Reserva de Marbellaに位置するこの2ベッドルーム、2バスルームのアパートは、マルベーリャの静かなエリアに戦略的に配置されており、快適さと静けさの完璧な融合を提供します。この物件は、単に居住用としてだけでなく、長期賃貸のための確実な投資としても理想的です。24平方メートルのガレージと7.5平方メートルの収納スペースも含まれており、利便性と収納力において大きな価値をもたらします。コスタ・デル・ソルの生活を楽しむためにも、賢明な投資としても適した、立地の良いアパートを手に入れる絶好の機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、マルベーリャの都市環境内に位置し、海岸線からわずか2.1kmの距離にあります。近隣にはスーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に利用できます。これは、車に依存しない生活を求める人々にとって、利便性の高い立地となります。
2つの寝室と2つの浴室を備えたこのアパートは、小規模な家族、カップル、またはゲストを迎えるスペースを必要とする個人に適しています。屋根付きテラス、共用プール、庭園の眺めといった設備は、リラックスしたライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。
この物件は、すぐに居住可能な状態（Gereed）です。これは、購入後すぐに新居での生活を開始できることを意味し、新築プロジェクトにしばしば見られる建設期間や待機時間を回避したい購入者にとって有利です。
このアパートは、内陸部に位置しており、海の直接的な眺望は提供していません。また、プライベートプールはなく、共用プールのみとなります。家具は含まれていないため、購入者は別途家具を調達する必要があります。
このアパートは、コスタ・デル・ソルの利便性の高いロケーションを重視する購入者に適しています。徒歩圏内に日々の生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、レストラン）があり、ビーチやゴルフコースへのアクセスも容易なため、車なしでも快適に生活したいと考える人々にとって理想的です。また、年間3,881時間という豊富な日照時間と、4ヶ月続く20℃以上の海水温は、屋外活動やビーチでの時間を楽しみたい居住者に最適です。さらに、マルベーリャ中心部やプエルト・バヌースへの近さは、活気あるナイトライフやショッピングを求める人々にとっても魅力的です。投資目的で購入を検討している場合、賃貸需要が見込める立地であり、安定したリターンを期待できる可能性があります。最終的に、静かな居住環境と都市の快適さのバランスを求める、幅広い層の購入者にとって、このアパートは良い選択肢となり得ます。
このアパートは、良好な状態（Excellent）で提供されており、大理石の床（Marble Flooring）や二重ガラス窓（Double Glazing）などの特徴を備えています。備え付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを効果的に活用するのに役立ちます。バスルームには、エンスイートバスルーム（Ensuite Bathroom）が含まれており、プライバシーと快適性が向上しています。冷暖房（Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。屋根付きテラス（Covered Terrace）やプライベートテラス（Private Terrace）は、屋外でのリラックスや食事を楽しむためのスペースを提供します。エレベーター（Lift）の設置は、高層階へのアクセスを容易にします。これらの仕様は、現代的な快適さと機能性を重視した、質の高い住居体験を示唆しています。ただし、家具は含まれていないため、居住者は自身の好みに合わせて内装を完成させる必要があります。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートは、299,000ユーロから提供されています。これは、マルベーリャのこのエリアにおける、提供される広さ（102平方メートル）と設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。比較対象として挙げられている他のプロジェクト（Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2）は、それぞれ219,950ユーロから259,000ユーロの範囲で、より低い価格帯で提供されていますが、立地やアパートの仕様が異なる可能性があります。この物件の価格は、その利便性の高い立地、良好な状態、そして投資としての潜在能力を反映していると考えられます。
Reserva de Marbellaに位置するこのアパートは、都市の利便性と静かな居住環境のバランスが取れた場所を提供します。近隣には18軒のレストランと4軒のカフェがあり、徒歩圏内にスーパーマーケット（1.1km）や薬局（2.2km）があります。海岸線までは2.1kmで、Playa de Cabopinoなどのビーチに容易にアクセスできます。標高100mに位置し、年間平均気温は17.9℃、日照時間は年間3,881時間と、温暖な気候を享受できます。都市部へのアクセスも良好で、マルベーリャ中心部へは車で約7分、グラマラスなプエルト・バヌースへは20分です。一方で、周辺には森林地帯もあり、自然に近い穏やかな環境も提供します。これは、利便性と静かな生活環境の両方を求める居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
Reserva de Marbellaのこのアパート周辺は、都市的な利便性と穏やかな環境が融合しています。徒歩圏内には、1.1km先にスーパーマーケット、2.2km先に薬局があり、日常生活の必需品は容易に入手できます。また、18軒のレストランと4軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。海岸線までは2.1kmで、Playa de CabopinoやPlaya de Calahondaなどのビーチへアクセス可能です。さらに、Cabopinoゴルフ（963m）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。国際学校（English International College）も4.5km圏内にあり、子育て世帯にも配慮されています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在し、4つの路線が運行しています。これにより、車がなくても移動が可能です。標高100mという立地は、穏やかな気候と良好な眺望をもたらします。このエリアは、利便性とレクリエーションの機会、そして静かな居住環境を求める人々にとって、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、Reserva de Marbellaのプロジェクトの地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、および近隣の都市や空港への距離を視覚的に把握することで、その利便性と周辺環境の豊かさを理解するのに役立ちます。この情報は、立地選択における重要な判断材料となります。
このアパートは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャという活気ある都市に隣接しています。マラガ空港から約29kmという近さにより、国際的なアクセスも良好です。海岸線に沿って広がるこの地域は、美しいビーチ、有名なゴルフコース、そして多様な文化施設で知られています。近隣の都市としては、東に約40kmのベナルマデナ、西に約20kmのサン・ペドロ・アルカンタラ、さらに約30km先のマルベーリャ市街地が挙げられます。この立地は、リゾートの利便性と、アンダルシアの豊かな文化や自然へのアクセスを両立させています。
このアパートは、交通の便が良い立地にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約29kmと、国際的な移動に便利です。海岸線には複数のビーチがあり、最も近いPlaya de Cabopinoまでは2.1kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Cabopinoゴルフまでわずか963m、Santa María Golf & Country ClubやEl Soto Golfも近距離にあります。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。病院へは7.2km、EV充電スタンドへは2.8kmと、近隣のインフラも整っています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と4つの路線があり、車に頼らない移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃、平均最高気温が26℃、最低気温が12℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間3,881時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や太陽光を楽しむ機会を多く提供します。海水温が20℃以上になる約4ヶ月間は、ビーチでの活動に最適です。標高100mという立地は、過度な暑さを避け、穏やかな気温を保つのに役立ちます。また、近隣には森林地帯（Close To Forest）もあり、自然に囲まれた環境での散策やリフレッシュが可能です。この気候と自然環境は、一年を通じて快適な生活と、アウトドアアクティビティへのアクセスを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートは、レクリエーション活動に最適なロケーションにあります。最も近いビーチはPlaya de Cabopinoで、2.1km先にあります。他にもPlaya de Calahonda（2.1km）やPlaya de Artola（2.6km）といった美しいビーチが近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、Cabopinoゴルフ（963m）をはじめ、Santa María Golf & Country Club（2.2km）、El Soto Golf（2.5km）など、複数のワールドクラスのゴルフコースが周辺に点在しています。さらに、Club del Sol（2.2km）やLa Siesta Golf Club（2.1km）といったスポーツセンターも利用可能です。Puerto Cabopinoマリーナ（2.1km）は、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会を提供します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様なレクリエーションの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャという活気ある都市に隣接しています。マラガ空港から約29kmという近さにより、国際的なアクセスも良好です。海岸線に沿って広がるこの地域は、美しいビーチ、有名なゴルフコース、そして多様な文化施設で知られています。近隣の都市としては、東に約40kmのベナルマデナ、西に約20kmのサン・ペドロ・アルカンタラ、さらに約30km先のマルベーリャ市街地が挙げられます。この立地は、リゾートの利便性と、アンダルシアの豊かな文化や自然へのアクセスを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL239689
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、マルベーリャ周辺は高級不動産市場として知られていますが、このアパートは299,000ユーロからという価格帯で、比較的手頃な選択肢を提供しています。例えば、Torre del MarのAquamar（219,950ユーロから）やMijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）は、より低い価格帯で提供されており、より予算を重視する購入者にとって魅力的かもしれません。しかし、それらの物件の具体的な立地、アパートの広さ、設備、および周辺環境は、このReserva de Marbellaのアパートとは異なる可能性があります。EsteponaのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、価格帯が近いですが、こちらも詳細な比較が必要です。このアパートは、マルベーリャという国際的に認知されたロケーション、充実した周辺施設（ゴルフ、ビーチ、レストラン）、そしてすぐに居住可能な状態であることを特徴としており、これらの要素が価格に反映されていると考えられます。投資という観点では、マルベーリャの継続的な人気と賃貸需要が、この物件の市場価値を支える要因となるでしょう。地域全体として、多様なニーズと予算に対応する幅広い物件が存在しますが、このアパートは、利便性、レクリエーション、そして穏やかな居住環境のバランスを求める購入者にとって、明確な価値提案を行っています。
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