Butai esantys Reserva de Marbella, Malagaje, gyvenamajame komplekse netoli Costa del Sol pakrantės. Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, šis turtas siūlo 127 m² gyvenamosios erdvės. 1985 metais baigtas statyti pastatas stovi 100 metrų virš jūros lygio, suteikdamas vaizdus link Viduržemio jūros. Turtas apima 25 m² sklypo plotą ir yra įsikūręs uždaroje bendruomenėje su bendrais sodais ir baseinais. Vieta jungia pakrantės pasiekiamumą su miesto patogumais, būdama vos 2,1 km atstumu nuo Playa de Cabopino ir per pėsčiomis pasiekiamų vietinių patogumų, įskaitant mažas parduotuves ir restoranus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butai yra įsikūrę gyvenamajame rajone tarp Marbella ir Mijas, apytiksliai 29 km į rytus nuo Malagos miesto centro. Ši vieta pasinaudoja artumu tiek miesto patogumams, tiek gamtiniams pakrantės bruožams, o pakilusi padėtis sukuria nuolydžius link jūros. Aplinka siūlo pusiausvyrą tarp pasiekiamumo į paslaugas ir Costa del Sol regiono poilsio privalumų.
Dvjų miegamųjų butas su dviem vonios kambariais tinkamas mažoms šeimoms arba poroms, ieškantiems antrinės būstovietės. 127 m² išplanavimas suteikia pakankamai vietos nuolatinei gyvensenai arba ilgesniam apsistojimui. Privataus sodo ir bendrų baseinų įtraukimas atitinka poreikį po žvežyti būti lauke, būdingą Viduržemio jūros klimatui. Buto išplanavimas leidžia tiek kasdieninę veiklą, tiek poilsio veiklas.
Pradžioje pastatytas 1985 metais, pastatas reprezentuoja subrendusią gyvenamąją plėtrą, o ne naują statybą. Turtas buvo remontuojamas bendruomenės valdymo sistemos metu. Statyba atspindi statybos standartus, būdingus vidurio 1980-ųjų metų Ispanijos pakrantės plėtrai, su įrengtais kraštovaizdžiais ir infrastruktūra. Baigimo data rodo apsisigimėjusią plėtrą su įrodytu patvarumu Viduržemio jūros klimate.
Šis turtas nesuteikia liftų prieigos, kas gali riboti prieinamumą asmenims su judėjimo apribojimais. 1985 metų statyba atsirado prieš modernius energetinio efektyvumo reikalavimus, todėl gali kilti didesnių komunalinių išlaidų palyginti su naujesnėmis plėtromis. Butas nėra suprojektuotas su namų biuro erdvėmis, atspindėdamas savo pradinę paskirtį kaip poilsio būstas. Parkavimo vieta konkrečiai nėra įtraukta į butą.
Ref: VL636084
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka asmenims arba poroms, ieškantiems gerai įsikūrusios gyvenamosios bazės Costa del Sol regione be naujų plėtrų neapibrėžtumų. Dviviečių miegamųjų konfigūracija tinka mažoms šeimoms, planuojančioms reguliarias atostogas Ispanijoje, tarptautinių mokyklų artumas per 4,5 km leidžia apsvarstyti šeimas, planuojančias dalinį persikraustymą. Pensininkus, patrauklius Viduržemio jūros klimatui, patenkins 3 881 saulėtingos valandos per metus ir patogumų pasiekiamumas pėsčiomis. Ši vieta išvengia būtinybės dažnai važinėti kasdieninių reikmenų, tačiau išlaiko ryšį su Marbella platesniais paslaugomis.
