Een vrijstaande villa in Provençaalse stijl, gelegen in Guadalmina Alta, aan de westzijde van Marbella, Málaga. Het huis dateert uit 1990 en is onlangs gerenoveerd, met 521 m² woonoppervlakte op een dubbel perceel van 1.725 m² met volwassen tuinen en een privézwembad. Er zijn vijf slaapkamers en vijf badkamers, waaronder een zelfstandige gastenaccommodatie op het terrein. De vraagprijs staat vast op €2.900.000. De woning ligt op loopafstand van het commerciële centrum en de golfclub, met stranden op ongeveer 2,3 km hemelsbreed.
Met een vaste prijs van € 2.900.000 bevindt deze villa zich in een ander segment dan de vermelde vergelijkbare nieuwbouwprojecten. Aquamar in Torre del Mar start bij € 269.950, Lantana Residencial in Mijas bij € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij € 321.000. Dit zijn appartementachtige projecten in het instap- en middensegment, gericht op kopers die nieuwbouw met gemeenschappelijke voorzieningen zoeken. Deze woning in Guadalmina Alta concurreert daarentegen op de gevestigde villamarkt ten westen van Marbella, waar de waarde bepaald wordt door grond, privacy en ligging binnen een volwassen urbanisatie in plaats van door ontwikkelaarsspecificaties. Binnen die lokale markt onderscheidt de villa zich met zijn dubbele perceel van 1.725 m², de aparte gastenaccommodatie en technische toevoegingen zoals zonnepanelen en een privéwaterput van standaard vierslaapkamervilla's op enkele percelen in dezelfde omgeving. De nabijheid van de golfbaan van Guadalmina, op loopafstand, en de toegang tot drie golfclubs binnen 2,6 km sluiten aan bij het patroon van naburige urbanisaties zoals El Paraíso en Atalaya, die een vergelijkbaar golf- en tuingericht woonkarakter delen. Vergeleken met een woning op erstelijns strand in Guadalmina Baja of langs de New Golden Mile ruilt deze villa zeenabijheid in voor perceeloppervlakte, groen en rustigere omgeving op ruim twee kilometer landinwaarts. Regionaal gezien ligt Guadalmina Alta dichter bij de groeiende voorzieningen van Estepona dan bij het centrum van Marbella, op circa 11 km hemelsbreed, wat zowel het dagelijks leven als de verkoopdynamiek van bestaande bouw bepaalt: de vraag komt hier grotendeels van internationale gezinnen en golfgeoriënteerde kopers in plaats van van de appartementenmarkt voor tweede woningen. Kopers die opties vergelijken moeten een gerenoveerd gebouw uit 1990 afwegen tegen nieuwbouwgaranties, en het onderhoud van een dubbel perceel en zwembad tegen de lagere exploitatiekosten van een appartement. Ongeveer 800 jaarlijkse woningtransacties in de regio wijzen op een actieve lokale markt met regelmatige doorstroming.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Guadalmina Alta is een residentiële urbanisatie grenzend aan de golfbaan van Guadalmina, ongeveer 11 km hemelsbreed van het centrum van Marbella. De omgeving combineert villa's, volgroeide tuinen en lage bouw. Winkels, restaurants en scholen liggen binnen ongeveer twee kilometer geconcentreerd, terwijl het strand van Playa Atalaya op ongeveer 2,3 km afstand ligt. De ligging is landinwaarts van de kustweg, rustiger dan de zones aan eerstelijns strand.
De villa is op het zuiden en zuidwesten gericht, waardoor terrassen en tuin lang daglicht krijgen. Een privézwembad, overdekt barbecuegedeelte met keukenblok en sauna, en volwassen tuin met fruitbomen en geautomatiseerde bevloeiing ondersteunen het buitenleven het grootste deel van het jaar. Vijf slaapkamers en een zelfstandige personeels- of gastenverblijf maken meergeneratiewonen of logerend gezin mogelijk zonder gedeelde doorgang door het hoofdhuis.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 1990 en wordt omschreven als onlangs gerenoveerd en in uitstekende staat. Het huis is sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Het bouwjaar impliceert een volwassen woning met een volgroeide tuin en verstevigde structuur, in plaats van een project in aanbouw met gefaseerde oplevering.
