A Reserva de Marbella apartman komplexum Málaga tartományban található, 127 m²-es lakás két hálószobával és két fürdőszobával. A 1985-ben befejezett épület délnyugati fekvésű, tengerre néző kilátással rendelkezik. A lakáshoz 25 m²-es kertterület tartozik, amely részben fedett. A közösségi kertek és medencék jól karbantartottak. A strandok 2.1-2.6 km távolságra helyezkednek el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városának Reserva negyedében, egy közepes magasságú (100 méter tengerszint felett) dombon helyezkedik el. A közeli strandok és golfpályák könnyen megközelíthetőek. A városi infrastruktúra biztosítja a mindennapi szolgáltatásokhoz való hozzáférést. A tengerparti települések jellegzetes fülledt, mediterrán klímája jellemzi a területet.
A lakás megfelelő azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de hozzá akarnak férni a városi szolgáltatásokhoz. A két különálló hálószoba és fürdőszoba megfelelő a családi barátok látogatására vagy állandó lakhelyként. A fedett terasz és a kert kiterjeszti a lakóteret, különösen a melegebb hónapokban. A golfpályák közelsége előnyt jelent a sportot kedvelők számára.
A projekt 1985-ben készült el, ami hosszú távú stabilitást jelez az építőiparban. A felújítások a közelmúltban történtek, a közös területek karbantartottak. Az épület már végleges állapotban van, nincsenek folyamatban lévő építkezések a területen. A megközelítő 1985-ös átadási dátum jelzi az ingatlan kialakult értékét.
Az ingatlan nem kínál kifejezetten modern, újépítésű luxusélményt. A magasságkülönbség (4.5% lejtés a strand felé) megnehezítheti a gyaloglást az idősebbek vagy mobilitási problémákkal küzdők számára. A közlekedéshez bizonyos esetekben autó szükséges, bár nem feltétlenül mindennapos használatra. A közvetlen környezetben nincsenek nagyobb bevásárlóközpontok.
Ref: VL636084
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik második otthont keresnek a spanyol tengerparton, de nem szeretnék feladni a városi kényelem előnyeit. Megfelelő a nyugdíjasok számára, akik aktív életmódot folytatnak, különösen a golffal vagy tengerparti sétákkal. Azok a fiatalabb párok is élvezhetik, akik számára a munka mellett a szabadság és a pihenés fontos. A befektetők számára a már befejezett és lakott övezet előnyös lehet, mivel a jövőbeli építkezési kockázatok csökkentek.
A lakás klasszikus mediterrán stílusban épült, téglából és hagyományos anyagokból. A fedett terasz masszív oszlopokkal rendelkezik, amelyek hozzájárulnak az épület stabilitásához. A közös területeken található medencék és kertek gondosan karbantartottak, hosszú távú fenntarthatóságot mutatva. A belső terekben a nyitott elrendezés és a nagy ablakok biztosítják a természetes fény beáramlását, miközben a klímaberendezés lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását a forró nyári hónapokban.
Az ingatlan ára 395.000 eurótól kezdődik, amely a 127 m² lakótér és a 25 m² kert kombinációját tükrözi. Ez az árszint a marbellai ingatlanpiacon középkategóriásnak számít, különösen a két hálószobás apartmanok között. Az árképzés figyelembe veszi a közelséget a golfpályákhoz és strandokhoz, valamint a már teljesen kialakult és karbantartott közös területeket.
A Reserva de Marbella egy nyugodt, de semmiképpen elszigetelt lakóövezet, ahol a helyi mindennapok nyugodt tempóban zajlanak. Reggelente a lakóparádésokon kávézók érkeznek a közösségi medencékhöz, délután pedig a golfozók töltik meg a közeli pályákat. A strandokhoz való rövid utazás lehetővé teszi a napi tengerparti programokat, miközben a városi szolgáltatások, mint a szupermarketek és éttermek, könnyen elérhetőek. A nap nagy részében a terasz és a kert élvezetes időtöltést kínál, különösen a mediterrán napfényben.
