דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה ממוקמת ברזרבה דה מרבייה, אזור שקט בקרבת החוף. הנכס מציע שילוב של נוחות, גישה נוחה לשירותים ובסיס יציב להשקעה. עם שטח מגורים של 102 מ"ר, דירה זו מתוכננת לספק פונקציונליות ואיכות חיים בסביבה עירונית מבוססת, תוך שמירה על אווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ברזרבה דה מרבייה מבטיח קרבה לחוף ולשירותים עירוניים, עם גישה נוחה למתקני פנאי וגולף. הסביבה העירונית מציעה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק היחסי מהמרכז העירוני יותר מאפשר סביבת מגורים רגועה יותר. נכס זה ממוקם בתוך מתחם מגורים מבוסס.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מפותח של קוסטה דל סול. היא מציעה פתרון מעשי למי שזקוק לגישה מהירה לחנויות, מסעדות וחוף הים, תוך שמירה על פרטיות ושקט. המתכננים צריכים לקחת בחשבון את נוחות החניה והאחסון.
הבניין הושלם (Gereed), מה שמבטיח שהנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין צורך בתכנון או המתנה לבנייה. הדיירים יכולים להיכנס לדירה וליהנות מהמתקנים והסביבה ללא עיכובים הקשורים לבנייה חדשה.
הדירה אינה ממוקמת בקו ראשון לים ואינה מציעה נוף פנורמי של הים מהסלון. היא אינה כוללת חצר פרטית גדולה או בריכה פרטית. כמו כן, הנכס אינו מציע אווירה כפרית מבודדת, אלא סביבה עירונית עם כל היתרונות והחסרונות הנלווים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע בשמש, הזקוקים לגישה קלה לשירותים אך מעריכים סביבה שקטה יחסית. הוא אידיאלי למשפחות צעירות או זוגות הזקוקים לשני חדרי שינה, וכן לדיור לטווח ארוך. אם אתם מחפשים יחידה להשקעה עם פוטנציאל השכרה, המיקום הנוח שלכם ליד החוף, מגרשי גולף ומרכזי תחבורה הופך אותו לאטרקטיבי. גם אלו שמתכננים שינוי אורח חיים ומחפשים יתרונות כמו אקלים נוח (ממוצע 17.9 מעלות צלזיוס), 3,881 שעות שמש בשנה, ועונת שחייה של 4 חודשים, ימצאו כאן תמורה טובה. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס קיים, ללא צורך בהמתנה לפרויקט בנייה חדש. הכללה של חניה ומחסן מוסיפה נוחות לבעלי רכבים ולמי שזקוק לשטח אחסון נוסף.
הדירה מוצגת במצב מצוין ('Excellent Condition'), המרמז על תחזוקה טובה וגימור איכותי. הריצוף משיש ('Marble Flooring') מעניק תחושה של יוקרה ועמידות, המתאימה לאקלים חם. חלונות מבודדים ('Double Glazing') תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, חיוני לנוחות בכל עונות השנה. מערכות בקרת אקלים ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') מבטיחות טמפרטורה נעימה בתוך הבית. ארונות מובנים ('Fitted Wardrobes') מציעים פתרונות אחסון יעילים. החדרים הראשיים כוללים חדרי רחצה צמודים ('Ensuite Bathroom'), מה שמוסיף פרטיות ונוחות. המרפסת המקורה ('Covered Terrace') והמרפסת הפרטית ('Private Terrace') מספקות מרחב חיצוני נעים, עם נוף לגן ('Views - Garden'). הדירה כוללת גם מעלית ('Lift') לגישה נוחה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 299,000 אירו. מחיר זה מבוסס על שטח המגורים של 102 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. במחיר זה כלולים גם מחסן (7.5 מ"ר) וחניה (24 מ"ר), אלמנטים המשפרים משמעותית את הערך הפונקציונלי והפרקטי של הנכס. מידע זה מצביע על דירה מוכנה לאכלוס, ללא דמי פרויקט נוספים, ומציע תמחור ברור למי שמחפש נכס קיים באזור מרבייה.
רזרבה דה מרבייה מציעה סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם גישה קלה לאטרקציות חוף וגולף. השכונה מאופיינת בבניינים למגורים ובקרבה למרכזי קניות קטנים, מסעדות ומועדוני ספורט. קירבתה לקו החוף, כ-2.1 ק"מ, מאפשרת גישה מהירה לחופים כגון פלאיה דה קאבופינו. המרחק משדה התעופה של מלאגה (29 ק"מ) מבטיח נגישות נוחה לתחבורה בינלאומית. הסביבה העירונית מספקת את כל צרכי היומיום, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ ובית חולים במרחק 7.2 ק"מ. למרות שהמכונית שימושית, חלק מהפעילויות היומיומיות ניתנות לביצוע ברגל או באמצעות תחבורה ציבורית, עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום. אזור זה מציע קצב חיים נעים, המאפשר ליהנות מהאקלים והשמש של קוסטה דל סול, עם ממוצע של 3,881 שעות שמש בשנה.
