En fristående villa i provensalsk stil belägen i Guadalmina Alta, på Marbellas västra sida, i Málaga. Huset är från 1990 och har nyligen renoverats, och erbjuder 521 m² boyta på en dubbel tomt på 1 725 m² med vuxna trädgårdar och en egen pool. Det finns fem sovrum och fem badrum, inklusive separat gästboende på tomten. Det begärda priset är fast till 2 900 000 €. Bostaden ligger på gångavstånd från köpcentrumet och golfklubben, med stränderna ungefär 2,3 km bort fågelvägen.
Med ett fast pris på 2 900 000 € tillhör villan ett annat segment än de jämförbara nyproduktionsprojekt som listas. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €. Dessa är lägenhetsprojekt i entry- och mellansegmentet, riktade till köpare som söker nybyggnation med gemensamma anläggningar. Denna bostad i Guadalmina Alta konkurrerar istället på den etablerade villamarknaden väster om Marbella, där värdet vilar på mark, integritet och läge inom ett moget bostadsområde snarare än på byggarens specifikationer. Inom den lokala marknaden skiljer villans dubbla tomt på 1 725 m², separata gästbostad och tekniska tillägg som solpaneler och egen brunn den från vanliga fyrarumsvillor på enkla tomter i samma område. Närheten till golfbanan Guadalmina, på gångavstånd, och tillgång till tre golfklubbar inom 2,6 km matchar mönstret i närliggande områden som El Paraíso och Atalaya, som delar en liknande golf- och trädgårdskaraktär. Jämfört med en bostad i första strandlinjen i Guadalmina Baja eller längs New Golden Mile byter denna villa havsnähet mot tomtstorlek, grönska och lugnare omgivningar drygt två kilometer inåt landet. Regionalt ligger Guadalmina Alta närmare Esteponas växande utbud än centrala Marbella, cirka 11 km fågelvägen, vilket påverkar både vardagsliv och återförsäljningsdynamik: efterfrågan här kommer till stor del från internationella familjer och golfintresserade köpare snarare än än som ligger ett tvådagarsväggsskåp... snarare än marknaden för lägenheter för fritidsboende. Köpare som jämför alternativ bör väga en renoverad byggnad från 1990 mot nyproduktionsgarantier, och underhållskraven för en dubbel tomt med pool mot de lägre driftskostnaderna för en lägenhet. Cirka 800 årliga bostadstransaktioner i området tyder på en aktiv lokal marknad med regelbunden omsättning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Guadalmina Alta är ett bostadsområde som gränsar till golfbanan Guadalmina, cirka 11 km från centrala Marbella fågelvägen. Området kombinerar villor, etablerade trädgårdar och bebyggelse i låg höjd. Butiker, restauranger och skolor ligger koncentrerade inom ungefär två kilometer, medan stranden vid Playa Atalaya ligger cirka 2,3 km bort. Läget är på insidan av kustvägen, lugnare än zonerna direkt vid stranden.
Villan är orienterad mot söder och sydväst, vilket ger terrasserna och trädgården förlängt dagsljus. En egen pool, täckt grillområde med pentry och bastu, samt vuxna grounds med fruktträd och automatisk bevattning stödjer utomhusliv under större delen av året. Fem sovrum och separata personal- eller gästutrymmen möjliggör användning för flera generationer eller besökande familjemedlemmar utan att man behöver passera genom huvudhuset.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1990 och beskrivs som nyligen renoverad och i utmärkt skick. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köp. Byggåret innebär en mogna bostad med en etablerad trädgård och en stabil struktur, snarare än ett pågående projekt med stegvis överlämning.
Bostaden är en befintlig villa från 1990; inga nyproduktionsgarantier eller betalningsstrukturer från byggherre gäller. Det är en enskild, fastprissatt bostad till 2 900 000 €, utan enhetsvariation eller prislista. Stranden ligger cirka 2,3 km bort fågelvägen, så det är inte ett läge där man går till havet. Ingen information finns om tomtindelning, och dubbeltomten säljs som en enhet.
Denna villa passar bäst för köpare som söker ett permanentboende eller ett stort fritidshus med plats för familj och gäster i ett etablerat, trädgårdspräglat område väster om Marbella. Den passar dig som värdesätter integritet, egen pool och en dubbel tomt med vuxen grönska, och som gärar bor på gångavstånd från golf. Den är också ett bra val för dig som vill ha tekniska bekvämligheter som solpaneler, egen brunn, golvvärme och luftkonditionering kombinerat med ett inflyttningsklart, nyligen renoverat hus utan väntan på byggtid. Den passar mindre bra för den som främst söner ett lågt underhållslägen boende utan trädgård och pool att sköta, eller som vill bo direkt vid stranden i första strandlinjen.
Villan byggdes 1990 i provensalsk stil och har nyligen genomgått en genomgripande renovering med bibehållen karaktär. Golvvärme och luftkonditionering (värme/kyla) är installerade, och köket med öppen planlösning håller modern standard. Badrummen har uppdaterats med samtida material, och de täckta uterummen, grillplatsen med pentry och bastun ger ett genomtänkt utomhusliv. Tekniska tillägg som solpaneler, egen brunn med automatiserad bevattning, larm och kassaskåp visar att huset underhållits ordentligt. Sammantaget erbjuder bostaden en gedigen, tidsenlig standard med rumslighet och materialval som matchar prissegmentet.
Det begärda priset är fast till 2 900 000 €. Detta är en befintlig bostad snarare än en nyproduktion, så det finns inget från-pris eller utbud av enhetstyper; priset gäller den enskilda villan med sina 521 m² boyta, 1 725 m² dubbel tomt, pool och gästboende. Köpare bör budgetera extra för köpkostnader, inklusive överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter, samt löpande kostnader som kommunala skatter och underhåll av pool och trädgård. Bostaden är inflyttningsklar och tillgänglig för direkt överlåtelse, enligt den vanliga spanska köpprocessen. Medianinkomstnivåer för provinsen fungerar inte som riktmärke på denna prisnivå; denna villa konkurrerar i det övre segmentet av marknaden i västra Marbella.
Livet här kretsar lika mycket kring trädgården och uterummen som om interiören. Med ett söder- och sydvästläge får terrasserna sol mitt på dagen och in på kvällen, vilket passar långa middagar utomhus från våren till hösten. Det täckta grillområdet med eget pentry fungerar som ett utomhusmatsal, och bastun tillför ett välbefinnande-element året runt. Inomhus följer planlösningen en klassisk villastruktur: en entré, ett modernt kök med frukostplats, ett vardagsrum och matsal med ett dagsljusatrium, samt ett separat arbetsrum eller TV-rum. Fyra av sovrummen ligger i huvudhuset, med ett femte i det separata gäst- eller personalboendet utanför. Golvvärme och luftkonditionering gör att huset förblir användbart under de milda vintrarna och de varma månaderna juli och augusti. Grannskapets rytm är bostadsbetonad: morgnar på golfbanan eller skjuts till skolan, ärenden på köpcentrumet inom gångavstånd, och helger vid strandklubbarna och restaurangerna i korridoren Marbella, Estepona. Området är aktivt året runt, eftersom Guadalmina har en permanent internationell gemenskap snarare än en rent säsongsbetonad. För ett hushåll som värdesätter utrymme, grönska och närhet till golf framför en plats i första strandlinjen är vardagsrytmen här lugn och självförsörjande.
Livet i Guadalmina Alta präglas av lugn, grönska och golf. Mogn tall- och fruktträdgårdar omger villorna, och golfklubben Guadalmina ligger på gångavstånd, med El Campanario och El Paraíso inom några minuter med bil. Ett köpcentrum nära till hands täcker dagliga behov, och inom 2 km finns 31 restauranger, 14 kaféer, 12 apotek och 11 banker. Skolor med internationell profil och vårdcentraler finns i närområdet, vilket gör orten populär bland familjer. Stränderna Playa Atalaya, Playa Isdabe och Playa de San Pedro nås på några minuter med bil, och Puerto Banús marina med sitt nöjesliv ligger cirka 5 km bort. Området är en av Costa del Sols mest internationella, med en fastboende prägel året runt snarare än en ren turistsäsong, och med Marbella och Estepona lika nära får man det bästa av två orter.
