شقة في ريزيرفا ديل ماربييا، مالقة، تتكون من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 127 متر مربع. تقع الوحدة في مجتمع سكني مغلق مع حدائق مشتركة ومرافق سباحة. اكتملت البناء عام 1985 وتتميز بإطلالات على البحر والحدائق. تقع على بعد 2.1 كم من شاطئ كابوبينو وعلى مقربة من العديد من ملاعب الجولف والمرافق اليومية. توفر الشقة مساحة معيشة مفتوحة مع شرفة مطلة على الحديقة والبحر، مما يجعلها مناسبة للعيش في مكان قريب من جميع الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ريزيرفا ديل ماربييا، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الساحل وعلى بعد مسافة قصيرة من مرافق الحياة اليومية. يبعد 2.1 كم عن شاطئ كابوبينو، ويحيط به عدة ملاعب غولف من ضمنها ملعب كابوبينو للغولف على بعد أقل من كيلومتر. الموقع يتيح الوصول السهل للخدمات الأساسية والترفيهية مع الحفاظ على طبيعة سكنية هادئة.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة سكنية عملية بالقرب من البحر والمرافق. تصميم الشقة المفتوح يوفر مساحة معيشة متعددة الاستخدامات، مع غرفتي نوم توفيران الخصوصية. وجود شرفة خاصة ومنطقة حديقة خارجية يوسع من المساحة المعيشية ويوفر أماكن للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة على مدار العام.
اكتمل بناء هذا المشروع عام 1985، وهو ما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار فترات الإنشاء. البناء الأصلي يتضمن مواد مستخدمة في تلك الفترة، مما يعطي طابعاً كلاسيكياً للمنطقة. المجتمع السكني تم تطويره بالكامل مع حدائق ناضجة ومرافق مشتركة مستقرة، مما يوفر بيئة سكنية مكتملة منذ فترة طويلة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، بل تتركز الإطلالات البحرية في مناطق محددة مثل الشرفة. لا يوجد موقف سيارات مخصص للوحدة، وهذا قد يمثل قيداً في منطقة تكون فيها السيارة ضرورية. كما أن البناء يعود لعام 1985، مما يعني أن بعض أنظمة المبنى قد لا تصل إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة بدون تحديثات.
Ref: VL636084
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من العقارات مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للإقامة الجزئية أو لقضاء الإجازات. كما أنه خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والقرب من الشاطئ دون العزلة التامة عن المرافق الحضرية. العائلات الصغيرة التي تبحث عن مكان لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والعطلات الرسمية ستجد في هذه الشقة مساحة مناسبة مع إطلالات ترفيهية. المستثمرون الذين يهدفون إلى تأجير العقار للإجازات قد يستفيدون من موقعها القريب من الشواطئ والمرافق السياحية، خاصة في أشهر الصيف عندما يكون الطلب على الإيجارات في المنطقة مرتفعاً.
تتميز الشقة بمواد بناء تعكس فترة البناء في منتصف الثمانينات، مع لمسات عصرية في المناطق المشتركة من المجتمع السكني. الأرضيات تستخدم مواد متينة ومناسبة للمناخ الساحلي، بينما تضمن النوافذ الكبيرة إدخال إضاءة طبيعية وفيرة. المطبخ مصمم بأسلوب عملي مع مساحة تخزين كافية. الحمامات مجهزة بأدوات صحية وظيفية. الشرفة الخارجية المغطاة جزئياً توفر مساحة إضافية يمكن استخدامها طوال العام بفضل المناخ المعتدل للمنطقة. المجتمع السكني يحافظ على حدائقه ومرافقه المشتركة بجودة عالية، مما يعكس الاهتمام بالصيانة والمظهر العام للمنطقة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 395,000 يورو، بمساحة إجمالية قدرها 127 متر مربع للمعيشة مع 25 متر مربع للمساحة الخارجية. هذا السعر يعكس قيمة العقار في منطقة مرغوبة بالقرب من البحر والمرافق. بالنظر إلى أن الوحدة تقع في مجتمع سكني مغلق مع حدائق ومرافق سباحة مشتركة، فإن السعر يمثل قيمة جيدة في سوق ماربييا العقاري الحالي. يمكن أن تختلف الأسعار بشكل طفيف بناءً على الطابق والإطلالات المحددة للوحدة داخل المجتمع السكني.
ريزيرفا ديل ماربييا تقدم نمط حياة ساحلي متوازن يجمع بين الراحة والنشاط. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على البحر والحدائق من شرفاتهم الخاصة، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ الرملية القريبة. المساحات الخضراء المشتركة توفر أماكن للاسترخاء تحت أشعة الشمس، بينما تتيح الممرات المشاة فرصاً للتنزه اليومي. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة، أما بعد الظهر فهو وقت مثالي لزيارة الشاطئ أو الاستفادة من المرافق المشتركة. المسافة القريبة إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم تجعل الحياة اليومية عملية ومريحة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة للحصول على الاحتياجات الأساسية.
