Este desarrollo residencial se encuentra en Reserva de Marbella, una zona codiciada de la Costa del Sol. Ofrece apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños, diseñados para quienes buscan un estilo de vida equilibrado entre la tranquilidad y la proximidad a servicios urbanos. La propiedad, con una superficie habitable de 102 m², se entrega lista para su ocupación, proporcionando una solución residencial inmediata en una ubicación estratégica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en un entorno urbano consolidado, el proyecto se beneficia de tener servicios esenciales a poca distancia, incluyendo supermercados y una amplia oferta gastronómica. Su proximidad a la costa se traduce en fácil acceso a playas populares, mientras que la distancia a 29 km del aeropuerto de Málaga facilita la conectividad internacional.
Este tipo de propiedad responde a las necesidades de quienes valoran la comodidad de un hogar listo para habitar y la conveniencia de tener servicios cercanos. La distribución con dos dormitorios y dos baños ofrece funcionalidad para familias pequeñas, parejas o como segunda residencia, permitiendo un disfrute inmediato de la vida en la Costa del Sol.
El estado de construcción 'Gereed' (Terminado) indica que la propiedad está lista para ser ocupada. Esto elimina los plazos de espera asociados a la construcción, permitiendo a los compradores mudarse o comenzar a utilizar la propiedad sin demoras una vez completada la transacción.
Este proyecto no se enfoca en ofrecer vistas panorámicas al mar desde todas las unidades ni amplias parcelas privadas. La orientación oeste podría implicar menos sol matutino en algunas estancias, y la proximidad a zonas urbanas puede suponer un nivel de actividad ambiental constante.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan establecerse en la Costa del Sol con una solución habitacional inmediata. Es adecuada para quienes valoran la independencia de tener servicios a poca distancia, permitiendo minimizar el uso del vehículo para compras o salidas diarias. Personas que planean una mudanza a corto plazo o que desean adquirir una segunda residencia para vacacionar encontrarán en ella una opción práctica. Aquellos interesados en la cercanía a campos de golf, como Cabopino Golf a menos de un kilómetro, o en disfrutar de actividades náuticas desde Puerto Cabopino, hallarán una localización conveniente. También es una opción a considerar para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler en una zona consolidada y con buena conectividad.
Las viviendas presentan un acabado de excelente condición, utilizando suelos de mármol que aportan durabilidad y estética. Los detalles constructivos incluyen carpintería de doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico, y armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. La climatización se gestiona mediante sistemas de aire acondicionado frío/calor, asegurando confort durante todo el año. Las terrazas cubiertas y privadas ofrecen extensiones del espacio habitable al exterior, ideales para disfrutar del clima mediterráneo. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a las viviendas, y se complementa con un trastero y una plaza de garaje, ambos elementos de valor añadido en términos de practicidad y seguridad.
El precio de partida para este apartamento de 2 dormitorios es de 299.000 €. La disponibilidad se centra en unidades listas para entregar, lo que simplifica el proceso de adquisición para los compradores que buscan una entrada inmediata. Dada la naturaleza de la oferta, los precios pueden variar según la unidad específica, su ubicación dentro del complejo y acabados seleccionados si hubiera margen de personalización. La demanda en esta zona tiende a mantener la estabilidad de precios para propiedades en buen estado y bien ubicadas.
Reserva de Marbella se caracteriza por ser una zona residencial consolidada, integrando la vida urbana con la proximidad a la naturaleza y la costa. El ritmo diario aquí se define por la conveniencia de tener comercios y restaurantes a pasos de distancia, facilitando las rutinas diarias. La cercanía a playas como Playa de Cabopino y Playa de Artola invita a disfrutar del litoral mediterráneo con regularidad. La zona es propicia para quienes buscan un equilibrio; se puede disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar al acceso a servicios, ocio y actividades deportivas, como los múltiples campos de golf cercanos y centros deportivos. La presencia de transporte público, con 50 paradas y 4 líneas, ofrece una alternativa de movilidad para desplazamientos dentro de la región.