Kartan visar villan i Guadalmina Alta i förhållande till Marbella, Estepona och kusten. Golfklubben, köpcentrumet och de närliggande stränderna på cirka 2,3 km fågelvägen är utmarkerade, tillsammans med omgivande golfbanor och skolor. Alla avstånd som visas är räknade fågelvägen; vägavstånden blir längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Alta ligger på Marbella-kommunens västra kant, cirka 11 km från det historiska centrumet och ungefär halvvägs mellan Marbella och Estepona. Denna korridor innehåller en koncentration av golfbanor, internationella skolor och etablerade villaområden, och är en av Costa del Sols mest internationellt präglade delar. Málaga stad, 59 km fågelvägen, fungerar som provinshuvudstad och kulturellt nav, medan Algeciras på 55 km förbinder mot Cádiz och Tarifa. Läget balanserar närhet till Marbellas faciliteter med en lugnare, trädgårdsorienterad bostadskaraktär.
De närmaste stränderna, Playa Atalaya, Playa Isdabe och Playa de San Pedro, ligger alla cirka 2,3 km bort fågelvägen; det faktiska vägavståndet är längre, och de flesta boende tar bil eller cykel. Puerto Deportivo José Banús, marinan i Puerto Banús, ligger ungefär 4,9 km bort för båtägare och restaurangbesök vid vattnet. Två flygplatser betjänar området: Gibraltar på cirka 48 km och Málaga-Costa del Sol på cirka 50 km, båda mätta fågelvägen. Málaga flygplats har det bredaste utbudet av internationella förbindelser och är det praktiska valet för de flesta flyg. Ägare av elbilar kan använda Superchargern i Estepona, 5,6 km bort, eller Superchargern i Marbella på 7,7 km. Kollektivtrafik finns, med åtta linjer och femtio hållplatser i området, men frekvenserna är inriktade på lokal pendling snarare än ett liv helt utan bil. Kustmotorvägen A-7 passerar i närheten och förbinder Marbella, Estepona och resten av kusten med bil.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 grader Celsius och månadsmedelvärden från 12 till 26 grader. Vintrarna är milda nog för att använda terrasserna och trädgården hela året, särskilt eftersom det söder- och sydvästliga läget fångar eftermiddagssolen. Badseasonen sträcker sig över fem månader med havstemperaturer på minst 20 grader, vanligtvis från slutet av maj till och med oktober. Bostaden ligger 41 meter över havet på en tomt med en lutning på 1,7 procent mot kusten, vilket innebär inga ansträngande stigningar mellan huset och strandområdet. Bergsutsikt ingår i vyerna, med Sierra Nevada bakom Marbella synlig från övre våningar och från trädgården. Utsiktsplatser som Mirador de la Charca de los Tubos på 4,3 km och Mirador del Tajo del Novio på 4,8 km erbjuder promenadmål i de omgivande naturområdena. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, vilket håller somarmånaderna torra och förutsägbara för utomhusliv.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger på samma fågelavstånd på cirka 2,3 km: Playa Atalaya, Playa Isdabe och Playa de San Pedro. Denna kuststräcka erbjuder en blandning av etablerade strandrestauranger och lugnare sandpartier, nåbara på några minuter med bil. Golf är det dominerande fritidsintresset i närområdet: klubben Guadalmina ligger på gångavstånd, El Campanario ligger 1,7 km bort och El Paraíso 2,6 km. För racket- och konditionssport ligger sportcentret Apolo 1,0 km från villan. Puerto Deportivo José Banús på 4,9 km erbjuder båtplatser, vattensporter samt det nöjes- och restaurangliv som förknippas med Puerto Banús. Den egna poolen och den täckta grillplatsen med bastu förlänger fritidsutbudet till själva tomten, vilket spelar roll i ett klimat med ungefär fem månaders badseason i havet, eftersom poolseasonen hemma varar längre. Vandring och promenader till utsiktsplatser finns inom en radie av fem kilometer, bland annat Mirador del Muelle de Honor på 4,7 km.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL582921
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
PL