Apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami położony w Reserva de Marbella, dzielnicy otoczonej zielenią i oferującej dostęp do miejskich udogodnień. Zlokalizowany w odległości krótkiego spaceru od sklepów i restauracji, stanowi praktyczną bazę wypadową do korzystania z dobrodziejstw Costa del Sol. Budynek dysponuje wspólnym basenem i jest gotowy do zamieszkania, oferując komfortowe warunki dla obecnych i przyszłych mieszkańców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Reserva de Marbella zapewnia bliskość natury, z odległością do lasu i zielonych terenów, jednocześnie będąc w zasięgu ręki od miejskich centrów. Ta lokalizacja balansuje potrzebę spokoju z dostępem do codziennych potrzeb.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami. Przestrzeń jest zaprojektowana z myślą o komforcie, z dodatkowymi udogodnieniami jak prywatny taras i wspólne baseny.
Budowa została zakończona, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Brak fazy budowy eliminuje okres oczekiwania i pozwala na natychmiastowe korzystanie z posiadłości.
Projekt nie oferuje widoku na morze z poziomu mieszkania ani bezpośredniego dostępu do plaży. Nie jest to również nieruchomość wolnostojąca ani willa. Orientacja zachodnia może oznaczać mniej porannego słońca.
Nieruchomość ta może być odpowiednia dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego, które cenią sobie bliskość udogodnień miejskich przy jednoczesnym zachowaniu pewnego dystansu od zgiełku nadmorskich kurortów. Funkcjonalny rozkład z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami jest praktyczny dla par lub małych rodzin. Osoby, które planują aktywnie spędzać czas, docenią bliskość pól golfowych (jak Cabopino Golf, 963 m odległości) oraz możliwości rekreacji przybrzeżnej, mimo że plaża nie jest w bezpośrednim sąsiedztwie. Jest to również opcja dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości gotowej do wynajmu, położonej w atrakcyjnej turystycznie okolicy, która oferuje równowagę między dostępem do infrastruktury a spokojniejszym otoczeniem. Orientacja zachodnia tarasu może być preferowana przez osoby lubiące popołudniowe i wieczorne słońce.
Apartament charakteryzuje się dobrym stanem technicznym ('Condition - Excellent') i wykończeniem, na co wskazują cechy takie jak marmurowe podłogi ('Marble Flooring') oraz podwójne szyby ('Double Glazing') poprawiające izolację termiczną i akustyczną. Okna z podwójnymi szybami przyczyniają się do redukcji hałasu z otoczenia oraz strat ciepła. Orientacja zachodnia tarasu sugeruje, że można spodziewać się słońca po południu i wieczorem. W łazience znajduje się łazienka en-suite ('Ensuite Bathroom'), a w sypialniach wbudowane szafy ('Fitted Wardrobes'), co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. System klimatyzacji obejmuje zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie ('Air Conditioning - Hot A/C, Cold A/C'), co zapewnia komfort przez cały rok. Zadaszony taras ('Covered Terrace') stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową, niezależnie od warunków pogodowych. Należy jednak zaznaczyć, że nieruchomość sprzedawana jest bez umeblowania ('Furniture - Not Furnished'), co daje przyszłym właścicielom swobodę w aranżacji wnętrza.
Cena wywoławcza dla tego 2-pokojowego apartamentu wynosi 299 000 euro. Powierzchnia mieszkalna to 102 m², co przy tej cenie daje relatywnie wysoki koszt za metr kwadratowy w porównaniu do innych ofert w regionie, jednak jest to zgodne z lokalizacją i standardem wykończenia. Dostępność nieruchomości jest natychmiastowa, gdyż budowa została już zakończona. Projekt oferuje dodatkowe wartości w postaci przynależnego miejsca garażowego o powierzchni 24 m² oraz komórki lokatorskiej 7.5 m², co jest istotnym czynnikiem wpływającym na postrzeganą wartość nieruchomości, szczególnie w kontekście przechowywania i parkowania.
Reserva de Marbella to obszar łączący cechy zabudowy miejskiej z otoczeniem natury, położony w pewnej odległości od wybrzeża. Lokalizacja ta oznacza, że codzienne życie koncentruje się wokół dostępnych w pobliżu udogodnień, takich jak supermarkety (1.1 km) i liczne restauracje (18 w promieniu 2 km). Dostęp do plaż takich jak Playa de Cabopino czy Playa de Calahonda wymaga krótkiej podróży samochodem lub transportem publicznym. Położenie na wysokości 100 m n.p.m. i umiarkowane nachylenie terenu (4.5% do plaży) wpływają na charakterystykę okolicy, która jest generalnie spokojniejsza niż bezpośrednio przy wybrzeżu. Bliskość terenów zielonych i lasów, zgodnie z informacją o otoczeniu 'Close To Forest', sugeruje możliwość rekreacji na świeżym powietrzu. Obecność 4 linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu zapewnia pewną alternatywę dla posiadania samochodu, chociaż jego posiadanie ułatwia mobilność.
Życie w Reserva de Marbella oznacza korzystanie z zalet życia w urbanizacji blisko natury, gdzie dostęp do podstawowych usług jest zapewniony w promieniu około 1-2 km. Lokalizacja ta jest dobrym kompromisem dla osób szukających spokoju, ale nie chcących rezygnować z wygody. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 1.1 km, a w promieniu 2 km znajduje się 18 restauracji i 4 kawiarnie, co zapewnia szeroki wybór gastronomiczny. Dla osób aktywnych fizycznie, w odległości do 2.5 km znajdują się trzy pola golfowe, centra sportowe oraz plaże takie jak Playa de Cabopino. Opieka medyczna jest dostępna w szpitalu oddalonym o 7.2 km, a apteka znajduje się w odległości 2.2 km. Dostępność 4 linii transportu publicznego z 50 przystankami sugeruje, że codzienne dojazdy do okolicznych miejscowości czy centrum Marbelli (7 minut jazdy według opisu) są możliwe bez konieczności posiadania własnego pojazdu, choć samochód nadal jest opcją ułatwiającą dostęp do dalszych atrakcji.