يقع المشروع في منطقة سكنية متطورة جيداً بالقرب من ماربييا، مع توفر شبكة طرق تسمح بالوصول السهل إلى المناطق المحيطة. تبعد المدن الرئيسية مثل ماربييا وتوريمولينوس مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى مرافق التسوق والترفيه والمطاعم. تتوفر محطات حافلات منتظمة تربط المنطقة بالمدن الساحلية الرئيسية، مما يوفر خياراً للتنقل بدون سيارة في بعض الأحيان. المنطقة مجهزة جيداً بالبنية التحتية الحديثة من ضمنها شبكة اتصالات وكهرباء موثوقة. تطوير المناطق المحيطة يتم بشكل متوازن يحافظ على الطبيعة الساحلية مع توفير كل الخدمات الضرورية للحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة ريزيرفا ديل ماربيلا، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية مثل كابوبينو وكالاهوندا. تظهر الخريطة أيضاً مواقع ملاعب الجولف القريبة والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن ماربيلا وفوينغيرولا. هذا التصور المكاني يساعد في فهم العلاقة الجغرافية بين المشروع والمعالم الطبيعية والحضرية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريزيرفا ديل ماربيلا في موقع استراتيجي بين ماربيلا وفوينغيرولا، مما يتيح الوصول السهل إلى كلا المدينتين الساحليتين. تبعد عن مركز ماربيلا حوالي 10 كم بالسيارة، بينما تبعد عن فوينغيرولا حوالي 15 كم. هذا الموقع يجمع بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية والقرب من المرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى مدن أخرى مثل توريمولينوس وميخاس بسهولة عبر الطرق السريعة المحلية، مما يوفر خيارات متعددة للتسوق والترفيه والاستمتاع بالحياة الليلية في المناطق المجاورة.
يقع المشروع على بعد 2.1 كم فقط من شاطئ كابوبينو، وهو أحد الشواطئ المعتمدة بمنطقة البحر المتوسط. كما يبعد عن شاطئ كالاهوندا مسافة مماثلة، مما يوفر خيارات متعددة لقضاء وقت على الشاطئ. بالنسبة لهواة الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد أقل من كيلومتر واحد، بينما يبعد ملعب سانتا ماريا للجولف 2.2 كم. تبلغ المسافة إلى مطار مالاجا الدولي 29 كم، مما يمكن قطعها في حوالي 25 دقيقة بالسيارة. يوجد محلات سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، والمستشفى على بعد 7.2 كم، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية ضمن مسافات معقولة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مميز مع معدل 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يرتفع المشروع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتهوية جيدة. يمتاز الموقع بانحدار معتدل بنسبة 4.5% باتجاه البحر، مما يضمن تصريفاً جيداً للمياه المطرية وإطلالات واضحة. هذا المناخ المستقر يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ معتمدة من ضمنها شاطئ كابوبينو على بعد 2.1 كم، وشاطئ كالاهوندا على نفس المسافة، وشاطئ ارتولا على بعد 2.6 كم. هذه الشواطئ تتميز برمالها الذهبية ومياهها النقية، مع خدمات متكاملة. لمحبي الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 963 متر فقط، بينما يبعد ملعب سانتا ماريا للجولف 2.2 كم وملعب السوتو 2.5 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل نادي لا سيستا للجولف ونادي سول على بعد حوالي 2 كم. يوجد ميناء كابوبينو البحري على بعد 2.1 كم، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية وتناول الطعام في المطاعم المطلة على البحر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريزيرفا ديل ماربيلا في موقع استراتيجي بين ماربيلا وفوينغيرولا، مما يتيح الوصول السهل إلى كلا المدينتين الساحليتين. تبعد عن مركز ماربيلا حوالي 10 كم بالسيارة، بينما تبعد عن فوينغيرولا حوالي 15 كم. هذا الموقع يجمع بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية والقرب من المرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى مدن أخرى مثل توريمولينوس وميخاس بسهولة عبر الطرق السريعة المحلية، مما يوفر خيارات متعددة للتسوق والترفيه والاستمتاع بالحياة الليلية في المناطق المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
ريزيرفا ديل ماربيلا تقدم قيمة مميزة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بالمقارنة مع مشروع أكامار في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، يوفر هذا المشروع موقعاً أقرب إلى ماربيلا وبنية تحتية أكثر تطوراً. أما مقارنة بمشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، فإن ريزيرفا ديل ماربيلا تقدم جودة بناء أعلى وإطلالات أفضل. بالمقارنة مع إثرينا هومز 2 في استيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، يتميز مشروعنا بقربه من عدة شواطئ وملاعب جولف. المنطقة تتميز بمزيج فريد من الهدوء النسبي وقربها من المرافق، مما يجعلها اختياراً متوازناً بين المشاريع الحضرية المزدحمة والمشاريع النائية جدًا. الأسعار في ريزيرفا ديل ماربيلا تنافسية بالنظر للمزايا التي تقدمها، خاصةً للمشترين الذين يقدرون القرب من البحر والمرافق دون الدفع المبالغ فيه المرتبط بمناطق ماربييا الأكثر شهرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID