Ce complexe résidentiel, situé à Reserva de Marbella, Málaga, propose des appartements de 2 chambres et 2 salles de bain. Érigé dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied, ce projet achevé offre un cadre de vie pratique. Sa proximité avec la côte et les infrastructures de transport majeures, notamment l'aéroport de Malaga à 29 km, le positionne comme un choix pertinent pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement locatif dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier résidentiel de Marbella, ce projet bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités urbaines. L'environnement est caractérisé par une urbanisation établie, offrant un accès aisé aux services quotidiens tout en maintenant une certaine quiétude. La connexion au littoral est facilitée, avec plusieurs plages accessibles en quelques minutes en voiture ou par des moyens de transport alternatifs.
Ce programme s'adresse aux acquéreurs recherchant un logement fonctionnel et bien situé, combinant confort résidentiel et potentiel d'usage varié. La présence de deux chambres et deux salles de bain répond aux besoins des couples, petites familles ou investisseurs souhaitant offrir un hébergement confortable. L'accent est mis sur la praticité quotidienne grâce à la proximité des services et à la conception des appartements.
Le projet est une réalisation neuve, dont la construction est achevée. Les appartements sont prêts à être occupés, ce qui élimine les délais liés aux phases de construction. Cette maturité du projet permet aux futurs propriétaires de visualiser immédiatement leur espace de vie et d'emménager sans attendre. Aucune information n'indique des phases d'extension futures.
Ce développement ne propose pas d'appartements avec plus de deux chambres ni de vues panoramiques sur la mer dans toutes les unités. L'environnement, bien que résidentiel, peut impliquer une certaine densité urbaine. L'absence de mobilier inclus dans la vente suggère un coût supplémentaire pour l'aménagement intérieur. Les accès directs aux zones naturelles protégées ne sont pas une caractéristique principale du site.
Ce projet peut correspondre à des acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement établi et fonctionnel sur la Costa del Sol. La proximité des commodités et des infrastructures de transport, telle que l'aéroport de Malaga (29 km), le rend attrayant pour les expatriés ou les personnes nécessitant des déplacements fréquents. Il convient également aux investisseurs qui visent un rendement locatif dans une zone reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. La configuration des appartements avec deux chambres et deux salles de bain est adaptée pour des couples ou des familles modestes, ainsi que pour la location saisonnière. Le climat favorable, avec près de 3 881 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 17.9°C, soutient un style de vie extérieur prolongé, particulièrement pendant les quatre mois du 'zwemseizoen' où la température de l'eau dépasse les 20°C.
Les appartements présentent un niveau de finition de qualité, marqué par l'utilisation de sols en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique classique, courant dans la région. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur et réduisant la consommation énergétique. Les armoires encastrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. La présence d'une salle de bain privative (ensuite bathroom) ajoute une touche de confort et d'intimité. Les finitions sont décrites comme étant en excellent état, suggérant des travaux de construction ou de rénovation récents et soignés. L'ensemble des caractéristiques de finition vise à offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, conforme aux standards résidentiels actuels de la Costa del Sol.
Le prix de départ pour les appartements de ce programme est fixé à 299 000 €. Cette offre concerne des unités de deux chambres et deux salles de bain, offrant une superficie habitable de 102 m². La tarification tient compte de la localisation dans une zone résidentielle établie de Marbella, ainsi que de l'achèvement des travaux. La disponibilité peut varier en fonction des unités restantes sur le marché. Des coûts additionnels tels que les frais de notaire, les taxes et les éventuels frais de mobilier sont à considérer en sus du prix affiché.
La Reserva de Marbella s'inscrit dans un tissu urbain dynamique, caractérisé par une concentration de services à portée de main. Les résidents peuvent s'attendre à un quotidien où les courses au supermarché (à 1.1 km), les repas au restaurant (18 dans un rayon de 2 km), ou l'accès à une pharmacie (2.2 km) se font sans nécessiter de longs déplacements. Bien que la voiture soit pratique, la présence de 50 arrêts de transport en commun répartis sur 4 lignes suggère une mobilité optionnelle pour certains trajets. L'environnement se décrit comme une urbanisation établie, proche de la forêt, offrant un cadre résidentiel où le confort quotidien prime. L'orientation ouest des appartements promet des après-midis ensoleillés sur les terrasses, avec une vue sur les jardins.
Vivre à Reserva de Marbella signifie s'intégrer dans un environnement où la vie quotidienne est facilitée par une abondance de services. Les résidents disposent d'un accès rapide aux besoins essentiels : supermarchés à 1.1 km, pharmacies à 2.2 km, et un hôpital à 7.2 km. L'offre de restauration est également significative, avec 18 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, proposant une variété culinaire. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs et terrains de golf sont à proximité, tels que Cabopino Golf à moins d'un kilomètre. La présence de 4 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité immédiate offre une alternative à la voiture pour certains déplacements, renforçant l'accessibilité de la zone. L'environnement est décrit comme résidentiel et proche de la forêt, ce qui suggère un cadre de vie calme tout en étant connecté aux dynamiques urbaines de Marbella.
Cette carte situe le projet dans son environnement immédiat. Elle permet de visualiser la proximité des plages, des parcours de golf, des centres urbains et des infrastructures de transport. L'analyse géographique met en évidence l'accessibilité aux services et aux loisirs qui caractérisent la vie sur la Costa del Sol.
Situé à Reserva de Marbella, ce programme jouit d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve dans la zone ouest de la province de Malaga, profitant de la proximité de la ville de Marbella (à environ 7 minutes en voiture, selon la description existante, bien que des distances précises ne soient pas fournies pour le centre-ville) et de ses attractions renommées comme Puerto Banús (à 20 minutes). La connexion avec le reste de la côte est assurée par la proximité de l'aéroport de Malaga (29 km), facilitant l'accès depuis et vers d'autres destinations internationales. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des centres urbains et la tranquillité d'une zone résidentielle établie.
La localisation de ce programme offre une connectivité avantageuse. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 29 km par voie aérienne, ce qui facilite les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, sont situées à seulement 2.1 km, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont à proximité, le plus proche, Cabopino Golf, étant à moins d'un kilomètre. Les services de proximité, comme un supermarché, sont accessibles à 1.1 km, tandis que la pharmacie et divers restaurants se trouvent dans un rayon de 2.2 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.8 km témoigne d'une infrastructure en développement.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant autour de 17.9°C et un ensoleillement généreux estimé à 3 881 heures par an. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et relativement humides. La saison propice à la baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Le site se situe à une altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut légèrement modérer les températures par rapport à la côte immédiate. La proximité de zones boisées, mentionnée dans les caractéristiques du 'Setting', ajoute une composante naturelle à l'environnement résidentiel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral à proximité offre plusieurs options de détente et de loisirs aquatiques. Les plages de Playa de Cabopino, Playa de Calahonda et Playa de Artola sont accessibles en moins de 3 km, offrant des étendues de sable pour profiter du soleil et de la mer. La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (2.1 km) permet l'accès aux activités nautiques. Pour les golfeurs, la région est un pôle d'attraction majeur avec plusieurs parcours de renommée mondiale à courte distance, dont Cabopino Golf (963 m) et Santa María Golf & Country Club (2.2 km). Des centres sportifs tels que Club del Sol (2.2 km) complètent l'offre de loisirs pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Situé à Reserva de Marbella, ce programme jouit d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve dans la zone ouest de la province de Malaga, profitant de la proximité de la ville de Marbella (à environ 7 minutes en voiture, selon la description existante, bien que des distances précises ne soient pas fournies pour le centre-ville) et de ses attractions renommées comme Puerto Banús (à 20 minutes). La connexion avec le reste de la côte est assurée par la proximité de l'aéroport de Malaga (29 km), facilitant l'accès depuis et vers d'autres destinations internationales. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des centres urbains et la tranquillité d'une zone résidentielle établie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL239689
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce programme à Reserva de Marbella se positionne à un tarif de départ de 299 000 €. Cette différence de prix s'explique par la localisation plus centrale et reconnue de Marbella par rapport à Torre del Mar, et potentiellement par des caractéristiques de projet ou des finitions supérieures par rapport à Mijas. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix de départ de 259 000 €, se situe dans une fourchette de prix plus proche, reflétant la valeur immobilière croissante de cette partie de la Costa del Sol. Les trois projets offrent des appartements comme option principale, mais la proximité des infrastructures et des services de Marbella pour le projet analysé justifie son positionnement tarifaire plus élevé, le rendant attractif pour ceux qui privilégient l'accès aux commodités et à la vie dynamique de la région, souvent recherchée pour son potentiel d'investissement locatif à long terme.
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