Prezentowany apartament znajduje się w Reserva de Marbella, obszarze położonym w południowej części Málagi, blisko wybrzeża. Mapa wizualizuje jego położenie względem kluczowych punktów, takich jak plaże, pola golfowe, główne drogi oraz pobliskie miejscowości, podkreślając dostępność usług i infrastrukturę komunikacyjną.
Reserva de Marbella znajduje się w strategicznym punkcie Costa del Sol, pomiędzy popularnymi miejscowościami Marbella i Mijas Costa. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do bogatej oferty rozrywkowej, kulturalnej i gastronomicznej Marbelli (centrum oddalone o ok. 7 minut jazdy) oraz spokojniejszych rejonów w kierunku Estepony. Bliskość głównych dróg komunikacyjnych, takich jak A-7, ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża, umożliwiając szybkie dotarcie do innych miejscowości Costa del Sol, takich jak Benalmádena czy Fuengirola, jak również w kierunku zachodnim do Estepony i Sotogrande. Odległość od lotniska w Maladze (29 km) czyni tę lokalizację dogodną dla osób podróżujących samolotem.
Lokalizacja Reserva de Marbella oferuje dobrą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Cabopino i Playa de Calahonda, znajdują się około 2.1 km od nieruchomości. Port Puerto Cabopino oddalony jest o 2.1 km, co stanowi atrakcję dla miłośników żeglarstwa. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest osiągalne w około 29 km odległości, co jest wygodnym połączeniem dla podróżujących międzynarodowo. W odległości 1 km znajduje się pole golfowe Cabopino Golf, a kolejne dwa pola w promieniu 2.5 km. Supermarket jest dostępny w odległości 1.1 km, a apteka w 2.2 km. Międzynarodowe szkoły, jak English International College, znajdują się w odległości 4.5 km. Dostęp do infrastruktury drogowej umożliwia łatwy dojazd do centrum Marbelli i innych miejscowości na Costa del Sol.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 17.9°C i znaczną liczbą słonecznych godzin – historycznie 3 881 rocznie. Pozwala to na komfortowe użytkowanie tarasu i przestrzeni zewnętrznych przez większą część roku. Okolice oferują przyjemne temperatury, wahające się średnio między 12°C zimą a 26°C latem. Zwłaszcza okres od maja do października, trwający około 6 miesięcy, sprzyja aktywnościom na zewnątrz, choć oficjalny sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy. Projekt zlokalizowany jest na wysokości 100 m n.p.m., co może wpływać na mikroklimat, zazwyczaj zapewniając nieco lepszą cyrkulację powietrza. Umiarkowane nachylenie terenu w kierunku plaży (4.5%) nie stanowi bariery w dostępie do wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu około 2-3 km znajdują się plaże takie jak Playa de Cabopino, Playa de Calahonda i Playa de Artola, z których część posiada status Blue Flag. Bliskość pola golfowego Cabopino Golf (963 m) i innych renomowanych pól golfowych w okolicy sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja dla entuzjastów tego sportu. W okolicy znajdują się również centra sportowe i kluby tenisowe, a także marina Puerto Cabopino (2.1 km), oferująca możliwości związane z żeglarstwem i sportami wodnymi. Dostępność basenów komunalnych w osiedlu oraz w pobliskich obiektach rekreacyjnych, takich jak Camping Marbella Playa, uzupełnia ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Reserva de Marbella znajduje się w strategicznym punkcie Costa del Sol, pomiędzy popularnymi miejscowościami Marbella i Mijas Costa. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do bogatej oferty rozrywkowej, kulturalnej i gastronomicznej Marbelli (centrum oddalone o ok. 7 minut jazdy) oraz spokojniejszych rejonów w kierunku Estepony. Bliskość głównych dróg komunikacyjnych, takich jak A-7, ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża, umożliwiając szybkie dotarcie do innych miejscowości Costa del Sol, takich jak Benalmádena czy Fuengirola, jak również w kierunku zachodnim do Estepony i Sotogrande. Odległość od lotniska w Maladze (29 km) czyni tę lokalizację dogodną dla osób podróżujących samolotem.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 60 mm |
| Luty | 11.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.8°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 15 mm |
| Październik | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 67 mm |
Umiarkowany
Ref: VL239689
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do ofert takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), prezentowany apartament w Reserva de Marbella, wyceniony na 299 000 euro, plasuje się w wyższym przedziale cenowym. Cena ta odzwierciedla powierzchnię 102 m², wykończenie i lokalizację w bardziej ugruntowanej dzielnicy jak Reserva de Marbella, która jest postrzegana jako bardziej prestiżowa lub oferująca lepszy dostęp do specyficznych udogodnień, takich jak pola golfowe. Torre del Mar, oferowane przez Aquamar, jest typowym nadmorskim kurortem z niższymi cenami, podczas gdy Mijas, reprezentowane przez Lantana Residencial, może oferować zróżnicowane lokalizacje, od wybrzeża po wzgórza. Etherna Homes 2 w Esteponie, jako projekt nowszy lub w innej fazie sprzedaży, stanowi alternatywę w podobnym segmencie cenowym, ale w innej lokalizacji. Różnica w cenie może wynikać z odległości od plaży, jakości infrastruktury osiedlowej, standardu wykończenia lub statusu samej dzielnicy Reserva de Marbella, która cieszy się opinią dobrze zorganizowanego i spokojnego obszaru, mimo że nie oferuje bezpośredniego widoku na morze.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