Bute yra medžiagos ir apdailos, būdingos vidurio 1980-ųjų metų Viduržemio jūros statyboms. Atviras planas svetainės ir valgomosios su plytų kolonomis atspindi to meto architektūrinį stilių, pabrėžiant erdvumą ir ryšį tarp gyvenamųjų erdvių. Šie struktūriniai elementai buvo palaikomi per pastato valdymo sistemą. Vonios kambario įranga ir virtuvės įrengimai, nors ir šiuolaikiški pagal dabartinius standartus, yra funkciniai ir atspindi originalios statybos epochos kokybės lūkesčius. Turtas buvo reguliariai prižiūrimas kaip bendruomenės priežiūros programos dalis, užtikrinant, kad pagrindinės sistemos išliktų veikiančios.
Butas kainuoja 395 000 eurų, tai reiškia apytiksliai 3 110 eurų už gyvenamojo ploto kvadratinį metrą. Ši kaina padėjo turtą į vidutinės kainos segmentą Marbella regione, atsižvelgiant į jo vietą, dydį ir patogumus. Palyginus su panašiais turtais regione, tokiems kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis turtas reikalauja aukštesnės kainos, tikriausiai dėl jo įsikūrusios vietos ir artumo prie paplūdimių bei golfo patogumų. Turto prieinamumas ribojamas iki šio konkretaus buto esamame gyvenamajame komplekse.
Gyvenimas Reserva de Marbella susideda iš kasdieninio ritmo, kurį formuoja pakrantės Viduržemio jūros gyvenimo būdas. Artumas prie paplūdimių, tokių kaip Playa de Cabopino (2,1 km), leidžia reguliariai pasivaikščioti pakrante rytais arba vakarais. Dėl pietvakarių krypties orientacijos gyventojai gali mėgautis popietine saule terasoje, ypač per ilgesnį plaukimo sezono laikotarpį nuo gegužės iki rugsėjo, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Gyvenamasis kompleksas veikia tyliau už pikinio turizmo sezono metus, o vietiniai patogumai aptarnauja nuolatinių gyventojų bendruomenę. 18 restoranų 2 km spinduliu suteikia maitinimosi galimybes be būtinybės vykti į Marbella centrą. Maisto prekių poreikiams maža parduotuvė, esanti 1,1 km atstumu, leidžia dažnai apsipirkti šviežių maisto produktų pėsčiomis.
Reserva de Marbella veikia kaip savarankiška gyvenamoji bendruomenė su esminiais patogumais artimoje aplinkoje. Vieta siūlo praktinį kasdienį gyvenimą su maža parduotuve, pasiekiamą per 1,1 km, leidžiančia reguliariai pirkti maisto produktų be priklausomybės nuo transporto priemonės. Sveikatos priežiūros reikmėms ligoninė yra 7,2 km atstumu, suteikianti prieinamas medicinines paslaugas. Aplinkiniame rajone yra išvystyta miesto infrastruktūra su 18 restoranų ir 4 kavinėmis per 2 km, siūlančiomis įvairius maitinimosi variantus gyventojams. Artumas prie kelių paplūdimių - Playa de Cabopino, Playa de Calahonda ir Playa de Artola, visi per 2,6 km - suteikia poilsio galimybes per trumpą atstumą.
Žemėlapis rodo turto padėtį santykyje su pagrindiniais geografiniais bruožais ir patogumais. Reserva de Marbella atrodo kaip gyvenamasis kompleksas, įsikūręs tarp miesto plėtrų ir gamtinių pakrantės sričių. Turto vieta santykyje su trimis artimais paplūdimiais - Cabopino, Calahonda ir Artola - pabrėžia jo pakrantės prieinamumą. Žemėlapis taip pat iliustruoja artumą prie kelių golfo aikštelių ir Marbella bei Mijas miestų centrų, suteikiant erdvinį kontekstą turto strateginei padėčiai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Reserva de Marbella užima strateginę padėtį palei Costa del Sol, įsikūrusi tarp pagrindinių miestų centrų Marbella ir Mijas. Ši vieta ją patalpina į įsisavintą rytinį Marbella savivaldybės koridorių, apytiksliai vidurinėje vietoje tarp centrinės Marbella ir plėtojamų rajonų link Mijas Costa. Šis rajonas pasinaudoja ryšiais su abiemis savivaldybės patogumais, išlaikydamas atskirą gyvenamąjį charakterį. Būdama 29 km atstumu nuo Malagos miesto ir jo tarptautinio oro uosto, turtas siūlo santykinę atskirtį be izoliacijos.