De woning is een bestaande villa uit 1990; er zijn geen nieuwbouwgaranties of ontwikkelaarsbetalingsstructuren van toepassing. Het is één enkele woning met een vaste prijs van €2.900.000, zonder variatie in units of een prijslijst. Het strand ligt op ongeveer 2,3 km hemelsbreed, dus het is geen locatie waar u te voet naar zee gaat. Er is geen informatie beschikbaar over perceelsplitsing; het dubbele perceel wordt als één geheel verkocht.
Deze villa past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat naar de Costa del Sol verhuist en gevestigde accommodatie wil zonder op bouw te wachten, vindt hier een sleutelklaar huis met vijf slaapkamers en vijf badkamers binnen bereik van internationale scholen zoals The International School of Estepona, ongeveer 2,6 km verderop. Een meergeneratiehuishouden kan de zelfstandige gasten- of personeelsverblijven gebruiken om privacy tussen generaties te behouden terwijl het perceel gedeeld wordt. Kopers die een vakantiewoning zoeken met ruime buitenruimte zullen het zwembad, het barbecuegedeelte en de volwassen tuin met fruitbomen en geautomatiseerde bevloeiing waarderen. Golfspelers hebben de Guadalmina-baan op loopafstand, met El Campanario op ongeveer 1,7 km en El Paraíso op ongeveer 2,6 km. Het huis past ook bij een huishouden met regelmatige bezoekers, aangezien de vijfde slaapkamer buiten de hoofddoorgang ligt. Het past minder goed bij kopers die elke ochtend naar het strand willen lopen; het strand ligt 2,3 km hemelsbreed, dus de auto of fiets is de praktische route. Evenmin past het bij kopers die een eigentijdse, door een architect ontworpen nieuwbouw zoeken; zij vinden hier een pand uit 1990 met renovatie in plaats van een gloednieuwe ontwikkeling. Huishoudens die een onderhoudsarm, afsluitbaar appartement zoeken, kunnen beter elders kijken, want het dubbele perceel en het zwembad vereisen doorlopend onderhoud.
De villa werd gebouwd in 1990 en is onlangs gerenoveerd; de advertentie omschrijft de staat als uitstekend. Het interieur omvat een moderne keuken met ontbijtgedeelte en een woon- en eetkamer georganiseerd rondom een atrium voor natuurlijk licht, een architectonisch element dat daglicht naar het centrum van de plattegrond brengt. De technische installaties zijn omvangrijk voor deze klasse van woning: vloerverwarming, airconditioning, een open haard, een alarminstallatie en een kluis. De zelfstandige gastenaccommodatie heeft een eigen badkamer, en het overdekte barbecuegedeelte omvat een keukenblok en een sauna. Buiten is de tuin volgroeid, met een verscheidenheid aan fruitbomen op geautomatiseerde bevloeiing, wat aangeeft dat de vorige eigenaar in de buiteninfrastructuur heeft geïnvesteerd. De woning beschikt over zonnepanelen en een privé-waterput, die zowel de bedrijfskosten als de afhankelijkheid van het leidingnet voor tuinbevloeiing verminderen. Ingebouwde kasten lopen door de slaapkamers, en het overdekte terras vergroot de leefruimte in koelere maanden. Interieurfoto's tonen een traditionele villastructuur met houten trappen, decoratieve wandafwerkingen en ruime kamers in plaats van een minimalistische renovatie. Kopers die de technische kwaliteit beoordelen, dienen een standaard vooronderzoek voor aankoop in te lassen, gezien de leeftijd van het gebouw, met bijzondere aandacht voor het dak, de zwembadinstallatie en de staat van de waterput en zonnesystemen. De combinatie van vloerverwarming en airconditioning over 521 m² oppervlak zal een aanzienlijk energieverbruik met zich meebrengen, gedeeltelijk gecompenseerd door de zonnestroominstallatie.