La vida en esta zona de Marbella se caracteriza por su accesibilidad a una amplia gama de servicios, situados a una distancia manejable a pie o en corto trayecto en coche. La proximidad a supermercados (1.1 km), farmacias (2.2 km) y centros de salud (7.2 km) facilita la gestión de las necesidades cotidianas. La oferta gastronómica es considerable, con 18 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km, proporcionando opciones variadas para el ocio. El entorno urbano se complementa con espacios recreativos y deportivos, incluyendo varios campos de golf de renombre y centros de actividades. La distancia a la playa, a poco más de 2 km, permite un acceso frecuente al litoral.
El mapa ilustra la ubicación estratégica de este desarrollo en Reserva de Marbella, destacando su proximidad a la costa mediterránea y a importantes núcleos urbanos. La representación visual subraya la accesibilidad a playas, campos de golf y la red de transporte principal de la Costa del Sol.
Este proyecto se sitúa en la zona de Marbella, un municipio reconocido por su dinamismo y oferta de servicios de alta calidad. Se encuentra a una distancia prudencial del centro de Marbella (aproximadamente 7 minutos en coche según descripciones previas), y a 20 minutos de la glamurosa Puerto Banús. Su posición permite un acceso relativamente rápido a otras localidades costeras importantes de la provincia de Málaga, como Fuengirola o Estepona, así como una conexión eficiente con la capital provincial a través de la autovía A-7.
La ubicación ofrece una conectividad destacada. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 29 km, facilitando los desplazamientos internacionales. La costa está fácilmente accesible, con playas como Playa de Cabopino y Playa de Calahonda a solo 2.1 km. Para los aficionados al golf, varios campos de primer nivel están muy cerca, incluyendo Cabopino Golf a menos de 1 km y Santa María Golf & Country Club a 2.2 km. Los servicios urbanos esenciales, como supermercados y farmacias, se encuentran a distancias caminables, mejorando la conveniencia diaria.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol ofrece una media anual de 17.9°C, con temperaturas que oscilan entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Se registran aproximadamente 3.881 horas de sol anuales, promoviendo un estilo de vida al aire libre. El período óptimo para disfrutar de actividades acuáticas en el mar se extiende durante unos 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a 100 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 4.5% hacia la costa, proporciona un entorno agradable, y la cercanía a zonas boscosas añade un matiz natural al paisaje urbano circundante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona cuenta con una oferta significativa de playas de calidad, siendo Playa de Cabopino, Playa de Calahonda y Playa de Artola las más cercanas, todas a un radio de 2.6 km. Algunas de estas playas son reconocidas por su calidad, lo que sugiere potencial para obtener distintivos como la Bandera Azul. La oferta de ocio se amplía con múltiples campos de golf en las inmediaciones, incluyendo Cabopino Golf a tan solo 963 metros. Además, hay centros deportivos y clubes como Club del Sol y La Siesta Golf Club a poca distancia, que ofrecen instalaciones para diversas actividades recreativas y acuáticas.
Fuente: OpenStreetMap
Este proyecto se sitúa en la zona de Marbella, un municipio reconocido por su dinamismo y oferta de servicios de alta calidad. Se encuentra a una distancia prudencial del centro de Marbella (aproximadamente 7 minutos en coche según descripciones previas), y a 20 minutos de la glamurosa Puerto Banús. Su posición permite un acceso relativamente rápido a otras localidades costeras importantes de la provincia de Málaga, como Fuengirola o Estepona, así como una conexión eficiente con la capital provincial a través de la autovía A-7.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL239689
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol, esta propiedad en Reserva de Marbella se posiciona como una opción de vivienda consolidada y accesible. Comparado con desarrollos más nuevos en áreas como Estepona, donde Etherna Homes 2 comienza en €259,000, este proyecto ofrece una entrada a un mercado establecido con precios a partir de €299,000. Los proyectos en Torre del Mar (Aquamar, desde €219,950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000) presentan precios de entrada inferiores, pero generalmente se encuentran en ubicaciones con diferente carácter y acceso a servicios. Reserva de Marbella, al estar dentro del término municipal de Marbella, se asocia a una infraestructura y oferta de ocio más desarrollada, lo que justifica su posicionamiento en un rango de precios intermedio-alto dentro de la oferta general de la costa, pero competitivo para la zona específica de Marbella.
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