Turto vieta suteikia praktinę prieigą prie pagrindinių patogumų. Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami, Playa de Cabopino ir Playa de Calahonda abu yra 2,1 km atstumu, o Playa de Artola šiek tiek toliau - 2,6 km. Šios pakrantės sritys siūlo Mėlynaus Vėliavos standartus ir būdingas Viduržemio jūros paplūdimio patogumus. Golfo patogumai ypač patogūs, Cabopino golfo aikštelė yra vos 963 metrų atstumu nuo turto, todėl ją galima pasiekti pėsčiomis entuziastams. Santa María Golf & Country Club (2,2 km) ir El Soto Golf (2,5 km) suteikia papildomus variantus per trumpą važiavimą.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella pasinaudoja Viduržemio jūros klimatu su 3 881 saulėtingų valandų per metus, palaikant visus metus trunkantį gyvenimą lauke. Vidutinė metinė temperatūra 17,9°C sukuria patogias sąlygas, su sezoniniais svyravimais nuo 12°C iki 26°C, išvengiant didelių temperatūros pokyčių. 100 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia optimalią padėtį klimato patogumui - pakankamai aukštai, kad pagautų vėsius vėjus, išlaikant artumą prie Viduržemio jūros poveikio. Šis aukštis prisideda prie malonių gyvenimo sąlygų vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Turtas siūlo artumą prie trijų kokybiškų paplūdimių per 2,6 km spinduliu. Playa de Cabopino ir Playa de Calahonda, abu 2,1 km atstumu, kartu su Playa de Artola 2,6 km atstumu, suteikia įvairias pakrantės patirtis. Šie paplūdimiai išlaiko Mėlynosios Vėliavos standartus, rodant vandens kokybę ir aplinkos apsaugą, tinkamą plaukimui ir poilsio veikloms. Golfo patogumai yra ypatingai prieinami, Cabopino golfo aikštelė yra mažiau kaip 1 km atstumu nuo turto. Šis artumas leidžia staigmeldžius golfo žaidimus be didelių kelionių planavimo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Reserva de Marbella užima strateginę padėtį palei Costa del Sol, įsikūrusi tarp pagrindinių miestų centrų Marbella ir Mijas. Ši vieta ją patalpina į įsisavintą rytinį Marbella savivaldybės koridorių, apytiksliai vidurinėje vietoje tarp centrinės Marbella ir plėtojamų rajonų link Mijas Costa. Šis rajonas pasinaudoja ryšiais su abiemis savivaldybės patogumais, išlaikydamas atskirą gyvenamąjį charakterį. Būdama 29 km atstumu nuo Malagos miesto ir jo tarptautinio oro uosto, turtas siūlo santykinę atskirtį be izoliacijos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 59 mm |
| Balandis | 15.5°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 15 mm |
| Spalis | 18.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 79 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 67 mm |
Vidutinis
Palyginus Reserva de Marbella su panašiais turtais regione, išsiskiria keli skirtumai. 395 000 eurų kaina ją padėjo aukščiau nei pradinių lygio plėtros, tokių kaip Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), tačiau žemiau prabangių Marbella turtų. Priešingai nei naujesnės plėtros, tokių kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), siūlančios šiuolaikinius energetinio efektyvumo standartus, Reserva de Marbella reprezentuoja įsisavusią plėtrą su įrodyta infrastruktūra ir kraštovaizdžiu. Turto vieta siūlo pusiausvyrą tarp Marbella centrinių patogumų ir tyliosios rytinės koridoriaus link Mijas. Tai kontrastuoja su atokesnėmis plėtromis toliau rytuose ar vakaruose, kur gali prireikti daugiau kelionių būtiniems patogumams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID