Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Reserva de Marbella, Málaga, un'area che bilancia la vicinanza alla costa con la comodità di avere servizi a portata di mano. L'immobile, con una superficie abitabile di 102 m², è pronto per essere abitato. La sua posizione nella zona urbana offre un accesso facilitato a molteplici servizi, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Marbella, questo appartamento beneficia della prossimità a servizi essenziali. La sua posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra la vita cittadina e la serenità. La vicinanza a spiagge e campi da golf suggerisce un contesto orientato al tempo libero e alle attività all'aperto, tipico della Costa del Sol.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria funzionale e confortevole. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio per coppie o piccole famiglie. La presenza di terrazza coperta e privata, insieme a finiture in marmo e armadi a muro, suggerisce un focus sulla praticità e un certo livello di comfort abitativo.
L'appartamento è un'unità già costruita e pronta per l'occupazione. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste tempistiche di attesa legate alla fase di cantiere. La sua condizione attuale è descritta come eccellente, implicando che non sono necessari interventi significativi prima dell'abitare.
Questo appartamento non è situato direttamente sulla spiaggia, ma a una certa distanza da essa. Non offre viste panoramiche sul mare dal soggiorno o dalla terrazza principale, con un orientamento verso il giardino. Non è una proprietà indipendente, ma fa parte di una urbanizzazione con piscina comune.
Questa proprietà può essere adatta a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza nella Costa del Sol, che desidera vivere in un contesto urbano ma tranquillo, con servizi facilmente raggiungibili a piedi. È pensata per chi apprezza la vicinanza a spiagge e campi da golf, beneficiando di un clima mite per gran parte dell'anno. La presenza di una terrazza privata e di spazi comuni come la piscina può attrarre famiglie o coppie che desiderano un luogo dove rilassarsi e godere del tempo libero. L'orientamento a ovest della terrazza la rende un luogo ideale per godersi il sole del pomeriggio e le serate all'aperto, in particolare durante le stagioni intermedie e estive.
L'appartamento presenta finiture descritte come eccellenti, con pavimenti in marmo, caratteristica comune nelle costruzioni di un certo livello nella regione. Il sistema di climatizzazione include opzioni caldo/freddo, garantendo comfort durante tutto l'anno. I serramenti in doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le dotazioni includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e un bagno in suite per la camera padronale, aumentando la funzionalità. La presenza di una terrazza privata coperta offre uno spazio esterno aggiuntivo protetto dagli agenti atmosferici.
L'appartamento è disponibile sul mercato al prezzo di €299.000. Questa cifra si riferisce all'unità completa, che include 2 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 102 m². Il prezzo indica una fascia media per proprietà di questa tipologia e metratura nella zona di Marbella. L'immobile è già pronto per essere abitato, senza necessità di attendere il completamento di lavori di costruzione. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità esistente.
La Reserva de Marbella si configura come un'area residenziale che combina le comodità urbane con l'accesso a spazi naturali e ricreativi. La vicinanza a supermercati (1.1 km) e ristoranti (18 nelle vicinanze) facilita la vita quotidiana, rendendo l'auto non indispensabile per ogni spostamento. L'orientamento a ovest della proprietà suggerisce un'esposizione solare pomeridiana, ideale per godere della terrazza privata. La presenza di piscine comuni e la vicinanza a campi da golf e spiagge come Playa de Cabopino (2.1 km) definiscono uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero, in linea con l'attrattiva generale della Costa del Sol.
Vivere in questa zona di Marbella significa avere un accesso agevole a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a supermercati (1.1 km) e la presenza di numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km facilitano la vita quotidiana. La distanza dall'aeroporto di Málaga (29 km) è gestibile per chi viaggia frequentemente. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 4 linee indica una certa copertura del servizio, sebbene un'auto possa migliorare la mobilità per esplorare aree più ampie o meno servite. La prossimità a centri sportivi e piscine amplia le opzioni ricreative locali.
L'ubicazione dell'immobile è nella zona di Reserva de Marbella, un'area residenziale situata tra la costa e le colline dell'entroterra. La mappa evidenzia la prossimità alle spiagge di Cabopino e Calahonda, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, delineando un contesto orientato al tempo libero e alla vita all'aria aperta.
Questo appartamento è situato nella parte orientale di Marbella, una zona che offre un buon compromesso tra la vivacità di Marbella centro e la tranquillità delle aree circostanti. Si trova più vicino a Puerto de Cabopino che al centro di Marbella stessa. La sua posizione è strategica per accedere sia alle località più a ovest come Estepona, sia a quelle più a est come Fuengirola e Málaga, grazie alla vicina autostrada AP-7.
L'appartamento si trova a circa 29 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), principale punto di accesso aereo per la regione. Le spiagge di Playa de Cabopino e Playa de Calahonda distano circa 2.1 km, facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, Cabopino Golf è a meno di 1 km, mentre altre strutture come Santa María Golf & Country Club sono a circa 2.2 km. La distanza da un supermercato è di 1.1 km, e un ospedale si trova a 7.2 km, indicando una buona accessibilità ai servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 17.9°C, oscillando tra 12°C e 26°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.881 ore registrate storicamente, favorendo attività all'aperto. Il periodo ideale per nuotare in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione a 100 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (4.5%) caratterizzano il paesaggio senza presentare dislivelli eccessivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Cabopino e Playa de Calahonda (entrambe a 2.1 km), offre ampie opportunità di svago marittimo. Queste spiagge sono note nella regione. Per gli amanti del golf, la prossimità a numerosi campi è un punto di forza: Cabopino Golf è a soli 963 metri, Santa María Golf & Country Club a 2.2 km e El Soto Golf a 2.5 km. Diversi centri sportivi e piscine, come Club del Sol (2.2 km), sono disponibili per attività fisiche.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato nella parte orientale di Marbella, una zona che offre un buon compromesso tra la vivacità di Marbella centro e la tranquillità delle aree circostanti. Si trova più vicino a Puerto de Cabopino che al centro di Marbella stessa. La sua posizione è strategica per accedere sia alle località più a ovest come Estepona, sia a quelle più a est come Fuengirola e Málaga, grazie alla vicina autostrada AP-7.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL239689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Reserva de Marbella offre un contesto residenziale ben servito. Le opzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) presentano prezzi di partenza inferiori, ma si trovano in aree con caratteristiche urbanistiche e di servizi differenti. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si posiziona in una fascia di prezzo simile, ma la scelta tra queste località dipende dalle priorità individuali: la vicinanza a Marbella centro, la specificità delle spiagge (come quelle di Cabopino), o la prossimità a specifici campi da golf.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