המיקום של הדירה ברזרבה דה מרבייה, בגובה של 100 מטר מעל פני הים, מציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. הגישה המהירה לחופים כמו פלאיה דה קאבופינו (2.1 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (2.6 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ים. קרבת מגרשי הגולף, כגון קאבופינו גולף (963 מטר) וסנטה מריה גולף (2.2 ק"מ), מושכת חובבי ספורט זה. הסביבה מציעה מגוון של 18 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, וכן מרכזי ספורט כמו פינקה נאנדרופ (2.0 ק"מ) וקלאב דל סול (2.2 ק"מ). המרחק הקצר לסופרמרקט (1.1 ק"מ) ומבית חולים (7.2 ק"מ) מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים. למרות שהאזור עירוני, קרבתו ליער ('Close To Forest') מוסיפה אלמנט של שלווה.
המיקום המדויק של הדירה ברזרבה דה מרבייה, ממוקמת בין קו החוף ההומה לבין אזורי גולף ירוקים. המפה מדגימה את הנגישות הנוחה לשירותים חיוניים, תשתיות תחבורה, ואפשרויות פנאי, תוך שמירה על אווירה יוקרתית ומבוקשת.
רזרבה דה מרבייה ממוקמת באזור מרבייה, עיר תוססת המפורסמת על קו החוף הדרומי של ספרד. מיקומה מספק גישה נוחה לאטרקציות רבות לאורך קוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של כ-29 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שמקל על נסיעות. העיר מרבייה עצמה, עם המרכז ההיסטורי והנמל המפורסם שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. גם פוארטו באנוס, המוקד המפורסם של חיי לילה וקניות יוקרה, נגיש בקלות. קרבתה למספר מגרשי גולף וחופי ים הופכת אותה לבסיס מצוין עבור מי שמחפש לשלב סגנון חיים פעיל עם נוחות עירונית.
הדירה ממוקמת בצורה נוחה מבחינת גישה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-29 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה קאבופינו ופלאיה דה קאלהונדה, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, עם שיפוע מתון של 4.5% לכיוון החוף. ישנם חמישה מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קאבופינו גולף במרחק של פחות מקילומטר. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (1.1 ק"מ) ובית חולים (7.2 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, ישנם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, מה שהופך את הניידות לאפשרית גם ללא רכב, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך כל השנה. ממוצע של 3,881 שעות שמש בשנה מספק שפע של אור יום, והופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 100 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (4.5%), מה שמבטיח נוחות הליכה. הקרבה ליער ('Close To Forest') מעניקה אווירה טבעית ושלווה, המשלימה את יתרונות האקלים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב רזרבה דה מרבייה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. שלושה חופים פופולריים נמצאים במרחק של כ-2.1 עד 2.6 ק"מ: פלאיה דה קאבופינו, פלאיה דה קאלהונדה ופלאיה דה ארטולה, הידועים בחול הזהוב שלהם. עבור חובבי גולף, קיימים חמישה מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קאבופינו גולף (963 מטר), סנטה מריה גולף (2.2 ק"מ) ואל סוטו גולף (2.5 ק"מ). ספורט ימי ופעילויות פנאי נוספות זמינים בנמל פוארטו קאבופינו (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון פינקה נאנדרופ (2.0 ק"מ), לה סיאסטה גולף קלאב (2.1 ק"מ), וקלאב דל סול (2.2 ק"מ), המציעים מגוון מתקנים. ישנם גם מספר בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות באזור.
מקור: OpenStreetMap
רזרבה דה מרבייה ממוקמת באזור מרבייה, עיר תוססת המפורסמת על קו החוף הדרומי של ספרד. מיקומה מספק גישה נוחה לאטרקציות רבות לאורך קוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של כ-29 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שמקל על נסיעות. העיר מרבייה עצמה, עם המרכז ההיסטורי והנמל המפורסם שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. גם פוארטו באנוס, המוקד המפורסם של חיי לילה וקניות יוקרה, נגיש בקלות. קרבתה למספר מגרשי גולף וחופי ים הופכת אותה לבסיס מצוין עבור מי שמחפש לשלב סגנון חיים פעיל עם נוחות עירונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL239689
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, רזרבה דה מרבייה מציעה שילוב ייחודי של מיקום נוח ושירותים זמינים. המחיר ההתחלתי של 299,000 אירו עבור דירת 2 חדרים, חניה ומחסן, ממצב אותה כבחירה בעלת ערך. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר מוצעת החל מ-219,950 אירו, אך במיקום שונה ובדרך כלל פחות מבוקש למגורים קבועים. Lantana Residencial במיחאס, החל מ-205,000 אירו, מציעה אופציות דומות אך ייתכן שמרחקן מהחוף גדול יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-259,000 אירו, עשויה להציע חדשנות אדריכלית אך מיקומה ואופי השכונה עשויים להיות שונים. רזרבה דה מרבייה, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר, מציעה את יתרון הקרבה לעיר מרבייה עצמה, לנמל פוארטו באנוס, ולשדות תעופה בינלאומיים, תוך שהיא שומרת על סביבה רגועה יותר מאשר אזורי חוף צפופים. הדירה במצב מצוין, מוכנה לאכלוס, מהווה יתרון על פני פרויקטים חדשים הדורשים המתנה, ומוסיפה ערך למחיר לעומת דירות הזקוקות לשיפוץ. זהו יתרון משמעותי למי שמחפש פתרון מיידי, בין אם למגורים ובין אם להשקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