A lakóövezet jól kapcsolódik a helyi infrastruktúrához. A szupermarketek 1.1 km-en belül találhatóak, míg a gyógyszertárak 2.2 km-re vannak. A kórház 7.2 km-re helyezkedik el, ami sürgősségi esetekben is elérhető közelséget jelent. A strandok 2.1-2.6 km-re találhatók, ami autóval vagy kerékpárral könnyen megközelíthető távolság. A golfpályák közül a Cabopino Golf alig 1 km-re található, amely jelentős előnyt jelent a golffoglalkozásokat kedvelők számára. A helyi éttermek és kávézók (18 étterem és 4 kávézó 2 km-es körzetben) biztosítják a szociális élet lehetőségeit.
A térkép mutatja a Reserva de Marbella elhelyezkedését a Costa del Sol mentén. Az ingatlan a tengerpart és a hegyek közötti dombvidéken található, kiváló kilátással a tengerre. A közeli strandok és golfpályák jól láthatóak, ahogy a városi központok és a repülőtér irányába vezető főútvonalak is. A spanyol emberek is gyakran választják ezt a területet a tengerparti élet és a városi kényelem kombinációja miatt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Reserva de Marbella Málaga tartomány keleti részén helyezkedik el, Marbella városának egyik kedvelt negyedében. A helyszín stratégiai fekvése lehetővé teszi a Marbella és a közeli Fuengirola városok könnyű elérését. Az ingatlan pozíciója előnyös a tengerpart és a hegyvidéki területek között, mivel mindkettő rövid időn belül elérhető. A térség népszerűségét az is növeli, hogy a repülőtől és a főbb turisztikai központoktól is megfelelő távolságra található.
A strandok közül a legközelebbi a Playa de Cabopino 2.1 km-re található, amelyet akár gyalogosan is meg lehet közelíteni. A szupermarketek 1.1 km-en belül helyezkednek el, ami mindennapi bevásárláshoz ideális. A repülőtér 29 km-re van, ami autóval kb. 25-30 percet jelent. A golfpályák közül a Cabopino Golf mindössze 963 méterre található, míg a Santa María Golf & Country Club 2.2 km-re. A közeli kikötő (Puerto Cabopino) 2.1 km-re helyezkedik el, amely vízi sportokhoz és éttermekhez nyújt lehetőséget.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán éghajlatú, átlagos évi hőmérséklete 17.9°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 26°C-ot, míg télen ritkán esik 12°C alá. Az évi 3.881 napsütéses óra bőséges napfényt biztosít. A tenger hőmérséklete átlagosan 4 hónapig (május-szeptember) tartja a 20°C-ot, ami úszáshoz ideális. A 100 méteres tengerszint feletti magasság enyhén felfrissítő hatással van a nyári hőségre, miközben a tenger közelsége biztosítja a páratartalmat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Cabopino, a Playa de Calahonda és a Playa de Artola, mind 2.1-2.6 km távolságra. Ezek a strandok híresek a homokos partjaikról és a tiszta vizeikről. A térségben számos golfpálya található, köztük a Cabopino Golf (963 m), a Santa María Golf & Country Club (2.2 km) és az El Soto Golf (2.5 km). A sportlehetőségek közé tartozik a helyi fitneszközpontok, úszómedencék és a vízi sportok, amelyeket a közeli kikötőben (Puerto Cabopino) lehet kipróbálni.
Forrás: OpenStreetMap
A Reserva de Marbella Málaga tartomány keleti részén helyezkedik el, Marbella városának egyik kedvelt negyedében. A helyszín stratégiai fekvése lehetővé teszi a Marbella és a közeli Fuengirola városok könnyű elérését. Az ingatlan pozíciója előnyös a tengerpart és a hegyvidéki területek között, mivel mindkettő rövid időn belül elérhető. A térség népszerűségét az is növeli, hogy a repülőtől és a főbb turisztikai központoktól is megfelelő távolságra található.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 59 mm |
| Április | 15.5°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mérsékelt
A Reserva de Marbella hasonló jellegű fejlesztésekhez képest középkategóriás árképzést kínál. Az Aquamar Torre del Marban (269.950 eurótól) alacsonyabb árszinttel rendelkezik, de távolabb helyezkedik el a népszerű Marbella városközponttól. A Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) szintén kedvezőbb áron érhető el, de cserébe kisebb lakóterületet kínál. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) szintén versenyképes, de az ottani ingatlanok általában újabb építésűek, cserébe kevésbé fejlett környezetben találhatóak. A Reserva de Marbella előnye a már kialakult és karbantartott közös területek, valamint a golfpályákhoz és strandokhoz való kiváló közelség.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID