关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于一个成熟的城市化区域，周边绿化良好，靠近海滨。该区域以其宁静的氛围和便利的城市配套设施而闻名。
此公寓适合寻求便利生活方式的购房者，他们希望在享受阳光海岸的同时，能够轻松前往海滩、高尔夫球场和日常生活所需的基本设施。
该项目已完工，现房即可入住。这意味着购房者无需等待即可搬入或开始出租。
该项目不提供海景，且不位于海滨的第一线。它也没有私人花园，而是拥有公共花园区域。此外，该项目不包含家具。
这套公寓非常适合寻求在阳光海岸（Costa del Sol）享受地中海生活方式的个人或家庭。对于那些重视便利性，希望步行即可到达超市、餐厅和公共交通的购房者来说，这里是理想的选择。那些热爱高尔夫的人会发现，几个著名的球场（如Cabopino golf，距离963米）近在咫尺。它也可能吸引那些寻找第二居所，希望在度假时能轻松前往海滩（如Playa de Cabopino，距离2.1公里）和码头（如Puerto Cabopino，距离2.1公里）的买家。此外，由于其已完工的状态和便利的地理位置，它也可能对寻求投资物业以期获得租赁收入的投资者有吸引力，特别是考虑到每年3,881小时的日照时间和长达4个月的适宜游泳季节。
该公寓以优质的材料和精良的工艺为特色，旨在提供舒适和耐用的居住体验。地板采用大理石铺设，为室内空间增添了优雅感。双层玻璃窗确保了良好的隔音效果和能源效率，有助于在全年维持舒适的室内温度。空调系统（冷暖两用）提供了个性化的气候控制。嵌入式衣柜提供了充足的存储空间，并保持了空间的整洁。带顶棚的私人露台提供了一个户外放松和用餐的空间，同时享有花园景观。该公寓配备了套间浴室，增加了便利性。
该公寓的起价为299,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，居住面积为102平方米。该价格反映了其在马贝拉（Marbella）成熟区域的地理位置以及已完工的现房状态。由于其地理位置优越，靠近海滩和高尔夫球场，且项目已完工，这使其成为寻求阳光海岸度假屋或稳定租赁收入的投资者的一个选项。目前，该类型公寓的数量有限，价格可能因具体楼层、景观和附加设施（如车库和储藏室）而有所不同。
该公寓坐落于马贝拉（Marbella）一个宁静的城市化区域，为居民提供了一种平衡的生活方式。每天早晨，可以在100米的海拔高度上，享受清新的空气，并感知到城市化的便利性。步行范围内即可到达1.1公里外的超市和18家餐厅中的一家，满足日常购物和餐饮需求。该区域的特色在于其靠近自然和休闲设施，但又保留了城市生活的便利性。虽然拥有一辆汽车会带来更多便利，但由于公共交通线路和公交站点（50个站点，4条线路）的存在，短途出行并非完全依赖汽车。这种环境适合那些寻求在享受阳光海岸生活的同时，不牺牲便利性的购房者。
该公寓位于雷塞瓦德马贝拉（Reserva de Marbella），一个城市化区域，提供了一种结合了宁静与便利的都市生活。周边有18家餐厅和4家咖啡馆，满足日常社交和餐饮需求。从项目所在地出发，1.1公里内即可到达超市，7.2公里处设有医院，2.2公里外有药店，确保了基本生活的便利性。对于体育爱好者，2公里范围内就有多个体育中心和高尔夫球场，包括距离仅963米的Cabopino高尔夫球场。该区域拥有良好的公共交通网络，有50个公交站点和4条公交线路，方便前往周边地区。
该地图显示了该公寓在马贝拉（Marbella）周边地区的位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和主要交通线路的便利性。地图为理解该区域的地理布局和居民的日常生活提供了视觉参考。
该公寓位于马贝拉（Marbella）的雷塞瓦（Reserva de Marbella）区域，这个地理位置使其在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上处于一个战略位置。它不仅靠近海滨，而且距离充满活力的马贝拉市中心（7分钟车程）和著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）（20分钟车程）也相对较近，方便享受这些地区提供的购物、餐饮和夜生活。同时，其地理位置又相对宁静，避免了市中心可能带来的喧嚣。
该公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的海滩Playa de Cabopino和Playa de Calahonda均为2.1公里，而Playa de Artola则为2.6公里。对于航空旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约29公里，交通便捷。附近的便利设施包括1.1公里外的超市、2.2公里外的药店和7.2公里外的医院。高尔夫爱好者可以在963米处找到Cabopino高尔夫球场，距离2.2公里还有Santa María Golf & Country Club。此外，2.8公里内设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为17.9°C，冬季平均温度为12°C，夏季可达26°C。每年约有3,881小时的日照时间，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节通常为4个月，期间海水温度可达20°C以上。该公寓位于海拔100米处，地势相对平缓，虽然略有坡度（4.5%）通往海滩，但整体上便于居住。靠近森林（Close To Forest）的设定暗示了周边可能存在的自然环境，为居民提供了接触自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩包括Playa de Cabopino（2.1公里）、Playa de Calahonda（2.1公里）和Playa de Artola（2.6公里），这些海滩通常拥有良好的设施。对于高尔夫爱好者，周边环绕着多个高尔夫球场，包括963米处的Cabopino高尔夫球场和2.2公里处的Santa María Golf & Country Club。此外，该地区附近还有体育中心，如Finca Naundrup（2.0公里）和Club del Sol（2.2公里），以及游艇码头Puerto Cabopino（2.1公里），提供了多样化的休闲和运动机会。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉（Marbella）的雷塞瓦（Reserva de Marbella）区域，这个地理位置使其在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上处于一个战略位置。它不仅靠近海滨，而且距离充满活力的马贝拉市中心（7分钟车程）和著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）（20分钟车程）也相对较近，方便享受这些地区提供的购物、餐饮和夜生活。同时，其地理位置又相对宁静，避免了市中心可能带来的喧嚣。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 60 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 59 mm |
| 四月 | 15.5°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 15 mm |
| 十月 | 18.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 67 mm |
适中
Ref: VL239689
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区的类似项目相比，这套位于雷塞瓦德马贝拉（Reserva de Marbella）的公寓提供了已完工的现房优势，起价为299,000欧元。相比之下，位于托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为219,950欧元，但可能仍处于开发阶段或地理位置有所不同。Mijas的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，Estepona的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，这些项目可能提供不同的社区特征或价格点。这套公寓的价格反映了其在马贝拉（Marbella）这一热门区域的地理位置，该区域通常以其高端生活方式、便利设施和相对较高的房地产价值而闻名。与这些项目相比，该公寓的优势在于其成熟的社区环境、即时入住的可能性以及靠近多种休闲活动（如高尔夫和海滩）的便利性。
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