De vraagprijs staat vast op €2.900.000. Dit is een bestaande woning in plaats van een nieuwbouwproject, dus er is geen 'prijzen vanaf' of reeks unit-types; de prijs geldt voor de enkele villa met zijn 521 m² woonoppervlakte, dubbel perceel van 1.725 m², zwembad en gastenaccommodatie. Kopers moeten daarnaast rekening houden met aankoopkosten, waaronder overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, en doorlopende kosten zoals gemeentelijke belastingen en onderhoud van zwembad en tuin. De woning is sleutelklaar en beschikbaar voor directe overschrijving, conform het standaard Spaanse aankoopproces. Mediaanse provinciale inkomenscijfers dienen niet als benchmark op dit prijsniveau; deze villa concurreert in het bovensegment van de markt Marbella-west.
Het dagelijkse leven hier draait net zo zeer om de tuin en de buitenruimtes als om het interieur. Door de zuid- en zuidwestoriëntatie krijgen de terrassen zon van midden op de dag tot in de avond, wat geschikt is voor lange diners buiten van lente tot herfst. Het overdekte barbecuegedeelte met eigen keukenblok fungeert als buiten eetkamer, en de sauna voegt een element van wellness het hele jaar door toe. Binnen volgt de indeling een klassieke villastuctuur: een entreehal, een moderne keuken met ontbijtgedeelte, een woon- en eetkamer met een atrium voor natuurlijk licht, en een aparte studeer- of televisiekamer. Vier van de slaapkamers bevinden zich in het hoofdhuis, met een vijfde in het zelfstandige gasten- of personeelsverblijf buiten. Vloerverwarming en airconditioning betekenen dat het huis bruikbaar blijft tijdens de milde winters en de hete maanden juli en augustus. Het ritme van de buurt is residentieel: 's ochtends op de golfbaan of kinderen naar school, boodschappen in het commerciële centrum op loopafstand, en weekends in de beachclubs en restaurants van de corridor Marbella-Estepona. Het gebied blijft het hele jaar door actief, omdat Guadalmina een permanente internationale gemeenschap heeft in plaats van een puur seizoensgebonden. Voor een huishouden dat ruimte, groen en nabijheid van golf boven een eerstelijns strandlocatie stelt, is het dagelijkse patroon hier rustig en zelfvoorzienend.
Guadalmina Alta ligt in de corridor tussen Marbella en Estepona, een van de meest gevestigde residentiële zones aan de westelijke Costa del Sol. Binnen twee kilometer telt het gebied 31 restaurants, 14 cafés, 12 apotheken en 11 banken, wat in de dagelijkse behoeften voorziet zonder de buurt te verlaten. Twee scholen liggen binnen dezelfde straal, en The International School of Estepona ligt op ongeveer 2,6 km, met de British International School op ruwweg 9,1 km afstand. Sportvoorzieningen zijn dichtbij: het sportcentrum Apolo ligt op 1,0 km, en de faciliteiten Middle Pool en Top Pool elk op ongeveer 1,4 km. Voor golfhuishoudens ligt de golfbaan El Campanario op 1,7 km en El Paraíso Golf Club op ongeveer 2,6 km, met de Guadalmina-club zelf op loopafstand. Het centrum van Marbella ligt 11 km hemelsbreed en biedt het volledige aanbod van een stad met bijna 148.000 inwoners. Het gebied wordt bediend door 8 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes, al zijn de meeste bewoners op de auto aangewezen voor strandbezoek en langere reizen. De hoogte van 41 meter en een hellingsgraad van 1,7 procent richting zee maken de omgeving vlak en gemakkelijk te voet of per fiets te navigeren binnen de urbanisatie.
