener området: Gibraltar på rundt 48 km og Málaga-Costa del Sol på rundt 50 km, begge målt i luftlinje. Flyplassen i Málaga har det bredeste tilbudet av internasjonale forbindelser og er det praktiske valget for de fleste flyreiser. Eiere av elbiler kan bruke Superchargeren i Estepona, 5,6 km unna, eller Superchargeren i Marbella på 7,7 km. Kollektivtilbudet finnes, med åtte linjer og femti holdeplasser i området, men frekvensene er rettet mot lokal pendling fremfor et helt bilfritt liv. Kystmotorveien A-7 går i nærheten og knytter Marbella, Estepona og resten av kysten sammen med bil.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 grader Celsius og månedsgjennomsnitt fra 12 til 26 grader. Vintrene er milde nok til å bruke terrassene og hagen hele året, særlig med den sørlige og sørvestlige orienteringen som fanger ettermiddagssolen. Badesesongen strekker seg over fem måneder med sjøtemperaturer på 20 grader eller mer, typisk fra slutten av mai til oktober. Boligen ligger 41 meter over havet på et terreng med 1,7 prosent helning mot kysten, noe som betyr ingen tunge klatreturer mellom huset og strandområdet. Fjellutsikt er en del av utsikten, med Sierra-fjellene bak Marbella synlige fra øvre etasjer og hagen. Utsiktspunkter som Mirador de la Charca de los Tubos på 4,3 km og Mirador del Tajo del Novio på 4,8 km byr på gåmål i de omkringliggende naturområdene. Nedbøren konsentreres i vinterhalvåret, noe som holder sommermånedene tørre og forutsigbare for uteliv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger i lik luftlinjeavstand på rundt 2,3 km: Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro. Denne kyststrekningen byr på en blanding av etablerte strandrestauranter og roligere sandpartier, som nås på noen minutter med bil. Golf er områdets definerende fritidsaktivitet: Guadalmina-klubben ligger i gangavstand, El Campanario ligger 1,7 km unna og El Paraíso 2,6 km. For racket- og treningssport ligger idrettssenteret Apolo 1,0 km fra villaen. Puerto Deportivo José Banús på 4,9 km tilbyr båtplasser, vannsport samt natteliv og restauranter knyttet til Puerto Banús. Det private bassenget og det overdekkede barbecueområdet med badstue utvider fritidstilbudet til selve tomten, noe som betyr mye i et klima med omtrent fem måneder med badesesong i havet, ettersom bassengsesongen hjemme varer lenger. Turliv og utsiktsturer finnes innen en radius på fem kilometer, blant annet Mirador del Muelle de Honor på 4,7 km.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL582921
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
PL