De kaart toont de villa in Guadalmina Alta ten opzichte van Marbella, Estepona en de kust. De golfclub, het commerciële centrum en de nabijgelegen stranden op circa 2,3 km hemelsbreed zijn aangegeven, samen met omliggende golfbanen en scholen. Alle getoonde afstanden zijn direct, hemelsbreed; afstanden over de weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta ligt aan de westelijke rand van de gemeente Marbella, op circa 11 km van het historische centrum en ongeveer halverwege tussen Marbella en Estepona. Deze corridor herbergt een concentratie aan golfbanen, internationale scholen en gevestigde villa-urbanisaties en behoort tot de meest internationaal georiënteerde delen van de Costa del Sol. Málaga stad, op 59 km hemelsbreed, fungeert als provinciale hoofdstad en culturele knooppunt, terwijl Algeciras op 55 km de verbinding vormt richting Cádiz en Tarifa. De locatie combineert toegang tot de voorzieningen van Marbella met een rustiger, tuingericht woonkarakter.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Atalaya, Playa Isdabe en Playa de San Pedro, liggen allemaal op ongeveer 2,3 km hemelsbreed; de werkelijke afstand over de weg is langer en de meeste bewoners nemen de auto of de fiets. Puerto Deportivo José Banús, de jachthaven van Puerto Banús, ligt op circa 4,9 km en is ideaal voor bootbezitters en waterside dining. Twee luchthavens bedienen de regio: Gibraltar op ongeveer 48 km en Málaga-Costa del Sol op ongeveer 50 km, beide gemeten hemelsbreed. De luchthaven van Málaga heeft het breedste aanbod aan internationale verbindingen en is de praktische keuze voor de meeste vluchten. Eigenaren van elektrische auto's kunnen terecht bij de Supercharger in Estepona, op 5,6 km, of de Supercharger in Marbella op 7,7 km. Er is openbaar vervoer, met acht lijnen en vijftig haltes in de omgeving, maar de frequenties zijn vooral gericht op woon-werkverkeer en niet op volledig autovrij wonen. De kustautosnelweg A-7 loopt vlakbij en verbindt Marbella, Estepona en de bredere kustregio per auto.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1 graden Celsius en maandgemiddelden variërend van 12 tot 26 graden. De winters zijn zacht genoeg om het terras en de tuin het hele jaar door te gebruiken, vooral dankzij de oriëntatie op het zuiden en zuidwesten die de middagzon vangt. Het zwemseizoen loopt op tot vijf maanden met zeetemperaturen van 20 graden of hoger, doorgaans van eind mei tot in oktober. De woning ligt op 41 meter boven zeeniveau op een terrein met een helling van 1,7 procent richting de kust, waardoor er geen inspannende klim tussen het huis en het strandgebied nodig is. Berguitzicht maakt deel uit van het uitzicht: de Sierra achter Marbella is zichtbaar vanaf de bovenverdiepingen en uit de tuin. Uitzichtpunten zoals de Mirador de la Charca de los Tubos op 4,3 km en de Mirador del Tajo del Novio op 4,8 km bieden wandeldoelen in de omliggende natuurgebieden. Neerslag concentreert zich in de winterhalfjaren, waardoor de zomermaanden droog en voorspelbaar blijven voor het leven buitenshuis.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen op gelijke hemelsbrede afstand van circa 2,3 km: Playa Atalaya, Playa Isdabe en Playa de San Pedro. Dit kustgedeelte biedt een mix van gevestigde strandrestaurants en rustigere zanddelen, binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Golf is dé recreatie van de directe omgeving: de golfclub Guadalmina ligt op loopafstand, El Campanario bevindt zich op 1,7 km en El Paraíso op 2,6 km. Voor racketsport en fitness is het sportcentrum Apolo gelegen op 1,0 km van de villa. Puerto Deportivo José Banús op 4,9 km biedt ligplaatsen, watersport en het uitgaansleven en gastronomie van Puerto Banús. Het privézwembad en het overdekte barbecuegedeelte met sauna verleggen het recreatieve aanbod naar het perceel zelf, wat belangrijk is in een klimaat met ongeveer vijf maanden zwemseizoen in zee, aangezien het zwembadseizoen thuis langer loopt. Wandel- en uitzichtwandelingen zijn beschikbaar binnen een straal van vijf kilometer, waaronder de Mirador del Muelle de Honor op 4,7 km.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Maart | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mei | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL582921
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
PL
